久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

貸款買房是最適合普通老百姓購房的方式，每月只需要及時(shí)還貸就能安穩(wěn)的住下去。但是一般的還貸年限較長，如果手里有足夠的資金，我們可以提前還貸嗎？需要注意哪些事項(xiàng)呢，下面給大家詳細(xì)講解一下相關(guān)事項(xiàng)。

提前還貸對(duì)還款時(shí)間和還款額度有要求？

提前還貸不是想申請(qǐng)就能申請(qǐng)，有的銀行規(guī)定還貸滿一年才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的要求半年。有的還規(guī)定了還款額度，比如是1萬元的整數(shù)倍，有的甚至還要求了還款次數(shù)，一年只能還一次。即便是還款操作相對(duì)簡單的公積金貸款也有類似的規(guī)定，有的要求還貸滿一年可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，要求每次還款金額不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息，有的甚至要求1年的貸款本息，每年限還貸1次?？傊y行對(duì)提前還貸的還款時(shí)間、還款金額、還款次數(shù)都可能有要求，最好在買房之前就了解清楚。

提前還貸流程：

第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否需交一定的違約金。

第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提交還款申請(qǐng)。

第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

提前還貸方式：

那么現(xiàn)在的銀行，一般會(huì)提供哪幾種提前還貸的方式呢，大致將其整理為下面四種：

第一種，全部提前還請(qǐng)，將所有的貸款一次還清，無疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對(duì)于已交的利息則不退還。

第二種，部分提前還款，剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

第三種，部分提前還款，剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。

第四種，部分提前還款，剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節(jié)省很多的利息。在這里要特別提醒一下，只要覺得自己在五年內(nèi)可以提前還款的，最好可以采取等額本金法，因?yàn)榈阮~本息法在前期支付的利息太大，相對(duì)不劃算。

房貸提前還款注意事項(xiàng)？

1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國有銀行里，中－行、建－行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工－行需半年才可以提前還貸。此外，招－行、交－行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。

2、銀行調(diào)整利息周期不同一般房貸期限都在10年以上，在這個(gè)周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時(shí)間也不一致。工－行、農(nóng)－行、建－行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。外資銀行一般會(huì)選擇在當(dāng)月或當(dāng)季度調(diào)整?；ㄆ煦y行是在下一個(gè)季度初按照新利率執(zhí)行，而匯豐銀行當(dāng)日便開始按新利率執(zhí)行。對(duì)于房貸族來說，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；若在加息周期周，則是越晚調(diào)整越劃算。

3、＂還完房貸＂后別忘記撤銷抵押登記無論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。