征地賠償糾紛怎么處理拆遷？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-02-03 09:35:09
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一、征地賠償糾紛怎么處理拆遷？
1、可以申請(qǐng)協(xié)調(diào)、裁決
在公告（征地公告和征地補(bǔ)償公告）期間對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，可以在當(dāng)時(shí)提出，以便及時(shí)調(diào)整?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10115751036836962541.html">土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定：“對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決”。
《征用土地公告辦法》第15條：“因未按照依法批準(zhǔn)的征用土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行補(bǔ)償、安置引發(fā)爭(zhēng)議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由上一級(jí)地方人民政府裁決?！?/p>
依據(jù)上述法律條款，可以直接對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本身提出裁決。
2、可以申請(qǐng)行政復(fù)議
在補(bǔ)償安置方案實(shí)施過程中對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。
盡管不能針對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本身提出行政復(fù)議，但是可以針對(duì)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案的批準(zhǔn)行為來提起行政復(fù)議。在針對(duì)批準(zhǔn)行為的復(fù)議過程中，也會(huì)對(duì)相關(guān)補(bǔ)償安置方案中的補(bǔ)償是否合理進(jìn)行審查。也是一種對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的救濟(jì)渠道。
二、征地補(bǔ)償協(xié)議包括什么？
征地補(bǔ)償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：
（1）補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。
（2）補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。
（3）如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。
（4）約定違約責(zé)任。一般來說，征地人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個(gè)角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。
在農(nóng)民的日常工作生活中，土地是大多數(shù)人離不開的話題，也是最容易產(chǎn)生糾紛的。如果對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿，可以通過各種渠道維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果不是專業(yè)人士，可以請(qǐng)專業(yè)人士來幫助維護(hù)自己的合法權(quán)益，最終得到滿意的拆遷補(bǔ)償。
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一、征地拆遷怎樣解決補(bǔ)償糾紛?可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、拆遷補(bǔ)償糾紛申請(qǐng)行政復(fù)議需準(zhǔn)備哪些材料?1、由申請(qǐng)人簽字或者蓋章的行政復(fù)議申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人身份證或其他有效身份證件的復(fù)印件;3、被申請(qǐng)人作出具體行政行為的證明材料;4、復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提交的其他材料。三、征地拆遷必須遵守哪些基本原則?1、按原面積妥善安置原則。拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥2023-06-15449人看過 -
拆遷糾紛第一，當(dāng)事人和解。除了檢查機(jī)關(guān)提起的公訴外，和解是最好的解決糾紛辦法，既能高效短時(shí)地解決糾紛，同時(shí)使糾紛各方都能盡可能的滿意，是雙贏或多贏的解決辦法；其二，第三人或單位調(diào)解。譬如人民調(diào)解中心等，利用民間或半官方的第三人居間進(jìn)行梳理矛盾，找到問題解決點(diǎn)，從而找出各方滿意的方案，解決糾紛。相比第一種，此種方式需要找到協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的第三方，也是較好的方式；其三，行政機(jī)關(guān)調(diào)解。運(yùn)用政府的公信力，尋求政府的中間人地位和政府的社會(huì)權(quán)威解決糾紛，是大多數(shù)難解決糾紛的解決途徑；其四，國(guó)家賦予準(zhǔn)法律裁決的仲裁委員會(huì)。仲裁委員會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)法律人士和行業(yè)法律人士組成仲裁庭，仲裁裁決具有判決書一樣的法律效力，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，是上升到司法層面的解決方式；其五，司法途徑。就是向人民法院提起訴訟，民事訴訟或刑事訴訟＼行政訴訟等。此方法是糾紛的最終解決辦法，以國(guó)家機(jī)器保證判決的有效性和執(zhí)行性。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十2023-04-05119人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、土地拆遷怎么處理房屋糾紛解決房產(chǎn)拆遷糾紛，拆遷房產(chǎn)糾紛的處理方式如下：1、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。2、調(diào)解解決。在有關(guān)組織（如人民調(diào)解委員會(huì)）或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。3、訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。二、房屋糾紛起訴的流程是什么樣的（一）、當(dāng)事人起訴首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。（二2024-02-07272人看過
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法律綜合知識(shí)律師解答：用協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟解決。用協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟解決。1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光2024-05-0677人看過 -
法律綜合知識(shí)遇到拆遷糾紛首先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。一般說來，在拆遷過程中發(fā)生的糾紛可以采取以下方式解決：1、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對(duì)政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服，只能通過參加聽證等途徑發(fā)表意見。2、對(duì)于行政機(jī)關(guān)作出的拆遷許可不服，可以申請(qǐng)聽證、提起復(fù)議或訴訟。3、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋拆遷管理部門裁決，如果對(duì)裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。但是，訴訟期間不停止拆遷行為，拆遷戶如果在本區(qū)法院的申請(qǐng)得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請(qǐng)，將此案移交其他法院異地審理?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式2024-04-2676人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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征地發(fā)生拆遷糾紛有賠償嗎重慶在線咨詢 2023-08-14這需要根據(jù)拆遷糾紛的具體情況分析，造成拆遷糾紛的原因很多，比如當(dāng)事人對(duì)政府部門的拆遷決定有爭(zhēng)議，當(dāng)然不會(huì)因?yàn)楫?dāng)事人對(duì)拆遷決定有爭(zhēng)議就要支付一筆賠償金，但因?yàn)檫`法強(qiáng)拆引起的糾紛，經(jīng)證實(shí)屬于違法強(qiáng)拆的，被拆遷人是可以申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)摹?/div>
拆遷安置房屋拆遷補(bǔ)償糾紛，房屋拆遷賠償合同怎么處理澳門在線咨詢 2021-05-31(一)關(guān)于履行合同，限期拆遷糾紛。被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。因?yàn)檎姆课葜鞴懿块T向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項(xiàng)具體行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出即具有先定力，拘束力和執(zhí)行力。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同，必須按期拆遷。行政訴訟法第44條規(guī)定“訴訟期間，不停止具體行政
發(fā)生土地糾紛拆遷怎么處理甘肅在線咨詢 2023-08-25可以由當(dāng)事人自行協(xié)商處理土地糾紛，協(xié)商不成的還可以請(qǐng)村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門等介入調(diào)解處理。未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，可以向土地行政主管部門提出申請(qǐng)，由土地行政主管部門進(jìn)行地籍調(diào)查，從而確定土地使用權(quán)人。
拆遷補(bǔ)償款糾紛協(xié)商不了怎么辦(拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理)吉林省在線咨詢 2023-11-26民事仲裁或民事訴訟 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
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