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強制征地拆遷的法律程序

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-05 09:55:39 118 人看過

1、房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（1）行政強制拆申請書；

（2）裁決調(diào)解記錄和裁決書；

（3）被拆遷人不同意拆遷的理由；

（4）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；

（5）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明；

（6）被拆遷人拒絕接收補償金的，應(yīng)當(dāng)提交補償資金的提存證明；

（7）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

2、依據(jù)強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳、解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。

3、強制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

行政強制拆遷的聽證程序

1、拆遷人申請行政強制拆遷的，房屋拆遷管理部門審查符合條件的，受理申請，并組織拆遷當(dāng)事人及相關(guān)人員進(jìn)行聽證結(jié)束后，向同級人民政府申請行政強制拆遷；

2、房屋拆遷管理部門組織房屋強制拆遷聽證會，在聽證會前7日就聽證的時間、地點、方式等向社會公告，同時向聽證相關(guān)人員送達(dá)《房屋強制拆遷聽證會通知書》；

3、房屋強制拆遷聽證參加人員包括拆遷當(dāng)事人、原房屋拆遷裁決經(jīng)辦人員及其他相關(guān)人員；也可邀請有關(guān)管理部門和具有社會公信力的代表等參加；

4、強制拆遷聽證會程序：

（1）聽證記錄員宣布聽證紀(jì)律；

（2）聽證主持人宣布聽證事由，詢問、核實當(dāng)事人及其代理人身份，告知聽證參加人在聽證中的權(quán)利，宣布聽證開始；

（3）原房屋拆遷裁決經(jīng)辦人員陳述實施房屋行政強制拆遷的事實、理由和依據(jù)；

（4）當(dāng)事人雙方進(jìn)行申辯；

（5）聽證主持人就有關(guān)問題進(jìn)行詢問、調(diào)查；

（6）當(dāng)事人作最后陳述；

（7）聽證主持人宣布聽證結(jié)束。

5、房屋拆遷筆錄由拆遷當(dāng)事人、原房屋拆遷裁決經(jīng)辦人員當(dāng)場進(jìn)行核對，核對無誤的簽名認(rèn)可。拆遷當(dāng)事人拒絕簽名或者蓋章的，由聽證主持人在筆錄中記名。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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我國法律對強制拆遷程序的規(guī)定：

（一）依據(jù)《行政強制法》第三十五條“行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明下列事項：1、履行義務(wù)的期限；2、履行義務(wù)的方式；3、涉及金錢給付的，應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式；4、當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)?！钡谌鶙l“當(dāng)事人收到催告書后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄、復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)采納?！钡谌邨l“經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機關(guān)可以作出強制執(zhí)行決定。強制執(zhí)行決定應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明下列事項：（1）當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址；（2）強制執(zhí)行的理由和依據(jù)；（3）強制執(zhí)行的方式和時間；（4）申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限；（5）行政機關(guān)的名稱、印章和日期。在催告期間，對有證據(jù)證明有轉(zhuǎn)移或者

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強制拆遷的方式、程序及法律規(guī)定

所謂的強制拆遷，是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議，經(jīng)一方當(dāng)事人向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局申請行政裁決后，被拆遷人或者房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷的，依法強行拆遷房屋的行為。強遷有兩種方式：1)行政強遷，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安機關(guān)等有關(guān)機關(guān)部門實施的強遷;根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。2)司法強遷，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強遷。實施強遷的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。目前規(guī)范城市房屋強制拆遷工作的最重要的行政法規(guī)是國務(wù)院二00一年六月十三日頒布的《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱條例)。該條例規(guī)定的城市房屋強制拆遷的方式有兩種，即行政強制拆遷和司法強制拆遷。城市房屋行政強制拆遷是指行政機關(guān)在

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長期以來，國家建設(shè)征收土地(過去稱為征用土地)和城市房屋拆遷的概念，在民間習(xí)慣上被混為一談，統(tǒng)稱征地拆遷。其實二者是不同的法律概念。根據(jù)《土地管理法》，征收土地是指國家為了公共利益的需要，運用國家強制力，按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國家所有權(quán)，并依法對被征收土地的原權(quán)利人(包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等)給予補償?shù)幕顒?。各級政府組織實施征收土地的主管部門是各級土地行政主管部門。根據(jù)《城市房屋拆遷條例》(國務(wù)院令第305號)，城市房屋拆遷是指為了實施城市規(guī)劃、舊城區(qū)改造，運用國家強制力，組織在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并對原房屋權(quán)利人(包括房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人等)給予補償、安置的活動。各級政府組織實施房屋拆遷的主管部門，中央政府為國務(wù)院的建設(shè)行政主管部門;在地方縣級以上政府則為負(fù)責(zé)管理房屋拆遷的部門

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一、合法程序下的強制拆遷流程合法程序下的強制拆遷流程：首先是拆遷工作部門作出正式的拆遷決定并公告，上面有具體的補償方案和不服決定的處理方式；其次是被拆遷人對拆遷決定不服，又沒有采取不服的措施，拒絕搬遷；最后是拆遷部門向人民法院申請強制執(zhí)行，由人民法院強制拆遷?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。二、強制拆遷維權(quán)的方法有哪些1．在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2．在遭受侵害時立即報警求助。3．在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4．在適當(dāng)時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或刑政訴訟。5．訴訟不是目的

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一、法律規(guī)定下應(yīng)對強制拆遷程序的程序要點法律規(guī)定下應(yīng)對強制拆遷程序的程序要點有：1．制定房屋征收年度計劃；2．提出征收申請，審核相關(guān)材料；3．確定征收范圍，明確實施單位；4．發(fā)布征收預(yù)告，告知停辦手續(xù)；5．撥付工作經(jīng)費，組織房屋登記；6．交付拆遷款，動土開工。根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。二、強拆訴訟時效是多久因被強拆直接提起訴訟的期間為六個月?！缎姓V訟法》第四十四條第一款規(guī)定，對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。第四十六條規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道

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征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實施程序。方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改

2023-06-20

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有關(guān)征地拆遷程序的法律法規(guī)規(guī)定

第一，實體條件。市、縣級人民政府申請人民法院強制執(zhí)行的前提條件之一必須是被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷的。如果不存在補償決定，僅僅存在補償協(xié)議，那么房屋征收部門只能通過民事訴訟的方式予以解決，不可直接申請強制執(zhí)行手段。因此，強制拆遷的實體條件是作出房屋征收決定的市、縣級政府在依法作出補償決定，并且已經(jīng)按照補償決定的內(nèi)容對被征收人進(jìn)行補償安置后，如果被征收人依然不履行補償決定拒不搬遷的，則有關(guān)部門可以申請人民法院進(jìn)行強制拆遷。第二，程序條件。市、縣級人民政府申請人民法院強制執(zhí)行的另一個前提條件是被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或行政訴訟。因此，申請強制拆遷應(yīng)當(dāng)在被征收人可以申請復(fù)議或行政訴訟的期限屆滿后。行政強制拆遷要遵守什么程序國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》賦予行政機關(guān)強制拆遷的權(quán)力，但對行政強制拆遷執(zhí)行的程序沒有作出規(guī)定。建設(shè)部頒布的《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》對行政

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哪些法定的拆遷程序可以強制拆遷

強制撤銷的法定程序具體如下：（1）根據(jù)《行政強制法》第35條《行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催促當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書應(yīng)以書面形式制作，注明以下事項：1、履行義務(wù)的期限2、履行義務(wù)的方式3、關(guān)于金錢的支付，必須有明確的金額和支付方式4、當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。第36條當(dāng)事人收到催告書后，有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機關(guān)應(yīng)充分聽取當(dāng)事人的意見，記錄當(dāng)事人提出的事實、理由和證據(jù)。當(dāng)事人提出的事實、理由或證據(jù)成立時，行政機關(guān)應(yīng)采用。第37條經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期未履行行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機關(guān)可作出強制執(zhí)行決定。強制執(zhí)行決定書面制定，必須明確記載（1）當(dāng)事人姓名或地址（2）強制執(zhí)行的理由和依據(jù)（3）強制執(zhí)行的方式和時間（4）申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的途徑和期限（5）行政機關(guān)姓名、印鑒和日期。在催告期間，如果有證據(jù)證明有轉(zhuǎn)移或隱藏財產(chǎn)的跡象，行政機關(guān)可以立即作出強制執(zhí)行決定。和第

2023-08-07

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拆遷程序
違法建筑強制拆遷程序

1、案件受理登記2、現(xiàn)場勘察記錄3、簽發(fā)《停工（核查）通知書》（應(yīng)注明：A、上述行為書面說明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關(guān)材料）。4、填寫《案件立案審批表》（簽承辦人意見及依據(jù)，然后交領(lǐng)導(dǎo)審批同意后做調(diào)查筆錄）。5、做《調(diào)查詢問筆錄》（相關(guān)說明：A、這個日期那一天不確定，要看當(dāng)事人配合情況決定。B、做現(xiàn)堪和筆錄時，首先亮明身份，由兩人以上執(zhí)法，宣布執(zhí)法依據(jù)；C、內(nèi)容要具備以下幾個要素：房屋所有者是誰，違建的出資建設(shè)者是誰，房屋開工日期，房屋所處位置，工程進(jìn)度，房屋面積、結(jié)構(gòu)（分磚混、磚木、鋼架、簡易棚亭披屋），工程造價，完工時間，所作用途，問清是否辦理建房手續(xù)，告知其違法行為，違反什么法律條款，當(dāng)事人確認(rèn)筆錄內(nèi)容，請當(dāng)事人簽名，并緊頂內(nèi)容下格簽名）。6、給規(guī)劃部門發(fā)商請函，認(rèn)定是違法建筑。7、填寫《案件處理審批表》（承辦人意見及依據(jù)，報領(lǐng)導(dǎo)審批）。8、簽發(fā)《限期拆除告知書》，限期在何

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依法啟動強制拆遷程序

本報訊（記者張學(xué)敏）依法強制拆遷程序?qū)⒂?月16日全面啟動。連日來，依法強制拆遷協(xié)調(diào)小組全體工作人員加班加點，制訂完成了舊城改造依法強拆規(guī)程，并深入各組走訪摸底，分析重點問題，提前介入典型個案，為下一階段開展依法強制拆遷工作做好準(zhǔn)備。在全市上下的共同努力下，舊城改造拆遷工作穩(wěn)步推進(jìn)，廣大拆遷戶對舊城改造工作給予了積極的支持。到目前，絕大多數(shù)拆遷戶已簽訂拆遷協(xié)議，但也有極少數(shù)拆遷戶至今還沒有簽訂拆遷協(xié)議，有的拆遷戶甚至漫天要價，提出了一些不合理的要求，影響整個拆遷工作的有序推進(jìn)。為確保舊城改造拆遷工作順利推進(jìn)，日前，市舊城改造拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成立了依法強制拆遷工作協(xié)調(diào)小組。其主要職責(zé)是，對超過規(guī)定簽約搬遷期限、經(jīng)說服教育后仍拒絕簽約搬遷的拆遷戶，進(jìn)行依法強制拆遷。記者在舊城改造辦看到，舊城改造依法強拆規(guī)程已經(jīng)制訂完成。據(jù)了解，前不久舊城改造辦還邀請了省人大常委會法工委、省建設(shè)廳、省國土

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司法強制拆遷程序有什么法律依據(jù)

關(guān)于行政強制拆除的程序，目前相關(guān)的配套性規(guī)定尚不健全，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、行政強制法等法律規(guī)定，其必經(jīng)程序大體如下：1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序：違建認(rèn)定----縣級以上人民政府責(zé)成程序----有關(guān)部門做出責(zé)令限期拆除處理決定----公告并送達(dá)----行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----縣級以上人民政府或者有關(guān)部門作出強制執(zhí)行決定---送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除2、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序：違建認(rèn)定---鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責(zé)令限期拆除處理決定---公告并送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強制執(zhí)行決定---送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---

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征地程序強制化

1、拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照條例和規(guī)程的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的，向房屋拆遷管理部門申請請求裁決，這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據(jù)是生效的裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請，且有了生效的裁決，行政強制拆遷才可能發(fā)生。2、強制拆遷前必須先調(diào)解。房屋拆遷管理部門審查決定受理以后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經(jīng)程序，房屋拆遷管理部門在調(diào)解中必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。3、強制拆遷前召開兩次聽證會。（1）未達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。（2）房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)

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一、拆遷征地的法律程序都有哪些規(guī)定1．發(fā)布擬征地通告；2．征詢村民意見，并組織聽證；3．地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)；4．?dāng)M定“一書四方案”并上報審批；5．征用土地公告；6．征地補償?shù)怯洠?．?dāng)M定補償安置方案并公告；8．根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告；9．落實征地補償、安置資金；10．實施補償安置方案并交付土地。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。二、拆遷征地有什么補償1．被征收房屋價值的補償；2．因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、

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違反強制拆遷程序的法律責(zé)任是什么？暴力拆遷的表現(xiàn)形式多種多樣，概括起來有以下幾個方面，其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任是：（1）暴力侵犯人身權(quán)利和民主權(quán)利：暴力、威脅、限制人身自由、非法侵入房屋、報復(fù)對舉報人、控告人、綁架被拆遷人、公安機關(guān)，侮辱、捏造事實誹謗他人的，可以構(gòu)成故意傷害罪、故意殺人罪、非法拘禁罪、綁架罪、侮辱罪、誹謗罪、非法侵入住所罪、報復(fù)罪、陷害罪。（2）暴力毀壞財物、強拆房屋：可以構(gòu)成故意毀壞財物罪。（3）監(jiān)督管理部門和公安部門濫用職權(quán)、玩忽職守：監(jiān)督部門拒不查處違法行為，公安部門接警后不出警，逾期不出警、不予立案、不予處罰或者擅自出警濫用職權(quán)等，可以構(gòu)成濫用職權(quán)罪、玩忽職守罪、非法批準(zhǔn)征用土地罪、非法批準(zhǔn)占用土地罪，非法低價轉(zhuǎn)讓土地罪有土地使用權(quán)罪、幫助犯罪分子逃避處罰罪等。強制拆遷程序政府作出問責(zé)決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)提前15天告知被拆遷人，做好宣傳和解釋工作，盡量動員被拆遷人

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