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實(shí)際上辦理結(jié)婚證后能不能直接辦理準(zhǔn)生證，要看每個(gè)地方的具體規(guī)定，有些地方必須要有醫(yī)院方面的證明，比如懷孕保健卡，而有些地方對(duì)于頭胎管理的很松散，根本就不看。女方達(dá)到晚育年齡(24周歲以上)并且夫妻雙方均未生育或收養(yǎng)過子女，可以在懷孕前或懷孕后三個(gè)月內(nèi)辦理計(jì)劃生育服務(wù)證。首先去男方戶口所地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)計(jì)生辦開婚育狀況證明(初婚未育、未曾抱養(yǎng)及領(lǐng)養(yǎng)小孩證明)；在這過程中，需要在男方街道辦入婚姻狀況檔案，帶上的證件有：雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方身份證、女方在醫(yī)院建立的懷孕手冊(cè)。然后這些都要有復(fù)印件備著，因?yàn)橐霗n。然后開完男方證明就去女方戶口所在地辦理了。去女方戶口所在地要帶這些證件：雙方戶口本、雙方身份證、結(jié)婚證、男方的證明、去戶口所在地的街道計(jì)生辦去辦理的初產(chǎn)婦證明、然后沒有參加婚育學(xué)校的培訓(xùn)直接交錢的結(jié)業(yè)證、女方小一寸照片一張(彩色黑白都行)。一、準(zhǔn)生證應(yīng)該什么時(shí)候辦準(zhǔn)生證具體什么時(shí)候辦，

房屋產(chǎn)權(quán)證可以補(bǔ)辦，對(duì)于遺失房屋產(chǎn)權(quán)證的情況，需要當(dāng)事人登報(bào)聲明作廢，并攜帶材料去登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦，房屋產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦通常需要15個(gè)工作日左右。一、房屋產(chǎn)權(quán)證可以補(bǔ)辦嗎房屋產(chǎn)權(quán)證可以補(bǔ)辦，房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由登記機(jī)關(guān)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)公告無異議的，予以補(bǔ)發(fā)。二、房屋產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦要多久房屋產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦通常需要15個(gè)工作日。遺失者要先在補(bǔ)辦地公開發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明。遺失聲明會(huì)刊登15天，聲明內(nèi)容要包含以下的信息：所遺失的房屋所有權(quán)證的證號(hào)、房屋所有權(quán)人的姓名、圖幢號(hào)等。遺失者也可以帶著本人的身份證，到檔案館查詢相關(guān)?！吨腥A人民共和國房屋登記辦法》第二十七條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利

他項(xiàng)權(quán)證交回房產(chǎn)局就是注銷他項(xiàng)權(quán)(抵押登記)，一般3個(gè)工作日左右能拿到房產(chǎn)證，各地區(qū)有些差異。注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù)，由抵押雙方申請(qǐng)解除抵押關(guān)系的行為。住房公積金借款人還清借款本息后，借款合同約定的權(quán)利義務(wù)即告履行完畢，借款人可依據(jù)《個(gè)人住房公積金政策性借款合同》的約定申請(qǐng)解除房產(chǎn)抵押登記。因此注銷房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個(gè)人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。房屋抵押權(quán)登記的時(shí)限為10個(gè)工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長登記時(shí)限。我局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)限及時(shí)辦理，以及每年新學(xué)

一、銀行拿到房屋他項(xiàng)權(quán)證書多久放貸?銀行拿到房屋他項(xiàng)權(quán)證書大概7天左右才能放貸，如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證(實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》)后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行綜合評(píng)估，3個(gè)工作日左右出具評(píng)估報(bào)告，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額首付總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備

一、當(dāng)?shù)嘏沙鏊k身份證要多久可以拿到身份證辦理身份證分以下兩種辦理方式，時(shí)間不同：第一種是加快辦理，只需要4－5天時(shí)間就可以到派出所去領(lǐng)取，因?yàn)榧涌燹k理，是由EMS快遞送達(dá)。但收費(fèi)要貴些。第二種是普遍通辦理，是由郵政普通平郵送到辦理派出所，需要7－10天時(shí)間，才能領(lǐng)身份證。這種收費(fèi)就便宜些了。如果是異地辦理身份證，時(shí)間就更長了。二、異地補(bǔ)辦身份證所需時(shí)間：60日內(nèi)，交通不便地區(qū)可延長30日注：各地區(qū)辦理時(shí)間可能有所不同，以所在地時(shí)間為準(zhǔn)部分參考如下：北京、重慶20個(gè)工作日；深圳、成都、杭州、西安、沈陽30個(gè)工作日；廣州、鄭州40個(gè)工作日二、辦理?xiàng)l件（1）申領(lǐng)材料齊全、規(guī)范、有效（2）離開戶口所在地，在其他地區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)、就學(xué)、居住的外省市戶籍公民居民（3）異地丟失《居民身份證》需注意不同地區(qū)可受理的的地區(qū)范圍不同三、在本地派出所辦身份證需要什么年滿16周歲的中國公民，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地

一、房屋產(chǎn)權(quán)證可以拿到全額貸款嗎有房產(chǎn)證不能全額貸款。買房的全額貸款是指貸款申請(qǐng)人不需要支付首付款直接跟銀行申請(qǐng)按揭購買、按約支付按揭款的行為。房產(chǎn)證辦理抵押貸款一般需要先行支付首付款，對(duì)剩余款項(xiàng)可以進(jìn)行分期貸款。二、房屋貸款的條件房子貸款要具備以下條件：借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50％的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物等。三、房屋貸款辦理的流程房屋貸款流程詳細(xì)步驟：1．借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：（1）借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；（2）借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；（3）借款人具有法律效力的身份證明；（4）符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；（5）抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；（6

一般退休證辦理當(dāng)月就能辦好。退休證辦理流程：第一步：準(zhǔn)備好退休證辦理需呈報(bào)材料，材料有：1、檔案；2、工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)；3、代身份證原件；4、業(yè)職工退休核準(zhǔn)表。第二步：到社保局審批監(jiān)督科辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)視同繳費(fèi)年限確認(rèn)手續(xù)。第三步：到社保局養(yǎng)老待遇科辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)退休審核手續(xù)。第四步：到各城區(qū)管理部辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)“在職轉(zhuǎn)退休”手續(xù)。同時(shí)可填寫《城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)退休一次性繳費(fèi)申報(bào)表》，辦理醫(yī)療保險(xiǎn)退休一次性繳費(fèi)手續(xù)并繳納費(fèi)用。第五步：到社保局養(yǎng)老待遇科辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)金核發(fā)手續(xù)。一、辦理退休需要什么證件和手續(xù)辦理退休所需資料：1、退休申請(qǐng)書;2、申報(bào)人身份證復(fù)印件一份，如屬代辦還需代辦人身份證復(fù)印件一份;3、申報(bào)人戶口復(fù)印件一份;4、申報(bào)人在當(dāng)?shù)貒秀y行或交通銀行、郵政儲(chǔ)蓄開立的個(gè)人存折的原件及復(fù)印件;5、一張近期一寸免冠證件照片;6、養(yǎng)老保險(xiǎn)手;7、養(yǎng)老保險(xiǎn)需交至申報(bào)退休的當(dāng)月;

過戶實(shí)際上是指房屋所有權(quán)變更登記。當(dāng)房屋所有權(quán)因繼承、買賣等原因要發(fā)生變動(dòng)時(shí)，需要進(jìn)行所以權(quán)變更登記。辦理房屋所有權(quán)變更登記需要到特定的登記機(jī)構(gòu)辦理。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交：登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料等。房屋所有權(quán)證用更換嗎房屋所有權(quán)證證可以不用更換不動(dòng)產(chǎn)證，舊的房產(chǎn)證并非一定要換新證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)換證，也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、

產(chǎn)權(quán)證一般90天內(nèi)可辦下來。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。一、購房合同已經(jīng)簽了還可以退掉嗎購房合同已經(jīng)簽了，是否還能退，需要根據(jù)實(shí)際情況分析。合同經(jīng)簽字蓋章后已生效，想要退購，需要滿足一定的條件。具體如下：1、購房合同簽訂后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)購房合同進(jìn)行備案，在購房合同進(jìn)行備案前，購房者無故不想繼續(xù)購買房屋的，可通過與開發(fā)商協(xié)商，支付違約金，解除購房合同；2、如果開發(fā)商已將購房合同進(jìn)行備案，除非發(fā)生必須解除購房合同的法定事由，否則不允許退。二、怎么辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？初始登記，購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等資料報(bào)送房管部門，由房管部門辦理初始登記(需20日到60日不等)，購房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。購房者在確定初始登記完成后，主動(dòng)

抵押權(quán)證是財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人辦理登記后，登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)人享有財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)的證書，抵押權(quán)證在辦理抵押登記之后5個(gè)工作日內(nèi)可以拿到。一、抵押權(quán)證是什么抵押權(quán)證就是抵押財(cái)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書。是財(cái)產(chǎn)所有人將其財(cái)產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行或其他人，在辦理抵押登記時(shí)由登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)人享有該抵押財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)的證明。二、抵押權(quán)證多久可以拿到一般來說，在5個(gè)工作日后就可領(lǐng)到抵押權(quán)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人

由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。一、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。前述“規(guī)定期日”按下述方法計(jì)算：合同未約定的房屋權(quán)屬證書取得日期，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計(jì)算；

房子的所有權(quán)是有固定的年限。城市房屋可以是屬于個(gè)人所有，并且可以辦理房屋所有權(quán)證。但是房屋所有權(quán)人對(duì)于房屋所在的土地并不享有所有權(quán)，只是擁有土地的使用權(quán)。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，不同用途的土地使用權(quán)會(huì)有不同的期限，住宅房屋的使用期限是七十年，公寓房屋的使用期限是四十年。房屋所有權(quán)證明如何寫房屋產(chǎn)權(quán)證明。這是在房產(chǎn)部門辦理了登記過戶手續(xù)之后，房產(chǎn)部門給予房屋所有人的一種權(quán)屬憑證，這是對(duì)房屋所有人利益保障的一種法律文書。房屋產(chǎn)權(quán)證是受國家保護(hù)的合法憑證，是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。房屋產(chǎn)權(quán)證明茲證明位于我轄區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿間，面積＿＿＿＿＿＿平方米，該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬＿＿＿＿＿＿＿＿所有，土地性質(zhì)屬于＿＿＿＿＿＿＿＿所有，可安全使用。特此證明年月日《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政

一、動(dòng)遷房拿到房產(chǎn)證后多久可以交易動(dòng)遷房拿到房產(chǎn)證后多久可以交易，可能因地區(qū)和具體政策而異。在某些地方，動(dòng)遷房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。此外，對(duì)于因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或中低價(jià)商品房，雖然產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但在取得后的5年內(nèi)不得上市交易。二、動(dòng)遷房拿到房產(chǎn)證后交易的流程動(dòng)遷房在取得房產(chǎn)證后，可以按照正常的流程進(jìn)行交易過戶。以下是一般的交易過戶流程：1．簽署房地產(chǎn)買賣合同：買賣雙方需要簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并在合同中注明雙方的約定，如如何支付房款、支付期限等。2．辦理過戶手續(xù)：在簽訂合同后，雙方需要攜帶相關(guān)證件（如身份證、戶口簿、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同以及房產(chǎn)證等）前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。注意，雙方當(dāng)事人都必須到場(chǎng)簽字，如果一方無法到場(chǎng)，則需要去公證機(jī)關(guān)辦理委托。

辦理房屋所有權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要15至30個(gè)工作日。當(dāng)事人辦理房屋所有權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、婚姻證明、不動(dòng)產(chǎn)等資料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。不動(dòng)產(chǎn)登記證明與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別（１）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》是權(quán)利人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的權(quán)證，由權(quán)利人持有。有單一版和集成版兩個(gè)版本，證書中記載登記簿的主要信息。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。目前主要采用單一版證書。（２）《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》是他項(xiàng)權(quán)證，用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，由登記機(jī)構(gòu)持有。比如，權(quán)利人在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，可以申請(qǐng)登記機(jī)構(gòu)向銀行出具該證明文件，方便權(quán)利人貸款。若權(quán)利人產(chǎn)權(quán)有查封登記，則不頒發(fā)證書或證明。（３）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》有單一版和集成版兩個(gè)版本，單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元