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安置房住房補貼。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收補償是按照房屋的市場價值計算的，而不是按照房屋的原始購買價值。你現(xiàn)在買的房子是現(xiàn)行市價。如果五年后拆除，將按照五年后的市場價格進行評估。不會按照你現(xiàn)在買的價格來計算。你唯一要冒的風(fēng)險就是房價五年后會下跌。當(dāng)然，這種可能性幾乎不存在。

農(nóng)村房屋拆遷是否不要求安置房享受政府住房補貼

拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或使用人支付的各種補償。一般來說：

（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。安置房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1。土地資源的差異。

安置房用地是劃撥的，不同于一般購買的商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商通過出讓獲得土地）。但安置房產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的，可以上市交易。因此，要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權(quán)登記。

2。產(chǎn)權(quán)的差異。

許多安置房沒有完整的產(chǎn)權(quán)，即擁有完整的房屋所有權(quán)，但不一定擁有完整的土地使用權(quán)。許多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，即不收取出讓金。商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。土地的性質(zhì)是出讓，即支付土地出讓金。因此，安置房在今后的交易中，可能需要繳納土地出讓金。當(dāng)然，目前的安置房交易并沒有這個要求，但法律規(guī)定是要交的，所以一旦政府出臺政策，很可能就要交了。

安置房和國家發(fā)放的廉租房差別很大。安置房可以轉(zhuǎn)讓出售，取得安置房房房地產(chǎn)證后才能進行安置房轉(zhuǎn)讓交易，此時的安置房轉(zhuǎn)讓交易與普通住房沒有區(qū)別。在這個網(wǎng)站上，我們將為您收集最專業(yè)、最權(quán)威的知識。如果您有任何疑問，請訪問網(wǎng)站進行法律咨詢。