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房產(chǎn)繼承手續(xù)費用及其計算方法
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-06 10:02:53 225 人看過

（1）公證費40元／平米＊產(chǎn)權(quán)證面積。（2）繼承公證費80元／單，放棄繼承公證80元／人。繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20％，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率％100以下5；101以上至1000部分2．5；1001以上至2000部分1．5。

憑老人遺囑可以辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)嗎

憑老人遺囑可以辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。具體情況如下：1、繼承的房產(chǎn)需要所有繼承人一同辦理繼承公證后，拿公證書辦理過戶手續(xù)，不經(jīng)過其他繼承人同意，無法直接過戶。2、如果繼承人之間不能協(xié)商房產(chǎn)分配份額的，可以通過訴訟方式解決，拿法院的判決書辦理過戶手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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    • 兒女繼承房產(chǎn)過戶費用及過戶手續(xù)及程序？
      青海在線咨詢 2022-07-01
      在我國關(guān)于兒女繼承房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用如下: 辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業(yè)稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業(yè)稅和個人所得稅： 1、調(diào)檔費：150元(存量房)或80元(房改房) 2、評估費：評估價的0.5% 3、契稅：評估價的0.75%(面積在120?以上按3%征收) 4、交易費：建筑面積×3元/?(存量房) 建筑面積×1.5元/?(房改房)
    • 繼承的房產(chǎn)如何過戶手續(xù)以及相關(guān)費用
      河南在線咨詢 2022-07-25
      繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，低收取200元。 辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)進行房地產(chǎn)繼承的登記了。
    • 二手房交易流程及手續(xù)費的計算方式？
      黑龍江在線咨詢 2022-04-28
      1、營銷代理營銷代理=策劃+銷售代理、資質(zhì)策劃、代理的資質(zhì)傭金（代理費）①費率：可參考國家計委、建設(shè)部計價格（1995）第971號文《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》，為成交價格總額的0.5-2.5%②固定費率或者浮動費率，一般采用浮動費率，費率隨銷售率、銷售價格等浮動③一般采用按進度支付，比如按照每月的銷售價格總額進行結(jié)算4、策劃①策劃人員的數(shù)量、素質(zhì)、結(jié)構(gòu)、經(jīng)驗的要求，多少人要求策劃人員有類似的
    • 房屋繼承所需的手續(xù)及法律解決方法
      山西在線咨詢 2025-01-01
      辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。具體步驟如下： 1. 房屋評估：首先評估公司通過房屋所處路段、朝向、層高、樓齡等因素，作出準確的價值分析的價值評估。 2. 繼承公證：申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原
    • 房產(chǎn)繼承手續(xù)費的解決方法——法律建議
      山東在線咨詢 2024-12-08
      根據(jù)我國現(xiàn)行的法律法規(guī)和稅務(wù)規(guī)定，房產(chǎn)繼承原則上不需要支付手續(xù)費。法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬時，可以免征契稅。然而，當事人自己進行公證或?qū)Ψ课葸M行評估的費用需要自己承擔(dān)。因此，房產(chǎn)繼承過戶需要的手續(xù)會因當事人選擇而有所不同。具體來說，需要辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承。辦理房屋過戶登記時，申請人必須是