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抵押權(quán)追及效力，是指抵押權(quán)所具有的使抵押權(quán)人得跟蹤抵押財(cái)產(chǎn)而行使抵押權(quán)的法律效力。抵押權(quán)的追及效力涉及抵押物的轉(zhuǎn)讓和出租兩個(gè)問題，其本旨乃在于對抵押權(quán)人利益的保護(hù)。本文限于篇幅只討論抵押物轉(zhuǎn)讓時(shí)抵押權(quán)的追及效力。在抵押權(quán)追及效力制度的設(shè)計(jì)過程中，涉及到三種權(quán)利（抵押人轉(zhuǎn)讓權(quán)、抵押權(quán)人追及權(quán)、買受人所有權(quán)）和三方當(dāng)事人的利益（抵押人、抵押權(quán)人、買受人），可以說是一個(gè)三難選擇。如果一味地選擇只保護(hù)抵押權(quán)人的追及權(quán)，則這種制度難謂合理。抵押權(quán)追及效力制度的立法價(jià)值應(yīng)定位在最大限度地平衡三方利益上。最高額抵押權(quán)的效力是怎樣的（一）最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立時(shí)并沒有確定具體的數(shù)額，只是確定了最高額和一定期間。在最高額抵押權(quán)沒有確定時(shí)，債權(quán)額得隨時(shí)增減變動(dòng)，即使債權(quán)一度為零，也不因此影響最高額抵押權(quán)的效力，其仍對之后發(fā)生的債權(quán)發(fā)生效力。（二）最高額抵押合同約款的變

生產(chǎn)經(jīng)營單位從業(yè)人員安全生產(chǎn)保障權(quán)利，是勞動(dòng)者應(yīng)享有的基本權(quán)利。同時(shí)，從業(yè)人員必須承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)。踐行權(quán)利與義務(wù)，是從業(yè)人員保障自身安全和生產(chǎn)經(jīng)營單位生產(chǎn)安全有序的重要保障。那么，從業(yè)人員安全生產(chǎn)保障權(quán)利究竟有哪些?安全生產(chǎn)的義務(wù)又有哪些?對此，日前，記者采訪了市安全監(jiān)管局相關(guān)負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，生產(chǎn)經(jīng)營單位的從業(yè)人員是指在生產(chǎn)經(jīng)營單位從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)各項(xiàng)工作的人員，包括管理人員、技術(shù)人員和各種崗位工人，也包括生產(chǎn)經(jīng)營單位臨時(shí)聘用人員。市安全監(jiān)管局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，按照法律規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營單位從業(yè)人員安全生產(chǎn)保障權(quán)利主要包括8項(xiàng)權(quán)利。一是知情權(quán)，即有權(quán)了解其作業(yè)場所和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施和事故應(yīng)急措施。二是建議權(quán)，即有權(quán)對本單位的安全生產(chǎn)工作提出建議。三是批評權(quán)和檢舉、控告權(quán)，即有權(quán)對本單位安全生產(chǎn)管理工作中存在的問題提出批評、檢舉、控告。四是拒絕權(quán)，即從業(yè)人員享有拒絕違章指揮

一、安全保障義務(wù)是什么安全保障義務(wù)是銀行、商場、賓館、娛樂場所、機(jī)場、車站等經(jīng)營場所的經(jīng)營人、管理人或者是群眾性活動(dòng)的組織者，需要對社會(huì)公眾盡到的安全保障的義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百九十八條賓館、商場、銀行、車站、機(jī)場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、違反安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任是怎樣的違反安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任是賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;管理人或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。三、安全保障義務(wù)的侵權(quán)歸責(zé)原則安全保障義務(wù)的侵權(quán)歸責(zé)原則是過錯(cuò)責(zé)任原則，即安全保障義務(wù)人承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，承擔(dān)責(zé)任的條件是一定要對損害

1、有權(quán)委托代理人刑事案件被告人的律師叫辯護(hù)人，獨(dú)立行使辯護(hù)權(quán)，不受當(dāng)事人的支配。刑事附帶民事訴訟被告人的律師叫代理人，不是獨(dú)立的一方，必須按照當(dāng)事人的意思辦事。因此，辯護(hù)人不能行使代理權(quán)，代理人不能行使辯護(hù)權(quán)。刑事附帶民事訴訟被告人應(yīng)當(dāng)分別請律師做辯護(hù)人和代理人。辯護(hù)人和代理人可以請同一個(gè)律師，但應(yīng)當(dāng)分別辦理委托手續(xù)。2、請求回避權(quán)。3、有權(quán)參加法庭調(diào)查和辯論在附帶民事訴訟的法庭調(diào)查和辯論中，和原告人地位是平等的。4、有權(quán)對原告人提出反訴。5、上訴權(quán)被告人不服判決中的民事部分，可以對民事部分提出上訴。這類案件的受害者應(yīng)積極地按照法律規(guī)定，遞交這類案件的證明材料。遞交時(shí)還應(yīng)積極的計(jì)算自身的實(shí)際損失，按照自身的實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。人民法院和辦案機(jī)關(guān)，根據(jù)這類案件的實(shí)際情和法律規(guī)定，對這類案件進(jìn)行審理。【法律依據(jù)】《刑事訴訟法》第一百零一條，被害人由于被告人的犯罪行為而遭受物質(zhì)損失的，

經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？保障性住房由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房組成，是我國城市住宅建設(shè)中的一種特殊住房。通常是指政府根據(jù)國家政策法規(guī)，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)籌規(guī)劃，提供給特定人群，限制此類房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障功能的房屋一般不能用于交易。根據(jù)規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用商品房不滿五年的，不得直接上市交易。買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用商品房的，由市住宅辦公室按原價(jià)回購，并考慮折舊和價(jià)格水平。購買經(jīng)濟(jì)適用商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用商品房的，應(yīng)當(dāng)按照原購房價(jià)格與當(dāng)時(shí)相應(yīng)地段經(jīng)濟(jì)適用商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)差價(jià)的60％向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。注意，限制上市交易時(shí)間從房地產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。保障性住房貸款要求辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地復(fù)區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請條件為準(zhǔn)，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18－65

民事權(quán)利是民法賦予民事主體實(shí)現(xiàn)其利益所得實(shí)施行為的界限。權(quán)利在本質(zhì)上是行為的限度，民事權(quán)利是權(quán)利人意思自由的范圍，在此范圍內(nèi)，有充分的自由，可實(shí)施任何行為，法律對此給予充分的保障。反之，行為超出法律劃定的界限，不僅得不到保障，反而要被追究責(zé)任。權(quán)利的具體作用樣態(tài)，謂之權(quán)能；法律所確認(rèn)的當(dāng)事人的意思作用范圍，謂之權(quán)限。權(quán)能、權(quán)限是與民事權(quán)利相鄰近的概念。其中自然人擁有的民事權(quán)利包括：人身自由、人格尊嚴(yán)、享有生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)、個(gè)人信息、因婚姻家庭關(guān)系等產(chǎn)生的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利、物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)、股權(quán)和其他投資性權(quán)利、法律規(guī)定的其他民事權(quán)利和利益。法人、非法人組織等其他民事主體享有的民事權(quán)利包括：名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)和榮譽(yù)權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利、物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)和其他投資性權(quán)利、法律規(guī)定的其他民事權(quán)利和利益。民事權(quán)利的特征？在中國，

儲(chǔ)戶吳某某在某金融機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)時(shí)遭遇歹徒搶劫，事后，當(dāng)事人一紙?jiān)V狀將該金融機(jī)構(gòu)告上法庭，要求法院判令其承擔(dān)民事賠償責(zé)任。法院經(jīng)審理認(rèn)為，造成儲(chǔ)戶吳某某損失的直接原因是犯罪嫌疑人的犯罪行為，并非銀行故意實(shí)施侵權(quán)行為所致。但被告銀行未在合理限度內(nèi)盡到對存款人的安全保障義務(wù)，具有過錯(cuò)。因此，在犯罪嫌疑人逃跑，至今未能緝拿歸案的情況下，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。該案例給我們?nèi)缦聠⑹荆合M(fèi)者(用戶)依法享有安全保障權(quán)安全保障權(quán)是消費(fèi)者享有的最基本的也是最主要的權(quán)利。消費(fèi)者為獲取、使用某種商品或接受服務(wù)支付了報(bào)酬，理應(yīng)得到應(yīng)有的安全保障。因此，《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第7條規(guī)定：消費(fèi)者在購買使用商品和接受服務(wù)時(shí)享有人身、財(cái)產(chǎn)安全不受損害的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)要求經(jīng)營者提供的商品和服務(wù)符合保障人身、財(cái)產(chǎn)安全的要求。用戶的安全保障權(quán)按照權(quán)利內(nèi)容劃分為人身安全權(quán)和財(cái)產(chǎn)安全權(quán)兩類，人身安全權(quán)是指用戶的生命、健康不受威脅、不

在商場內(nèi)受傷并不是所有情形都可以向商場索賠。1、如果是由于商場沒有盡到保障顧客安全的義務(wù)導(dǎo)致顧客受傷的，顧客可以與商場協(xié)商要求其賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、住所費(fèi)等一系列人身損害賠償?shù)捻?xiàng)目，協(xié)商不成由法院判決怎么賠償。安全保障義務(wù)是指賓館、商場、銀行、車站等公共場所的管理人或經(jīng)營者，所負(fù)有的在合理限度范圍內(nèi)保護(hù)他人人身和財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù)。值得注意的是，經(jīng)營者的這種安全保障義務(wù)并非是無限的，即在“合理限度”內(nèi)。另外，若被侵權(quán)人對損害的發(fā)生也有過錯(cuò)的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任。因此，法官在此提醒大家，公共場所的管理人和經(jīng)營者一定要認(rèn)真履行安全保障義務(wù)，消費(fèi)者也要注意安全，避免意外發(fā)生。2、如果是由于顧客自己原因?qū)е率軅?，則不能要求商場賠償。3、如果是由于第三人行為造成的，則可以向第三人索賠，經(jīng)營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。經(jīng)營者、管理者或者組織者承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任后，可

人的因素第一，人是最寶貴、最活躍的生產(chǎn)力。生產(chǎn)經(jīng)營單位的從業(yè)人員是各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)最直接的勞動(dòng)者，是各項(xiàng)安全生產(chǎn)法律權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。生產(chǎn)經(jīng)營單位是安全生產(chǎn)的主體。除了生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全設(shè)施、設(shè)備、作業(yè)場所和環(huán)境、安全技術(shù)裝備等生產(chǎn)經(jīng)營工具以外，人在熟練掌握、使用和維護(hù)這些安全生產(chǎn)的硬件的過程中，具有決定的因素。生產(chǎn)經(jīng)營單位中的各種人員中，對安全生產(chǎn)至關(guān)重要的是數(shù)量最多的各類從業(yè)人員。也就是說，從業(yè)人員能否安全、熟練地操作各種生產(chǎn)經(jīng)營工具或者作業(yè)，能否得到人身安全和健康的切實(shí)保障，能否嚴(yán)格遵守安全規(guī)程和安全生產(chǎn)規(guī)章制度，往往決定了一個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全水平。隨著社會(huì)化大生產(chǎn)的不斷發(fā)展，勞動(dòng)者在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)地位不斷提高，人的生命價(jià)值也越來越受到黨和國家的重視。關(guān)心和維護(hù)從業(yè)人員的人身安全權(quán)利，是社會(huì)主義制度的本質(zhì)要求，是實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的重要條件。就從業(yè)人員在安全生產(chǎn)中的地位和作用而言，保障從

債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般有以下的4個(gè)風(fēng)險(xiǎn)：1、訴訟時(shí)效已經(jīng)完成的合同債權(quán)。訴訟時(shí)效期滿，只喪失勝訴權(quán)，債務(wù)人不履行合同債務(wù)，不會(huì)受法律的限制；2、因?yàn)榭沙蜂N行為所發(fā)生的合同債權(quán)。如果撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)，合同無效；3、權(quán)利大小不確定的合同權(quán)利；4、作為權(quán)利質(zhì)押標(biāo)的合同權(quán)利。債權(quán)轉(zhuǎn)讓法律風(fēng)險(xiǎn)的防范（一）針對表見讓與的風(fēng)險(xiǎn)，讓與人應(yīng)本著謹(jǐn)慎的原則，慎查合同的生效條件，在未如數(shù)收到受讓人對價(jià)的情況下，不向債務(wù)人送達(dá)債權(quán)讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務(wù)人惡意串通，損害債權(quán)讓與人合法權(quán)益的風(fēng)險(xiǎn)。（二）受讓人對債權(quán)讓與法律風(fēng)險(xiǎn)的防范1、避免簽訂已過訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險(xiǎn)，受讓人在與債權(quán)人進(jìn)行談判時(shí)，應(yīng)盡量聘請律師參與談判和調(diào)查，要求債權(quán)人提供催收債權(quán)的通知，以及債權(quán)人與債務(wù)人的往來信函，由律師判斷該債權(quán)是否已過訴訟時(shí)效，從而確定是否簽訂合同。簽訂合同前受讓人還應(yīng)自行或聘請律師調(diào)查債務(wù)人的相關(guān)

保障安置房交易權(quán)益的方法有：應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；買方不要一次性付全款；簽訂合同時(shí)一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間并要求賣方的配偶簽名；嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。購買安置房有風(fēng)險(xiǎn)嗎，具體是哪些風(fēng)險(xiǎn)購買安置房是有風(fēng)險(xiǎn)的，具體表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)1：產(chǎn)權(quán)不清晰很多安置房在買賣時(shí)可能還沒有取得產(chǎn)權(quán)證書，因此最終誰是產(chǎn)權(quán)人還不明晰，有可能最終該在買賣協(xié)議中簽字的賣家沒有簽，不該簽的卻簽了，從而導(dǎo)致買賣合同效力出現(xiàn)問題引發(fā)房產(chǎn)糾紛。風(fēng)險(xiǎn)2：交易時(shí)間長一般安置房的交易時(shí)間會(huì)比較長，所以其買賣過程中不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越多。如上文提到的第一類安置房賣方要在五年后才能交易過戶，這中間出現(xiàn)不可預(yù)見因素和糾紛的可能性也大，如賣方因房價(jià)上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)，這些風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)給買方帶來一些難以解決的麻煩。風(fēng)險(xiǎn)3：稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)很多安置房的買賣

稅收保全措施不服可以依法申請行政復(fù)議或者起訴人民法院。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第八十八條：1、納稅人、扣繳義務(wù)人、納稅擔(dān)保人與稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)生納稅糾紛時(shí)，必須先按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的納稅決定繳納或者解繳稅款、滯納金或者提供相應(yīng)的擔(dān)保，再依法申請行政復(fù)議；2、對行政復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院起訴；3、當(dāng)事人對稅務(wù)機(jī)關(guān)的處罰決定、強(qiáng)制執(zhí)行措施或者稅收保全措施不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者起訴人民法院；4、當(dāng)事人對稅務(wù)機(jī)關(guān)的處罰決定逾期不申請行政復(fù)議、不向人民法院起訴、不履行的，稅務(wù)機(jī)關(guān)作出處罰決定的，可以采取本法第四十條規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行措施，或者申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。稅務(wù)機(jī)關(guān)違法采取稅收保全措施如何處罰1、稅務(wù)機(jī)關(guān)采取稅收保全措施不當(dāng)，造成納稅人合法權(quán)益遭受損失的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十二條稅務(wù)機(jī)關(guān)采取稅收保全措施和強(qiáng)制執(zhí)行措

安全保障義務(wù)的類型有設(shè)施、設(shè)備違反安全保障義務(wù)，服務(wù)管理違反安全保障義務(wù)，對兒童違反安全保障義務(wù)和防范制止侵權(quán)行為違反安全保障義務(wù)。安全保障義務(wù)的范圍賓館、商場、銀行、車站、機(jī)場、體育場館等場所范圍。一、安全保障義務(wù)的類型安全保障義務(wù)的類型有：1．設(shè)施、設(shè)備違反安全保障義務(wù)公共場所的管理人或者群眾性活動(dòng)的組織者在設(shè)施、設(shè)備方面的安全保障義務(wù)，主要是確保設(shè)備的硬件不違反相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)。例如，商場、銀行或者政府辦公大樓等公共場所在通道上安裝的玻璃門未設(shè)置警示標(biāo)志，致使顧客通過時(shí)撞在門上造成傷害，上述公共場所管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2．服務(wù)管理違反安全保障義務(wù)公共場所的管理人或者群眾性活動(dòng)的組織者在服務(wù)管理方面的安全保障義務(wù)，管理人應(yīng)當(dāng)確保提供的是安全的消費(fèi)、活動(dòng)環(huán)境，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定化并履行了必要的提示說明和協(xié)助義務(wù)。3．對兒童違反安全保障義務(wù)由于未成年人身份的特殊性，法律規(guī)定公共場所管理人責(zé)任包

怎么保障勞動(dòng)安全：一、勞動(dòng)安全如何保障法律規(guī)定，用人單位必須建立、健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對勞動(dòng)者進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。用人單位必須為勞動(dòng)者提供符合國家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查。法律規(guī)定，勞動(dòng)者對用人單位管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行;對危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評、檢舉和控告?？h級以上各級人民政府勞動(dòng)行政部門、有關(guān)部門和用人單位應(yīng)當(dāng)依法對勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中發(fā)生的傷亡事故和勞動(dòng)者的職業(yè)病狀況，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、報(bào)告和處理。二、如何保護(hù)女工及未成年工的勞動(dòng)安全法規(guī)規(guī)定，年滿十六周歲未滿十八周歲的未成年工，不得安排從事礦山、井下、有毒有害、國家規(guī)定的第四級體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其它禁止從事的勞動(dòng)。禁止安排女職工從事礦山、井下、國家規(guī)定的第四