房屋出租時曾經(jīng)出現(xiàn)漏水問題嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-11 15:54:05
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出租的房屋漏水負責人是：除當事人另有約定外，出租人應當履行租賃物的維修義務。
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔損害賠償責任。
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。
房屋漏水找誰投訴
首先應查明此管理職責歸誰。公共設(shè)施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯，如因防水層自然老化，此時維修費用，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。
《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
《中華人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
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