工程驗(yàn)收合格但施工合同無(wú)效怎么辦
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時(shí)間： 2023-03-06 15:21:57
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建設(shè)工程施工合同無(wú)效但工程驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以按照合同中關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。發(fā)包人不愿支付相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用的，承包人可以向人民法院提起訴訟。
一、建筑工程價(jià)款行使優(yōu)先權(quán)具體怎么規(guī)定的
發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。
二、什么是工程款優(yōu)先權(quán)？
工程款優(yōu)先權(quán)的范圍，是發(fā)包人應(yīng)向承包人支付的價(jià)款；并且優(yōu)先于抵押權(quán)等債權(quán)。當(dāng)發(fā)包人逾期不支付工程價(jià)款時(shí)，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。
三、承包人和發(fā)包人解除合同的情形有哪些
承包人和發(fā)包人解除合同的情形包含如下幾種：
1、承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同；
2、發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無(wú)法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人可以解除合同；
3、合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；
4、已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，依法處理。
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工程監(jiān)理根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)工程由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日15日內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)代表政府直接參與建設(shè)工程檢驗(yàn)的職責(zé)。建設(shè)單位在收到施工單位的工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位共同對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并形成由各單位簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并在法定期限內(nèi)向建設(shè)行政主管部門備案，備案部門在規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具許可文件后出具《單位工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)》。對(duì)于建設(shè)單位拖延竣工驗(yàn)收的，可以參照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》32．3的規(guī)定予以處理，即發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收已被認(rèn)可。地下防水工程施工驗(yàn)收規(guī)范第一章總則12023-08-17200人看過(guò) -
建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，具體的處理方法應(yīng)分情況討論：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。建設(shè)工程施工合同的注意事項(xiàng)建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。目前國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)的惡性競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致施工企業(yè)工程利潤(rùn)長(zhǎng)期在低水平運(yùn)行，且發(fā)包人拖欠2023-07-17452人看過(guò) -
建設(shè)工程合同無(wú)效且竣工驗(yàn)收不合格的，如修復(fù)后經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人可請(qǐng)求發(fā)包人參照雙方合同約定支付相應(yīng)工程價(jià)款，發(fā)包人可要求承包人承擔(dān)工程的修復(fù)費(fèi)用；如果經(jīng)修復(fù)后工程仍然不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，一般不予支持，但發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，承包人可要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。建設(shè)工程款支付《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》中有關(guān)規(guī)定如下：根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60％，不高于工程價(jià)款的90％向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算2023-08-02265人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎么證明建設(shè)工程驗(yàn)收合格首先，簡(jiǎn)明扼要地闡述了該工程的整體概況，包括工程的命名、坐落地點(diǎn)、規(guī)劃許可證號(hào)碼以及施工許可證號(hào)碼等關(guān)鍵信息，同時(shí)涵蓋了工程面積、啟動(dòng)期與結(jié)束期，以及各主要負(fù)責(zé)單位的詳細(xì)名稱，如：建設(shè)公司、勘測(cè)工作小組、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工承包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)以及質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。其次，根據(jù)相關(guān)法律與程序要求，陳述了勘探、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中所作出的評(píng)估結(jié)果。再者，詳細(xì)列舉了完善的竣工驗(yàn)收備案文件清單，其中包含以下主要部分：第一，詳盡的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，分為五個(gè)高層級(jí)分塊，涵蓋的重點(diǎn)在于室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以及針對(duì)勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工以及工程驗(yàn)收等方面所分別簽署的質(zhì)量合格性聲明文件，同時(shí)也包含了驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)的竣工驗(yàn)收原始文件。第二，詳細(xì)列舉了規(guī)劃許可證及其相應(yīng)的規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件。第三，完備的工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表。第四，明確提及了工程施工許可證或者啟動(dòng)報(bào)告的具體資料。第五2024-03-25277人看過(guò)
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合同無(wú)效合同無(wú)效但是建設(shè)工程質(zhì)量合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。一、工程款難結(jié)如何辦？工程款難結(jié)的辦法：承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。若發(fā)包人經(jīng)合理催告后仍不支付工程價(jià)款的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，不宜折價(jià)、拍賣的除外，或請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣，建設(shè)工程價(jià)款在該款項(xiàng)內(nèi)優(yōu)先受償。二、建設(shè)工程不結(jié)算怎么處理?根據(jù)《民法典》第八百零七條規(guī)定，建設(shè)工程發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的2023-03-1074人看過(guò) -
合同無(wú)效尚缺少法律規(guī)定、修復(fù)后驗(yàn)收合格或者不合格的情形下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違法發(fā)包人、分包或者轉(zhuǎn)包人的過(guò)錯(cuò)判令其承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，工程經(jīng)驗(yàn)收合格、建設(shè)工程施工合同無(wú)效而工程未驗(yàn)收，而且發(fā)包人也未使用此種情形下建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無(wú)效后、建設(shè)工程施工合同無(wú)效而工程未驗(yàn)收、法院不予受理。一，法律均作出了明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違法發(fā)包人，亦即支持實(shí)際施工人相應(yīng)的實(shí)際損失，亦即支持實(shí)際施工人相應(yīng)的實(shí)際損失（同第一種情形的意見(jiàn)3），在此種情形下，不支持參照有效合同約定支付工程款的訴訟請(qǐng)求，支持實(shí)際施工人的訴訟請(qǐng)求：1。主要依據(jù)是《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第十三條關(guān)于發(fā)包人未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用而不得提出質(zhì)量異議的規(guī)定、受理。一般理解為“視為驗(yàn)收合格”。工程合同無(wú)效需要賠償嗎？建設(shè)工程合同無(wú)效需要賠償。根據(jù)法律規(guī)定，民事法律行為被確認(rèn)無(wú)效后，行為人應(yīng)當(dāng)返還因無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)，對(duì)不能返還或沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。2023-08-12308人看過(guò) -
答：這種情況不能一概而論。根據(jù)最新的司法解釋，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且竣工驗(yàn)收不合格的，應(yīng)當(dāng)區(qū)分情況分別處理。第一、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用；第二、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，你公司有權(quán)拒付工程款。但需說(shuō)明的是，如果您公司作為發(fā)包人對(duì)于建設(shè)工程不合格所造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。一、當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理原則是什么？1、返修處理當(dāng)項(xiàng)目的某些部分的質(zhì)量雖未達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)規(guī)定的要求，存在一定的缺陷，但經(jīng)過(guò)采取整修等措施后可以達(dá)到要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，又不影響使用功能或外觀的要求時(shí)，可采取返修處理的方法。2、加固處理主要是針對(duì)危及承載力的質(zhì)量缺陷的處理。通過(guò)對(duì)缺陷的加固處理，使建筑結(jié)構(gòu)恢復(fù)或提高承載力，重新滿足結(jié)構(gòu)安全性與可靠性的要求，使結(jié)構(gòu)能繼續(xù)使用或改作其他用途。3、返工處理當(dāng)工程質(zhì)量缺陷經(jīng)過(guò)返修、加固處理后仍不2023-06-28102人看過(guò) -
建筑工程合同認(rèn)定為無(wú)效工程未驗(yàn)收處理如下：1、可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人；2、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。工程合同無(wú)效的情形如下：1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；2、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。偽造的建筑工程合同是無(wú)效的嗎偽造的建筑工程合同是無(wú)效的，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益等。偽造合同通常是民事糾紛，但在某些情況下，可能觸犯刑法上的偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公文證件印章罪，合同詐騙罪。當(dāng)偽造合同中的包含的對(duì)象有國(guó)家2023-07-28233人看過(guò)
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發(fā)包人尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批程序的工程，與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。但在一審法庭辯論結(jié)束前，如果發(fā)包人辦理相應(yīng)的審批手續(xù)或經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)，則應(yīng)認(rèn)定合同有效。發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。建設(shè)工程施工合同應(yīng)如何審查1、對(duì)發(fā)包方應(yīng)審查的內(nèi)容（1）主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例如，建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等；（2）資金問(wèn)題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)，該項(xiàng)內(nèi)容是發(fā)包方的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中就如實(shí)載明。2、對(duì)承包方應(yīng)審查的內(nèi)容（1）資質(zhì)、資格情況：承包方是否具有工程承包主體資格及相應(yīng)資質(zhì)，避免合同無(wú)效；（2）施工能力：與資質(zhì)也存在相關(guān)性，主要審查承包方是否超越資質(zhì)簽訂合同，否則合同可能無(wú)效。另外承包方施工能力也關(guān)系到合同是否能夠如期交付；（3）社會(huì)信2023-08-07169人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)產(chǎn)生糾紛時(shí)可以按雙方當(dāng)事人簽訂的《工程合同》（以協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)文件為主解釋）中的糾紛解決條款進(jìn)行，如果該合同無(wú)效并不影響爭(zhēng)議解決方式。合同中沒(méi)有相關(guān)解決方式的可以參考同類合同，若沒(méi)有相關(guān)或類似的，可以參照《工程承發(fā)包示范文本》2013；若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不成的可以走法律程序——或裁或仲了?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十八章 建設(shè)工程合同 第八百零六條 承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。\n 發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無(wú)法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人可以解除合同。\n合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。2023-11-24369人看過(guò) -
1、工程完成情況：Xx縣Xx家園1、2＃樓工程由Xx縣房建公司十一項(xiàng)目部于2009年11月15開(kāi)工建設(shè)，2011年3月底全面竣工，歷時(shí)16個(gè)月，按照設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的方案已完成了主要工程，即：土建裝飾裝修工程；給排水工程；電器設(shè)備安裝工程。2、驗(yàn)收條件檢查結(jié)果：依據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，該工程按設(shè)計(jì)要求已完成了主要工程施工任務(wù)。工程投資使用合理，竣工資料已準(zhǔn)備齊全，工程施工質(zhì)量已通過(guò)了質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量檢驗(yàn)，并出具了《工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定報(bào)告》，工程質(zhì)量合格，已具備正式驗(yàn)收條件。3、建議驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)和參加單位：根據(jù)工程完成情況和省、市主管部門的相關(guān)要求，Xx縣Xx家園1、2＃樓工程竣工驗(yàn)收工作建議擬定于年月日進(jìn)行，驗(yàn)收地點(diǎn)在，參加單位有項(xiàng)目法人、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、質(zhì)量監(jiān)督等有關(guān)單位。綜上所述，Xx縣Xx家園1、2＃樓工程已具備竣工驗(yàn)收條件，懇請(qǐng)上級(jí)主管部門安排正式驗(yàn)收。Xx縣房建公司項(xiàng)目部一、消防驗(yàn)收申報(bào)手續(xù)？2023-02-20469人看過(guò) -
工程監(jiān)理如果一般項(xiàng)目有多個(gè)檢驗(yàn)合格率，如有100%，90.0%，85.5%，則逐項(xiàng)合格率為85.5%。即取一般項(xiàng)目合格率的最小值。如有最小值低于70.0%，則本評(píng)定項(xiàng)目不合格。分部分項(xiàng)工程一般項(xiàng)目驗(yàn)收抽查檢驗(yàn)合格率70%為該項(xiàng)工程合格。工程驗(yàn)收內(nèi)容包括：工程設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理和工程檔案等等。各分項(xiàng)工程施工前對(duì)班組進(jìn)行技術(shù)交底，明確工程內(nèi)容、施工準(zhǔn)備、施工工藝、工序要點(diǎn)、質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)等具體要求。要求交底到班組每一關(guān)鍵工人（技術(shù)工人），交底過(guò)程必須簽到并留交底過(guò)程照片。交底完成后需要對(duì)被交底工人進(jìn)行考核（單人樣板以工序樣板間標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收）。單位工程優(yōu)良品種、合格品率，一定時(shí)期內(nèi)施工企業(yè)交工驗(yàn)收或施工過(guò)程中，單位工程個(gè)數(shù)（或面積）的優(yōu)良品及合格品占同期交工驗(yàn)收或施工觀察的單：工程總個(gè)數(shù)（或總面積）的比率，是反映施工工程質(zhì)量的效果指標(biāo)。檢查內(nèi)容：1、檢查工程是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建成，配套、輔助工2023-05-0186人看過(guò)
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合同無(wú)效根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定，案涉工程應(yīng)進(jìn)行而未進(jìn)行招投標(biāo)程序，應(yīng)為無(wú)效。前述司法解釋第2條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。”該條出于對(duì)承包人支付工程款請(qǐng)求權(quán)的限制，設(shè)置了“建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格”的前提條件。前述司法解釋第十六條第二款規(guī)定可參照簽訂原合同時(shí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程定額標(biāo)準(zhǔn)或工程量清單計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款，主要是在因增減工程的性質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)不宜適用原合同約定的計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款，或原合同約定不明無(wú)法適用的情況下選擇的結(jié)算工程款方法。而本案工程雖進(jìn)行了設(shè)計(jì)變更，但已完工程并不存在上述情形，故應(yīng)依當(dāng)事人約定進(jìn)行結(jié)算，因此，案涉施工合同雖無(wú)效，但應(yīng)作為雙方之間結(jié)算工程款依據(jù)。案涉工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人請(qǐng)求支付工程款進(jìn)行抗辯。根據(jù)鑒定2023-08-10163人看過(guò) -
施工糾紛沒(méi)寫(xiě)施工日期的施工合同是有效的，只要沒(méi)有其他違反法律法規(guī)，經(jīng)雙方簽字蓋章的施工合同具有法律效力，合同工期可另行約定。未寫(xiě)明施工日期并不是導(dǎo)致合同無(wú)效的法定情形。一、工程建筑設(shè)計(jì)合同注意事項(xiàng)有哪些工程建筑設(shè)計(jì)合同注意事項(xiàng)：1、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)審查施工合同主體；2、注意約定合理的付款方式；3、工期和工期調(diào)整的約定技巧當(dāng)事人在約定工期調(diào)整的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)明確，對(duì)于施工方遞交的工期調(diào)整報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)回復(fù)，如不回復(fù)視為認(rèn)可；4、簽訂建設(shè)施工合同時(shí)應(yīng)注意的其他問(wèn)題。二、建設(shè)工程施工糾紛是怎樣的建設(shè)工程施工糾紛包括以下幾個(gè)方面：1、合同效力及相關(guān)問(wèn)題。例如背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的認(rèn)定。招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，與中標(biāo)合同不一致，一方當(dāng)事人請(qǐng)求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。2、工程價(jià)款結(jié)算問(wèn)題。開(kāi)工日期、完工日期、2023-06-2284人看過(guò)
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確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
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建設(shè)合同有效但工程驗(yàn)收合格失效怎么辦浙江在線咨詢 2023-07-08根據(jù)《民法典》第七百九十三條第二款的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，具體的處理方法應(yīng)分情況討論： （一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用 （二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 -
房屋裝修的施工合同無(wú)效但驗(yàn)收合格應(yīng)支付工程價(jià)款嗎安徽在線咨詢 2021-11-26《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律的解釋》第二條規(guī)定：建設(shè)工程合同無(wú)效，但建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)予以支持。 -
建筑施工合同書(shū)有效但項(xiàng)目驗(yàn)收不合格怎么辦河南在線咨詢 2022-05-16建設(shè)工程施工合同無(wú)效但工程驗(yàn)收合格的，承包人有權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)給予補(bǔ)償。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理： （一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用； （二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。 發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 -
工程施工合同無(wú)效但建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的承包人能否請(qǐng)求參照合同約河南在線咨詢 2022-03-14根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定，案涉工程應(yīng)進(jìn)行而未進(jìn)行招投標(biāo)程序，應(yīng)為無(wú)效。前述司法解釋第2條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。”該條出于對(duì)承包人支付工程款請(qǐng)求權(quán)的限制，設(shè)置了“建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格”的前提條件。前述司法解釋第十六條第二款規(guī)定可參照簽訂原合同時(shí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的
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工程施工后驗(yàn)收合格沒(méi)有驗(yàn)收?qǐng)?bào)告怎么辦四川在線咨詢 2021-11-17由于建設(shè)工程施工專業(yè)性強(qiáng)，大多涉及公共利益，工程竣工后使用前驗(yàn)收是法律強(qiáng)制性規(guī)定，但現(xiàn)實(shí)中建設(shè)單位為了拖延支付工程款的時(shí)間，工程驗(yàn)收后往往不出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。作為承包商，如果遇到上述情況，可以從以下幾個(gè)方面入手：一是組織竣工驗(yàn)收時(shí)，派項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人參加竣工驗(yàn)收會(huì)議，在最終竣工驗(yàn)收會(huì)議記錄上簽字、拍照或錄像留存證據(jù)；其次，根據(jù)法律規(guī)定，承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收
