久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

土地使用權(quán)收回要求以下條件：

1、為公共利益需要，確需使用土地的；

2、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者沒有申請續(xù)期或申請續(xù)期沒有獲得批準的；

3、原劃撥的國有土地已經(jīng)停止使用的；

4、公路、鐵路、機場、礦場等報廢的。

國有土地使用權(quán)收回程序有哪些

國有土地使用權(quán)收回程序有哪些

1、擬定收回方案

市縣級國土部門根據(jù)市縣級政府機關(guān)的批準對用地文件進行修改，擬定對被征收土地上的居民或企業(yè)的搬遷申請或制作本國土部門決定收回國有土地的處理意見，擬定收回國有土地使用權(quán)的具體方案，并且將擬定收回國有土地使用權(quán)的方案及事項，以公告或其他可以確保擬被收回人知悉的形式進行通知，并在通知時一并告知其享有聽證的權(quán)利。

2、組織聽證

國有土地現(xiàn)使用權(quán)人在接到收回國有土地使用權(quán)的通知后，應(yīng)當在一定期限內(nèi)（通常為十五日至一個月）向發(fā)布收回國有土地使用權(quán)通知的國土部門要求進行聽證，被申請的國土部門在接到該要求后，應(yīng)當根據(jù)《國土資源聽證規(guī)定》（中華人民共和國國土資源部令第22號）中記述的具體規(guī)定，在期限內(nèi)依法定職責或依當事人的申請組織聽證。

3、審批方案

國土部門在組織聽證后，根據(jù)聽證會上各方發(fā)表的意見擬定收回國有土地使用權(quán)的方案，并在法定期限內(nèi)將其擬定的方案連同聽證會的記錄，上報給批準收回國有土地使用權(quán)的市縣政府進行審批。

4、補償

對通過劃撥無償取得國有土地使用權(quán)的使用權(quán)人，因搬遷需要收回國有土地使用權(quán)的，除因使用期限屆滿或被征收人自身存在嚴重違法情形外，應(yīng)當對被征收人給予補償。對其他以出讓形式取得國有土地使用權(quán)的被征收人，因公共利益需要確需收回國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當由被征收人選擇進行貨幣補償、回遷安置或安置加貨幣補償?shù)男问?。貨幣補償?shù)臉藴视墒锌h政府制定，但其還應(yīng)當依據(jù)剩余使用年限、土地實際用途、土地開發(fā)實際情況、評估機構(gòu)報告等具體情況，在補償標準的基礎(chǔ)上進行提高。

5、下達收回決定

市縣級政府批準了收回國有土地使用權(quán)方案后，由國土部門在批準之日起根據(jù)該方案在一定期限內(nèi)，向被征收人下達《收回國有土地使用權(quán)決定書》，并同時告知被征收國有土地使用權(quán)人享有申請復議（據(jù)《行政復議法》規(guī)定，一般為自知道收回國有土地使用權(quán)決定作出之日起60日內(nèi)，可向作出決定的國土部門的上級部門或同級政府機關(guān)申請行政復議）和提起訴訟（據(jù)《行政訴訟法》規(guī)定，一般為自知道收回國有土地使用權(quán)決定作出之日起6個月內(nèi)，向作出決定的國土部門所在區(qū)縣的基層人民法院提起行政訴訟）的法定權(quán)利。

6、注銷登記

區(qū)縣國土部門在下達了《收回國有土地使用權(quán)決定書》后，原登記發(fā)放國有土地適用證的機關(guān)即可注銷土地登記，同時應(yīng)當在顯著位置對收回國有土地使用權(quán)證的行為進行公告，并在期限內(nèi)將國有土地使用權(quán)證收回。

為了公益建設(shè)或城區(qū)改建等國有土地使用權(quán)要收回這是很正常的事，但收回之前得告知被征收人員和單位，得對他們進行妥善安置，因此第一步要擬定方案，然后組織聽證，根據(jù)聽證會上各方代表的意見對方案進行審批，通過之后就會進入補償流程，之后才能收回和注銷。

《土地管理法》第五十八條

有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：

（一）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；

（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；

（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（四）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

依照前款第（一）項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。