離婚后房產(chǎn)如何更名，怎樣更新房產(chǎn)證
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-15 15:05:04
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離婚后房產(chǎn)證如何更名，需要的手續(xù)有以下幾步：
（1）簽訂的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
（5）取證。
離婚后房產(chǎn)證如何更名，需要的費(fèi)用是多少
（一）契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；
（二）印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。
（三）登記費(fèi)80．00元；
（四）交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；
（五）工本費(fèi)20．00元
對(duì)于離婚后房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，因?yàn)榈貐^(qū)差異的影響，對(duì)于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時(shí)，可以選擇咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問題。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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協(xié)議離婚離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：（1），協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2），到交易中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3），到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4），辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5），取證。需要的材料有以下幾種：（1），關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時(shí)）；（2），離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）；（3），生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時(shí)）；（4），判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時(shí)）；（5），離婚證及復(fù)印件；（6），房產(chǎn)證；（7），身份證明及復(fù)印件。民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久夫妻離婚分割房屋后，需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后30天內(nèi)完成登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性2023-08-18334人看過 -
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協(xié)議離婚一、什么叫離婚后產(chǎn)權(quán)證更名？首先，對(duì)于離婚后的房產(chǎn)證更名其實(shí)并不是指單純的將名字進(jìn)行更改，因?yàn)橹暗姆慨a(chǎn)是屬于夫妻共同共有的，在離婚后經(jīng)過離婚協(xié)議或者法院判決，對(duì)于房子也會(huì)有一個(gè)分配，而根據(jù)這個(gè)分配，最終會(huì)確定房子為某一方單獨(dú)所有，所以這里所說的更名在專業(yè)上來說叫做變更登記，即將房子的產(chǎn)權(quán)由共同共有變更成夫妻一對(duì)的單獨(dú)所有。二、離婚后產(chǎn)權(quán)證如何更名？上文所說，離婚后房產(chǎn)證更名就是離婚后房產(chǎn)進(jìn)行變更過戶的傳統(tǒng)的說法。那么離婚后產(chǎn)權(quán)證如何更名呢，需要什么手續(xù)呢？1、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)更名所需要的材料有以下幾種：（1）、如果大家是協(xié)議離婚的話，需要提交關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；如果是訴訟離婚的話，需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件；（2）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，如果是由權(quán)利人一方到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（3）、雙方的身份證明及復(fù)印件（身份證或者是戶口本）；（4）、離婚證及復(fù)印件；2023-02-16394人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚未取得房產(chǎn)證的房子如何更名在離婚協(xié)議中，關(guān)于“財(cái)產(chǎn)分配”的條款必須對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行明確規(guī)定。完成了此項(xiàng)規(guī)定并經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)的公正之后，當(dāng)事人需攜帶購買房屋的相關(guān)合同文件、以及本人身份證明的復(fù)印件等資料，前往房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。隨后，當(dāng)事人需要攜帶房產(chǎn)證、購房合同、離婚協(xié)議和本人身份證明的復(fù)印件，再次前往房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，以確保房產(chǎn)證最終落戶于自己名下。當(dāng)事人還可選擇撤銷原有的購房合同，并重新簽署新的購房合同。或者，他們只需攜帶離婚證書及離婚協(xié)議，即可在房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。對(duì)于尚未取得房產(chǎn)證的房屋，建議在離婚時(shí)優(yōu)先辦理房產(chǎn)證。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論雙方約定一方婚前所購房產(chǎn)歸另一方所有，抑或約定雙方婚后共同購置的房產(chǎn)歸某一方所有，均視為房產(chǎn)的贈(zèng)與行為?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)2024-07-01451人看過
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房產(chǎn)證名字直接添加、贈(zèng)與房產(chǎn)證名字的流程。一、直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。二、贈(zèng)與贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)2023-05-05138人看過 -
協(xié)議離婚即離婚的雙方都協(xié)商一致的，要辦理的離婚后的房產(chǎn)證更名，需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理：1．本人的身份證以及身份證復(fù)印件；2．夫妻的離婚協(xié)議書，此離婚協(xié)議書必須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章；3．離婚證還有能夠說明屬婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；4．房屋產(chǎn)權(quán)變更的登記申請(qǐng)表；5．包括房屋共有權(quán)證的房屋所有權(quán)證，然后到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理；6．除了上面這些之外，如果離婚協(xié)議書中并未注明有原婚姻的登記時(shí)間的，那還必須提供原來的結(jié)婚證明。離婚后房子歸一方該如何過戶協(xié)議離婚是指夫妻雙方就離婚、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀況的離婚方式。如果您同意離婚，離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的程序必須包括：1、關(guān)于房地產(chǎn)分割的離婚協(xié)議；2、離婚證及復(fù)印件；3、離婚財(cái)產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議；4、房2023-08-04290人看過 -
房產(chǎn)證離婚房子變更產(chǎn)權(quán)登記的程序是：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500－800元）（如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證）；2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（約10個(gè)工作日）；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交50元登記費(fèi)；5、取證（交證照印花稅5元）。離婚后房產(chǎn)證變更名字流程離婚后房產(chǎn)證變更名字流程如下：1．到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證。2．到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。3．到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。4．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)。5．領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。夫妻離婚房產(chǎn)證更名費(fèi)用，需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰來承擔(dān)，一般是受讓方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。離婚房屋產(chǎn)權(quán)只是進(jìn)行變更登記，不收取額外費(fèi)用，只是應(yīng)當(dāng)繳納登記費(fèi)80元，房產(chǎn)證工本費(fèi)5元?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)2023-08-15356人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證如何更名?如何在房產(chǎn)證上添加或減少名字呢?房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到最直觀的證明。由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，是公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。目前房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。贈(zèng)與——贈(zèng)與的辦理手續(xù)贈(zèng)與——贈(zèng)與需繳納的稅費(fèi)買賣——買賣的手續(xù)和稅費(fèi)一、直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。二、贈(zèng)與贈(zèng)2023-05-04136人看過
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房產(chǎn)證在法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。現(xiàn)代社會(huì)，房子作為男女步入婚姻殿堂的物質(zhì)基礎(chǔ)之一，已經(jīng)在維系夫妻關(guān)系中起著越來越重要的作用，《新婚法》的頒布與實(shí)施，更是讓“愛她，就在房產(chǎn)證上加她的名字”這句霸氣的表白成為熱議?；榉吭鯓邮鹈?，是一個(gè)傷感情的話題，而當(dāng)夫妻離婚的時(shí)候，因房子產(chǎn)生的糾紛也常常讓雙方頭痛不已。結(jié)婚和離婚中，如何辦理房產(chǎn)證更名？需要哪些手續(xù)？又是怎樣收費(fèi)的？婚房的出資形式及歸屬1、如果婚前的房產(chǎn)，一方全款支付，那么婚后也屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。2、如果房產(chǎn)是婚前一方付首付，婚后貸款支付余款則房屋產(chǎn)權(quán)歸該一方所有，即使在婚后用共同財(cái)產(chǎn)支付了剩余的購房款，也不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。只是在這種情況下，另一方有權(quán)就婚內(nèi)所還貸款的一半主張權(quán)利。至于婚內(nèi)房產(chǎn)增值部分的劃分并無明文規(guī)定，判例中既有認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)而平分的，也有認(rèn)定為房屋產(chǎn)權(quán)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，從既往判例來看，以第二情況為2023-06-12373人看過 -
自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)，持房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件到所在地房管局申請(qǐng)變更登記。相關(guān)法律條文：《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十八條權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：(一)房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的;(二)房屋面積增加或者減少的;(三)房屋翻建的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。申請(qǐng)變更登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。2023-05-09213人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證改名了，離婚后按揭房產(chǎn)證更名是怎樣呢？遼寧在線咨詢 2022-07-261、離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步，因此對(duì)于離婚時(shí)分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證。必要的時(shí)候，也可以選擇找專業(yè)人士代理辦理此事，省事又沒有法律風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵犯。 2、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶 -
房產(chǎn)證變更程序，房產(chǎn)證怎樣更名山西在線咨詢 2022-04-27房產(chǎn)證名字變更的辦理程序：1、原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請(qǐng)變更名稱即可;如果是買賣或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過戶即可。2、房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。3、房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他 -
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