監(jiān)理合同中通用條件的主要內(nèi)容是:1.定義與解釋;2.監(jiān)理人的義務(wù);3.委托人的義務(wù);4.違約責(zé)任;5.支付;6.合同生效、變更、暫停、解除與終止;7.爭(zhēng)議解決;8.其他。
一、簡(jiǎn)述建設(shè)工程合同的訂立過(guò)程需要注意什么
建設(shè)工程合同的訂立過(guò)程需要注意的是:1.合同的簽訂應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同;2.合同的主要內(nèi)容要清楚;3.發(fā)包人、承包人的主要義務(wù)寫清楚;4.墊資條款的效力及處理原則;5.違約責(zé)任的約定以及不可抗力的情形;6.爭(zhēng)議的解決方式。
二、監(jiān)理人義務(wù)有哪些
1、監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員。向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。
2、監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真勤奮的工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見,公正維護(hù)各方面的合法利益。
3、監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交委托人。
4、在合同期內(nèi)和合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄漏與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
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所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>
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