廠房租賃合同違約怎么辦,違約責(zé)任怎么承擔(dān)？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-31 19:42:38
170 人看過(guò)
一、廠房租賃合同違約怎么辦
合同違約時(shí)違約一方當(dāng)事人需要承擔(dān)違約責(zé)任，在廠房租賃合同違約的糾紛中，出租人和承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任的情況是：
1、出租人的違約責(zé)任
(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
2、承租人的違約責(zé)任
(1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。
(2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。
二、違約金的計(jì)算
合同違約是民法問(wèn)題，民事糾紛的主要救濟(jì)途徑之一就是賠償損失，在違約責(zé)任中主要就是違約金的支付?！睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效）對(duì)違約金的規(guī)定強(qiáng)調(diào)違約金補(bǔ)償性的理念，同時(shí)有限地承認(rèn)違約金的懲罰性。廠房租賃合同違約金的計(jì)算方法是：
(1)如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》規(guī)定了當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
(2)《民法典》規(guī)定當(dāng)事人可以對(duì)違約金進(jìn)行約定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！睹穹ǖ洹返?85條第2款規(guī)定，“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少?！?。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
廠房租賃合同違約追訴時(shí)效多久，租賃合同違約責(zé)任
394人看過(guò)
-
合同違約責(zé)任怎么寫，如何承擔(dān)合同違約責(zé)任
76人看過(guò)
-
合同責(zé)任是違約責(zé)任嗎違約責(zé)任要怎么承擔(dān)
272人看過(guò)
-
租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)方式，違約如何處理？
268人看過(guò)
-
租房合同沒(méi)有約定違約金應(yīng)當(dāng)怎樣承擔(dān)違約責(zé)任
400人看過(guò)
-
商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任如何承擔(dān)？
486人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)文章
-
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1、出租人的違約責(zé)任：(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。2、承租人的違約責(zé)任：(1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限的，出租人得解除合同。(2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求支付違約金。一、租房合同書內(nèi)容怎么寫才有效租房合同有效書寫包括以下內(nèi)容：1、本人以及房東姓名名稱住所；2、房屋所在地房屋面2023-06-29225人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租賃合同一方違約的應(yīng)當(dāng)按照下列方法處理：1、承租人未按約定方式使用租賃物的，出租人可以解除合同，要求賠償損失；2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；3、因第三人主張權(quán)利，使承租人不能使用租賃物，收入的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)遵守哪些條款房屋租賃合同一般應(yīng)當(dāng)具備以下條款：1、承租人與出租人的姓名以及住所；2、出租的房屋基本情況；3、租賃期限、用途；4、租金及支付方式；5、權(quán)利義務(wù)；6、違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租2023-07-0264人看過(guò) -
繼續(xù)履行簽訂租房合同，房東違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求其繼續(xù)履行租房合同。如果構(gòu)成根本違約，則要求對(duì)方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。租房合同房東違約不續(xù)簽怎么處理房東違約不續(xù)簽合同的，原合同繼續(xù)有效。根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的2023-07-03479人看過(guò) -
一、保證合同的違約責(zé)任約定保證合同的違約責(zé)任約定主要表現(xiàn)在《民法典》第五百七十七條規(guī)定當(dāng)中?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。而根據(jù)《民法典》第六百九十一條也規(guī)定：保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。二、違約責(zé)任怎么承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、按照定金罰則賠償、賠償損失、賠付違約金。定金罰則是指給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。三、違約責(zé)任和締約過(guò)失責(zé)任的區(qū)別締約過(guò)失責(zé)任和違約責(zé)任的區(qū)別如下：1.責(zé)任形成條件不同。區(qū)分違約責(zé)任與締約過(guò)失責(zé)任的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)就是要看合同關(guān)系是否有效成立。2.責(zé)任性質(zhì)不同。違約責(zé)2023-05-03381人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、違約情況下房屋租賃合同的解除如何承擔(dān)違約責(zé)任？違約情況下房屋租賃合同解除的違約責(zé)任承擔(dān)方式，是根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。二、違約責(zé)任的法定損害賠償原則（1）完全賠償原則。違約方對(duì)于守約方因違約所遭受的全部損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。具體包括：直接損失與間接損失；積極損失與消極損失（可得利益損失）。損失“包括合同履行后可以獲得的利益”，可見(jiàn)其賠償范圍包括現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)損失和可得利益損失。前者主要表現(xiàn)為標(biāo)的物滅失、為準(zhǔn)備履行合同而支出的費(fèi)用、停工損失、為減少違約損失而支出的費(fèi)用、訴訟費(fèi)2024-01-27200人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房合同什么違約責(zé)任房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等1、租房合同未到期的違約。在租房子的過(guò)程中，有時(shí)候會(huì)因?yàn)榉繓|有事，而導(dǎo)致不能履行合同的，這時(shí)候房東要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果在租房子的過(guò)程中，租客由于工作調(diào)動(dòng)等一些原因而導(dǎo)致提前解除租房合同的，這時(shí)候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、屋內(nèi)物品的損壞。在居住的過(guò)程中，租客由于使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)ξ锲吩斐蓳p壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行。如果沒(méi)有約定的，租客與房東協(xié)商一致，按照協(xié)商的結(jié)果來(lái)執(zhí)行。3、要做好物業(yè)交驗(yàn)很重要。租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、2024-01-15378人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)廠房租賃違約應(yīng)當(dāng)賠償?shù)倪`約金當(dāng)事人可以協(xié)商約定，可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金的數(shù)額，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。但約定的違約金的數(shù)額要和實(shí)際損失大致一致，違約金不能過(guò)分高于或低于實(shí)際損失。租房違約怎么處理租房違約處理租房違約可以雙方協(xié)議處理，如果在合同規(guī)定期限內(nèi)，承租人或者出租人違約的，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠2023-08-14231人看過(guò) -
債權(quán)人提前終止合同是違約行為。守約方可以要求繼續(xù)履行合同。如果協(xié)商解除合同，損失賠償可以按照雙方協(xié)商結(jié)果確定。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。一、簽了合同違約了不履行該如何處理簽了合同違約了不履行的，另一方可以向法院起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行或者解除合同賠償相應(yīng)的損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。1、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2、當(dāng)事人一方未支付價(jià)2023-03-25119人看過(guò)
-
一、租賃合同如果出租房違約金過(guò)高怎么辦1、租賃合同如果出租房違約金過(guò)高是可以要求減少的；2、法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、合同違約所承擔(dān)的方式有哪些1、繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號(hào)或規(guī)格的元器件；2、采取補(bǔ)救措施。指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補(bǔ)救措施時(shí)，即可達(dá)到合同目的或守約方認(rèn)為滿意的目的。比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任；3、違約金。指合同2023-06-27409人看過(guò) -
債務(wù)人合同違約具體的承擔(dān)責(zé)任如下：1.支付違約金違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。2.損害賠償損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.繼續(xù)履行繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。4.其他補(bǔ)救措施質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《民法典》第510條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。一、合同違約可以解除合同嗎對(duì)方違約，是可以解除合同的。當(dāng)事人可以協(xié)商一致后解除合同，或者在一方具有因遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的2023-06-23186人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房違約承擔(dān)的責(zé)任1、租房違約承擔(dān)的責(zé)任是繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。守約方可以解除合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、租房甲方違約該怎么辦1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方因不能提供本合同約2023-02-18489人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同中沒(méi)有違約條款，怎么承擔(dān)違約責(zé)任合同中沒(méi)有違約條款，承擔(dān)違約責(zé)任方法如下：只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護(hù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。這就是法律對(duì)違約方采取的強(qiáng)制制裁措施。二、違約責(zé)任歸責(zé)原則的意義1．能體現(xiàn)國(guó)家對(duì)違約行為立法政策的選擇。如嚴(yán)格責(zé)任在于合理補(bǔ)充債權(quán)人的損失，體現(xiàn)了維護(hù)非違約方利益，保障社會(huì)公平的旨趣；而過(guò)錯(cuò)責(zé)品交易中所提倡的道德價(jià)值觀念相一致，采用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則則能體現(xiàn)合同責(zé)任的懲罰和教育功能。2．理論意義。由于歸責(zé)原則所解決的是合同責(zé)任的責(zé)任根據(jù)或標(biāo)準(zhǔn)，它對(duì)違約責(zé)任制度的內(nèi)容起著決定性的作用，因此歸責(zé)原則也就有其重要的理論意義，任何人對(duì)違約責(zé)任制度予以探討，都不可能回避歸責(zé)原則問(wèn)題。3．司法意義。司法人員正確掌握歸責(zé)原則，有利于從案件伊始判明非違約方有無(wú)證明違約方過(guò)錯(cuò)的義務(wù)2024-03-22324人看過(guò)
-
仲裁機(jī)構(gòu)1、實(shí)際履行作為主要救濟(jì)方法，一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人可要求其履行或請(qǐng)求法院判決其履行合同規(guī)定的特定義務(wù)，而不允許其以金錢或其它方法代替履行。2、采取補(bǔ)救措施；3、賠償損失；4、支付違約金，違約金是指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。當(dāng)事人可以在合同中約定違約金，未約定則不產(chǎn)生違約金責(zé)任，且違約金的約定不應(yīng)過(guò)高或者過(guò)低。違約金過(guò)高過(guò)低的參考標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人有請(qǐng)求高速的權(quán)利。一、未按合同約定履行付款違反哪些規(guī)定合同未按約定付款算違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同中如果約定了違約金，守約方可以要求違約方支付違約金。當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金過(guò)高或者過(guò)低的可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整。二、民法典怎么確定違約金違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定2023-03-29361人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若租賃協(xié)議中并未明確規(guī)定違約金事宜而出現(xiàn)違約行為時(shí)，我們有權(quán)請(qǐng)求違約方依照其實(shí)際產(chǎn)生的違約行為對(duì)我們構(gòu)成的實(shí)際損害，予以賠償；同時(shí)，亦可主張違約方負(fù)擔(dān)相續(xù)履行義務(wù)、采取必要的彌補(bǔ)性措施等此類性質(zhì)的違約責(zé)任，而最后確定這些相應(yīng)的違約責(zé)任的具體實(shí)施方式將取決于雙方當(dāng)事人之間的自由協(xié)商決定。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-07-27102人看過(guò)
#仲裁知識(shí)
北京
律師推薦
#仲裁知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
仲裁知識(shí)頻道
展開(kāi)
仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機(jī)構(gòu)
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
#仲裁機(jī)構(gòu)
相關(guān)咨詢
-
房屋租賃合同中房屋租賃人承擔(dān)違約責(zé)任嗎上海在線咨詢 2022-06-05房產(chǎn)居間合同存在違約的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
廠房租賃合同違約責(zé)任如何承擔(dān)？法律如何解決？西藏在線咨詢 2024-12-261. 如果甲方無(wú)法按照合同約定提供房屋，那么乙方有權(quán)解除合同。在這種情況下，甲方需要支付乙方合同月租金的兩倍作為違約金。 2. 如果乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，那么甲方需要按照合同規(guī)定支付每日0.5的滯納金。如果甲方逾期交房，則每日滯納金金額將按照合同月租金的兩倍進(jìn)行計(jì)算。 3. 如果由于甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)或者情況緊急，乙方需要組織維修，那么甲方需要支付乙方維修費(fèi)用或者折抵租金。同時(shí)，乙方 -
房屋租賃合同沒(méi)有到期違約租賃人就不承擔(dān)責(zé)任了怎么去解決違約問(wèn)題新疆在線咨詢 2022-03-18按以下規(guī)定向住建局舉報(bào)查處： 《商品房屋租賃管理辦法》 第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。 房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。 第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）房屋租賃合同； （二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán) -
怎么承擔(dān)違約金責(zé)任怎么在合同中約定違約金吉林省在線咨詢 2023-10-09如果當(dāng)事人在合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，則應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)條例的具體規(guī)定處理；如果有關(guān)條例也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例的，則應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。 1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。 2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴 -
租房違約承擔(dān)的責(zé)任,怎么規(guī)定廣東在線咨詢 2023-06-15租房違約承擔(dān)的責(zé)任是繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。守約方可以解除合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
