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一、買(mǎi)賣(mài)二手房賣(mài)家需要什么手續(xù)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)：“雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同→收齊基本資料→房產(chǎn)實(shí)地評(píng)估→銀行筆錄、面簽、交首付款→批準(zhǔn)貸款→過(guò)戶→放款→領(lǐng)新房本→抵押登記”（說(shuō)明：此步擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保）買(mǎi)賣(mài)二手房需要，需要雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人支付購(gòu)房款后，要繳納契稅，取得完稅憑證后，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。提醒：看似復(fù)雜的流程，如果通過(guò)擔(dān)保公司來(lái)辦理，實(shí)際上借款人只需在銀行面簽、過(guò)戶、領(lǐng)房本和抵押登記配合辦理就可以了，如果借款人在材料準(zhǔn)備和辦理過(guò)程中配合的話，一般快則三個(gè)工作日，慢則七至十五個(gè)工作日即可放款?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、貸款賣(mài)二手房辦理材料1、夫妻雙方身份證、戶口本、外地人員須提供暫住證；2、

一、二手房抵押貸款貸款人有什么手續(xù)費(fèi)辦理住房抵押貸款涉及到的手續(xù)費(fèi)主要包括：評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)和公證費(fèi)。評(píng)估費(fèi)：一般來(lái)說(shuō)，用住房來(lái)抵押貸款都是需要先評(píng)估的，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格來(lái)判定貸款的額度。而找評(píng)估公司評(píng)估個(gè)人住房的價(jià)值一般需要收取幾百元的評(píng)估費(fèi)。律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過(guò)律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見(jiàn)書(shū)。律師事務(wù)所按申請(qǐng)貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時(shí)不需支付律師費(fèi);如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。保險(xiǎn)費(fèi)：在公積金個(gè)人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，必須購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。抵押登記費(fèi)：需辦

一、二手房按揭貸款要什么手續(xù)費(fèi)二手房按揭貸款要以下幾種手續(xù)費(fèi)：1．二手房房費(fèi)；2．若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本費(fèi)380元／套。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。二、二手房按揭貸款的流程二手房按揭貸款的流程：1．二手房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2．二手房買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；3．由于二手房的特殊性，買(mǎi)方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；4．為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買(mǎi)方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司

一、二手房按揭貸款需要什么條件1．具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；2．具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力；3．同意以自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋當(dāng)作銀行的抵押物；4．所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；5．所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；6．需要在建行開(kāi)戶，并存入足夠的首期款；7．申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄。二、買(mǎi)二手房貸款怎么辦1．確定按揭服務(wù)公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2．查詢公積金（若個(gè)人需公積金貸款）。與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3．簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。借款人與賣(mài)方必須簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4．準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)。按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估；并且由按

一、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶要多久二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，一般在15－30個(gè)工作日。整個(gè)辦理流程可以概括為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂（或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋；2、核查。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易；3、交稅。買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。目前主要包括：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

公積金貸款一般在二十天內(nèi)可以審批下來(lái)。公積金辦理貸款，工作人員一般就是告訴你十天十個(gè)工作日，也就是二十天。首先拿著你的購(gòu)房合同和公積金卡。戶口本，身份證，去公積金遞交。審核一般在3－5個(gè)工作日。審核結(jié)束后去公積金，簽借款合同，然后等待放款。辦理住房公積金貸款手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交哪些資料？答：借款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供以下資料的原件及復(fù)印件：1．填好的《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》；2．住房公積金貸款申請(qǐng)人及配偶情況單位證明；3．身份證明：申請(qǐng)人及配偶的身份證等；4．婚姻狀況證明：結(jié)婚證（離婚證）、單身證明；5．居住證明：申請(qǐng)人及配偶的戶口簿；6．異地貸款的，還應(yīng)提供加蓋繳存地管理中心公章和法人章的正常繳存證明；7．住房消費(fèi)行為證明資料；8．擔(dān)保資料?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)

【二手房個(gè)人貸款持續(xù)下滑】據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2011年1月以來(lái)，該機(jī)構(gòu)北京區(qū)域二手房個(gè)貸在貸款總額中所占的比例持續(xù)下滑，已從1月份的46.5%，下降到2月的32.9%，再下降到3月25日的30.1%。與此相反，房屋抵押消費(fèi)貸款、企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款，在貸款總額中的占比持續(xù)升溫，前者在貸款總額中的占比從1月的46.6%，增至2月59.6%，3月25日已達(dá)60.1%。在貸款總額方面，2月份環(huán)比1月份下降13.3%，3月(截至3月25日)則比2月下降36%。預(yù)計(jì)數(shù)據(jù)3月將進(jìn)一步提升。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)門(mén)店經(jīng)紀(jì)人反映，住房抵押消費(fèi)貸款持續(xù)升溫，主要是由于部分京籍購(gòu)房人二套房購(gòu)買(mǎi)成本增加，為湊齊購(gòu)買(mǎi)新房的首付，選擇將自己的第一套房用于申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款。而另一部分多套房持有者，在面對(duì)賣(mài)易買(mǎi)難的實(shí)際情況時(shí)，不愿意出售手中的房產(chǎn)，如需要資金周轉(zhuǎn)時(shí)，則選擇住房抵押消費(fèi)貸款的形式。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)集

【限購(gòu)下如何辦理二手房貸款手續(xù)】限購(gòu)下，政策變化不斷，加息風(fēng)波傳言，房貸越來(lái)越難申請(qǐng)，如下條件下，如何辦理二手房貸款?據(jù)了解，在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行一般要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般都低于市值。銀行在放貸時(shí)取合同價(jià)和評(píng)估價(jià)兩者之間的低值為基礎(chǔ)，再乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。據(jù)了解，1998年以后的房子，申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，能夠享受到七成貸款。1998年以前的房屋，貸款成數(shù)相對(duì)較少，年限不同成數(shù)也不盡相同，具體要視房齡而定。評(píng)估價(jià)則是根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況，通過(guò)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)。通常，二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80%—90%，房屋年限越長(zhǎng)，評(píng)估價(jià)則越低。除首付比例計(jì)算方式與新房不同外，二手房貸款年限與新房也不盡相同。智宇中介銷(xiāo)售經(jīng)理?xiàng)钊嬖V記者，目前我市多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，貸款年限大多是按照房齡+貸款年限≤30年來(lái)

新國(guó)五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是，1、限購(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房?jī)r(jià)城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。另外，以國(guó)辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。二手房貸款需要交納的各種費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值×0.5％收取費(fèi)用的單位：評(píng)估公司保險(xiǎn)：評(píng)估值×0．07％×貸款年限收取費(fèi)用的單位：保險(xiǎn)公司公證費(fèi)（律師費(fèi)）：貸款額×0．3％收取費(fèi)用的單位：公證處抵押登記費(fèi)：200～500元收取費(fèi)用的單位：產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心由于二手房交易的特殊性，銀行一般會(huì)指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù)，擔(dān)保公司一般要收取手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。另外購(gòu)房者還需購(gòu)買(mǎi)規(guī)定的保險(xiǎn)，如涉及貸款公證還需交納公證費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方都很關(guān)心貸款發(fā)放的時(shí)間，一般在收齊材料后3～5個(gè)工作日便可至銀行簽約，貸款將在房屋所在地房產(chǎn)交易中心出他項(xiàng)權(quán)證后3～5個(gè)工作日發(fā)放。如果是

手房抵押貸款手續(xù)材料1、房產(chǎn)證2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶口本4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明）5、收入證明6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單8、為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等）二、二手房抵押貸款程序1、買(mǎi)賣(mài)雙方欲交易的房屋，已經(jīng)通過(guò)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的上市審批（無(wú)需審批的，不經(jīng)此程序）；2、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；3、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；4、買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定或認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估（銀行如果認(rèn)為房屋價(jià)格基本符合房屋價(jià)值，可以不經(jīng)此程序）；5、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析．出具《法律意見(jiàn)書(shū)》：6、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款

1、按揭代理費(fèi)。貸款的額度×1%～1.5%，不同按揭公司服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。2、房屋評(píng)估費(fèi)。評(píng)估價(jià)×0.5%，不需要評(píng)估則只收初評(píng)費(fèi)300元。3、房屋查案費(fèi)。每證90元。4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)。貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，二手房按揭貸款最高年限不能超過(guò)20年。5、合同公證費(fèi)。貸款合同公證費(fèi)是300元。6、轉(zhuǎn)二手房按揭合同協(xié)議公證費(fèi)。費(fèi)用是300元。7、二手房按揭交易委托公證費(fèi)。費(fèi)用是200元。8、公積金代辦費(fèi)。每宗500元，不同銀行收取標(biāo)準(zhǔn)略有差異。9、其他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)。250元，由房管局收取，不同地區(qū)收費(fèi)不同。10、貸款印花稅。有銀行收取，按揭貸款額度×0.005%。多數(shù)的人現(xiàn)在都想去了解貸款，而了解貸款的主要用處也是去買(mǎi)房，房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)有些人若是不用貸款，經(jīng)濟(jì)上帶來(lái)的壓力也會(huì)將他們壓垮，但現(xiàn)如今有些房屋類(lèi)型辦理貸款是很復(fù)雜的一件事，而二手房就是其一，這類(lèi)房型辦理流程不僅復(fù)雜，而審批也比較的

一、買(mǎi)二手房貸款產(chǎn)權(quán)證怎么辦理流程買(mǎi)二手房貸款產(chǎn)權(quán)證的辦理流程如下：1．買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。2．買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。3．辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。二、買(mǎi)二手房貸款多久能批下來(lái)買(mǎi)二手房貸款一般在25到30個(gè)工作日能批下來(lái)。二手房貸款辦理時(shí)間如下：1．買(mǎi)賣(mài)雙方貸款合同，一般花費(fèi)1個(gè)工作日；2．簽訂合同后，把申請(qǐng)材料提交給銀行，一般會(huì)

一、二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)需要多久二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)需要多久要依據(jù)具體情況而定，買(mǎi)賣(mài)二手房要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，繳納契稅，取得完全憑證后，申請(qǐng)過(guò)戶登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，30天內(nèi)完成登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)有以下這些：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)

一、二手房貸款為什么需要擔(dān)保辦理二手房貸款時(shí)需要提交房屋抵押證明，房屋抵押證明卻只能在房屋過(guò)戶、兩證辦理齊全之后方能出具，這就導(dǎo)致了在銀行在放款前的兩三個(gè)月時(shí)間里，賣(mài)方的手中僅緊握著微薄的首付款，處于一個(gè)房財(cái)兩空的尷尬局面，賣(mài)方的利益將很難得到保障。所以在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，賣(mài)方一般不愿意承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)。在這種情況之下，房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了。申請(qǐng)人符合貸款要求的前提下，若通過(guò)擔(dān)保公司辦理二手房的貸款業(yè)務(wù)，銀行放款的速度也會(huì)稍快一些。二、二手房貸款擔(dān)保流程1、收取貸款銀行所需的買(mǎi)方和賣(mài)方的相關(guān)資料;2、協(xié)助貸款人(買(mǎi)方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;3、協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易過(guò)戶;4、買(mǎi)方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買(mǎi)賣(mài)契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司;5、買(mǎi)方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買(mǎi)方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批;6、銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的