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【租賃合同糾紛】“租賃合同糾紛”還是“拆遷補(bǔ)償安置糾紛”2007年6月1日，某縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)信社)與陳某簽訂了一份房屋租賃協(xié)議，由陳某租用農(nóng)信社的23間房屋辦企業(yè)。租期從2007年6月1日起至2009年5月31日止，每年租金12000元。合同還約定，租賃期間，如遇城區(qū)規(guī)劃調(diào)整需拆除房產(chǎn)或出租方對(duì)該房屋整體轉(zhuǎn)讓，承租人應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)搬出租用房屋，出租人退還承租人剩余期間的租金，但不承擔(dān)違約責(zé)任和承擔(dān)人因之而遭受的損失。陳某依約交納了第一年的租金，并對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝修，企業(yè)生產(chǎn)紅紅火火。2007年11月8日，該縣因新城區(qū)整體規(guī)劃需對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆遷。農(nóng)信社發(fā)行了通知義務(wù)，要陳某限期騰房，不賠償任何損失，遭陳某的拒絕。2007年12月30日，拆遷人撇開房屋承租人，與拆遷人農(nóng)信社達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。2008年3月25日，農(nóng)信社會(huì)以租賃合同糾紛為由將陳某告上法庭，要求法院判令

拆遷安置補(bǔ)償行政訴訟時(shí)效是六個(gè)月。我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。房屋拆遷賠償糾紛怎么處理？由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤(rùn)，因此，實(shí)踐中這些部門往往以低廉的價(jià)格拆遷原居民住宅，對(duì)拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進(jìn)行有關(guān)補(bǔ)償，這類糾紛訴至法院的也很多。對(duì)于補(bǔ)償糾紛的處理，在審理時(shí)，如果拆遷安置合同有約定，應(yīng)按照拆遷安置合同的約定來處理；沒有按照合同約定來履行的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于作價(jià)補(bǔ)償，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算補(bǔ)償?shù)慕痤~，在補(bǔ)償時(shí)也應(yīng)充分考慮地段的差異。對(duì)于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有

一、拆遷補(bǔ)償安置糾紛的被告是誰根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條第二款：市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。第二十五條：房屋征收部門與被征收人依照條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。的規(guī)定，拆遷辦基于行政法規(guī)的明確授權(quán)而取得了行政職權(quán)，并取得了以自己的名義行使權(quán)力及承擔(dān)法律責(zé)任的能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，可訴的行政行為包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。拆遷辦作為法定授權(quán)的組織，有權(quán)以自己的名義獨(dú)立行使訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的權(quán)力及承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的能力，具備與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的行政主體資

拆遷房屋八年沒安置的，可以向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。農(nóng)村的房屋一般都是自建的，但是自建類型房屋一般都是用于居住或者是關(guān)押牲畜，是不能用于店面的，故此也有可能不能獲得自建房的店面房

一、拆遷安置補(bǔ)償款糾紛能否仲裁拆遷安置補(bǔ)償糾紛是屬于行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議，那么是不可以申請(qǐng)仲裁?！吨俨梅ā返谌龡l下列糾紛不能仲裁:(一)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛;(二)依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。二、拆遷安置糾紛如何處理《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級(jí)人民政府裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

（一）證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本；2、當(dāng)事人為法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等；3、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記資料。（二）證明房屋拆過法律關(guān)系成立的證據(jù)1．被拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)（1）被拆除房屋的所有權(quán)證；（2）證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)（住宅、辦公或商鋪）、房屋的建筑面積等證據(jù)；（3）當(dāng)被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還須提交證明被拆遷人對(duì)于被拆除房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù)（包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書、放棄權(quán)利聲明等等）；（4）證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)；（5）已經(jīng)達(dá)成拆遷賠償協(xié)議的，還應(yīng)提交拆遷賠償協(xié)議；6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門裁決的，還應(yīng)提交裁決書。2．拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)（1）拆除房

一、夫妻買房出資證明有：根據(jù)購(gòu)房條件的要求，購(gòu)房可以用現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等付款方式，因此，在收集買房出資證明時(shí)，需要按照出資方式進(jìn)行收集。如采用現(xiàn)金的發(fā)票、收款收據(jù)；采用支票的付款的收收據(jù)；采用銀行轉(zhuǎn)賬的賬單等等。具體的買房出資證明有：付款發(fā)票、收款收據(jù)、錄音錄像、證人證言、銀行取款（轉(zhuǎn)賬）證明等。二、收集夫妻買房出資證據(jù)的方法有：夫妻一方或雙方出資買房的，產(chǎn)權(quán)最好是登記在兩個(gè)人名下，如果只是登記在一人名下，雙方最好簽訂協(xié)議，約定各自的出資金額或雙方對(duì)此房屋所占的份額。如果沒有登記又無約定的，需要根據(jù)實(shí)際的出資情況收集上面所列的證明材料。如，匯款證明、銀行轉(zhuǎn)賬（取款）證明等等。另外，還貸的單據(jù)也要保存好，只要是能證明自己對(duì)房產(chǎn)出資的相關(guān)證明都應(yīng)該保留好。至于如何收集以上買房出資的證據(jù)，也得視具體情況而定。夫妻買房必須都到嗎我國(guó)法律規(guī)定，夫妻買房的時(shí)候，兩個(gè)人只有一個(gè)人在場(chǎng)就可以了。如果到

合伙人吞錢要有合伙協(xié)議，合伙財(cái)產(chǎn)證明。合伙人的權(quán)利：1、合伙經(jīng)營(yíng)權(quán)是合伙企業(yè)的重要特征，因此合伙經(jīng)營(yíng)權(quán)是合伙人最重要的權(quán)利；2、利潤(rùn)分配請(qǐng)求權(quán)，應(yīng)當(dāng)是合伙人最基本的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)按照合伙協(xié)議的約定行使。共有財(cái)產(chǎn)權(quán)，所謂共有財(cái)產(chǎn)權(quán)，是指合伙人共有的合伙財(cái)產(chǎn)，而非合伙人個(gè)人所有，合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙財(cái)產(chǎn)屬于合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，即全體合伙人的共同財(cái)產(chǎn)。起訴對(duì)方還錢需要哪些證據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張有責(zé)任提供證據(jù)”的規(guī)定，你在起訴或應(yīng)訴時(shí)應(yīng)向法院提交必要的證據(jù)，否則你的主張有可能得不到法院的支持，將承擔(dān)敗訴的后果。以下是你應(yīng)向法院提供的主要證據(jù)：1、提供能夠證明債權(quán)、債務(wù)關(guān)系存在的借據(jù)、欠條或借貸合同等書面證據(jù)。沒有書證的，應(yīng)提供形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系的時(shí)間、地點(diǎn)、金額，并提供無利害關(guān)系的證人證言或證據(jù)線索。2、有擔(dān)保人的，應(yīng)提供擔(dān)保人的姓名、性別、年齡、工作

1、拆遷安置訴訟材料當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)：（1）被拆除房屋的所有權(quán)證；（2）證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；（3）當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)；（4）證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)；（5）已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（6）經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書；（7）拆遷許可證；（8）房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；（9）新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明；（10）房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告；（11）向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證；（12）提供過渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù)；（13）用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2、關(guān)于訴訟流程的問題一旦拆遷

一、如何起訴拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛1．到人民法院遞交起訴狀，并提交起訴狀副本；2．符合起訴條件的，人民人民法院會(huì)立案；3．繳納案件受理費(fèi)；4．人民法院會(huì)通知開庭的時(shí)間和地點(diǎn)。《行政訴訟法》第二條第一款規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。第五十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人。二、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛訴訟時(shí)效是多久拆遷行政訴訟時(shí)效是六個(gè)月。拆遷時(shí)效自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算，超過二十年的人民法院不予受理?！缎姓V訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提

拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛需要注意的問題有：房屋拆遷問題具有明顯的商法性質(zhì)，和一般的房屋案件相比較不同；房屋拆遷案件涉訴進(jìn)入審理程序后，必須同時(shí)涉及行政、民事法律關(guān)系的復(fù)合法律事實(shí)；妥善處理拆遷人與被拆遷人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，杜絕、防范群訪或越級(jí)上訪，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。一、老舊小區(qū)改造賠償比例是多少由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決。房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收

（一）證明夫妻關(guān)系已實(shí)際消亡的證據(jù)。（二）夫妻關(guān)系存續(xù)期間共有財(cái)產(chǎn)的數(shù)額、范圍的證據(jù)。（三）財(cái)產(chǎn)分割的理由，如其對(duì)家庭的貢獻(xiàn)及作出的犧牲等。（四）子女撫育費(fèi)的數(shù)額，如雙方實(shí)際承擔(dān)能力等。（五）要求婚姻損害賠償?shù)淖C據(jù)等等。起訴離婚如何收集證據(jù)材料訴訟離婚證據(jù)可以通過手機(jī)錄像、光盤、手機(jī)錄音，mp3錄音，錄音筆錄音等有效的證據(jù)材料。一般情況下在婚姻的相關(guān)案件中，取類似的證據(jù)往往不能使得取證對(duì)象知曉，當(dāng)事人一方通常說了半個(gè)小時(shí)或更多時(shí)間，也不可以將要取證的內(nèi)容表述出來，只能在提起訴訟或與對(duì)方正式談離婚之前，才能取得此類證據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算(1)房屋的拆遷貨幣的補(bǔ)償=合法擁有的房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格和房屋的裝飾裝修商定補(bǔ)償金額(或者是經(jīng)過評(píng)估確定的房子裝飾裝修的補(bǔ)償金額)。(2)房屋的拆遷補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。辦理買房落戶所需要的材料以及條件:1.首先一定已在此商品房居住;2.申請(qǐng)?zhí)顚憽锻顿Y、購(gòu)房落戶、申請(qǐng)表》;3.戶藉證明(到原戶籍的派出所出具);4.居民身份證的原件以及其復(fù)印件(遷入的人員慢16周歲都需要復(fù)印件);5.結(jié)婚證的原件和其復(fù)印件(離婚證的原件和其復(fù)印件);6.《房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書》在銀行抵押,需要去銀

一、如何合法收集拆遷糾紛證據(jù)材料合法收集拆遷糾紛證據(jù)材料可以采用拍照，或者其它方式搜集證據(jù)。搬遷公告、拆遷補(bǔ)償方案、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等都可以作為證據(jù)。如果被非法強(qiáng)拆，也可以通過拍照、錄像的方式保留證據(jù)。根據(jù)《行政訴訟法》第三十三條的規(guī)定，證據(jù)包括：（一）書證；（二）物證；（三）視聽資料；（四）電子數(shù)據(jù)；（五）證人證言；（六）當(dāng)事人的陳述；（七）鑒定意見；（八）勘驗(yàn)筆錄、現(xiàn)場(chǎng)筆錄。以上證據(jù)經(jīng)法庭審查屬實(shí)，才能作為認(rèn)定案件事實(shí)的根據(jù)。二、拆遷糾紛訴訟流程拆遷糾紛行政訴訟的流程：1．對(duì)行政裁決或者是復(fù)議不服的當(dāng)事人，可以向法院提起訴訟。2．當(dāng)事人向法院遞交起訴狀。3．法院受理，登記立案。4．符合立案條件的，人民法院將起訴狀副本送達(dá)被告。5．開庭審理。6．作出判決。三、如何應(yīng)對(duì)拆遷協(xié)議的糾紛拆遷產(chǎn)生糾紛應(yīng)當(dāng)協(xié)商，拆遷人與被拆遷人可以通過直接對(duì)話的方式達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商無法解決的可以司法起訴，運(yùn)用法律手