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開發(fā)商違約訂金不能雙倍返還。能夠雙倍返還的是定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。一、定金約定時(shí)其數(shù)額限制是怎樣的定金的約定不能超過合同總金額的百分之二十。如果當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。二、預(yù)收款項(xiàng)是不是定金預(yù)收款項(xiàng)不是定金。預(yù)收賬款是指企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款。而定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。三、訂金合同可以退貨退款嗎定金不能退，除非是收受定金的一方違約的可以要求返還定金，而且可以要求雙倍返還定金。定金是指

開發(fā)商合同欺詐能夠雙倍賠償嗎在一定情況下可以，但在實(shí)踐中出現(xiàn)的房地產(chǎn)糾紛案中，不乏有認(rèn)為開發(fā)商在售房過程中有欺詐行為而要求雙倍賠付者，但勝訴的卻寥寥無幾，其原因就在于對(duì)商品房買賣中的“欺詐行為”的理解存在問題。對(duì)于商品房這一較為特殊的商品而言，由于其生產(chǎn)周期長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多、價(jià)格高等特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單而輕易地把某些開發(fā)商的行為定性為“欺詐”而要求其雙倍賠償。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、

雙倍違約金的數(shù)額認(rèn)定：1、合同對(duì)雙倍違約金的數(shù)額有約定的，從其約定，但是約定的違約金不能超過因違約行為造成的實(shí)際損失的百分之三十；2、合同對(duì)雙倍違約金的數(shù)額沒有約定的，以因違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)，來支付違約金。一、違約金逾期支付怎么約定所謂“違約金”，顧名思義，是指合同一方違反合同的約定，而應(yīng)向合同相對(duì)方支付的一定金額。其存在的前提是合同對(duì)此有約定。逾期付款違約金就是合同雙方約定當(dāng)一方不按期履行其付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約金。違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，實(shí)際損失包括直接損失和履行

消費(fèi)者買車，一般都會(huì)先支付部分現(xiàn)金，等提車時(shí)再付完全款。也有不少消費(fèi)者，后來反悔不想買車，但前期支付的款項(xiàng)無法拿回。昨日，成都市工商局會(huì)同成都市汽車商會(huì)共同制定的《成都市汽車買賣合同》正式面向全市推廣，從第三方的角度對(duì)汽車銷售商和消費(fèi)者進(jìn)行法規(guī)約束。此合同文本將從下月中旬起在全市試行。簽合同后銷售商違約定金返雙倍日前，市民張先生打進(jìn)早報(bào)熱線投訴，自己在城南某汽車商城訂購(gòu)了一輛黃色的小轎車，并支付定金8000元。等到約定提車時(shí)間，銷售商卻告訴張先生目前只有黑色車，沒有黃色的。張先生提出退訂車輛、退還定金，但銷售方以各種理由拒絕。成都市工商局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鑒于只有簡(jiǎn)單的收據(jù)，沒有簽正式合同注明顏色等內(nèi)容，張先生維權(quán)顯得困難。近年來，由于雙方合同約定不明或內(nèi)容過于簡(jiǎn)單引起的糾紛，占汽車消費(fèi)總投訴的60%左右?，F(xiàn)在這個(gè)合同中，就明確規(guī)定了違約責(zé)任，如果是因?yàn)殇N售方原因?qū)е碌暮贤饧s，銷售方應(yīng)當(dāng)雙

開發(fā)商違約是雙倍返還定金的理由?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。開發(fā)商違約的可以要求違約金嗎？開發(fā)商違約的可以要求違約金。開發(fā)商違約的可以要求違約金分為兩種情況：1、商品房買賣合同約定了違約金，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。2、法律對(duì)商品房買賣合同直接了違約金，開發(fā)商違約時(shí)，購(gòu)房者就可以要求違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

1、提前退房按照約定違約金賠償，即要以雙方協(xié)議以準(zhǔn)，最多不可超過造成損失的30％。2、沒有約定的，依照提前退房開始到結(jié)束的房租費(fèi)損失。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付對(duì)方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何民法典財(cái)產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金

關(guān)于是否應(yīng)該退還定金這一問題，我們必須依據(jù)合同中的具體條款進(jìn)行考量。若雙方在合同中明確約定了，當(dāng)任何一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，定金將不予退還，那么在這種情況下，我們就無法主張退還定金；反之，若收受定金的一方違反了合同約定，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，其應(yīng)向另一方支付等額于定金數(shù)額兩倍的違約金。然而，具體的處理方式仍需結(jié)合合同的具體約定以及實(shí)際發(fā)生的情況來綜合判斷。例如：1．在交付定金之后，若交付定金的一方出現(xiàn)違約行為，則其無權(quán)請(qǐng)求返還定金。2．而對(duì)于收受定金的一方而言，若其未能履行合同義務(wù)，根據(jù)平等原則，其應(yīng)向另一方支付等額于定金數(shù)額兩倍的違約金。3．若雙方均存在違約行為，則應(yīng)按照各自所負(fù)責(zé)任分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一

一、約定違約責(zé)任為雙倍租金合理嗎約定違約責(zé)任為雙倍租金的，該約定一般是合理的，但雙倍租金明顯高于違約造成損失的，可以主張減少?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、違約責(zé)任承擔(dān)的方式有哪些1、支付違約金違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。2、損害賠償損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、繼續(xù)履

買賣商品房可以雙倍賠償?shù)倪`約情形是：沒有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對(duì)值超出3％的。商品房買賣中什么情況下要雙倍賠償1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求出賣人雙倍賠償。2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求出賣人雙倍賠償。3、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致買賣合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求出賣人雙倍賠償。4、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求出賣人雙倍賠償。5、出賣人訂

一、開發(fā)商延遲交付違約金幾倍1、在通常情況下，商品房未經(jīng)網(wǎng)絡(luò)簽約便可申請(qǐng)取消交易。2、若房地產(chǎn)商并未與客戶進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽訂之行為，可以視作交易雙方未曾就該項(xiàng)商品房買賣達(dá)成切實(shí)有效的協(xié)議，因此未能達(dá)成共識(shí)之際，自然便可以通過退訂來解決這個(gè)問題；同時(shí)，如果在交易過程中尚未簽訂正式的合同，那么對(duì)于退回商鋪這樣的行為，也無需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。然而，如果買家已經(jīng)成功購(gòu)得該套商品房，那么他們就有義務(wù)退還該商品房，并且可能需要承擔(dān)適度的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要

一、合同違約賠償雙倍定金嗎合同違約賠償是否雙倍定金，要根據(jù)實(shí)際定金支付方而定，法律規(guī)定如果是收受定金方違約，則要雙倍退回定金，另外，定金不能超過合同總款項(xiàng)的百分之二十，如果超出了該具體規(guī)定，則超出部分無效，不能雙倍賠償。如果給付定金的方違約的，無權(quán)要求返還定金。另外，定金不能超過合同總款項(xiàng)的百分之二十，如果超出了該具體規(guī)定，則超出部分無效。二、定金適用的情況1、定金罰則具體內(nèi)容給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。2、定金的適用需要符合以下幾個(gè)條件：（1）定金合同是實(shí)踐合同，需要定金的實(shí)際交付。定金如未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時(shí)，不能適用定金罰則。（2）主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即

一、雙方未簽訂書面合同違約要賠償違約金嗎？雙方未簽訂書面合同違約的話還是需要賠償違約金的，在這種情況下必須要能夠證明雙方當(dāng)事人之間的合同關(guān)系才可以向人民法院申請(qǐng)民事訴訟的。合同一方違約的，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，違約方拒不承擔(dān)的，守約方可以到法院起訴解決。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括按合同約定要求支付違約金;要求繼續(xù)履行合同;要求違約方賠償因違約而造成的損失等。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失;當(dāng)事人在合同中約定的違約金低于或過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)增加或適當(dāng)減少。二、合同違約怎么起訴？起訴合同違約可以按照以下流程進(jìn)行：（一）收集對(duì)方違約的證據(jù);（二）確認(rèn)管轄法院，當(dāng)事人沒有特別約定的，向被告住所地或者合同履行地的法院起訴;（三）向法院提交起訴狀以及有關(guān)證據(jù)材料;（四）法院立案后按照法院通知

合同里約定雙倍的賠償違約金是不合法的，因?yàn)榉芍惺遣恢С蛛p倍賠償違約金的。但是法律中是有雙倍的賠償定金的規(guī)定，但是沒有雙倍的賠償違約金的規(guī)定，所以如果發(fā)生了違約的行為這個(gè)時(shí)候是不需要賠償違約金，只需要將定金進(jìn)行賠償即可。一、《民法典》中關(guān)于違約金的相關(guān)規(guī)定有哪些(1)如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》：第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。(2)《民法典》規(guī)定當(dāng)事人可以對(duì)違約金進(jìn)行約定。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事

17日，記者從哈爾濱市工商局消保處召開的關(guān)于商場(chǎng)超市商品標(biāo)價(jià)問題行政建議的約談會(huì)上獲悉，最近10天內(nèi)，哈市12315指揮中心接到28起關(guān)于商場(chǎng)超市商品標(biāo)價(jià)與實(shí)際不符的投訴。為此，哈市工商局消保處發(fā)出2011年第一號(hào)行政建議，1月21日起，商場(chǎng)超市再出現(xiàn)上述問題，應(yīng)按照違價(jià)商品價(jià)格一倍的標(biāo)準(zhǔn)賠償消費(fèi)者。據(jù)哈市消保處處長(zhǎng)王緒坤介紹，近10天內(nèi)12315平臺(tái)共接報(bào)涉及商場(chǎng)、超市商品結(jié)算價(jià)格高于商品標(biāo)價(jià)問題投訴28件，出現(xiàn)問題的商家推諉拖延不理不睬引發(fā)消費(fèi)糾紛。商品結(jié)算價(jià)格高于商品標(biāo)價(jià)問題嚴(yán)重的超市有：家樂福會(huì)展店、家樂福南崗店、家樂福永平店、沃爾瑪先鋒路店、沃爾瑪友誼路店、大潤(rùn)發(fā)香坊店、好又多南崗店、好又多香坊店。為使消費(fèi)者遠(yuǎn)離消費(fèi)欺詐，哈市工商局發(fā)布2011年消信總字001號(hào)行政建議：一是商品結(jié)算價(jià)格高于商品標(biāo)價(jià)行為是一種嚴(yán)重侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的違法行為，屬于價(jià)格欺詐。所有商場(chǎng)、超市應(yīng)立即自查