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一、借名買(mǎi)房問(wèn)題應(yīng)該怎么解決？借名買(mǎi)房問(wèn)題應(yīng)該通過(guò)協(xié)商或者是訴訟方式解決。目前來(lái)說(shuō)，法律和行政法規(guī)并沒(méi)有明確禁止當(dāng)事人借名買(mǎi)房。但是，借名合同是否有效并沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案。1、如果所購(gòu)買(mǎi)房屋為商業(yè)性的，那么借名買(mǎi)房合同一般有效。當(dāng)事人約定一方以他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人（出名人）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。2、如果所購(gòu)房屋為經(jīng)濟(jì)適用房或其他保障性住房的，那么借名買(mǎi)房合同可能就無(wú)效。從政府推出安居房和限價(jià)房的目的考慮，政府為了解決低收入和中等收入家庭的居住問(wèn)題，從而改善整個(gè)社會(huì)的居住狀況才推出這項(xiàng)針對(duì)特殊人群的優(yōu)惠政策，在開(kāi)發(fā)安居房和限價(jià)房的過(guò)程中，政府一般均需用不同方式和渠道給予財(cái)政補(bǔ)貼，而名義買(mǎi)房人轉(zhuǎn)讓的實(shí)際上是基于其

一、買(mǎi)房如何應(yīng)對(duì)糾紛問(wèn)題解決關(guān)于買(mǎi)房糾紛的解決策略：1、首先應(yīng)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題；2、若協(xié)商無(wú)效，則可尋求第三方調(diào)解；3、如簽署過(guò)相關(guān)仲裁協(xié)議，則能申請(qǐng)仲裁；4、最后，當(dāng)事人亦可向法院提起訴訟。當(dāng)一方違約行為對(duì)另一方的人身或財(cái)產(chǎn)造成損害時(shí)，受損方可選擇要求其承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。二、買(mǎi)房糾紛公司怎么解決問(wèn)題解決購(gòu)房糾紛的途徑包括：1、買(mǎi)賣(mài)雙方自主協(xié)商；2、無(wú)法協(xié)商時(shí)尋求調(diào)解；3、簽署了仲裁協(xié)議則可申請(qǐng)仲裁；4、最后一步是向法院依法提起訴訟。倘若因當(dāng)事人一方的違約行為

建議當(dāng)事人收集諸如借條、欠條、收條等直接證據(jù)，假如沒(méi)有直接證據(jù)則收集證人、電話(huà)錄音以及郵件、短信往來(lái)和銀行轉(zhuǎn)賬記錄、催要還款記錄等證據(jù)，然后盡快向法院起訴要求還款。如果案件事實(shí)清楚、證據(jù)切實(shí)充分，法院受理后就會(huì)采信觀(guān)點(diǎn)、判決勝訴。微博借錢(qián)利息如何算的？微博借錢(qián)利息應(yīng)當(dāng)按照約定計(jì)算，但是約定的利率不得超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍。借款合同的利息由雙方協(xié)商確定，但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的，債權(quán)人可以不予返還。借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，視為沒(méi)有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒(méi)有利息?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀(guān)原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案

母親腦梗，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要攜帶身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。審核通過(guò)之后，再由子女繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并領(lǐng)取受理通知單。到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。母親給房產(chǎn)給兒子寫(xiě)遺囑范文需寫(xiě)明立遺囑人的姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務(wù)處所、住所地、居住地、公民身份號(hào)，立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、數(shù)額、價(jià)值及特征，立遺囑地點(diǎn)，立遺囑時(shí)間，立遺囑人（簽名并按右食指?。┮约耙?jiàn)證人?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理

一、如何借名買(mǎi)車(chē)對(duì)方不肯過(guò)戶(hù)給自己1．在借名買(mǎi)車(chē)的情境下，若對(duì)方拒絕履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，您首先應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方之間的購(gòu)車(chē)合同或協(xié)議來(lái)尋求解決方案。2．由于汽車(chē)作為動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以實(shí)際交付為生效要件，而登記則是對(duì)抗善意第三人的要件。因此，即使車(chē)輛尚未過(guò)戶(hù)至您名下，只要您已實(shí)際占有并使用該車(chē)輛，且合同或協(xié)議中明確規(guī)定了過(guò)戶(hù)義務(wù)，您便有權(quán)要求對(duì)方按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。面對(duì)對(duì)方的不肯過(guò)戶(hù)行為，您可以通過(guò)協(xié)商、法律途徑等多種方式來(lái)解決。二、借名買(mǎi)車(chē)對(duì)方拒絕過(guò)戶(hù)法律依據(jù)借名買(mǎi)車(chē)對(duì)方拒絕過(guò)戶(hù)的法律依據(jù)主要來(lái)源于《民法典》中關(guān)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的相關(guān)規(guī)定。1．根據(jù)《民法典》第二百二十四條，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。這意味著，在車(chē)輛已經(jīng)交付給您使用的情況下，您已經(jīng)取得了該車(chē)輛的實(shí)際所有權(quán)。2．而第二百二十五條則規(guī)定，船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得

農(nóng)村房子買(mǎi)賣(mài)無(wú)法過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方可以到法院起訴，確認(rèn)合同無(wú)效。在農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋，農(nóng)村房屋屬于自建房，俗稱(chēng)小產(chǎn)權(quán)房，按照規(guī)定是不能買(mǎi)賣(mài)的，自然也就無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了。按照規(guī)定，如果合同無(wú)效，賣(mài)家就要返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)。此外合同中并沒(méi)有寫(xiě)明房子的性質(zhì)，如果賣(mài)家隱瞞情況，應(yīng)該承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，作出相應(yīng)賠償。農(nóng)村買(mǎi)房要交多少稅1．契稅：房屋建筑面積在90平方米以下且是頭次購(gòu)房的按1％繳納；面積在90平方米至140平方米的，按1．5％繳納；面積超過(guò)140平方米的，按3％繳納。2．個(gè)人所得稅：售房者取得房屋產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年出售的，按房屋增值部分的20％繳納，或者按房?jī)r(jià)的1％繳；房屋產(chǎn)權(quán)已滿(mǎn)5年的，免征個(gè)稅。3．土地增值稅：售房者取得房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年出售的，免征土地增值稅；售房者取得房屋產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年出售的，按房?jī)r(jià)的1％繳納。4．印花稅：繳納稅率為萬(wàn)分之十。5．房屋交易手續(xù)費(fèi)：3元每平米，買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)。6．房屋產(chǎn)

離婚房產(chǎn)分割后不配合過(guò)戶(hù)，屬于違約的行為，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行起訴，要求另外一方履行離婚協(xié)議書(shū)的內(nèi)容，配合過(guò)戶(hù)；如果法院判決之后，對(duì)方仍然不配合過(guò)戶(hù)，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由當(dāng)?shù)胤ㄔ合蚍抗懿块T(mén)發(fā)送協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)后，房管部門(mén)就可以配合辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果離婚時(shí)擔(dān)心對(duì)方不履行協(xié)議，可以在辦理離婚時(shí)，對(duì)離婚協(xié)議書(shū)進(jìn)行公證，這樣房管局可以根據(jù)離婚協(xié)議書(shū)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。離婚房產(chǎn)分割的幾種情況離婚時(shí)房產(chǎn)分割的各類(lèi)情形有：1、夫妻一方婚前全款買(mǎi)房的，不參與分割。2、夫妻婚前一方買(mǎi)房，婚后雙方共同還貸的，房產(chǎn)歸買(mǎi)房方所有。并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。3、婚后買(mǎi)房的，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享

一、遭遇對(duì)方不支付借款該如何解決問(wèn)題對(duì)方借錢(qián)不還，應(yīng)該與其協(xié)商，協(xié)商仍不還的，應(yīng)向人民法院起訴，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。二、遭遇對(duì)方不支付借款收集哪些材料1．書(shū)面借款協(xié)議或借條：這是最直接的證據(jù)，能夠明確雙方之間的借款關(guān)系、借款金額、還款期限等關(guān)鍵信息。如果雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面協(xié)議，可以

一、購(gòu)買(mǎi)二手房借名買(mǎi)房后如何過(guò)戶(hù)借名買(mǎi)房是不成立的，二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù)流程是：1、簽約。如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2、核查。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易；3、交稅。買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。目前主要包括：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等；3、登

借名買(mǎi)房對(duì)方不還貸的解決如下：貸款人可以發(fā)出催告，要求借款人按照約定償還欠款，借款人經(jīng)通知后仍未還款的，貸款人可以提供證人證言、取款憑證、轉(zhuǎn)帳憑證、信息記錄等證據(jù)起訴至法院，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、支付逾期利息。一、欠條自己寫(xiě)好讓欠款人簽字是否有效欠條自己寫(xiě)好讓欠款人簽字有效。欠款人簽字之前要看清楚里面的內(nèi)容。寫(xiě)欠條要寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的基本信息，寫(xiě)明欠款信息、還款日期等重要內(nèi)容，必要時(shí)可以找專(zhuān)業(yè)律師撰寫(xiě)。借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。二、借款人未按期限還款怎么辦1、借款人遲延還款的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2、提前還款，即借款人在約定的償還借款期限屆

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。首先，我們需要解決違章建筑的問(wèn)題。通常情況下，過(guò)戶(hù)前必須清理完違章建筑的部分?？梢砸笤瓨I(yè)主將違章建筑拆除，恢復(fù)原樣。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。 過(guò) 戶(hù) 房 產(chǎn) 違 建 處 理 指 南房產(chǎn)過(guò)戶(hù)糾紛的處理方式包括和解、調(diào)解、仲裁和訴訟四種。當(dāng)事人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況以及合同中的約定選擇合適的方式進(jìn)行處理。在處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)糾紛時(shí)，首先應(yīng)該由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。如果達(dá)成一致意見(jiàn)，可以重新簽訂協(xié)議。如果沒(méi)有達(dá)

這段內(nèi)容講述了一個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情況,如果賣(mài)方違約,房主需要退還購(gòu)房者的首付款,并根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償購(gòu)房者的損失。如果賣(mài)方拒絕過(guò)戶(hù),房主可以考慮向法院提起訴訟,要求強(qiáng)制過(guò)戶(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.出售房屋，但賣(mài)方違約，房主需退還購(gòu)房者的首付款，并根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的約定承擔(dān)賠償購(gòu)房者的損失；2.向?qū)Ψ教崞鹪V訟，不同意放棄房屋，房東拒絕過(guò)戶(hù)，通常是為了提高房?jī)r(jià)。在這種情況下，可以請(qǐng)律師發(fā)出律師函，或者直接向法院起訴對(duì)方。要求法院強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶(hù)，并承擔(dān)產(chǎn)生的損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)等。 首付房款難要回？房主可采取這些措施標(biāo)題：['1. 首付房款難要回？房主可采取這些措施']隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)房。然而，在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者可能會(huì)遇到首付難要回的問(wèn)題。此時(shí)，房主可采取以下措施來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益：1. 了解合同條款：在購(gòu)房合同中，應(yīng)詳細(xì)約定首付款的支付時(shí)間、金額以及支付

沒(méi)有借據(jù)，有其他證據(jù)材料能夠證明借貸關(guān)系事實(shí)也行，比如說(shuō)銀行的交易流水、債務(wù)人承認(rèn)借款事實(shí)的錄音、錄像等。對(duì)方欠錢(qián)不還，債權(quán)人沒(méi)有欠條也是可以起訴的，但是需要一些間接證據(jù)來(lái)輔助，比如人證、聊天記錄、轉(zhuǎn)賬憑證或電話(huà)錄音等，證據(jù)越充足，案件贏(yíng)的概率就越大，拿借款的可能就越大。因此沒(méi)欠條也并非就拿不借款。收集證據(jù)起訴處理，準(zhǔn)備以下材料：1，起訴狀，起訴狀可以自己寫(xiě)也可以找律師代寫(xiě)；并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)準(zhǔn)備起訴狀份數(shù)；2，準(zhǔn)備證據(jù)，你的身份證原件及印件一份、和對(duì)方發(fā)生糾紛的所有對(duì)你有利證據(jù)及印件、及其他可能對(duì)你有幫助的證據(jù)及證人名單等。如果沒(méi)有證據(jù)能夠證明，那么權(quán)利將很難得到保障?？陬^商量好的房主不認(rèn)賬怎么辦口頭達(dá)成一致后房主不認(rèn)賬的，房客可以通過(guò)收集口頭合同訂立過(guò)程中和履行過(guò)程中的文書(shū)、資料、來(lái)往函件等證據(jù)材料，證明雙方合同關(guān)系的存在、合同的約定以及履行情況等，攜帶相關(guān)證據(jù)材料依法提起仲裁訴訟，維

借名買(mǎi)房存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，如果確實(shí)需要采取借名方式購(gòu)買(mǎi)住房的話(huà)，那么實(shí)際產(chǎn)權(quán)人要和名義產(chǎn)權(quán)人簽好協(xié)議，以書(shū)面方式確定該房地產(chǎn)的實(shí)際出資人和權(quán)利人。同時(shí)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人在購(gòu)房時(shí)應(yīng)當(dāng)從自己的賬戶(hù)支付房?jī)r(jià)款，并保留好付款單據(jù)。日后如發(fā)生糾紛，實(shí)際購(gòu)房者可以憑書(shū)面證據(jù)以司法手段來(lái)保護(hù)自己的權(quán)利。實(shí)際產(chǎn)權(quán)人還可與名義產(chǎn)權(quán)人至房地產(chǎn)交易中心就該房地產(chǎn)做一個(gè)個(gè)人抵押，由名義產(chǎn)權(quán)人將該房地產(chǎn)抵押給實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。這樣名義產(chǎn)權(quán)人就無(wú)法跳過(guò)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人擅自出售房屋和損害實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的利益。借名買(mǎi)房注意哪些細(xì)節(jié)？1、弄清房屋性質(zhì)如果購(gòu)房者不得已選擇借名買(mǎi)房的話(huà)，那么在借名之前應(yīng)該了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋能否上市交易，借名購(gòu)買(mǎi)是否違反國(guó)家政策性規(guī)定，防止將來(lái)無(wú)法取得房屋所有權(quán)。2、簽署協(xié)議約定權(quán)責(zé)即便購(gòu)房者是借的是兄弟姐妹的名字來(lái)買(mǎi)房，在借名買(mǎi)房之前都應(yīng)該簽訂協(xié)議約定好權(quán)責(zé)。借名人都應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)的律師起草并簽訂借名買(mǎi)房協(xié)議，約