貸款房產(chǎn)證能拿到嗎？多久可以拿到？
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大多數(shù)銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。不過，有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上市怎么寫的，按照合同約定來走。房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。
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有房產(chǎn)證可以進(jìn)行抵押貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行，地段、房齡、面積、新舊程度對評估有重要的影響。
1、一般來說，個人拿房產(chǎn)證是可以申請貸款的。只要貸款人符合貸款銀行所規(guī)定的貸款條件，而被抵押的房產(chǎn)又是屬于貸款人名下的話，那么個人拿房產(chǎn)證就可以直接申請貸款。假如被抵押房產(chǎn)證是別人的，那么就必須出示房屋所有權(quán)人同意以其房產(chǎn)作為抵押的書面承諾書，另外貸款的時候，必須要有貸款人及其配偶或者是房屋共有人的一起現(xiàn)場簽字。 2、個人若要拿房產(chǎn)證貸款的話，那么貸款人必須是屬于我們國家內(nèi)擁有完全民事行為能力的合法公民，必須要擁有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并且要擁有一定的還款能力。另外房屋產(chǎn)權(quán)必須要清晰，并且必須要沒有進(jìn)行過其他抵押，同時需要符合上市交易的條件。 3、假如抵押房產(chǎn)是貸款人和第三方一起共有的話，那么辦理貸款的時候，就必須要出具共有人同意抵押的聲明書。為了避免出現(xiàn)房產(chǎn)沖抵貸款債務(wù)的現(xiàn)象出現(xiàn)，貸款人辦理貸款的時候，一定要根據(jù)自己以及家庭成員的經(jīng)濟(jì)情況來選擇適合的貸款金額、貸款年限、貸款方式。 4、一般情況下，貸款最高年限為三十年，而貸款金額一般不可以超過房屋評估價的百分之七十。另外辦理貸款的時候，房屋剩余的使用年限和貸款年限之和不可以超過四十年，而貸款人的年齡和貸款年限加起來則不可以超過六十，若超過的話，那么貸款人則不可以申請貸款。 以上就是關(guān)于個人拿房產(chǎn)證能貸款嗎的詳細(xì)介紹，希望可以幫助到有需要的朋友。個人拿房產(chǎn)證是可以申請貸款的，假如被抵押房產(chǎn)證是別人的，就必須出現(xiàn)房屋所有權(quán)人同意以其房產(chǎn)作為抵押的書面承諾書。
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貸款買房多久才能拿到房產(chǎn)證申請貸款買房登記的15-30個工作日能拿到房產(chǎn)證；住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；住房已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時間是自合同訂立之日起90日內(nèi)。
2020.03.20 151 -
房產(chǎn)證多久可以拿到房產(chǎn)證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。辦理房產(chǎn)證一般需要15-30個工作日的時間能
2022.05.13 600 -
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貸款買房多久才能拿到房產(chǎn)證
1、按揭買房在償清全部貸款注銷抵押登記后5個工作日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。注銷房產(chǎn)抵押登記應(yīng)由抵押人攜帶房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款的證明等相關(guān)資料到受理窗口辦理注銷，工作人員進(jìn)行核實審查，確認(rèn)屬實
2022-05-15 15,340 -
貸款買房后多久能拿到房產(chǎn)證
由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天至180天內(nèi)屬于正常范圍，最高不得超過2年。如果合同中沒有約定房地產(chǎn)證明書的期限，根據(jù)國
2021-10-19 15,340 -
銀行貸款后多久可以拿到房產(chǎn)證
通常7個工作日左右就能拿到房產(chǎn)證。帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身
2022-05-17 15,340 -
買房貸款多久拿到房產(chǎn)證
現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》。 一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。 有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)
2022-05-24 15,340
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商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
01:04
辦居住證多久可以拿到辦理居住證的時間正常是20個工作日，如要加急，需提前說明，加急約2周。但是每個城市辦理居住證多緒的時間都不一樣，具體還要咨詢相關(guān)政府部門。公安機關(guān)負(fù)責(zé)居住證的申領(lǐng)受理、制作、發(fā)放、簽注等證件管理工作。居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學(xué)
4,706 2022.04.17 -
00:57
拆遷多久能拿到拆遷款拆遷的補償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。也就是需要按照先補償后搬遷的原則，處理拆遷補償事宜。這是拆遷工作中重要的一項原則，不能違背。如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款。如果選擇的以房屋置換形式賠償
2,084 2022.04.17
