房產(chǎn)證辦理集體土地使用證是可以的嗎？
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時(shí)間： 2024-01-30 12:38:24
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一、房產(chǎn)證辦理集體土地使用證是可以的嗎？
房產(chǎn)證辦理集體土地使用證是可以的。辦理集體土地使用證，村民帶上材料向村委會(huì)申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)調(diào)查審核，由縣級(jí)土地管理部門頒發(fā)土地使用證，這樣，村民在宅基地上蓋房就是合法的，集體土地是不可以辦理房產(chǎn)證，集體土地上的房子只有土地證，只有商品房才能辦房產(chǎn)證。對(duì)不符合條件的相關(guān)部門有權(quán)不予辦理。
二、集體土地使用證和房產(chǎn)證的辦理流程是什么？
1、申請(qǐng)
（1）、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。
（2）、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。
2、調(diào)查
由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。
3、審核
先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。
4、審批
經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證。
農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。需要提供的材料我國(guó)相關(guān)部門是有著明確且詳細(xì)的規(guī)定的，必須要按照規(guī)定執(zhí)行。
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集體土地使用證能過(guò)戶,但過(guò)戶時(shí)要滿足一些要求：過(guò)戶對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,沒有住房。一、農(nóng)村宅基地過(guò)戶給子女流程及費(fèi)用1、所需材料個(gè)人申請(qǐng)書、身份證、戶口本的復(fù)印件、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明、村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。2、過(guò)戶條件宅基地辦理過(guò)戶，要滿足三個(gè)條件，子女是農(nóng)村集體組織成員，就是都是本村村民;二是子女要年滿18周歲;三是子女名下無(wú)宅基地。3、辦理流程準(zhǔn)備好過(guò)戶需要的資料，向村民委員會(huì)申請(qǐng)，村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng)，國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，公示十五日，由所報(bào)國(guó)土資源局進(jìn)行辦理。4、過(guò)戶費(fèi)用契稅：普通住宅-評(píng)估價(jià)*1.5%，非普通住宅-評(píng)估價(jià)*3%個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的-評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入兩年以上的-(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*2023-03-22193人看過(guò) -
集體土地集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。集體土地使用證上的房子可以繼承嗎集體土地使用證不能繼承。城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾2023-07-1067人看過(guò) -
沒有集體土地使用證可以進(jìn)行補(bǔ)辦。集體土地使用證，是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用集體土地的法律憑證，受法律保護(hù)。一、補(bǔ)辦國(guó)有土地使用證的費(fèi)用是多少補(bǔ)房屋土地證費(fèi)用70元一張證，含土地證書工本費(fèi)20元每本，證后附圖成圖資料費(fèi)50元每張。一般情況下補(bǔ)辦土地使用證的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)兩百元，具體的金額一般都是上述的標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)在不同的地區(qū)補(bǔ)辦的費(fèi)用可能會(huì)有所不同?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。二、宅基地證是什么意思我國(guó)在農(nóng)村合作化2023-02-22490人看過(guò) -
書面合同集體使用證是集體土地所有人依法對(duì)集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。房子是集體土地使用證能過(guò)戶嗎（一）集體土地使用證能過(guò)戶嗎，答案是肯定的。但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會(huì)給你變更房產(chǎn)證的。（國(guó)有土地變更：先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產(chǎn)證）。（二）持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報(bào)成交價(jià)格，到市房地產(chǎn)交易申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶和登記手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。（三）土地證過(guò)戶費(fèi)用若屬抵押（按揭）購(gòu)房，在辦理交易過(guò)戶同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。（四）繳交資料1、市房地產(chǎn)證買賣登記申請(qǐng)表；2、市房地產(chǎn)買賣合同；3、房2023-07-26493人看過(guò)
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集體土地使用證與房產(chǎn)證的區(qū)別是一個(gè)是土地使用權(quán)信息登記，一個(gè)是房屋信息證明登記。他們兩者在法律上沒有必然的聯(lián)系。房產(chǎn)證是購(gòu)買方通過(guò)交易取得房屋合法所有權(quán)，可以依法對(duì)該房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的憑證。而土地證是土地使用者享受土地使用權(quán)的法律依據(jù)，兩者證明主體不同。集體土地使用證和國(guó)有的區(qū)別是什么集體土地使用證和國(guó)有的區(qū)別主要體現(xiàn)在一下幾個(gè)方面：所有權(quán)不同：國(guó)有土地使用證的所有權(quán)歸國(guó)家所有，集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有；使用人不同：國(guó)有土地使用人可以是任何單位和個(gè)人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè)；土地用途不同：國(guó)有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)（用途廣泛），集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房；使用權(quán)類型不同：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等，集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，使用年限不同：國(guó)2023-07-0184人看過(guò) -
一、不能過(guò)戶二、法律依據(jù)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。擴(kuò)展資料法律說(shuō)明（1）《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條“中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留2023-03-03484人看過(guò) -
一、集資房土地使用證過(guò)戶可以嗎集資房土地使用證過(guò)戶可以，集資房在辦理房屋過(guò)戶登記時(shí)，土地使用證也需要辦理過(guò)戶登記。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條規(guī)定，地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。二、土地使用證過(guò)戶需要什么手續(xù)持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。辦理土地使用證過(guò)戶需要材料：1.轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議;2.轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證;3.受讓方房屋所有權(quán)證（原件校對(duì)后交復(fù)印件）;4.契證（原件校對(duì)后交復(fù)印件）;5.受讓方身份證（原件校對(duì)后交復(fù)印件）;6.其他國(guó)土部門要求提交的材料2023-05-06224人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以。劃撥土地可以辦房產(chǎn)證。劃撥的土地是可以上市交易并順利辦理房產(chǎn)證的，只需要在辦理登記前及時(shí)補(bǔ)繳齊全土地出讓金，之后按照辦理流程申請(qǐng)房產(chǎn)證即可?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第63條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。2024-05-09165人看過(guò)
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結(jié)婚證貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來(lái)說(shuō)，如果合同沒有約定，若購(gòu)買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；如果購(gòu)買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。二、貸款買房程序有哪些？購(gòu)房貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理購(gòu)房貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。所需條件1．年齡在2023-02-2181人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村集體土地使用證是小產(chǎn)權(quán)嗎農(nóng)村集體土地使用證并非等同于小產(chǎn)權(quán)。1．我們需要明確“農(nóng)村集體土地使用證”的含義，它實(shí)際上是村民在獲得村集體分配的宅基地后，所持有的對(duì)該土地的使用權(quán)證明。這個(gè)證件全稱《集體土地使用證》，表明村民擁有在該土地上建房的權(quán)利，但土地的所有權(quán)仍歸村集體所有。2．小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建設(shè)的，未經(jīng)過(guò)正規(guī)規(guī)劃、未繳納土地出讓金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的房屋。這種房屋在產(chǎn)權(quán)上存在不完整和不確定的風(fēng)險(xiǎn)。因此，雖然農(nóng)村集體土地使用證和小產(chǎn)權(quán)都涉及到土地和房屋的使用權(quán)問(wèn)題，但兩者在性質(zhì)、用途和法律效力上存在明顯的區(qū)別。二、如何申請(qǐng)農(nóng)村集體土地使用證申請(qǐng)農(nóng)村集體土地使用證需要遵循一定的流程。1．村民需要向村委會(huì)提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明申請(qǐng)使用土地的原因和用途。2．村委會(huì)在收到申請(qǐng)后，會(huì)進(jìn)行初步審查，并根據(jù)村民大會(huì)的意見，決定是否同意該申請(qǐng)。如果同意2024-07-27489人看過(guò) -
1、法院查封拍賣集體土地上的房產(chǎn)及其附著物時(shí)不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對(duì)處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門、國(guó)土管理部門取得一致意見后，才可以裁定予以處理。2、法院與相關(guān)單位取得一致意見后，應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利人到規(guī)法院拍賣農(nóng)村集體土地使用證房產(chǎn)可以嗎一、土地使用權(quán)定義土地使用權(quán)(LandUseRights)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會(huì)無(wú)償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土2023-03-25383人看過(guò) -
1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。集體土地使用證是集體土地所有人依法對(duì)集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。2、所有權(quán)主體不同3、證件作用不同。集體土地建設(shè)用地使用證是房產(chǎn)證嗎集體土地建設(shè)用地使用證是土地使用證，而不是房產(chǎn)證，土地使用證是土地使用的證明，而房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明。土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；2、房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證（即房產(chǎn)證）是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利?！蛾P(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定》第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本2023-07-04165人看過(guò)
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宅基地使用權(quán)集體土地使用權(quán)不可以繼承。1、《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：“城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！边@一規(guī)定充分說(shuō)明，我國(guó)實(shí)行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，所以也就不存在所有權(quán)的繼承問(wèn)題。2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市2023-08-10280人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)集體土地證的房子能過(guò)戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會(huì)給變更房產(chǎn)證的。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返诙僖皇粭l規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。2024-05-05401人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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可以使用土地使用證明來(lái)辦理房產(chǎn)證嗎臺(tái)灣在線咨詢 2024-11-19根據(jù)《民法典》第二百一十七條，擁有土地使用證的不動(dòng)產(chǎn)通常具備申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證書的資格條件。為了順利完成此項(xiàng)手續(xù)，您可以參照以下所列出的必備資料清單，前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)（如房管局等）提交相關(guān)申請(qǐng)材料： 首先，您需要準(zhǔn)備《登記申請(qǐng)書》；其次，您需提供本人有效身份證件的復(fù)印件；第三，您需要出示由建設(shè)部門頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；第四，如果是在集體土地上進(jìn)行房屋初始登記，您還需要提供宅基地使用權(quán) -
宅基地建房的集體土地使用證可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地使用證嗎山西在線咨詢 2022-06-07集體土地沒辦法直接轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。集體土地要想轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，需要先由國(guó)家進(jìn)行收儲(chǔ)，然后政府把地進(jìn)行招拍掛，競(jìng)拍到手里之后才能換成國(guó)有土地使用證。收儲(chǔ)的時(shí)候一平方按照七八百塊錢給農(nóng)民補(bǔ)貼，經(jīng)過(guò)招拍掛，再?gòu)恼掷镔I的時(shí)候，一平方至少要7000千了。經(jīng)過(guò)政府一轉(zhuǎn)手，地價(jià)就會(huì)翻10倍甚至更多。 -
辦理集體土地使用證費(fèi)用是多少，農(nóng)民集體所有土地使用證青海在線咨詢 2022-04-10辦理集體土地使用證費(fèi)用農(nóng)民集體所有土地根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確 -
集體土地使用證，和房產(chǎn)證不是一樣的嗎陜西在線咨詢 2022-10-09從你說(shuō)的房產(chǎn)證和土地證來(lái)看,這是通常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房,也就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。他是村民在宅基地上建造的自有住房,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,連外村農(nóng)民都不能夠買;也可能是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。所以土地證是集體土地證。由于沒有土地出讓金和開發(fā)商的利潤(rùn)攫取,因此,“小產(chǎn)權(quán)房”的價(jià)格,一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低。根 -
有房產(chǎn)證沒有土地使用證的情況下可以辦理房產(chǎn)證和土地使用證嗎?天津在線咨詢 2022-03-16按照規(guī)定是辦不了的。農(nóng)村的土地都是劃撥的，屬于集體土地制，進(jìn)行交易必須是同村人間。農(nóng)村村民住宅用地，需經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村建房屬于宅基地,農(nóng)村蓋房首先到鄉(xiāng)里找城建所申請(qǐng)然后到鄉(xiāng)里的土地管理所辦理取得這兩個(gè)證就可以了.建設(shè)完后就可以辦理房產(chǎn)證和土地使用證了,但是要注意根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于國(guó)家和集體
