房產(chǎn)稅試點(diǎn)稅率將因地而異
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 15:34:33
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10月25日，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈某在接受記者電話采訪時(shí)表示，房產(chǎn)稅的征收將因地而異，稅率不會(huì)整齊劃一。
賈某表示，此前市場(chǎng)上關(guān)于房產(chǎn)稅率的不同數(shù)字并非主觀臆測(cè)，不同的稅率主要是由于方案設(shè)計(jì)版本有所不同。賈某強(qiáng)調(diào)說，脫離設(shè)計(jì)版本的房產(chǎn)稅稅率沒有意義。
10月26日，記者就房產(chǎn)稅試點(diǎn)推行可能帶來的影響這一問題采訪了部分業(yè)內(nèi)知名機(jī)構(gòu)的分析師和專家。
交通銀行金融研究中心的宏觀分析師唐建偉在接受記者電話采訪時(shí)表示，房產(chǎn)稅的征收不會(huì)對(duì)銀行業(yè)務(wù)產(chǎn)生太大影響。唐建偉表示，房產(chǎn)稅直接作用于房地產(chǎn)，對(duì)銀行業(yè)的影響是間接性的。而由于房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)的影響并不確定，所以暫時(shí)無法估計(jì)其對(duì)銀行的影響。他補(bǔ)充說，目前整個(gè)房地產(chǎn)貸款占銀行總貸款的比例不到20%，其中開發(fā)商貸款占7%左右，按揭貸款11%左右。所以房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整對(duì)銀行肯定有影響，但總的影響不會(huì)太大。
10月26日，銀河證券的分析師潘瑋在接受記者電話采訪時(shí)表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)的推行不會(huì)對(duì)明年經(jīng)濟(jì)增速產(chǎn)生太大影響。潘瑋表示，從2009年以來的開發(fā)商拿地情況看，到目前為止開發(fā)商拿地仍處于一個(gè)上升趨勢(shì)，房產(chǎn)稅試點(diǎn)主要對(duì)一線城市的房?jī)r(jià)起警示作用，對(duì)二三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)產(chǎn)生太大影響，因此開發(fā)商可能會(huì)轉(zhuǎn)到二三線城市繼續(xù)開拓市場(chǎng)。從總量上看，房地產(chǎn)稅的推行不會(huì)對(duì)2011年的經(jīng)濟(jì)增速產(chǎn)生太大影響。潘瑋補(bǔ)充道，房產(chǎn)稅究竟能對(duì)房地產(chǎn)的打壓到什么程度還要看中央對(duì)各地房產(chǎn)稅稅率的制定情況，如果房產(chǎn)稅稅率低于市場(chǎng)預(yù)期，那么可能對(duì)房地產(chǎn)量?jī)r(jià)的影響很有限;但如果達(dá)到或超出市場(chǎng)預(yù)期，則可能會(huì)達(dá)到或超過預(yù)期的目標(biāo)。
宏源證券(000562,股吧)首席分析師邵宇在10月26日接受記者郵件采訪時(shí)也表示，目前房產(chǎn)稅試點(diǎn)是房地產(chǎn)調(diào)控中的重磅武器，房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案中房產(chǎn)稅率的確定、試點(diǎn)范圍的圈定均會(huì)對(duì)公眾預(yù)期形成實(shí)質(zhì)性影響。邵宇表示，一旦房產(chǎn)稅得到逐步完善，將有望逐步打破土地財(cái)政的約束，這會(huì)給中國房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來實(shí)際性的影響。
9月30日，財(cái)政部在官方網(wǎng)站上表示，擬先在部分城市對(duì)部分個(gè)人擁有的住房進(jìn)行試點(diǎn)，征收房產(chǎn)稅，積累經(jīng)驗(yàn)后逐步擴(kuò)大到全國。10月23日，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈某在第一屆西部金融論壇國際資本論壇上表示，房產(chǎn)稅推出已經(jīng)是按月計(jì)算，目前離推出最終時(shí)間不會(huì)超出一年。
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這幾天，《立法法》的幾句話，賺足了所有人的眼球。三審稿相比二審稿，最終加了稅率的確定。說明這幾天，專家、學(xué)者、代表、媒體們的心血沒有白費(fèi)。在財(cái)政部遞交的立法計(jì)劃中，房地產(chǎn)稅和環(huán)境保護(hù)稅都是要先立法再推行的，都屬于比較著急的項(xiàng)目。畢竟?fàn)I改增眼看著今年結(jié)束，地方?jīng)]了主體稅種，畢竟不能真的把地稅變成收費(fèi)局把，這個(gè)擔(dān)子就落在了未來的房地產(chǎn)稅身上了。房地產(chǎn)稅是新稅種嗎?筆者來看，從名字上來看房地產(chǎn)稅更像是一個(gè)新的稅種。但是從改革中來看不像新稅種，因?yàn)榘姆慨a(chǎn)稅和土地增值稅等都是老的稅種，不過房地產(chǎn)稅會(huì)把居民納稅人包括進(jìn)來。2014年10月。財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉在《求是》雜志撰文稱，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，總的方向是，在保障基本居住需求的基礎(chǔ)上，對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)人住房和工商業(yè)房地產(chǎn)統(tǒng)籌考慮稅收與收費(fèi)等因素，合理設(shè)置建設(shè)、交易、保有環(huán)節(jié)稅負(fù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，使房地產(chǎn)稅逐步成為地方財(cái)政持續(xù)穩(wěn)定的收入2023-06-10112人看過 -
申請(qǐng)破產(chǎn)一、能否因房地產(chǎn)欠稅而申請(qǐng)破產(chǎn)不能僅因?yàn)榍范惗暾?qǐng)破產(chǎn)，申請(qǐng)破產(chǎn)的條件是有兩個(gè)的，只要符合其中的一個(gè)條件，就可以向人民法院申請(qǐng)企業(yè)破產(chǎn)：1、企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的;2、企業(yè)法人不能清償?shù)狡诘膫鶆?wù)，并且具有明顯缺乏清償能力的。《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二條企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進(jìn)行重整。第七條債務(wù)人有本法第二條規(guī)定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請(qǐng)。債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對(duì)債務(wù)人進(jìn)行重整或者破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，依法負(fù)有清算責(zé)任的人應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)清算。二、申請(qǐng)破產(chǎn)需要什么材料申請(qǐng)破產(chǎn)需要以下這些材料：1、破產(chǎn)2023-05-14332人看過 -
會(huì)計(jì)核算根據(jù)我國目前的相關(guān)法律規(guī)定，零稅率與免稅的主要區(qū)別在于：納稅人在銷售零稅率商品時(shí)有稅法規(guī)定的納稅義務(wù)，但是，由于規(guī)定稅率為零，納稅人沒有納稅義務(wù)。而免稅主要是指國家根據(jù)政策需要，免除部分納稅人納稅義務(wù)。《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條：稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。＆＆＆零稅率和免稅有什么區(qū)別零稅率和免稅的區(qū)別如下：1、在進(jìn)項(xiàng)稅額上，如果選擇的是免稅，那么哪怕取得的是增值稅專用發(fā)票的進(jìn)項(xiàng)稅額不能抵扣，如果選擇的是0稅率，為了保證最終的稅負(fù)為0，所以在購進(jìn)時(shí)候取得的增值稅專用發(fā)票所繳納的增值稅也是能夠抵扣的；2、計(jì)稅。零稅率是在計(jì)算繳納增值稅時(shí)，銷項(xiàng)稅額按照0％的稅率計(jì)算，進(jìn)項(xiàng)稅額允許抵扣；增值稅中的免稅只是免去某一生產(chǎn)、流通環(huán)節(jié)的稅款，其他各環(huán)節(jié)稅款則不能免除，且進(jìn)項(xiàng)稅額不允許抵扣；3、核算。2023-07-01443人看過 -
房產(chǎn)稅個(gè)人住房房產(chǎn)稅如下所示：現(xiàn)在在重慶和上海試點(diǎn)，詳細(xì)資料如下：上海據(jù)介紹，上海開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%?！吧夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格”由統(tǒng)計(jì)部門每年公布。上海市有關(guān)部門負(fù)責(zé)人還介紹，試點(diǎn)過程中應(yīng)稅住房計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。以一個(gè)三口之家的上海居民家庭(夫妻雙方加上未成年子女)為例，如果這個(gè)居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，未超出人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該家庭此次新購的這一套2023-05-31427人看過
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房產(chǎn)稅12月16日，和訊網(wǎng)從接近高層權(quán)威人士處獲悉，一直備受關(guān)注的房產(chǎn)稅征收進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，而對(duì)于之前被報(bào)道稱已證實(shí)列入試點(diǎn)城市之一的上海，消息人士透露，政府相關(guān)部門已經(jīng)開始制定研究具體細(xì)則，最快可能在明年元旦開始實(shí)行。該人士向和訊網(wǎng)表示，房產(chǎn)稅的征收已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，目前政府高層已經(jīng)開始進(jìn)行細(xì)則的研究制定，而存量房可能不在征收的范圍，而稅率或在千分之六左右。其實(shí)，早前就有報(bào)道稱，十一長(zhǎng)假之后，財(cái)政部、國稅總局、住建部已經(jīng)聯(lián)合啟動(dòng)了對(duì)房產(chǎn)稅會(huì)簽的相關(guān)程序，其中包括對(duì)上海、重慶兩份試點(diǎn)方案修改的內(nèi)容。而近期房產(chǎn)稅開征呼聲再起，這支靴子何時(shí)能落地一直引發(fā)各界爭(zhēng)議和關(guān)注。對(duì)此，和訊網(wǎng)也向上海市房管局相關(guān)人士求證，他表示，房管局可能只參與建議，具體細(xì)則的制定還是地方財(cái)政部門確定，而對(duì)于網(wǎng)上近期頻傳的房產(chǎn)稅征收細(xì)則概要，他則笑言，看上去很權(quán)威，但細(xì)則最終如何也只有待出臺(tái)之時(shí)才可知曉。2023-06-07342人看過 -
記者昨日從財(cái)政部獲證實(shí)，個(gè)人住房消費(fèi)稅即將試點(diǎn)開征。針對(duì)大戶型、非自住高檔住宅和多套住宅，將允許重慶試行“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”，具體稅率如何仍在敲定中。針對(duì)樓市的稅收政策之前一直停留在各方的猜想中，此前有媒體報(bào)道稱重慶“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”試征方案已獲財(cái)政部批復(fù)。昨日，財(cái)政部相關(guān)部門官員向記者證實(shí)了這一消息，還將在一些城市試點(diǎn)開征個(gè)人住房消費(fèi)稅。重慶的“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”的征收對(duì)象既有購買多套房產(chǎn)，又有單價(jià)高、戶型大的“高端房產(chǎn)”。重慶的“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”將歸類于消費(fèi)稅行列，沒有開征新的稅種。財(cái)政部財(cái)科所研究員孫-鋼稱，物業(yè)稅必須經(jīng)過全國人大批準(zhǔn)才能施行，過程較長(zhǎng)，因此以住房保有稅的形式先在個(gè)別高房?jī)r(jià)城市試點(diǎn)，比較容易實(shí)施。“個(gè)人住房消費(fèi)稅實(shí)質(zhì)上是在住宅保有環(huán)節(jié)征收稅費(fèi)，目標(biāo)直指投機(jī)性需求，增加炒房者的持有成本，讓投機(jī)者少買或者不買房。”孫-剛說。**公司研究報(bào)告認(rèn)為，在市場(chǎng)流動(dòng)性充裕狀況未逆轉(zhuǎn)的情2023-05-05395人看過 -
消費(fèi)稅房地產(chǎn)特別消費(fèi)稅即將開征了?昨天，有消息稱，房地產(chǎn)特別消費(fèi)稅已于4月7日晚通過建設(shè)部的審批，而且財(cái)政部和國務(wù)院通過的可能性非常大。該消息還透露，房地產(chǎn)特別消費(fèi)稅發(fā)起地點(diǎn)為重慶，將按照買房時(shí)合同價(jià)打七折后再按1.2%至1.5%征收。是房地產(chǎn)特別消費(fèi)稅而非物業(yè)稅有媒體報(bào)導(dǎo)，物業(yè)稅即將在京滬深渝等重點(diǎn)城市開通。而有關(guān)人士告知：中央政府即將開征的是房地產(chǎn)特別消費(fèi)稅或稱住房保有稅，而非物業(yè)稅，因?yàn)槲飿I(yè)稅必須經(jīng)過全國人大批準(zhǔn)才能施行，需要人大立法通過，過程較長(zhǎng)，因此可能會(huì)先以住房保有稅先在個(gè)別高房?jī)r(jià)城市試點(diǎn)。這位消息人士也表示，現(xiàn)在對(duì)房屋征稅的具體細(xì)節(jié)還不清楚，但他也表示，“這次國家是下決心了”。此前，有報(bào)道稱，重慶市已經(jīng)拋出特別房產(chǎn)消費(fèi)稅方案，并已上報(bào)國務(wù)院;中國社科院金融所專家透露，上海也同樣在擬開征住房保有稅，該方案正由上海市住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)。早前新*社連發(fā)6文痛批高房?jī)r(jià)，分析人士認(rèn)為，2023-05-05156人看過 -
一、房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)暫停擴(kuò)大3月16日，財(cái)政部表示，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國人大常委會(huì)授權(quán)進(jìn)行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。二、房地產(chǎn)稅怎么征收房地產(chǎn)稅征收的方式有4種：1、契稅如果是90平方米以下首次購房的按1％繳納；2、營業(yè)稅是房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的免征，未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5％繳納；3、土地增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納；4、所得稅是適用比例稅率，按照20％計(jì)算。三、房地產(chǎn)契稅申報(bào)流程怎么走1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定：首套房且面積低于90平米按1％征稅，90－144平米按1.5％征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3％征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠；2、準(zhǔn)備申報(bào)納稅資料。需準(zhǔn)備購房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明；3、提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好2023-06-19101人看過
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法律綜合知識(shí)一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn)企業(yè)，開具增值稅發(fā)票的稅率9％；一般納稅人執(zhí)行簡(jiǎn)易計(jì)稅法和小規(guī)模納稅人房地產(chǎn)企業(yè)，開具增值稅發(fā)票是5％。按照新的增值稅稅率，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11％稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6％稅率。《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二十二條增值稅納稅地點(diǎn)：（一）固定業(yè)戶應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。總機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)不在同一縣（市）的，應(yīng)當(dāng)分別向各自所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅；經(jīng)國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門或者其授權(quán)的財(cái)政、稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以由總機(jī)構(gòu)匯總向總機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。（二）固定業(yè)戶到外縣（市）銷售貨物或者勞務(wù)，應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告外出經(jīng)營事項(xiàng)，并向其機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅；未報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)向銷售地或者勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅；未向銷售地或者勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅的，由其機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)2024-04-27271人看過 -
土地增值稅房地產(chǎn)行業(yè)適用的增值稅稅率為10%，針對(duì)銷售房地產(chǎn)所產(chǎn)生的增值稅，也就是銷項(xiàng)稅額。對(duì)于房地產(chǎn)公司的進(jìn)項(xiàng)稅，具體采購和取得的專用發(fā)票可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅率不同，從4月1號(hào)開始主要包括13％（原16％），9％（原10％），6％，3％等。當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)適用的增值稅稅率是10%，這個(gè)稅率指的是針對(duì)銷售房地產(chǎn)所產(chǎn)生的增值稅，也就是銷項(xiàng)稅額。對(duì)于房地產(chǎn)公司的進(jìn)項(xiàng)稅，看具體采購和取得的專用發(fā)票，不同業(yè)務(wù)可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅率不一樣，從4月1號(hào)開始主要包括13％（原16％），9％（原10％），6％，3％等。 房 地 產(chǎn) 公 司 進(jìn) 項(xiàng) 稅 抵 扣 政 策 有 哪 些 ？根據(jù)我國稅收政策，房地產(chǎn)公司可以享受多種進(jìn)項(xiàng)稅抵扣政策。這些政策包括：1. 土地增值稅優(yōu)惠：對(duì)于取得土地使用權(quán)所支付的金額，可以據(jù)實(shí)扣除。2. 企業(yè)所得稅稅前扣除：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品所支付的工程款及利息支出，可以據(jù)實(shí)扣除。3. 增值稅稅前扣除：房2023-09-02277人看過 -
盡管外界的期待較高，但房地產(chǎn)稅立法的進(jìn)程可能慢于外界預(yù)期。雖然房地產(chǎn)稅的法律草案最快有望2014年上報(bào)國務(wù)院，但經(jīng)過征求意見、全國人大審議等程序，最終出臺(tái)可能需要兩年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。不過，在立法層面破局之前，主管部門可能以試點(diǎn)先行的方式推進(jìn)改革。在重慶、上海率先啟動(dòng)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)之后，其他一些城市陸續(xù)推出試點(diǎn)方案，部分城市的方案已較為成熟，不排除在今年啟動(dòng)試點(diǎn)的可能。房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅并非同一概念,房地產(chǎn)稅涵蓋房地產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)的稅收，房產(chǎn)稅只是其中一種。房地產(chǎn)企業(yè)需繳納的各種稅多達(dá)27種，各種費(fèi)用多達(dá)上百種，包括土地出讓金以及稅費(fèi)在內(nèi)的成本占房?jī)r(jià)的70%左右甚至更高。要推動(dòng)房地產(chǎn)稅制改革，首先需合并現(xiàn)行的稅費(fèi)。當(dāng)前我國房地產(chǎn)稅費(fèi)繁多，稅制結(jié)構(gòu)不盡合理，存在交易環(huán)節(jié)稅重、持有環(huán)節(jié)稅輕的現(xiàn)象。作為持有環(huán)節(jié)的重要稅種，房產(chǎn)稅試點(diǎn)的擴(kuò)圍是推進(jìn)房地產(chǎn)稅制改革的重要步驟。有的稅費(fèi)該清理的清理，該合并的合并，2023-06-10120人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)將會(huì)2個(gè)月內(nèi)在深圳落實(shí)實(shí)施？昨日（11月1日），這則消息在深圳引起了不小騷動(dòng)。但深圳地稅局相關(guān)人士回應(yīng)，沒有接到總局下發(fā)要在深圳試點(diǎn)的通知。房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)2個(gè)月內(nèi)將在深圳落實(shí)實(shí)施，稅率將在0.5%-0.6%。如此詳細(xì)的消息來源于近日的一次市政府會(huì)議，消息稱深圳市委、市政府會(huì)同各部門召開緊急會(huì)議，討論房產(chǎn)稅在深圳試點(diǎn)的落實(shí)工作，并就深圳房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)施方案的相關(guān)修訂稿提出了修改意見。消息還稱，深圳市房產(chǎn)稅初步擬定分類累進(jìn)征收模式，即根據(jù)家庭擁有房屋套數(shù)或面積的不同，制定并征收不同稅率房地產(chǎn)稅的累進(jìn)征稅方式。至于開征稅率，要高于此前專家預(yù)測(cè)的0.3%-0.4%，將在0.5%-0.6%。記者就此消息向深圳地稅局核實(shí)，地稅局相關(guān)人士表示，并不太清楚這次會(huì)議的內(nèi)容，但是目前尚未接到房產(chǎn)稅要在深圳試點(diǎn)的通知。他表示，由于我國的稅權(quán)不屬于地方，試點(diǎn)城市的選擇和試點(diǎn)辦法的敲定應(yīng)該是由財(cái)政部、稅2023-06-07199人看過
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房產(chǎn)稅記者昨日從權(quán)威人士處獲悉,如果一線城市的房?jī)r(jià)近期仍沒有明顯下跌的趨勢(shì),房產(chǎn)稅就會(huì)很快出臺(tái),試點(diǎn)工作最快將在年底前進(jìn)行。自4月份國家出臺(tái)歷史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策以來,半載已過,盡管房?jī)r(jià)瘋漲的勢(shì)頭得到了遏制,但百姓所期待的房?jī)r(jià)下跌并沒有明顯出現(xiàn),樓市成交甚至在9月份出現(xiàn)回暖跡象。為鞏固此輪調(diào)控成果,國家又在9月底出臺(tái)了包括提高首付比例和限購在內(nèi)的新一輪調(diào)控政策,緊接著央行又3年來首次加息。種種跡象表明,這輪房地產(chǎn)調(diào)控不達(dá)目的不罷休,如果近期房?jī)r(jià)仍未達(dá)政府預(yù)期,更嚴(yán)厲的措施將接踵而至。此前有報(bào)道稱,十一長(zhǎng)假之后,財(cái)政部、國稅總局、住建部已經(jīng)聯(lián)合啟動(dòng)了對(duì)房產(chǎn)稅會(huì)簽的相關(guān)程序,其中包括對(duì)上海、重慶兩份試點(diǎn)方案修改的內(nèi)容。然而,房產(chǎn)稅的征收并沒有之前預(yù)想的那么嚴(yán)厲。上述權(quán)威人士告訴證券時(shí)報(bào)記者,房產(chǎn)稅的最終方案將比此前市場(chǎng)預(yù)測(cè)的寬松,不但不會(huì)對(duì)首套房征收,而且稅率也較低,在0.6%左右。此前,財(cái)政2023-06-10361人看過 -
法律綜合知識(shí)國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知，那么營改增試點(diǎn)增值稅稅率具體分幾檔呢？一共有三擋：1、免費(fèi)具體每一檔對(duì)應(yīng)的情形請(qǐng)參看下圖：更多請(qǐng)點(diǎn)擊2023-11-27277人看過
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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深圳深圳第二次進(jìn)行房地產(chǎn)稅率試點(diǎn)，是否積極實(shí)施房地產(chǎn)稅率并實(shí)施廣西在線咨詢 2022-02-10上海重慶北京深圳房地產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍遇阻房地產(chǎn)稅要加快推出，原本是中國實(shí)施提高直接稅比重，減少間接稅比重的改革內(nèi)容。賈康認(rèn)為，十八屆三中全會(huì)說的加快房地產(chǎn)稅率并實(shí)施體制改革連接的是另外一個(gè)重要的要求，就是逐漸提高直接稅比重，而直接稅的比重現(xiàn)在的切入點(diǎn)能做的就是指房地產(chǎn)稅。“因?yàn)閭€(gè)人所得稅沒有時(shí)間表，唯一在直接稅方面看得出來有抓手、有要求的就房地產(chǎn)稅這一件事，顯然是重點(diǎn)和基本的事情之一。”賈康說。但目前 -
上海重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)失敗原因澳門在線咨詢 2024-05-19上海重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)失敗原因有以下幾點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅的征收特點(diǎn)應(yīng)是寬稅基、低稅率。但從兩地的試點(diǎn)情況看，稅基偏窄問題較為明顯。窄稅基應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)高稅率，但兩地的實(shí)際稅率明顯偏低。2、計(jì)稅依據(jù)也與國際慣例不符。國際上一般以評(píng)估值為依據(jù)，而兩地或以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，或以原始價(jià)格為依據(jù)。 -
房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅的差異湖南在線咨詢 2024-11-141. 根據(jù)北京市地方稅務(wù)局發(fā)布的關(guān)于城市房地產(chǎn)稅的文件規(guī)定，城市房地產(chǎn)稅的征稅范圍包括全市行政區(qū)域內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍個(gè)人以及華僑、港澳臺(tái)同胞的房產(chǎn)。而《房產(chǎn)稅暫行條例》則規(guī)定，房產(chǎn)稅的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括行政鄉(xiāng)范圍內(nèi)的企業(yè)）內(nèi)的房產(chǎn)。 2. 城市房地產(chǎn)稅的納稅人是在我國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍個(gè)人以及華僑、港澳臺(tái)同胞。而房 -
房地產(chǎn)稅率是多少，增值稅稅率怎么算湖南在線咨詢 2021-10-31營改增后，建筑業(yè)房地產(chǎn)稅率為11％?！吨腥A人民共和國財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推進(jìn)營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、房地產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率11％。提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，
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房產(chǎn)稅稅率2022內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-05-11征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
