夫妻協(xié)議離婚后房屋沒有賣怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-21 08:00:28
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《民法典》規(guī)定協(xié)議離婚房子沒賣出去，此時(shí)可以約定房產(chǎn)由一方享有，并對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)議離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂離婚協(xié)議，并對于財(cái)產(chǎn)分割的問題做出約定。
一、沒有離婚協(xié)議書可以離婚嗎？
離婚并非必然需要有離婚協(xié)議書，因?yàn)殡x婚方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚。若夫妻雙方對婚姻關(guān)系的解除、子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬和財(cái)產(chǎn)分割等問題能協(xié)商一致的，可以到一方戶口所在地的民政局辦理離婚登記，此時(shí)離婚協(xié)議是必須具備的。若雙方無法協(xié)商一致，則可以通過訴訟的方式離婚，訴訟離婚需要向法院提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，如房產(chǎn)證、汽車行駛證等，無須提供離婚協(xié)議書。因此，沒有離婚協(xié)議書，亦可以通過訴訟方式離婚。
二、在離婚協(xié)議上簽了字后可以反悔嗎
離婚協(xié)議書是否可以反悔，也應(yīng)該具體分情況看：
1、離婚協(xié)議書沒經(jīng)過民政局備案，是沒有生效的，不發(fā)生法律效力。離婚協(xié)議書未生效之前，可以反悔；
2、離婚協(xié)議書生效后，一般應(yīng)嚴(yán)格遵照協(xié)議履行，夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。
3、當(dāng)事人達(dá)成的以協(xié)議離婚或者到人民法院調(diào)解離婚為條件的財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的；
人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規(guī)定判決。
4、離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、買賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對隱藏、轉(zhuǎn)移、買賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。
離婚時(shí)，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果一方在協(xié)議離婚后發(fā)現(xiàn)上述情況，可以起訴要求重新分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
三、離婚協(xié)議書的生效時(shí)間怎樣約定
離婚協(xié)議的生效時(shí)間，是在辦理離婚登記，領(lǐng)取離婚證時(shí)即生效。在簽訂離婚協(xié)議，沒有辦理手續(xù)之前，一方反悔的，不發(fā)生效力。對于協(xié)議離婚的，由夫妻雙方協(xié)議達(dá)成離婚協(xié)議，就孩子撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成合意，簽訂離婚協(xié)議。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零七十六條的規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
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法律綜合知識(shí)離婚協(xié)議乃是離婚訴訟程序中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其主要負(fù)責(zé)規(guī)范離婚之后如何對夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理分配，以及如何妥善處理子女撫養(yǎng)權(quán)及家庭債務(wù)等諸多事宜。然而，若不幸離婚協(xié)議未能明確規(guī)定某些內(nèi)容甚至存在缺失，又該如何應(yīng)對此類困境呢？需明確指出，離婚協(xié)議乃雙方當(dāng)事人的自愿合作產(chǎn)物，并不具備法律意義上的強(qiáng)制約束力。這也意味著，倘若離婚協(xié)議中確實(shí)存在尚未得到妥善闡釋或爭議性的事宜，雙方均可借助律師代理或是提交至法院裁決。與此同時(shí)，若所涉問題并非重大，雙方亦可嘗試通過友好協(xié)商達(dá)成新的協(xié)議，從而彌補(bǔ)先前協(xié)議的不足之處。再者，若離婚協(xié)議在某些關(guān)鍵條款方面有所欠缺，雙方應(yīng)盡速予以補(bǔ)充完整。原因在于，離婚之后，任何涉及財(cái)產(chǎn)分配、撫養(yǎng)權(quán)歸屬等問題皆有可能隨時(shí)浮現(xiàn)，而缺乏明確規(guī)定無疑將為解決相關(guān)問題增添極大的困擾與難度。因此，離婚之后雙方當(dāng)事人可委托律師或?qū)で蠡橐黾彝フ{(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助，重新擬定離婚協(xié)議，以期規(guī)避未來可能產(chǎn)生的紛2024-05-01191人看過 -
男方：XX，漢族，X年X月X日生，住址XXXXXXXX，身份證號(hào)XXXXXXX女方：XXX，滿族，X年X月X日生，住址XXXXXXX，身份證號(hào)XXXXXXX協(xié)議雙方已于XXXX年XXXX月XXXX日在XXXX市達(dá)成離婚協(xié)議并登記離婚，現(xiàn)雙方協(xié)商一致自愿對離婚財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議如下：登記在男、女雙方名下坐落于XXXXX市XXXXX路XXXXX弄XXXXX號(hào)XXXXX層XXXXX室的房產(chǎn)，離婚后屬于XXXXX方的共有份額歸XXXXX方所有。雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以上述房產(chǎn)向銀行抵押借款所產(chǎn)生未償債務(wù)，離婚后由方繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約，則由違約一方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。男方：女方：年月日年月日夫妻離婚房屋歸一方需要辦理什么手續(xù)離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)2023-08-15308人看過 -
法律綜合知識(shí)在面臨夫妻離婚過程中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的糾紛尚未能夠得到妥善解決、亦或是由于債務(wù)問題而必須通過出售房屋以實(shí)現(xiàn)資金償還的狀況時(shí)，法庭通常會(huì)選擇啟動(dòng)對夫妻共有的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣程序。在此情況下，拍賣所得的全部或部分款項(xiàng)將依據(jù)夫妻分別在該房屋中所占有的權(quán)益比例予以分割。若拍賣的初衷主要在于清償債務(wù)，則在債務(wù)結(jié)清之后，剩余的可支配款項(xiàng)將會(huì)進(jìn)行再次的利益分配。值得特別強(qiáng)調(diào)的是，司法機(jī)關(guān)會(huì)充分維護(hù)當(dāng)事人即夫妻雙方的合法權(quán)益，并嚴(yán)格依照公平和正義的基本原則來進(jìn)行相關(guān)的處理工作?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-07-23121人看過 -
法律綜合知識(shí)一、有房貸夫妻的離婚協(xié)議有房貸夫妻的離婚協(xié)議應(yīng)該寫明以下幾點(diǎn)：1．夫妻雙方的姓名、職業(yè)等基本情況；2．夫妻雙方協(xié)議離婚的事實(shí)和理由；3．離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見、有子女的需要有對子女撫養(yǎng)權(quán)分配協(xié)商一致的意見。二、離婚協(xié)議書是否可以反悔離婚協(xié)議書未生效之前可以反悔。離婚協(xié)議書生效后，一般應(yīng)嚴(yán)格遵照協(xié)議履行，但離婚后一年內(nèi)對財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，必須是屬于欺詐、脅迫等情形。法律依據(jù)：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條，妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。三、離婚協(xié)議更改孩子撫養(yǎng)權(quán)怎么處理離婚協(xié)議更改孩子撫養(yǎng)權(quán)有兩種處理方式：1．達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議更改孩子撫養(yǎng)權(quán)。2．無法協(xié)2023-05-29416人看過
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法律綜合知識(shí)一、夫妻簽協(xié)議沒辦離婚證算離婚嗎雙方只簽了離婚協(xié)議書，但沒有到民政局領(lǐng)取離婚證的，這不算離婚，因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的解除，要以民政局的離婚證或者法院出的生效的離婚裁判文書為準(zhǔn)。離婚協(xié)議屬于比較特殊的一種協(xié)議，可以將離婚協(xié)議認(rèn)為是一種附條件生效的協(xié)議。而所附的條件就是必須辦理離婚登記手續(xù)。在沒有辦理離婚登記手續(xù)之前，離婚協(xié)議書僅僅是成立，但不具備法律效力。關(guān)于離婚的流程，目前有兩種離婚方式，協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚是夫妻針對離婚、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割及債務(wù)等問題達(dá)成一致的意見，雙方一起到民政局辦理離婚手續(xù)。辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證；（二）本人的結(jié)婚證；（三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。但需要注意的是，相關(guān)法律中還規(guī)定了一個(gè)30天的離婚“冷靜期”，也就是說，現(xiàn)在夫妻雙方先要去民政局進(jìn)行申請。30天后，若雙方都沒有反悔，再一同到民政局辦理離婚手續(xù)2024-01-13235人看過 -
法律綜合知識(shí)自己寫的離婚協(xié)議書，只要是雙方真實(shí)意思表示，沒有強(qiáng)迫的情況存在，不違反法律規(guī)定，就有效；否則，就可能無效。并且要雙方都簽字。離婚協(xié)議書需要具備以下幾點(diǎn)，才具有法律效力：第一，離婚協(xié)議書是夫妻雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐，脅迫等情形；第二，離婚協(xié)議書中的內(nèi)容不違法法律的強(qiáng)制性規(guī)定；第三，離婚協(xié)議書中不侵害國家或者他人合法權(quán)益；第四，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證?！睹穹ǖ洹返?076條離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。2024-04-21430人看過 -
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一、夫妻協(xié)議離婚房屋是否要變更1、夫妻協(xié)議離婚房屋需要變更。2、夫妻協(xié)議離婚后，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;3、準(zhǔn)備好過戶資料到不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;4、然后雙方到房管局辦理免征契稅申請;5、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);6、最后由工作人員分發(fā)新的房產(chǎn)證。7、法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、協(xié)議離婚注意事項(xiàng)1、離婚協(xié)議內(nèi)容過于簡單，不具有可操作性。2、離婚協(xié)議某些概2023-06-04244人看過
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農(nóng)村房屋買賣首先，這是房屋買賣協(xié)議的效力問題。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買賣農(nóng)村房屋為交易常態(tài)，是中國廣大農(nóng)村比較普遍的現(xiàn)象，他們可以購買別家的舊宅基地或者購買集體經(jīng)濟(jì)組織其他成員的其他用房用來建造房屋，因此該買賣協(xié)議依法認(rèn)定有效。房屋產(chǎn)權(quán)未辦理過戶是由于政策原因，過戶登記不是房屋買賣合同的有效要件，未辦理過戶登記不影響農(nóng)村房屋買賣合同的效力。其次，你的母親沒有必要與出賣方重新簽訂買賣協(xié)議，依據(jù)先前的房屋買賣協(xié)議，你父母親依法已經(jīng)取得該房屋的實(shí)際物權(quán)。一、贈(zèng)與合同需要村里蓋章嗎主要是看合同的章或者簽名，是否是房屋產(chǎn)權(quán)所有者，如果是，這個(gè)合同是有效的！是你的房產(chǎn)，你才有權(quán)贈(zèng)予，不是的話，那就是無效了。農(nóng)村的房屋需要滿足一定的條件才能贈(zèng)與。首先，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人都必須是農(nóng)村村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；其次，受贈(zèng)人不能有其他的宅基地房產(chǎn)；農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)是村集體經(jīng)濟(jì)組織所作出的決定。如果不能滿足以上條件，農(nóng)村房屋贈(zèng)2023-03-06361人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商品房購房協(xié)議備案后夫妻離婚怎么辦房產(chǎn)證購房之后出現(xiàn)夫妻離異情況的，辦理房產(chǎn)證的具體流程如下：首先，有必要讓夫妻雙方共同攜帶著各自的身份證件、家庭戶口本以及涉及到離婚相關(guān)事宜的證明文件（如離婚證書和離婚協(xié)議）前往公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的公證事項(xiàng)。若選擇通過法律途徑解決離婚問題，那么這一步驟便可省略。接下來，需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門遞交房產(chǎn)證過戶申請表格并附上免征契稅的申請資料。在經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門的嚴(yán)格審核之后，便會(huì)發(fā)放給申請人一份過戶回執(zhí)單。最后，申請人便能夠順利地領(lǐng)取到已經(jīng)完成更名手續(xù)的全新房產(chǎn)證了。在離婚過程中，關(guān)于該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬問題，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)先行協(xié)商達(dá)成共識(shí)；若無法自行協(xié)商解決，則可訴諸于法院，由法官作出最終裁決?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記2024-07-20337人看過 -
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房屋買賣協(xié)議夫妻私下手寫房產(chǎn)協(xié)議是有效的，只要夫妻雙方是自愿簽訂的協(xié)議，沒有強(qiáng)迫、威脅的情況；夫妻雙方在簽訂協(xié)議時(shí)是完全民事行為能力人，且該協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、不違背社會(huì)公序良俗，協(xié)議簽訂后有經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)，并注明日期，即使該協(xié)議是手寫的也會(huì)合法有效，并對二人均產(chǎn)生法律約束力。一、自愿離婚的協(xié)議書是否有效？自愿簽定的離婚協(xié)議書有效。只要協(xié)議書的書寫者具有完全民事行為能力、協(xié)議書的書寫出于自己的意思表示，協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，離婚協(xié)議書沒有侵害國家或者他人合法權(quán)益，協(xié)議書書寫之后有經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)并注明簽署日期，那么這份離婚協(xié)議書在夫妻辦理離婚手續(xù)之后就可依法生效。二、我國婚內(nèi)離婚協(xié)議的效力認(rèn)定是哪些我國婚內(nèi)離婚協(xié)議的效力認(rèn)定，具體如下：1、只要夫妻雙方簽訂離婚協(xié)議時(shí)夫妻雙方當(dāng)事人在簽訂協(xié)議時(shí)具有完全民事行為能力，意思表示真實(shí)；2、離婚協(xié)議的2023-03-15163人看過
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房屋買賣協(xié)議實(shí)際中，因?yàn)闆]有房屋買賣協(xié)議，賣方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理：1、買方已經(jīng)交付房款(1)已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。交付房款又辦理過戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內(nèi)搬房，如果房主還是不肯搬離的，可以在不損害房主人身及財(cái)產(chǎn)安全的情況下，強(qiáng)制幫房主搬離房子，并要求對方賠償損失。(2)未辦理過戶手續(xù)。先提供相關(guān)的證據(jù)證明雙方確實(shí)存在房屋買賣行為，并且你已實(shí)際支付房款，接著要求對方積極履行合同，交付房屋。如果雙方協(xié)商不下，可以直接通過訴訟向法院主張房主違約，要求房主繼續(xù)履行合約，限期搬出房屋并賠償損失。2、買方未支付房款因?yàn)闆]有訂立書面房屋買賣協(xié)議，所以還是得先提供相關(guān)的證據(jù)證明雙方確實(shí)存在房屋買賣合同，那么可以主張對方繼續(xù)履行合同，并要求對方承認(rèn)違約損失。不過，如果實(shí)在無法證明雙方存在房屋買賣合同，為避免繼續(xù)履行遭受不可預(yù)計(jì)的損失，買方也就沒有繼續(xù)履行的必要了2023-04-0767人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚后房屋拆遷夫妻怎么分1、若拆遷之前該房產(chǎn)系一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，除另有約定外，一般不予分割。2、若若拆遷之前該房產(chǎn)系夫妻共同所有的，則離婚時(shí)，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一2024-02-03310人看過
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#協(xié)議離婚
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協(xié)議離婚，又被稱作登記離婚或者合意離婚，是日常生活中較常適用的一種離婚方式。協(xié)議離婚主要是指，夫妻雙方在達(dá)成合意的條件下，共同親自前往婚姻登記機(jī)關(guān)，辦理離婚手續(xù)解除原有的婚姻關(guān)系。... 更多>
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夫妻離婚后沒有簽協(xié)議也沒有分割房產(chǎn)怎么辦北京在線咨詢 2022-11-15可以到法院起訴，由法院依法調(diào)解或者判決。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失；當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。 【法律依據(jù)】 -
離婚協(xié)議在夫妻離婚后房屋歸子女所有嗎？安徽在線咨詢 2022-10-15下面我將實(shí)務(wù)中常見的幾種情況簡要分析。 1、婚前登記為夫妻一方的房產(chǎn)約定給子女，產(chǎn)權(quán)方反悔的。本身就是婚前一方的房產(chǎn)，登記在一方名下，但夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定給子女的，產(chǎn)權(quán)方反悔，要求撤銷約定。根據(jù)《民法典》婚姻家庭編規(guī)定，不能因?yàn)閷賯€(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)就可以單方破壞協(xié)議，因簽署離婚協(xié)議時(shí)，兩人仍為夫妻關(guān)系，如反悔必須雙方同意，方可生效。 2、約定給子女后辦理了房屋登記。離婚協(xié)議中給子女，并且辦理了房屋 -
房屋拆遷后賠償沒有協(xié)議離婚怎么辦貴州在線咨詢 2023-05-041、拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔記]有下來離婚時(shí)，男女雙方可以約定房產(chǎn)歸屬，但是不能侵犯他人的權(quán)益，而且要采用書面形式。若約定的財(cái)產(chǎn)涉及他人權(quán)益，那么對于案外人的財(cái)產(chǎn)部分約定無效。 2、《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 -
夫妻雙方的房屋買賣協(xié)議書賣方有沒有效力福建在線咨詢 2022-04-211、雖然房產(chǎn)證上的署名只有甲方一人的名字,但仍屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方有同等的處分權(quán)。如署名人將房子賣掉，但作為買方的第三人若不知情，買賣合同應(yīng)為有效。因?yàn)榉慨a(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)是以登記為公示，買房人沒有過錯(cuò)。責(zé)任應(yīng)由賣房人承擔(dān)。 2、按手印和簽字的行為均表明雙方對協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可，只要意思表示真實(shí)，應(yīng)當(dāng)具有同等效力，除非有相反的證據(jù)能證明萁行為不是對協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可。 -
