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（一）成立業(yè)主委員會(huì)的條件如下：1、入住率達(dá)到50％以上的；2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30％的；3、首批物業(yè)交付滿3年的。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；（三）遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；（五）具有一定的組織能力；（六）具備必要的工作時(shí)間（二）業(yè)主委托會(huì)成立的程序：第一步，互相建立聯(lián)系，然后聯(lián)系本小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名，發(fā)起成立業(yè)主大會(huì)的倡議，同時(shí)發(fā)信邀請(qǐng)區(qū)、縣小區(qū)辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)。第二步，組建成立業(yè)主大會(huì)的籌備組，籌備組成員可以由業(yè)主自薦，也可由業(yè)主推薦。最好的方法是由開始的發(fā)起人張榜通告，請(qǐng)業(yè)主在一定時(shí)間內(nèi)自愿報(bào)名參與籌備工作。第三步，籌備組開始工作（

一、罷免業(yè)委會(huì)后如何成立業(yè)委會(huì)在解散現(xiàn)有業(yè)委會(huì)之后，如有必要重新組建新的業(yè)委會(huì)，那么通常需要遵照特定的程序及步驟來完成此項(xiàng)工作，且具體操作方式可能因其所在區(qū)域不同而有所差異。下面我們就以一般的指導(dǎo)原則為基礎(chǔ)，簡要地介紹一下此類情況下的操作流程：首先要召集全體業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)。在此會(huì)議期間，需要對(duì)召集事宜進(jìn)行公告，包括時(shí)間、地點(diǎn)、議程以及相關(guān)事項(xiàng)等信息，同時(shí)也需通知到每一位業(yè)主，確保他們能夠參與其中。其次，在業(yè)主大會(huì)上，業(yè)主們有權(quán)選舉出一個(gè)臨時(shí)性的籌備小組，該小組將負(fù)責(zé)組織并推進(jìn)新業(yè)委會(huì)的建立工作，包括草擬相關(guān)文件、收集業(yè)主的簽名等任務(wù)。接下來，籌備小組需要根據(jù)實(shí)際情況，制定出業(yè)委會(huì)的章程或規(guī)則，明確業(yè)委會(huì)的組織架構(gòu)、成員資格、權(quán)力與責(zé)任等方面的內(nèi)容，待經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的充分討論并獲得通過后，方可正式生效執(zhí)行。然后，籌備小組需要積極征集那些有意愿擔(dān)任業(yè)委會(huì)成員的業(yè)主作為候選人，并且必須保證這些候

一、成立業(yè)主大會(huì)及選舉業(yè)主委員會(huì)的程序（一）提出申請(qǐng)（二）發(fā)出成立籌備組的通知（三）確定籌備組成員（四）籌備組成員名單公示（五）第一次籌備組會(huì)議（六）籌備組的工作（七）業(yè)主委員會(huì)候選人報(bào)名及征求《管理規(guī)約（草案）》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）》和《業(yè)主委員會(huì)委員選舉辦法》的修改意見。（八）驗(yàn)核委員候選人的業(yè)主身份。（九）印制選票和表決票，制作投票箱。（十）發(fā)出召開業(yè)主大會(huì)的通知。（十一）業(yè)主大會(huì)的召開（十二）確定業(yè)主委員會(huì)委員（十三）確定《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》等表決事項(xiàng)是否通過（十四）公示選舉和表決結(jié)果（十五）召開首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議（十六）業(yè)主委員會(huì)備案（十七）刻制印章（十八）業(yè)主委員會(huì)成立通告（十九）資料存存。二、業(yè)主委員會(huì)成立條件及程序業(yè)主委員會(huì)成立條件有三種：小區(qū)入住率達(dá)到50%以上的；小區(qū)首批物業(yè)交付滿2年入住率超過30%的；小區(qū)首批物業(yè)交付滿3年的。成立程序由五名以上

第一、成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主自己的權(quán)利。成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的目的在于物業(yè)管理區(qū)域里的全體業(yè)主通過制定和遵從共同的契約和規(guī)章，能夠依據(jù)國家和地方法律法規(guī)對(duì)屬於業(yè)主們自己的房產(chǎn)物業(yè)(可通過雇傭?qū)I(yè)的物業(yè)管理公司)進(jìn)行業(yè)主的自主治理和自我經(jīng)營，從而提升小區(qū)的人居環(huán)境和業(yè)主的生活品質(zhì)進(jìn)而達(dá)到小區(qū)物業(yè)的保值升值的目的。第二、成立業(yè)主大會(huì)并選出業(yè)主委員會(huì)也是國家法律明文規(guī)定要求的。符合條件而到時(shí)間沒有成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的，所在地方的房管行政部門將督促或強(qiáng)制成立。(譬如一旦小區(qū)超過5年，就一定要成立業(yè)主委員會(huì)，這是因?yàn)榉梢?guī)定5年后動(dòng)用維修基金，一定要通過業(yè)主委員會(huì)，政府部門也會(huì)強(qiáng)制要求小區(qū)建立業(yè)主委員會(huì)。)第三、成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)對(duì)全體業(yè)主來說也是十分必要的。沒有業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)缺乏物業(yè)管理主體，因而無法有效地行使對(duì)受雇用的小區(qū)物業(yè)管理公司的監(jiān)管和互動(dòng)的權(quán)力，無法管

一、仲裁委員會(huì)具備的條件，仲裁委員會(huì)應(yīng)具備下列條件：（1）有自己的名稱、住所和章程；（2）有必要的財(cái)產(chǎn)；（3）有該委員會(huì)的組成人員；（4）有聘任的仲裁員。二、仲裁委員會(huì)的設(shè)立程序。1、辦理機(jī)構(gòu)：各地司法局法制處。2、辦理時(shí)限：審批時(shí)限為10日（即各地司法局應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記證明材料之日起10日內(nèi)，對(duì)符合設(shè)立條件的仲裁委員會(huì)予以設(shè)立登記，并發(fā)給登記證書；對(duì)符合設(shè)立條件，但所提供的文件不符合要求的，在要求補(bǔ)正后予以登記；對(duì)不符合條件規(guī)定的，不予登記，并告知不予登記的理由和救濟(jì)途徑）。3、辦理程序：設(shè)立仲裁委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)向各地司法局辦理設(shè)立登記；各地司法局對(duì)仲裁委員會(huì)的設(shè)立登記，自做出登記之日起生效，予以公告，并報(bào)司法部備案。仲裁委員會(huì)的主任的職責(zé)1、審議仲裁委員會(huì)的工作方針、工作計(jì)劃等重要事項(xiàng)，并做出相應(yīng)的決定；2、審議、通過仲裁委員會(huì)辦公室提出的年度工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；3、決定仲裁員的聘任

小區(qū)要成立業(yè)主委員會(huì)，達(dá)到以下條件時(shí)，方可成立業(yè)主委員會(huì)：1、小區(qū)房屋入住率超過百分之五十；2、小區(qū)首批物業(yè)交付已滿2年且入住率超過百分之三十；3、小區(qū)首批物業(yè)交付已滿3年。一、樓道垃圾不清理物業(yè)不管怎么辦小區(qū)物業(yè)是應(yīng)當(dāng)清理樓道垃圾的，如果物業(yè)不予處理可以找業(yè)主委員會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)的首要目的就是維護(hù)所有業(yè)主的利益，反映小區(qū)業(yè)主的要求與意愿，還用來監(jiān)督管理物業(yè)公司的管理運(yùn)作，所以物業(yè)出現(xiàn)問題可以到業(yè)委會(huì)進(jìn)行投訴。樓道是緊急情況下的疏散通道，樓道同時(shí)也是消防通道，是獨(dú)立于建筑主體的結(jié)構(gòu)，是不可以垃圾占道造成安全隱患的。物業(yè)的職責(zé)就是負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；每年一次對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃，組織實(shí)施，處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴。二、業(yè)主大會(huì)召開的條件業(yè)主大會(huì)成立條件物業(yè)管理區(qū)域符合下列條件之一的，可以召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議：1、物

1、需要與住宅區(qū)的房地產(chǎn)協(xié)商，首先成立業(yè)主委員會(huì)的準(zhǔn)備小組。2、業(yè)主向當(dāng)?shù)亟值擂k公室提交書面申請(qǐng)，街道辦公室收到后，提出批準(zhǔn)意見，準(zhǔn)備組成立后通知公司，讓公司向街道辦公室報(bào)告所有業(yè)主的信息。3、準(zhǔn)備小組開始制定《業(yè)主公約》，選舉業(yè)主委員會(huì)委員，然后向房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，批準(zhǔn)業(yè)主委員會(huì)成立。4、召開業(yè)主大會(huì)，應(yīng)在會(huì)議召開前15日通知業(yè)主。業(yè)主大會(huì)可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)有1／2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。業(yè)主委員會(huì)成立的條件業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在成立之前，是由發(fā)展商負(fù)責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。要是住宅小區(qū)入住率達(dá)到50％以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的，發(fā)展商或其委托單位就應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知該區(qū)住宅主管部門，6個(gè)月內(nèi)召開第一次業(yè)主大會(huì)。而第一屆業(yè)主委員會(huì)則由物業(yè)管理行政主管部門

一、成立業(yè)主委員會(huì)的程序成立業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照以下程序：業(yè)主五名以上聯(lián)名向該小區(qū)所在的居民委員會(huì)，提出籌備業(yè)主大會(huì)書面申請(qǐng)。通知建設(shè)單位或物業(yè)公司，在五日內(nèi)將其掌握的業(yè)主列表、地址、聯(lián)系方式等資料報(bào)居民委員會(huì)。并由居委會(huì)交籌備組，籌備組十日內(nèi)確認(rèn)并公示業(yè)主身份，業(yè)主人數(shù)以及所有的專有部分面積，籌備小組組織業(yè)主自薦。產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人，召開大會(huì)，記錄選票，并審議表決章程，管理規(guī)約，點(diǎn)票并宣布結(jié)果。二、成立業(yè)主委員會(huì)需要多少業(yè)主同意成立業(yè)主委員會(huì)是需要一半以上業(yè)主同意的，業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。三、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)盡到以下職責(zé)：1.召集和主持業(yè)主大會(huì)；2.選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同；3.依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負(fù)責(zé)有關(guān)公共維修基金

“小區(qū)還是有業(yè)委會(huì)好，這樣聘請(qǐng)哪家物業(yè)公司，最后還是業(yè)主說了算。并且，小區(qū)的維修基金、公共區(qū)域如何管理，都是業(yè)主說了算。”家住耀江文鼎苑的王先生說。成立業(yè)委會(huì)的難題到底在哪里？是無人牽頭，組織難度大，還是開發(fā)商、物業(yè)公司設(shè)置障礙？昨天，記者通過網(wǎng)絡(luò)作了一個(gè)小型調(diào)查，39%的業(yè)主認(rèn)為是沒人牽頭，導(dǎo)致無法成立業(yè)委會(huì)；開發(fā)商和物業(yè)公司設(shè)置障礙的占28%，有人牽頭，但組織選舉難度大的占18%，不知道業(yè)委會(huì)咋成立的占15%。●網(wǎng)友說法不能成立業(yè)委會(huì)，就先搞個(gè)業(yè)主聯(lián)合會(huì)講述人：“預(yù)見者”竹海水韻小區(qū)業(yè)主聯(lián)合會(huì)成員杭州竹海水韻小區(qū)的業(yè)主聯(lián)合會(huì)是個(gè)新鮮詞，可卻讓其他小區(qū)的業(yè)主們羨慕極了。業(yè)主聯(lián)合會(huì)，就是在小區(qū)入住率和交付時(shí)間未達(dá)到成立業(yè)委會(huì)條件時(shí)，臨時(shí)成立的業(yè)主代表組織，幫助業(yè)主們進(jìn)行溝通和維權(quán)。這對(duì)杭州很多空置率較高的小區(qū)來說，是一種較好的自我管理和維權(quán)的選擇。竹海水韻在2008年交付，到現(xiàn)在也沒有成立

一、業(yè)主大會(huì)如何成立，成立的條件有哪些1、成立業(yè)主大會(huì)的條件有兩點(diǎn)，分別是：（1）小區(qū)已交付給業(yè)主的專有部分面積超過建筑物總面積50％時(shí)，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，報(bào)送籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議需要的文件資料；（2）首套房屋出售并交付使用滿2年。2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十七條規(guī)定業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。二、業(yè)主大會(huì)成立會(huì)，住宅專項(xiàng)維修資金的劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)成立會(huì)，住宅專項(xiàng)維修資金的劃轉(zhuǎn)根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定劃轉(zhuǎn)業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金：（1）業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行作為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行，并在專戶

一、按照法律條文規(guī)定業(yè)主委員會(huì)如何成立1．滿足成立條件：業(yè)主委員會(huì)成立需要滿足一些基本條件，如入住率達(dá)到一定比例（通常是50％以上）或者首批物業(yè)交付滿一定年限并且入住率達(dá)到一定比例。此外，業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，需要獲得參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。2．成立籌備組：滿足條件后，需要成立一個(gè)籌備組，負(fù)責(zé)起草業(yè)主委員會(huì)章程、選舉辦法、業(yè)主委員會(huì)委員候選人條件、名單等相關(guān)文件，并確定業(yè)主大會(huì)召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容。3．公示和征集意見：籌備組起草完成后，應(yīng)在小區(qū)內(nèi)公示相關(guān)文件，并征集業(yè)主的意見和建議。如果有業(yè)主提出異議，籌備組應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)和處理。4．召開業(yè)主大會(huì)：在公示期結(jié)束后，籌備組應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)采用書面形式征求意見，并統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果。如果獲得參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，即可選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。5

一、物業(yè)管理?xiàng)l例成立業(yè)主委員會(huì)條件物業(yè)管理?xiàng)l例成立業(yè)主委員會(huì)條件如下：1.入住率達(dá)到50%以上的;2.首批物業(yè)交付滿2年,并且入住率超過30%的;3.首批物業(yè)交付滿3年的。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在成立之前，是由發(fā)展商負(fù)責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。二、業(yè)主委員會(huì)有哪些特點(diǎn)1.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)和執(zhí)行機(jī)構(gòu)，其行為應(yīng)向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。因此，業(yè)主委員會(huì)也應(yīng)由業(yè)主大會(huì)來選舉產(chǎn)生，反映絕大多數(shù)業(yè)主的意愿。2.業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)范圍應(yīng)該是進(jìn)行物業(yè)的業(yè)主自治管理。3.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)，應(yīng)該向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)，即應(yīng)向全體業(yè)主負(fù)責(zé)。4.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記。對(duì)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行登記和專門的行政管理是物業(yè)區(qū)域中業(yè)主自治管理制度化的典型表現(xiàn)。三、

一、首次業(yè)主大會(huì)的召開及業(yè)主委員會(huì)成立的條件業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)在召開首次業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。1、物業(yè)出售并已交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域總規(guī)劃建筑面積百分之五十以上的和入住50%以上的住戶。2、首套物業(yè)出售并交付使用入住30%的住戶而費(fèi)用已交付滿二年的。二、成立業(yè)主大會(huì)籌備組業(yè)主籌備成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)建設(shè)局和街道辦事處的指導(dǎo)下，由自薦或由業(yè)主推薦的業(yè)主代表組成業(yè)主大會(huì)籌備小組，負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)籌備工作，第一次成立可由現(xiàn)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)籌備工作，成立籌備組。1、確立籌備組成員名單，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。2、籌備組應(yīng)當(dāng)做好下列籌備工作：(1)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;(2)擬定《業(yè)主公約》(草案)和《業(yè)主委員會(huì)章程》(

一、成立公司公司成立是公司根據(jù)法定程序要件和實(shí)體要件得以組成，并取得法人資格，可以開始營業(yè)的狀態(tài)。公司的成立是完成公司的組建行為與有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查認(rèn)可行為的和諧統(tǒng)一。僅有公司組建行為的完成，即便其行為完全符合有關(guān)程序要件和實(shí)體要件，不經(jīng)登記機(jī)關(guān)的認(rèn)可或政府的許可（有些特殊業(yè)務(wù)必須經(jīng)政府許可），并予以公告，公司不能視為成立，它不能取得法人資格，更不能進(jìn)行營業(yè)活動(dòng)，否則，要承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。對(duì)公司的成立進(jìn)行規(guī)范，目的在于防止不合格的經(jīng)濟(jì)主體混跡社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活，威脅交易安全，擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。二、村委會(huì)成立公司的條件根據(jù)《公司登記管理若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，村民委員會(huì)可以作為投資主體投資設(shè)立公司。村民委員會(huì)投資設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)由村民委員會(huì)作出決議。因此，村委會(huì)作為有限公司的股東是符合法律規(guī)定的。宣傳與發(fā)動(dòng)群眾集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資集體成員資格確認(rèn)股權(quán)／份額確認(rèn)登記成立農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社組織機(jī)構(gòu)健全及規(guī)章