精品久久久久久777米琪桃花,国产亚洲情侣一区二区无

房屋拆遷算不算行政征收？

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-02 23:56:13 58 人看過

一、房屋拆遷算不算行政征收？

1、房屋拆遷算行政征收

行政行為指的是行政主體行使行政職權(quán)，做出的能夠產(chǎn)生行政法律效果的行為。雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)所指向的對象是行政管理法律體系的，就是屬于行政方面的行為，而拆遷行為則是行政征收行為。

2、被征收人搬遷后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機(jī)構(gòu)。

房屋、土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)注銷登記。

3、被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償方式。

被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)在市政府確定的回遷安置區(qū)域內(nèi)，根據(jù)擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗(yàn)收號和簽訂補(bǔ)償協(xié)議的結(jié)算號相加除以2的結(jié)果確定。如果順序相同，以搬遷驗(yàn)收號為準(zhǔn)，并根據(jù)所選房屋套型，采用劃片和單元立體切塊的方式選房。

二、拆遷房的土地出讓金怎么算？

1、拆遷房的土地出讓金的計(jì)算方式可能為，用之前支付的出讓金乘以40％。具體可以按照以下方式計(jì)算：

（1）有實(shí)際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40％計(jì)算。

（2）發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。

（3）通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價的40％計(jì)算土地出讓金。

（4）劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60％，在以劃撥土地使用權(quán)價格計(jì)算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

2、拆遷安置房歸屬權(quán)的確定：

（1）被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，應(yīng)認(rèn)定為一方個人財(cái)產(chǎn)。

（2）被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（3）被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（4）夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。

（5）被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、拆遷房子發(fā)生糾紛怎么處理？

拆遷糾紛發(fā)生后，可以采取的處理方式包括協(xié)商、起訴等。具體的處理方式如下：

1、拆遷糾紛屬于行政糾紛的處理方式

（1）行政裁決

經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和金額、安置面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

（2）依法起訴

拆遷當(dāng)事人不服裁決的，可以自收到裁決之日起60日內(nèi)向房屋拆遷管理部門同級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在收到裁決之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

（3）強(qiáng)制拆遷

被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)不搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門執(zhí)行，或者房屋拆遷管理部門向人民法院申請執(zhí)行。

2、拆遷糾紛屬于民事糾紛的處理方式

（1）起訴

如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

（2）申請仲裁

如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

房屋征收
房屋征收拆遷引發(fā)的行政訴訟問題

在訴訟過程中，被告人或者具體行政行為確定的權(quán)利人申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行被起訴的具體行政行為的，人民法院不予執(zhí)行，但執(zhí)行不及時的，可能給國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益造成不可彌補(bǔ)的損失的，人民法院可以先行執(zhí)行。相應(yīng)地，對于具體的行政行為，一旦向法院提起訴訟，司法強(qiáng)拆基本可以避免。人民法院依據(jù)法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)審理行政案件。地方性法規(guī)適用于本行政區(qū)域內(nèi)的行政案件。國務(wù)院各部、各委員會依照法律和國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令制定和公布的規(guī)章，以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定和公布的規(guī)章中央政府和省、自治區(qū)人民政府所在地的市和國務(wù)院依照法律、行政法規(guī)批準(zhǔn)的較大的市。人民法院認(rèn)為地方人民政府制定、公布的規(guī)章與國務(wù)院各部、各委員會制定、公布的規(guī)章不一致或者國務(wù)院各部、各委員會制定、公布的規(guī)章不一致的，最高人民法院報(bào)國務(wù)院解釋或者決定。如何計(jì)算拆遷行政訴訟的起訴期限（一）直接起訴期限。公民

2023-05-02

207人看過
法律綜合知識
政府征收拆遷怎么補(bǔ)償房屋

一、政府征收拆遷怎么補(bǔ)償房屋1．貨幣補(bǔ)償：這是根據(jù)一些法律規(guī)定，由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)來估算你房子的價格，然后給你相應(yīng)的補(bǔ)償金。2．產(chǎn)權(quán)置換：就是把你的房子換成新的房子，但不是直接給你現(xiàn)金，而是給你等值的新房子的房產(chǎn)證。其實(shí)還有兩種形式的產(chǎn)權(quán)置換，一種是按房子的價值互換，另一種是按房子的面積互換。3．結(jié)合型補(bǔ)償：簡單的說，這個就是既有貨幣補(bǔ)償，又有產(chǎn)權(quán)置換。因?yàn)槲覀儑业某鞘邪l(fā)展和一些客觀原因，導(dǎo)致房價和地價都很高，有些問題不能只靠貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換就能解決，所以就有了這種結(jié)合型的補(bǔ)償方式?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、政府拆遷怎么賠償房屋的拆房子

2024-07-24

381人看過
房產(chǎn)證
政府拆遷怎么算房屋面積

房屋建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。一、房屋拆遷的流程是什么？1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請拆遷。拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布

2023-03-29

84人看過
房屋征收
深圳房屋征收實(shí)行先補(bǔ)償后搬遷不再行政強(qiáng)拆

針對網(wǎng)友問得最多的原村民住房征收及補(bǔ)償問題，市土地整備局有關(guān)人士回答，符合原村民非商品住宅建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(一戶一棟政策)的農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑，不超過建筑面積480平方米的部分按照商品性質(zhì)房屋扣減10%的公告基準(zhǔn)地價后予以補(bǔ)償，超過480平方米的部分給予建筑物重置價補(bǔ)償。據(jù)悉，十二五期間，深圳計(jì)劃通過土地整備釋放150平方公里的建設(shè)用地。土地整備是土地資源緊張之下的產(chǎn)物，之前，深圳一直是以房屋拆遷一條腿走路，現(xiàn)在則轉(zhuǎn)向土地整備和房屋征收兩條腿走路?！渡钲谑蟹课菡魇张c補(bǔ)償實(shí)施辦法(試行)》正是在此背景下出臺，并于去年5月1日正式實(shí)施。該辦法不僅對全市實(shí)施房屋征收的六種情形和具體補(bǔ)償方案做出了詳細(xì)規(guī)定，而且還規(guī)定行政強(qiáng)拆將成歷史，并增加了許多人性化的政策：如房屋征收實(shí)行先補(bǔ)償、后搬遷;被征收人屬于生活特別困難人員的，將依法給予征收補(bǔ)償和適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。專業(yè)人士評價，該辦法最大的亮點(diǎn)是：全文沒有

2023-06-10

199人看過

收房
征收國有土地拆遷房屋是按人頭算嗎

一、征收國有土地拆遷房屋是按人頭算嗎?不是，是按照被拆遷房屋的市場價格算拆遷補(bǔ)償費(fèi)的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、房屋拆遷補(bǔ)償爭議申請行政裁決需準(zhǔn)備哪些材料?(一)裁決申請書;(二)申請人的身份證明;(三)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;(四)申請裁決的理由及相關(guān)證明材料;(五)房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。三、房屋拆遷補(bǔ)償爭議的行政裁決流程有哪些?(一)向被申請人送達(dá)房屋拆遷裁

2023-06-15

177人看過
房屋征收
拆遷房屋征收需不需要拆除老舊房屋？

關(guān)于企業(yè)征收拆遷房屋需要拆舊嗎這個問題，首先依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收拆遷時，是不會計(jì)算折舊的，一般是依據(jù)周邊房屋市場價值進(jìn)行綜合確定的，原則上不得低于周邊房屋的市場價格，如果拆遷房評估要考慮被征收房屋的新舊程度的影響，還是需要折舊。煙臺房屋拆遷征收與補(bǔ)償程序（閱前提示：拆遷程序有些繁瑣，文章也有一定的長度，您耐心閱讀）程序1：政府提出規(guī)劃程序，提交相關(guān)證明文件。由政府確定的建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位向房屋征收部門提出啟動房屋征收程序，說明房屋征收范圍和符合公共利益的具體情形，并提交發(fā)展改革、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門出具的建設(shè)項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明文件。提交的文件中，還分2種特殊情況：（1）因保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建需要征收房屋的，建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位除提交前款規(guī)定的證明文件外，還應(yīng)當(dāng)提交發(fā)展改革部門出具的建設(shè)

2023-07-01

262人看過
法律綜合知識
征收國有土地房屋拆除怎么計(jì)算拆遷補(bǔ)償金

一、征收國有土地房屋拆除怎么計(jì)算拆遷補(bǔ)償金？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照房屋征收決定公告之日被征收房屋的市場價格計(jì)算，被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些？（1）申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；（2）拆遷管理部門進(jìn)行審核；（3）審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；（4）發(fā)布《拆遷通告》；（5）選擇確定評估機(jī)構(gòu)；（6）入戶調(diào)

2024-01-13

197人看過
法律綜合知識
征收國有土地時房屋拆遷面積如何算的

一、征收國有土地時房屋拆遷面積如何算的？房屋拆遷面積以不動產(chǎn)證書上實(shí)際登記的面積為準(zhǔn)，不動產(chǎn)證書上記載了被拆遷房屋的坐落、界址、空間界限、面積、用途等基本內(nèi)容。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第八條不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：（一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；（四）其他相關(guān)事項(xiàng)。二、征收國有土地時房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)是什么？1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房

2024-01-29

432人看過

法律綜合知識
拆遷算住宅被征收嗎

一、拆遷算住宅被征收嗎關(guān)于房屋征收與拆遷之間的區(qū)別，我們需要指出的是，前者主要涉及到一項(xiàng)行政性質(zhì)的法律關(guān)系，即由國家以維護(hù)公共利益為出發(fā)點(diǎn)，通過提升或降低土地、房屋以及其他不動產(chǎn)的所有權(quán)來實(shí)現(xiàn)目的，并且此類行為帶有較強(qiáng)的強(qiáng)制性，屬于典型的國家行動；而后者，房屋拆遷則視作一種民商事性質(zhì)的法律關(guān)系，其核心內(nèi)容是房地產(chǎn)開發(fā)單位依據(jù)建設(shè)規(guī)劃的相關(guān)需求，并經(jīng)過政府批復(fù)的土地文件保障，在取得相應(yīng)的拆遷許可證書后，依法有計(jì)劃地拆除所占土地范圍內(nèi)的建筑物及其輔助設(shè)施?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其

2024-03-06

228人看過
法律綜合知識
拆遷時屋檐算不算面積

一、拆遷時屋檐算不算面積在確認(rèn)需拆遷的房屋具體面積時，我們通常并不將屋檐包含在計(jì)算范圍之內(nèi)。就住宅建筑而言，其建筑面積的計(jì)算范圍及方法主要包括以下幾個方面：首先，無論是單層還是多層、高層的住宅建筑，都以整棟建筑作為整體進(jìn)行測量計(jì)算，其中，第一層的建筑面積會按照建筑外墻上沿勒腳以上的外部水平投影面積來衡量；其次，對于那些內(nèi)部設(shè)有部分樓層（如閣樓）的單層公寓型住宅，其相應(yīng)的建筑面積亦需納入考慮。再者，對于多層或高層的住宅建筑，其總體建筑面積則是根據(jù)各層層高的建筑面積累加而成。在這類住宅建筑中，首層建筑面積會參考建筑外墻上沿勒腳以上的外部水平投影面積進(jìn)行測量；至于二層及其以上各層，則會采用相同標(biāo)準(zhǔn)，即按照其外圍的水平投影面積來計(jì)算每層的建筑面積。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬

2024-07-23

54人看過
法律綜合知識
征地拆遷房屋地基怎么算補(bǔ)償

一、征地拆遷房屋地基怎么算補(bǔ)償關(guān)于征收土地過程中的宅基地補(bǔ)償問題，房屋地基補(bǔ)償通常涵蓋于整個房屋拆遷補(bǔ)償之中，其具體計(jì)算涉及多個要素。具體而言，補(bǔ)償主要包括以下三個方面：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價：此項(xiàng)補(bǔ)償主要考慮宅基地所在地理位置及其潛在價值，參考當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價設(shè)定，并由各區(qū)縣政府基于特定時段和地域范圍內(nèi)的普通商品房住宅均價以及城市規(guī)劃等多種因素加以綜合評估。宅基地面積：補(bǔ)償款將按照合法獲批并符合相關(guān)控制標(biāo)準(zhǔn)的宅基地面積予以計(jì)算。換言之，被拆遷房屋占用的宅基地面積須經(jīng)官方確認(rèn)，且不得超出規(guī)定的最大面積。房屋重置成新價：該項(xiàng)補(bǔ)償主要針對房屋自身的建筑成本與折舊狀況，即重建同類型新房所需費(fèi)用扣除房屋折舊后的剩余價值。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收

2024-07-29

431人看過
收房
拆遷屬于行政征收嗎

拆遷屬于行政征收。拆遷賠償?shù)男再|(zhì)如果不同，那么賠償方式也是不同的，有的賠償方式是按幾個戶口本進(jìn)行賠償?shù)?，有的賠償方式是按照戶口上有幾個人來進(jìn)行賠償?shù)?。房屋拆扦補(bǔ)償可以按面積也可以按人頭。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。收回國有土地使用權(quán)屬于行政征收國有土地使用權(quán)收回是指當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實(shí)時，原批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門經(jīng)批準(zhǔn)后依法收回用地單位或者個人使用的國有土地使用權(quán)。有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：1、為公共利益需要使用土地的；2、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請

2023-08-11

326人看過

建設(shè)用地
房屋拆遷和征收區(qū)別

征收，是指征收主體根據(jù)公共利益的需要，以行政權(quán)取得集體、個人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨椤２疬w，是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受到損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤Ｒ?、拆遷的具體內(nèi)涵拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。二、無產(chǎn)權(quán)證拆遷要登報(bào)聲明嗎無產(chǎn)權(quán)證拆遷時需要登報(bào)生命的。拆遷是指

2023-03-10

453人看過
法律綜合知識
房屋拆遷與房屋征收的差別

一、房屋拆遷與房屋征收的關(guān)系《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一條：“為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例?！薄冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例（2001）》第一條：“為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例?！爆F(xiàn)行的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》是于2011年1月21日發(fā)布并實(shí)施的，此條例的頒行對于規(guī)范國有土地房屋征收與補(bǔ)償、保障被征收人利益具有重要的意義。而在此之前，城市房屋的拆遷管理工作則是由1991年制定、2001年修正的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（已失效）來規(guī)范。由于立法指導(dǎo)思想以及時代背景的不同，這兩部行政法規(guī)之間存在很大的差異。而這其中很重要的變化就是將城市房屋拆遷修改為了國有土地房屋征收，也就是說《國有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償條例》的實(shí)施使得房屋拆遷成為過去式，由此演化而來的便是房屋

2024-01-26

144人看過