一戶兩房拆遷安置費(fèi)怎么算
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-18 11:14:30
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如果一戶兩房都涉及到拆遷安置，則應(yīng)當(dāng)予以相應(yīng)的賠償。但目前對此并無全國的統(tǒng)一準(zhǔn)則。如果協(xié)商不成，可以不要簽訂任何賠償協(xié)議，能夠通過申請復(fù)議和行政訴訟等法律流程爭奪提高賠償。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；
3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)；
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
（二）房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
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拆遷費(fèi)用根據(jù)我國《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。所以，遇到拆遷主要是以一戶一宅為原則進(jìn)行補(bǔ)償安置。但如果是下面幾種情況一戶兩房也視為合法，拆遷應(yīng)該給予合理的補(bǔ)償安置：1、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；2、因管理部門銜接問題造成的一戶多宅；3、因繼承形成的一戶多宅；4、宅基地合法交易；5、符合當(dāng)?shù)胤址拷ǚ織l件為分戶而另行建房的。拆遷安置費(fèi)如何計算是要看多出來的房子是否合法，只要是合法多出來的房子，就應(yīng)當(dāng)按照政策得到公平合理的補(bǔ)償。農(nóng)村一戶多宅拆遷怎么補(bǔ)償土地管理法要求農(nóng)村一戶一宅，但由于繼承、贈與等合法來源所形成的一戶多宅，在拆除的時候是有一定的補(bǔ)償。并且當(dāng)一戶多宅的多處農(nóng)村宅基地加在一起的面積沒有超過當(dāng)?shù)孛魑囊?guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的話2023-07-05185人看過 -
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拆遷安置拆遷安置房訴訟時效有期限要求，中國法律規(guī)定，公民、法人或其他組織直接向人民法院提起訴訟時，必須知道或行政行為之日起6個月內(nèi)提交。除法律另有規(guī)定外。因房產(chǎn)起訴案件自行政行為出臺之日起二十多年，其他案件自行政行為出臺之日起五年以上，人民法院不予受理。二手房過戶有期限嗎二手房過戶有期限，一般按照二手房買賣合同的具體約定確定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第六十一條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。合同?！缎姓V訟法》第四十六條2023-08-18131人看過
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區(qū)內(nèi)多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫按三級標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0．4元／平方米／月，區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0．2元／平方米／月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．1元／平方米／月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米／月；高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1．10元／平方米／月（含公共能耗費(fèi)、設(shè)備維修年檢費(fèi)等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費(fèi)用），區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0．7元／平方米／月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．3元／平方米／月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米．月。物業(yè)費(fèi)稅率是多少物業(yè)管理費(fèi)收入稅率是6％，征收率為3％。其中，連續(xù)12個月物業(yè)管理費(fèi)銷售額達(dá)到500萬元以上（含500萬元），為一般納稅人，適用稅率6％，連續(xù)12個月物業(yè)管理費(fèi)銷售額未達(dá)到500萬元，則適用3％的征收率。物業(yè)管理的管理費(fèi)收入以及相關(guān)的業(yè)務(wù)收入營業(yè)稅的稅率均為5％。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，2023-07-07363人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃分，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民臨時居住或自找臨時居住的不便，按臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋居民人口每月補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)用，用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋；房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律政策確定。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計算的呢？征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第三條，房屋2023-08-18290人看過 -
交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米），非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。土地受益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征，賣方承擔(dān)。核檔費(fèi)：50元／宗。契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔(dān)。印花稅：稅率1，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售2023-07-02103人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷一、農(nóng)村房屋拆遷兩個戶口如何安置拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。一般來說,房屋拆遷主要是根據(jù)房屋面積來核定補(bǔ)償金額,但是農(nóng)村拆遷因?yàn)樯婕暗奖Ｕ献畹妥》棵娣e問題,因此各地又有一個根據(jù)人頭來補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如果你們家房屋面積大于兩個人應(yīng)得安置房的面積,那么除了置換安置房,剩余部門面積應(yīng)該按照市場價格補(bǔ)償給你。二、法律依據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：第六條公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。第七條嬰兒出生后一個月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向嬰兒常住地戶口登記機(jī)關(guān)申報出生登記。棄嬰，由收養(yǎng)人或者育嬰機(jī)關(guān)向戶口登記機(jī)關(guān)申報出生登記。2023-04-30215人看過
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拆遷安置房買賣費(fèi)用的計算方式是：1、契稅，一般需要按照安置房房款的1．5％計算；2、個人所得稅，一般按照交易盈利部分的20％或房款的1％計算；3、根據(jù)實(shí)際情況繳納交易費(fèi)、測繪費(fèi)以及權(quán)屬登記費(fèi)、取證費(fèi)。水泥買賣的協(xié)議范本＜p＞買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）＜／p＞＜p＞出受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）＜／p＞＜p＞經(jīng)雙方協(xié)定一致，簽訂水泥買賣合同條款如下：＜／p＞＜p＞一、數(shù)量、計量單位、單價、金額＜／p＞＜p＞二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：水泥標(biāo)號執(zhí)行國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。由乙方按批甲方交送水泥出廠質(zhì)量通知單。甲方憑單驗(yàn)質(zhì)。＜／p＞＜p＞三、袋貨合格率達(dá)到國家規(guī)范。＜／p＞＜p＞四、交貨方式、地點(diǎn)和運(yùn)雜費(fèi)負(fù)擔(dān)：甲方組織運(yùn)輸工具到乙方收款人出具的證明發(fā)貨。若遇便車，甲方可以代運(yùn)，起代運(yùn)費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。乙方墊付的款項(xiàng)，隨同水泥價款一并結(jié)算。＜／p＞＜p＞五、交貨期限＜／p＞＜p＞2023-08-02276人看過 -
法律綜合知識一、拆遷6年沒拿到房子安置費(fèi)怎么算房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；2．市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵；3．被征收房屋價值的補(bǔ)償；4．因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。二、法律規(guī)定樓房拆遷時限是多久城鎮(zhèn)房屋征收拆遷的，要多長時間并沒有明確的規(guī)定，一般要依據(jù)征收拆遷補(bǔ)償方案而定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織2023-08-08499人看過 -
拆遷安置1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這類房子的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個人的，但是它的所有權(quán)是有限制的，也就是說在一定期限內(nèi)，房子是不能上市交易的。購買這類房屋是存在很大風(fēng)險的;2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。至于這類房屋的交易風(fēng)險，與商品房交易相同。一、動遷安置房多久可以交易1、動遷房即是拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。2、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人擁有，但在取得擁有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2023-03-11142人看過 -
法律綜合知識一、拆遷房子沒戶口有安置費(fèi)嗎？1、拆遷房子沒戶口沒有安置費(fèi)。拆遷農(nóng)村房屋時沒有戶口的，一般可以給予房屋補(bǔ)償款，但是沒有安置補(bǔ)償款。一般拆遷安置對象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人，2、屋拆遷沒本地戶口是否能得到補(bǔ)償需要根據(jù)具體情況而定。房屋征收補(bǔ)償與被征收人的戶口沒有關(guān)系，只要被征收的房屋是被征收人的合法財產(chǎn)，具有房屋產(chǎn)權(quán)證，被征收人就可以因房屋征收獲得補(bǔ)償，而且是和本地人一樣的公平補(bǔ)償。二、安置費(fèi)的補(bǔ)償數(shù)額怎么計算？房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)加上沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)加上超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)加上非住宅房屋因停產(chǎn)或停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。2、征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。對征用2023-12-18344人看過
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拆遷安置在四中胡同看到，胡同南段破舊的平房都寫著“拆”字，這個連公廁都沒有的平房區(qū)終于要拆遷了，可是在拆遷戶中卻有這樣特殊的6戶居民。他們中幾家原來的土房倒了，又自己蓋的住房，但是所有權(quán)卻是赤峰四中的。拆遷安置費(fèi)應(yīng)該給誰成了拆遷6棟房屋的難題。6戶居民告訴記者，他們居住了20多年的房子是赤峰四中的公房，由于原來是土木結(jié)構(gòu)，1986年赤峰四中給已經(jīng)成了危房的住戶下發(fā)了危房通知，危房住戶不得不自行進(jìn)行了加固翻建。下了拆遷通知后，赤峰四中以自己是所有權(quán)單位的名義與拆遷公司達(dá)成了協(xié)議，拆遷公司以每平方米1400元左右的價錢補(bǔ)償了赤峰四中所有權(quán)面積。赤峰四中卻只承諾將拆遷費(fèi)分給住戶一半。自己改造翻建苦心經(jīng)營了20多年的房子卻得不到應(yīng)有的補(bǔ)償，這讓6戶居民想不開。他們向赤峰四中提出了將公房先進(jìn)行房改，再拆遷。赤峰四中有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，學(xué)校沒和房改部門打過交道，如果規(guī)劃部門不將這些平房納入規(guī)劃，學(xué)校還想將這些平房2023-07-05108人看過 -
法律綜合知識一、一般安置拆遷房可以立戶嗎符合條件就可以辦理立戶手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定，立戶需滿足下面的條件：1、本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立；2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；3、不與戶主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門、戶、牌住址；4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。二、安置房房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳辦理房地產(chǎn)評估，辦理這項(xiàng)時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，買賣雙方均可。2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理，需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評估報告等。4、繳納交易費(fèi)用。到當(dāng)?shù)刎斦纸黄醵惣纯桑话闶墙话捶课?元一平方米收。5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要2024-01-28438人看過
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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拆遷一戶兩房請問要怎么算安置費(fèi)河南在線咨詢 2021-11-30根據(jù)我國《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民只能擁有一個宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量使用原有宅基地和村內(nèi)閑置土地。因此，遇到拆遷主要是以一戶一宅為原則進(jìn)行補(bǔ)償安置。但如果是下面幾種情況“一戶兩房”也視為合法，拆遷應(yīng)該給予合理的補(bǔ)償安置：1、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；2、管理部門銜接問題造成的一戶多宅；3、繼承形成的一戶 -
怎么算拆遷安置房過戶費(fèi)? ?江蘇在線咨詢 2022-05-25買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： １、契稅：房款的 1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％） ２、交易費(fèi)：３元／平方米 ３、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 ４、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 交易費(fèi)：3元／平方米。營業(yè)稅：差價＊ 5.5％（房產(chǎn)證未滿５年的）個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5 -
戶口是第一套房子拆遷后一房兩戶怎么安置上海在線咨詢 2021-11-30一房兩戶，也就是我們說的一套房子里邊有兩個居民戶頭，這種情況主要存在于兩戶人共同購買一套房，或者農(nóng)村家庭分家之后。城市國有土地上房屋產(chǎn)權(quán)份額明確，補(bǔ)償安置方式簡單，無論是一房一戶還是一房兩戶，都能很好地解決補(bǔ)償安置問題。農(nóng)村房屋拆遷，由于補(bǔ)償安置方式多種多樣，如何計算一房兩戶或多戶的安置成為一個復(fù)雜的問題。但法律允許存在一房兩戶的情況，那么，無論拆遷是按房屋面積安置，按戶頭安置，還是按戶口安置，一 -
拆遷安置房一房兩賣怎么辦香港在線咨詢 2021-09-28依據(jù)司法解釋規(guī)定，安置房一房兩賣具體依照以下情況處理： ?。?）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 （2）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付 -
一宅兩戶拆房安置法山西在線咨詢 2023-02-20關(guān)于一宅兩戶拆房安置的問題，只要兩家獨(dú)立立戶，就要按兩戶補(bǔ)償。 農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因
