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如果沒有明確說明，婚后購買房子的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方有平等的處理權(quán)。離婚時應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如雙方以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)歸各自所有的，則該房屋屬于男方的個人財產(chǎn)，離婚時不需要進(jìn)行分割。

一、離婚的時候房子怎么分？

離婚時房子怎么分，要看房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)還是夫妻一方的個人財產(chǎn)了，如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，比如婚后共同購買的房屋，則夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平均分割，一方選擇房屋的，應(yīng)給予另一方折價補(bǔ)償；如果是夫妻其中一方的個人財產(chǎn)，比如一方婚前購買的房屋，或者是父母明確贈與一方的房屋，那么就應(yīng)該歸其個人所有，另一方則無權(quán)要求分割。需要注意的是，如果是一方婚前首付購買的房屋，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，那么房屋應(yīng)屬于購買一方所有，對另一方要給予折價補(bǔ)償。

二、離婚了房子該怎么分割呢

有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理：

1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。

2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。

3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。

4.夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產(chǎn)。

5.一方父母為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。

6.雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。

三、夫妻離婚財產(chǎn)有孩子要怎么分配

夫妻離婚財產(chǎn)有孩子分割如下：

1、分配夫妻婚前的個人財產(chǎn)，歸個人所有；

2、婚后夫妻雙方的共同財產(chǎn)，如婚前無特殊約定，原則上平分；

3、離婚家庭有不足兩周歲的子女離婚后子女一般隨母方生活；

4、子女在兩周歲以上，且雙方同爭子女撫養(yǎng)權(quán)的，法院應(yīng)同等的考慮雙方的情況，看子女隨哪方生活更有利于其成長。夫妻共同財產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。

夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻共同財產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得的財產(chǎn)，也包括其他非勞動所得的合法財產(chǎn)，法律直接規(guī)定為個人特有財產(chǎn)的和夫妻約定為個人財產(chǎn)的除外。夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對共同財產(chǎn)的處分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)取得對方的同意。

分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。