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合同無效但建設工程質(zhì)量合格的如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-10 08:51:43 74 人看過

合同無效但是建設工程質(zhì)量合格的，可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。

一、工程款難結(jié)如何辦？

工程款難結(jié)的辦法：承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。若發(fā)包人經(jīng)合理催告后仍不支付工程價款的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，不宜折價、拍賣的除外，或請求人民法院將該工程依法拍賣，建設工程價款在該款項內(nèi)優(yōu)先受償。

二、建設工程不結(jié)算怎么處理?

根據(jù)《民法典》第八百零七條規(guī)定，建設工程發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

第五百七十九條規(guī)定，當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

三、建設工程款優(yōu)先受償權(quán)是什么意思？

建設工程款優(yōu)先受償權(quán)，是指發(fā)包人經(jīng)承包人合理催告后仍逾期不付工程款的，除根據(jù)建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，或者請求法院拍賣該工程，并就工程折價或者拍賣工程所得的價款優(yōu)先受償。

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