應對業(yè)主占用樓道公共區(qū)域的解決方案
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 15:33:07
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業(yè)主占用樓道公共區(qū)域造成公共部位損害的，需要承擔相應的賠償責任。業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)，不可以擅自占用和挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。要因維修物業(yè)，業(yè)主確實需要臨時占用、挖掘道路、場地的情況下，應該征得業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的同意?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/15771822594091530231.html">物業(yè)管理條例》第五十一條規(guī)定，業(yè)主占公共區(qū)域侵犯他人合法權益的行為，當事人可以找小區(qū)物業(yè)，通過物業(yè)出面找到相應的業(yè)主，勸說停止侵占公共區(qū)域。
小區(qū)哪些屬于業(yè)主共有區(qū)域
小區(qū)內屬于業(yè)主共有的部分包括以下幾點：
1、建筑區(qū)劃內的道路，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；
2、建筑區(qū)劃內的綠地，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外；
3、建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施；
4、物業(yè)服務用房；
5、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位；
6、建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共同行部分，消防、公共照明等附屬設施；
7、其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政府公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條
建筑區(qū)劃內的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。
《物業(yè)管理條例》第三十七條
物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
《物業(yè)管理條例》第五十一條規(guī)定：業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的同意；物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會的同意。業(yè)主占公共區(qū)域侵犯他人合法權益的行為，當事人可以找小區(qū)物業(yè)，通過物業(yè)出面找到相應的業(yè)主，勸說他們停止侵占公共區(qū)域；也可以成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會出面協(xié)調；或者通過提起訴訟的方式主張自己的合法權益。
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2022年業(yè)主占用樓道公共區(qū)域該如何辦重慶在線咨詢 2022-12-01業(yè)主占有樓道公共區(qū)域，侵犯了相鄰業(yè)主的權益，業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用；造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。 -
樓道公共區(qū)域使用占用公共面積，業(yè)主有權利占用嗎？應該怎樣處理？陜西在線咨詢 2022-02-12樓道公共面積，屬于法律規(guī)定的業(yè)主共有面積，業(yè)主沒有權利私自占用。業(yè)主違反法律規(guī)定私自占用的，屬于侵權行為，依法應當改正。鑒于題主所面臨的鄰居不太好相處，所以為你提供以下幾點建議：1、以和平的方式與占用樓道業(yè)主協(xié)商。最好聯(lián)系同樓棟的其他業(yè)主一起，動之以理，曉之以情，爭取能夠和平解決。這也是最省時省力省心的做法；2、向業(yè)主投訴。如果上訴第一種方式不奏效，那么可以向小區(qū)物業(yè)投訴，反映業(yè)主占用公共樓道的情 -
如何解決小區(qū)樓道內業(yè)主占用樓道現(xiàn)象廣西在線咨詢 2023-10-17業(yè)主占用樓道公共區(qū)域需要進行以下處理： 1、占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業(yè)主的權益，業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用； 2、造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任?；蛳蚩h級以上地方人民政府房地產行政主管部門反映，責令其限期改正。 -
業(yè)主可以隨意占用公共樓道嗎重慶在線咨詢 2023-01-14業(yè)主不可以隨意占用公共樓道。公共樓道屬于共用部位，鄰居占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業(yè)主的權益，業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用；造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。
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業(yè)主大家住了公共樓道的業(yè)主可以占用嗎浙江在線咨詢 2023-07-20業(yè)主不可以隨意占用公共樓道。公共樓道屬于共用部位，鄰居占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業(yè)主的權益，業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用；造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。
