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農(nóng)村紅線(xiàn)內(nèi)的房子一定要拆。搬遷紅線(xiàn)是政府部門(mén)已經(jīng)規(guī)劃確定的拆遷地塊的標(biāo)志線(xiàn)，拆遷方根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對(duì)拆遷紅線(xiàn)內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，搬遷紅線(xiàn)內(nèi)的房屋不能進(jìn)行出售或更名等行為。征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。簽訂征地協(xié)議時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：（1）簽訂協(xié)議的主體是否適格；（2）補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等條款的規(guī)定是否合理；（3）所征收土地的使用權(quán)是否屬于被征收人。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，征收房屋的前提條件，必須是為了公共利益的需要。也就是說(shuō)，在當(dāng)下的征收拆遷中，應(yīng)是從“公共利益”的需要出發(fā)，才能決定啟動(dòng)一個(gè)征收拆遷項(xiàng)目。但在實(shí)踐中，以公共利益之名行商業(yè)開(kāi)發(fā)之實(shí)的亂象叢生，征收方肆意劃定公共利益，侵占農(nóng)民耕地的舉措也常常損害被征收人的利益。那為“公共利益”實(shí)施征收到底是什么意思呢？下面北京在明律師事務(wù)所拆遷律師來(lái)給你說(shuō)說(shuō)所謂公共利益包含的幾個(gè)信息：一、為國(guó)防和外交的需要這主要是指因國(guó)防設(shè)施建設(shè)和國(guó)際關(guān)系方面的活動(dòng)而使用土地的情形。一般來(lái)說(shuō)，非軍事設(shè)施用地不能認(rèn)定為國(guó)防需要，不宜通過(guò)征收方式實(shí)現(xiàn)。外交需要用地也要經(jīng)我國(guó)外事機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)和相關(guān)程序流程來(lái)征收土地?，F(xiàn)實(shí)中因該理由而征收拆遷的，相對(duì)較少。在此方面出現(xiàn)的糾紛也就不多了。二、由政府組織實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要基礎(chǔ)設(shè)施是指為了社會(huì)生產(chǎn)和居民生活提供公共服務(wù)的工程設(shè)施。它包括能源、交通、水利

1、發(fā)布了征收啟動(dòng)公告，并不一定會(huì)征收土地，征收啟動(dòng)公告是土地征收工作的啟動(dòng)，但能不能征收，要看相關(guān)部門(mén)是否審批，如果土地征收方案通過(guò)的，就會(huì)征收土地。2、征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告。補(bǔ)償方式可分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收者可自行選擇其中的一種補(bǔ)償方式。房屋拆遷中還有安置補(bǔ)助的概念，安置補(bǔ)助是按人口或說(shuō)戶(hù)口給予的。在集體土地上房屋拆遷中，適用《土地管理法》，法律規(guī)定有按人口或說(shuō)戶(hù)口給予的安置補(bǔ)助，即對(duì)于在被拆遷的房屋內(nèi)戶(hù)口，具有村民資格的人，給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應(yīng)貨幣的安置補(bǔ)助。綜上，房屋征收的補(bǔ)償與戶(hù)口無(wú)關(guān)，與戶(hù)口有關(guān)的是安置補(bǔ)助。也就是說(shuō)，在房屋征收拆遷的情況下，補(bǔ)償與房屋有關(guān)，與戶(hù)口無(wú)關(guān)，而安置補(bǔ)助與戶(hù)口有關(guān)。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補(bǔ)助。《國(guó)有土地上房屋征收

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。宅基地的房子沒(méi)修好被征收有賠償嗎宅基地的沒(méi)修好的房子也可以賠償，宅基地本身具有價(jià)值。宅基地本身就是集體所有的無(wú)償供給村民使用的建設(shè)土地，具體的補(bǔ)償方式以政府發(fā)布的補(bǔ)償公告為準(zhǔn)。《土地管理法》第九條：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造

在何種情況下才能對(duì)國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行征收？國(guó)務(wù)院21日公布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定，必須以“為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要”為前提?！肮怖妗卑男┚唧w情形？新條例列出了六方面的具體內(nèi)容：國(guó)防和外交的需要；由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。新條例規(guī)定：確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)

一、紅線(xiàn)范圍外的房子可以要求拆遷嗎我們強(qiáng)烈呼吁不可強(qiáng)制執(zhí)行拆遷計(jì)劃。作為法律執(zhí)行者，我們必須明確規(guī)定，在涉及到行政強(qiáng)制拆遷之前，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)首先請(qǐng)示相關(guān)的管理部門(mén)、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表，就行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、執(zhí)行流程、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等重要方面進(jìn)行公開(kāi)聽(tīng)證。在此之后，房屋拆遷管理部門(mén)方能向本級(jí)政府提呈行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。同時(shí)，此項(xiàng)工作亦需經(jīng)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)層組成的專(zhuān)項(xiàng)會(huì)議進(jìn)行深入探討與研究，以確保決策過(guò)程的公正性和嚴(yán)謹(jǐn)性?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決規(guī)程》第十九條拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。二、拆遷房照注銷(xiāo)了還能查到嗎在房產(chǎn)證正式被依法注銷(xiāo)之后，在指定封建期限內(nèi)仍可查詢(xún)其歷史記錄。房地產(chǎn)證書(shū)作為個(gè)人產(chǎn)權(quán)或團(tuán)體財(cái)產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)的重要依據(jù)，通常情況下會(huì)因?yàn)椴疬w、變更等特殊原因而必須辦理房產(chǎn)證的注銷(xiāo)手續(xù)。這種操

如果房屋的整棟都在拆遷紅線(xiàn)范圍內(nèi)，那么應(yīng)該對(duì)整棟房屋進(jìn)行征收，而不是僅對(duì)部分房屋進(jìn)行征收。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。如果房屋的整棟都在拆遷紅線(xiàn)范圍內(nèi)，那么應(yīng)該對(duì)整棟房屋進(jìn)行征收，而不是僅對(duì)部分房屋進(jìn)行征收。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。 房 屋 拆 遷 如 何 補(bǔ) 償 ？根據(jù)素材2中的內(nèi)容，農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式包括結(jié)構(gòu)及折舊程度劃分、按平方米單價(jià)計(jì)算、臨時(shí)居住條件劃分、按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼、根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策確定獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。因此，拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式會(huì)根據(jù)不同情況而有所不同。綜上所述，不同地區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策可能會(huì)有所不同，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐?/div>

我國(guó)作為一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)、作為一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，土地相對(duì)于農(nóng)民不僅僅體現(xiàn)為一個(gè)就業(yè)途徑，更體現(xiàn)為對(duì)基本生存的一個(gè)保障。所以農(nóng)民集體的土地一旦被征收，依賴(lài)于此土地的農(nóng)民不僅會(huì)失業(yè)也會(huì)喪失最基本的社會(huì)保障，所以一定要慎之又慎。故此國(guó)家征收權(quán)不能隨便使用，必須給他戴上緊箍咒，以防被濫用，國(guó)家征收權(quán)的緊箍咒就是公共利益即除非為了公共利益的需要不能行使國(guó)家征收權(quán)。至于如何界定公共利益的范圍，無(wú)論是學(xué)界還是實(shí)務(wù)都沒(méi)有定論。正因?yàn)閷?duì)公共利益界定的模糊不確定，才導(dǎo)致國(guó)家征收權(quán)在實(shí)踐中的濫用。一、征地的批準(zhǔn)主體--國(guó)務(wù)院或省級(jí)政府在征地實(shí)踐中，因征地公告是由縣級(jí)人民政府蓋章發(fā)布的，所以很多被征地人誤認(rèn)為是否征地是由縣政府說(shuō)了算，大錯(cuò)特錯(cuò)。必須要有國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府批文，否則就是違法征收土地，被征收人有權(quán)拒絕。二、征地批文的復(fù)議--省級(jí)政府或國(guó)務(wù)院征地批文是由國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府作出的，根據(jù)《

一、拆遷紅線(xiàn)穿過(guò)我的房屋，只拆一部分這合法嗎房屋只拆遷一半是不合理的，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，要整體拆遷，拆遷一半房屋會(huì)造成房屋無(wú)法居住。農(nóng)村的房屋只有一部分在拆遷范圍內(nèi)的，應(yīng)該對(duì)整棟房屋進(jìn)行征收，房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)，不能只征收一部分的，應(yīng)該整體征收。這不光是對(duì)于法律原則的正確理解，也是對(duì)于公民利益的保護(hù)。二、房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些房屋拆遷補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)

1、依據(jù)我國(guó)公路管理?xiàng)l例的規(guī)定，在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施的，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距，高速公路一般不少于二十米。2、高鐵制造征收拆遷紅線(xiàn)是多少米，主要由征收文件確定。依據(jù)鐵路安全管理?xiàng)l例的規(guī)定，不同地區(qū)高鐵線(xiàn)路安全保護(hù)區(qū)是不同的，例如城市是10米。《公路管理?xiàng)l例》第三十條修建跨越公路的橋梁、渡槽、架設(shè)管線(xiàn)等，應(yīng)當(dāng)考慮公路的遠(yuǎn)景發(fā)展，符合公路的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并事先征得當(dāng)?shù)毓分鞴懿块T(mén)和公安交通管理機(jī)關(guān)同意。第三十一條在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距為：國(guó)道不少于二十米，省道不少于十五米，縣道不少于十米，鄉(xiāng)道不少于五米

在現(xiàn)實(shí)生活中，存在征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，補(bǔ)償不到位，侵害群眾利益的問(wèn)題，建議對(duì)補(bǔ)償問(wèn)題作出明確規(guī)定。對(duì)于群眾反映較大的問(wèn)題，民法典有針對(duì)性地對(duì)征收的補(bǔ)償原則和補(bǔ)償內(nèi)容作了明確規(guī)定：征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?？紤]到各地的發(fā)展很不平衡，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償辦法，由土地管理法等有關(guān)法律依照本法規(guī)定的補(bǔ)償原則和補(bǔ)償內(nèi)容，根據(jù)不同情況作出規(guī)定。針對(duì)現(xiàn)實(shí)生活中補(bǔ)償不到位和侵占補(bǔ)償費(fèi)用的行為，任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。維護(hù)公共利益和社會(huì)秩序人對(duì)自由的向往和追求，必然導(dǎo)致其超越既有的約束和限制，而人是

在何種情況下才能對(duì)國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行征收？國(guó)務(wù)院21日公布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定，必須以“為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要”為前提?！肮怖妗卑男┚唧w情形？新條例列出了六方面的具體內(nèi)容：國(guó)防和外交的需要；由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。新條例規(guī)定：確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)

不能強(qiáng)拆。房屋搬遷紅線(xiàn)外是指因公共利益的需要時(shí)，政府可以對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行征收，而征收土地的時(shí)候，就需要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷。紅線(xiàn)是規(guī)劃部門(mén)劃定的項(xiàng)目用地單位，紅線(xiàn)內(nèi)拆遷，紅線(xiàn)外不能強(qiáng)制要求拆遷。法律規(guī)定，房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決規(guī)程》第十九條拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收部門(mén)只能對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收，如何對(duì)征收范圍外的房屋進(jìn)行征收，是屬于違法的行為。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、

對(duì)于被列入征收范圍內(nèi)的房屋，是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，產(chǎn)權(quán)凍結(jié)的期限一般為一年。同時(shí)，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（修訂）》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。