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房屋買賣合同丟失，如何維權(quán)？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 18:54:07 267 人看過

購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，也是在發(fā)生糾紛時保障個人權(quán)益的重要依據(jù)，所以購買者一定要妥善保管才可以，可是萬一購房合同丟了怎么辦果購房合同丟失，不同的情形下處理方式不同：

1、購房合同未做預(yù)售登記

在購房的合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同。

2、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前

如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、預(yù)售登記后辦理銀行按揭后

如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

簽訂的房屋買賣合同我抵押了怎么辦

首先，訂立房屋買賣合同后，買方主張維權(quán)時，需先確定是否辦理過戶。

其次，如果還未辦理過戶手續(xù)，賣方擅自將房子做抵押，需對買方承擔違約責任，買方可以要求解除、撤銷房屋買賣合同或宣告合同無效，并可以索取違約賠償金。

最后，如果已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，那么賣方擅自抵押房子，屬于無權(quán)處分涉及侵權(quán)，買方可以主張侵權(quán)損害賠償。

《中華人民共和國民法典》第十條合同的形式當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式

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