政府多久補(bǔ)貼一次安置房物業(yè)費？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 10:41:29
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一般情況下，有物業(yè)的農(nóng)村安置房小區(qū)是需要交納物業(yè)費的，一般是由業(yè)主自己交納。但是有些地方安置房小區(qū)的物業(yè)，政府會給予補(bǔ)貼。
1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十條的規(guī)定：
物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條的規(guī)定：
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
物業(yè)費多久不交會起訴
物業(yè)費不交不一定多久會被起訴，由物業(yè)公司自己決定。最短在業(yè)主超過了約定的交費時間后沒有交費的，物業(yè)公司就可以提起訴訟要求業(yè)主交物業(yè)費。物業(yè)公司起訴要求業(yè)主交物業(yè)費的訴訟時效為三年，所以在業(yè)主拖欠物業(yè)費之日起三年內(nèi)物業(yè)隨時可以提起訴訟。
《物業(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
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業(yè)主一般情況下享有，但不同地區(qū)規(guī)定不同，部分地區(qū)簡易物業(yè)管理費用實行多方籌集，包括政府補(bǔ)貼、業(yè)主交費等途徑。在政府補(bǔ)貼資金方面，將納入市、區(qū)財政預(yù)算，由市、區(qū)財政和街道辦事處共同承擔(dān)。一、荒地開發(fā)造地政策補(bǔ)貼開荒造地，不是所有區(qū)域都能享受國家的補(bǔ)貼，詳細(xì)咨詢該區(qū)域有關(guān)部門，不過開荒造林，國家有補(bǔ)貼的。一、第一次調(diào)整是2008年荒山荒地造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由50元／畝提高到100元／畝；僅過一年，第二次調(diào)整在2009年-2010年間補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)就由100元／畝提高到了200元／畝；第三次調(diào)整是從2011年起，國家再次將荒山荒地人工造林（喬木）中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由200元／畝提高到300元／畝。二、根據(jù)市委辦公室、市政府辦公室下發(fā)的《全市2003-2007年五條道路兩側(cè)綠化實施方案》和市林業(yè)局、市財政局《關(guān)于進(jìn)一步加快四條道路兩側(cè)造林綠化的實施意見》，對干線公路（濟(jì)萊青高速、萊鋼連接線、博萊高速、萊新高速、萊明路、萊2023-04-01424人看過 -
如果房屋失火不是自然災(zāi)害造成的，政府是沒有責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，如果火?zāi)是其他人造成的，可以向責(zé)任人請求賠償。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國消防法》第五十一條公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)需要封閉火災(zāi)現(xiàn)場，負(fù)責(zé)調(diào)查火災(zāi)原因，統(tǒng)計火災(zāi)損失。火災(zāi)撲滅后，發(fā)生火災(zāi)的單位和相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)按照公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的要求保護(hù)現(xiàn)場，接受事故調(diào)查，如實提供與火災(zāi)有關(guān)的情況。公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場勘驗、調(diào)查情況和有關(guān)的檢驗、鑒定意見，及時制作火災(zāi)事故認(rèn)定書，作為處理火災(zāi)事故的證據(jù)。2023-06-13395人看過 -
一房兩賣一、安置房使用期多少年依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，國有土地出讓的最高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。具體情況具體分析:70年一般是這樣的，個別的，門面房之類的是50年的。不過有個開發(fā)商開發(fā)土地時，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節(jié)約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時間，買房子時，一定問清楚。這個主要是看拆遷之前的土地性質(zhì)和現(xiàn)在的土地性質(zhì)有沒有區(qū)別，如果是集體土地性質(zhì)，那就是土地的使用年限50年，如果是國有土地性質(zhì)的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權(quán)是永久屬于個人的。二、什么是安置房安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的2023-03-12251人看過
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成都出臺《成都市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼試行辦法》，符合條件的人群可獲得18元/平方米的租賃補(bǔ)貼。具體申請和辦理方法如下：一、申請辦理流程1、申請家庭或單身居民向戶口所在地街道辦事處(社區(qū))提出申請，據(jù)實填寫《成都市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼資格申請表》，對申請材料的真實性、有效性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任，授權(quán)相關(guān)部門調(diào)查其家庭(個人)財產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)狀況。2、街道辦事處(社區(qū))在接到申請后的8個工作日內(nèi)，對申請對象的家庭人口、住房狀況、收入等情況進(jìn)行核實并提出初審意見，將初審合格資料錄入住房保障管理信息系統(tǒng)并采集電子影像資料，市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)通過成都市住房保障信息網(wǎng)對申請對象基本情況進(jìn)行5日公示。3、根據(jù)不同發(fā)放比例的申請對象，還有不同的審核流程，民政部門也將介入審核。其中，申請70%、100%發(fā)放比例的申請對象，民政部門要對其家庭經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行核對，申請30%發(fā)放比例的申請對象，由市房產(chǎn)行政主管部門通2023-05-05385人看過 -
住房補(bǔ)貼安置房住房補(bǔ)貼。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收補(bǔ)償是按照房屋的市場價值計算的，而不是按照房屋的原始購買價值。你現(xiàn)在買的房子是現(xiàn)行市價。如果五年后拆除，將按照五年后的市場價格進(jìn)行評估。不會按照你現(xiàn)在買的價格來計算。你唯一要冒的風(fēng)險就是房價五年后會下跌。當(dāng)然，這種可能性幾乎不存在。農(nóng)村房屋拆遷是否不要求安置房享受政府住房補(bǔ)貼拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來說：（1）房屋補(bǔ)償費（房屋重置費）是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。（3）獎勵補(bǔ)償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況2023-05-02244人看過 -
拆遷安置房安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。一、拆遷安置房多少年后拿房產(chǎn)證只有因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房有5年才能辦證的約定，普通拆遷安置房沒有限制。拆遷安置房一般與商品房是一樣的在6個月的時候就能拿到房產(chǎn)證，但是必須要要在5年之后才能進(jìn)行出售；拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。二、拆遷安置房開發(fā)商交房的條件是什么無淪是《商品房》還是《拆遷安置房》在交房入伙的過程中都2023-03-04345人看過 -
法律綜合知識一、征地補(bǔ)償安置費用多少年發(fā)一次？1、不存在征地補(bǔ)償安置費用多少年發(fā)一次這個問題征收土地需要由省級以上人民政府批準(zhǔn)，其他機(jī)關(guān)無權(quán)批準(zhǔn)，否則屬于違法征收土地；補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中的“征收土地方案”確定，但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價，否則屬于補(bǔ)償違法；征地要在征地范圍內(nèi)對征地文號、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等予以公告，保證被征地戶的知情確認(rèn)聽證權(quán)，否則屬于程序違法；補(bǔ)償款要一次性支付到位，不能按月支付；地上附著物的補(bǔ)償由當(dāng)?shù)刂贫?，也可以通過評估確定補(bǔ)償；如果征地違法的話，可以拒絕交出土地。2、土地補(bǔ)償費的使用方法，需要集體成員決定。農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。下列事項應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：（1）土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包；（2）個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整；（3）土地補(bǔ)償費等費用的使用、分配辦法；（4）集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項；（5）2024-02-06388人看過
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政府安置房可以買嗎1、所謂政府的安置房是指因城市的規(guī)劃、土地開發(fā)等原因而進(jìn)行的拆遷安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置的對象都是特定的動遷的安置戶，該類房屋的買賣除了受到法律和法規(guī)的規(guī)范，還會受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。2、根據(jù)相關(guān)的法規(guī)及政策規(guī)定拆遷安置房一般分為兩大類。一類就是是因重大的市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照規(guī)定被安置人將獲得這種配套商品房的，房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易。3、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)的因素而動拆遷的，動拆遷的公司通過其他的途徑安置或者視代為安置人購買的中低價位的商品房。該類的商品房和一般的商品房相比是沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，是沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。政府安置房有房產(chǎn)證嗎1、政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易，無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)2023-12-17442人看過 -
拆遷安置房屬于拆遷安置房小區(qū)，是有當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一管理的，一般不收物業(yè)費。分類情況根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：安置房一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。主要優(yōu)勢1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。當(dāng)然，2023-05-30320人看過 -
這段內(nèi)容描述了政府拆遷企業(yè)在拆遷安置員工時所使用的工資補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)員工在本單位工作的年限,拆遷企業(yè)會向他們支付每滿一年一個月工資的補(bǔ)償,工作滿六個月但不滿一年的員工則按一年計算,不滿六個月的員工則按半個月工資計算補(bǔ)償。如果員工月工資高于當(dāng)?shù)芈毠ぴ缕骄べY的三倍,拆遷企業(yè)將按照職工月平均工資三倍的數(shù)額支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,并向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。政府拆遷企業(yè)對員工進(jìn)行拆遷安置時,會按照員工在本單位工作的年限,向他們支付每滿一年一個月工資的補(bǔ)償。對于工作滿六個月但不滿一年的員工,將按照一年計算;對于不滿六個月的員工,將向他們支付半個月工資的補(bǔ)償。員工月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。 拆遷企業(yè)員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國《拆遷法》的相關(guān)規(guī)定，拆2023-08-31450人看過 -
一、農(nóng)轉(zhuǎn)非安置補(bǔ)償費一般多久發(fā)關(guān)于農(nóng)轉(zhuǎn)非安置補(bǔ)償費的發(fā)放時間，其通常取決于所選擇的補(bǔ)償方式。1．如果選擇的是貨幣安置形式，那么在簽訂完貨幣安置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補(bǔ)償款。2．如果選擇的是房屋置換（賠償安置房）形式，那么在簽訂完房屋安置協(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補(bǔ)償1－2年的過渡費用。若1－2年到期后安置房仍未交付，則會按照協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費用。二、農(nóng)轉(zhuǎn)非安置補(bǔ)償有哪些方式農(nóng)轉(zhuǎn)非安置補(bǔ)償方式主要有三種：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補(bǔ)償。1．貨幣補(bǔ)償是通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。這包括房屋本身的評估價格和房屋裝修裝飾的商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的補(bǔ)償金額。2．產(chǎn)權(quán)置換則是通過評估被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值，以新建房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行等價置換。具體方式有兩種：價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換和面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換。3．結(jié)合型補(bǔ)償則是既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換，以適應(yīng)某些情況下2024-07-15141人看過
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房屋征收一、政府回遷安置房要付多少錢如果是城市國有土地上房屋征收，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，安置房在安置時需計算安置房價格，與拆遷補(bǔ)償協(xié)議的補(bǔ)償款總額計算差價，并互找差價。如果是農(nóng)村集體土上房屋征收。屬于統(tǒng)一安置方式的，拆遷補(bǔ)償款與安置房價格也是上述方法互找差價的。但農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織如果有集體公共積累，在遇到征地拆遷時有些村集體會按本村集體成員按人頭即按戶口給予補(bǔ)貼或按戶口補(bǔ)貼安置房屋面積，這種情況下視村集體補(bǔ)貼的多少，看要不要再貼錢了。但條件差的村集體經(jīng)濟(jì)組織沒有補(bǔ)貼的話就是互找差價的做法。還有些地方?jīng)]有統(tǒng)一建安置房的，安置時是重新劃拔宅基地，地面上房屋用貨幣補(bǔ)償形式讓你自已建房。二、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。2023-05-09248人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換均衡實物安置補(bǔ)貼是供被征收戶在本區(qū)或者被征收房屋附近自行購置住房而提供的補(bǔ)貼款項，該補(bǔ)貼款項的數(shù)額應(yīng)當(dāng)綜合考慮被征收房屋所處的區(qū)位及周邊二手房價格。一、買了安置房被拆一般怎么賠償買了安置房被拆的賠償如下：1、房屋補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。一、申請安置房的流程：1、申請登記，安置房申請購買人帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房；2、調(diào)查摸底，街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊；3、資格初審，區(qū)房改辦要在5個工作日內(nèi)完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審2023-03-22433人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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