如何在違約時得到雙倍賠償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-12 14:00:08
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本文主要介紹了商社買賣合同中，對賣方隱瞞房屋抵押、出售給第三方以及提供虛假商社預售許可證等情況的賠償規(guī)定，以及對賣方使用住宅套內面積和合同約定面積不一致的處理原則。
根據相關法規(guī)，主要有以下情況：1、合同簽訂后－根據《商社買賣合同說明》第8條的規(guī)定，具有以下情況之一，商社買賣合同的目的無法實現，可以主張雙倍以下的賠償：（1）合同簽訂后，賣方未通知買方將該房屋抵押給第三方；（2）合同簽訂后，賣方將該房屋出售給第三方。2、簽訂合同時－《商社買賣合同說明》第9條規(guī)定，賣方簽訂商社買賣合同時，有以下情況之一，合同無效或取消。解除的情況：（1）故意隱瞞未取得商社預售許可證的事實，或者提供虛假商社預售許可證的事實（2）故意隱瞞銷售住宅已經抵押的事實（3）故意隱瞞銷售住宅已經賣給第三者或者為了拆除補償住宅的事實。3、交房階段－《商社買賣合同說明》第14條規(guī)定，賣方使用的住宅套內的建筑面積和建筑面積與商社買賣合同約定的面積不一致，合同有約定，按約定處理的合同沒有約定或約定不明確的情況下，按照以下原則處理（1）面積誤差比絕對值在3％以內（包括3％）
交房階段需要注意哪些事項？
在交房階段，購房者需要注意的事項包括：一是檢查房屋的竣工驗收報告，確認房屋是否達到交付標準；二是核查房屋的面積、戶型等信息是否與購房合同相符；三是檢查房屋的質量，包括墻面、地板、水電等設施是否正常；四是了解物業(yè)管理情況，包括物業(yè)管理費、公共設施使用費等。如果購房者發(fā)現有疑問或問題，應及時與開發(fā)商進行溝通，如有必要可以尋求法律援助。
結語：在商社買賣合同簽訂、交房階段，購房者應仔細閱讀相關法規(guī)，確保自身權益。如遇問題，應及時與開發(fā)商進行溝通，必要時尋求法律援助。
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