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出租人盡維修義務需要具備的條件有什么呢

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-11 14:52:10 491 人看過

具備以下條件出租人應盡維修義務：當事人未約定維修義務由承租人承擔；租賃物的損壞不是承租人不按照約定的方法或者不根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物而造成的等。出租人盡維修義務需要具備的條件有什么呢的法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十二條

出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百一十二條　出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

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出租人的維修義務，具體如下：1、承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修租賃物；2、出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔，因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限；3、租賃物因承租人的過錯需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。租賃合同中出租人的義務１、交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權(quán)。２、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義

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一、如果房屋出租后設備損壞誰有維修義務如果房屋出租后設備損壞一般是出租人有維修義務，除非承租人沒有按照約定方法使用租賃物。法律規(guī)定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。二、房東不愿維修可以退租嗎果房東一直不給維修，影響承租人使用的，承租人可以要求退房。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔

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一、構(gòu)成義務人同意履行義務需具備什么要件構(gòu)成義務人同意履行義務需具備的要件如下：1．主體應為義務人本人、其授權(quán)主體或者依法享有代表義務人處分財產(chǎn)權(quán)利的主體。2．義務人同意履行義務為諾成行為而非實踐行為，換言之，其只要義務人作出同意履行義務的意思表示即可，不要求義務人實際履行債務。3．義務人同意履行義務的行為為有相對人的行為，故應以向權(quán)利人作出且到達權(quán)利人作為發(fā)生法律效力的要件，即應采雙重要件標準。4．同意履行義務不僅包括同意履行全部義務，也包括同意履行部分義務。二、義務人同意履行義務會導致訴訟時效中斷嗎義務人同意履行義務會導致訴訟時效中斷。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。訴訟時效以權(quán)利人消極不行使權(quán)利為前提條件，若此狀態(tài)不存在，訴訟時效即因欠缺要件，其已進行的時效期間應歸無效。《中華人民共和國民法典》

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一、民法典對出租人的維修義務的規(guī)定《中華人民共和國民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。二、租賃物質(zhì)量問題毀損怎么處理在實踐中，租賃物損毀，承租人是否需要承擔賠償責任，應該根據(jù)實際情況而定：1、承租人導致租賃物損毀的，要賠償。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。例如承租人自駕游租賃了一輛小汽車，那就有義務保管好汽車，要是因駕駛不當導致汽車損壞的，應該承擔賠償責任。2、租賃物因質(zhì)量問題損毀的，不需要賠償。因不可歸責于承租人的事由，致使

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承租人維修義務的合法性

出租人盡維修義務具備的條件：（一）承租人按約定正常使用租賃物；（二）承租人及時通知出租人，協(xié)助出租人履行維修義務；（三）租賃物已出現(xiàn)影響正常使用、發(fā)揮效用的情況；（四）租賃物損壞維修后可以恢復或達到損壞前的狀態(tài)。承租人有無維修義務從哪些方面考慮一是有些租賃合同，法律就規(guī)定承租人負有維修義務。例如，海商法規(guī)定，光船租賃由承租人負責維修、保養(yǎng)。有時為了能夠?qū)ψ赓U物及時、更好地進行維護，保持其正常的使用功能，合同雙方可以約定，維修義務由承租人負責。二是根據(jù)商業(yè)習慣，租賃物的維修義務由承租人負責。例如，在汽車租賃中，一般都是由承租人負責汽車的維修的。三是根據(jù)當?shù)孛耖g習俗，如在我國西南地區(qū)的房屋租賃中就有大修為主，小修為客的說法和習慣?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求

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如果租賃物是建筑物或者構(gòu)成建筑物的一部分，因倒塌、脫落等致人損害的，出租人作為租賃物的所有權(quán)人，承租人作為租賃物的管理人，均應承擔民事責任。但在融資租賃中，出租人對租賃物只擁有名義上的所有權(quán)，這種所有權(quán)實際上是出租人為保證其收回投資的一種抵押擔保物權(quán)，承租人則擁有租賃物的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，因此應由承租人承擔賠償責任。一、委托租賃合同無效的后果融資租賃合同無效，需要處理租賃物的歸屬及因合同無效產(chǎn)生損失賠償問題。一是租賃物的歸屬，有約定的，按照其約定，沒有約定或者約定不明確的，租賃物應當返還出租人。但是，因承租人原因致使合同無效，出租人不請求返還或者返還后會顯著降低租賃物效用的，租賃物的所有權(quán)歸承租人，由承租人給予出租人合理補償。二是合同無效涉及的損失賠償，出賣人、租賃物系由承租人選擇的，出租人有權(quán)請求承租人賠償相應損失；但是，因出租人原因致使合同被確認無效的除外。出租人的損失已經(jīng)在合同

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出租人的權(quán)利和義務有哪些，出租人不維修房屋該怎么辦

一、出租人的權(quán)利和義務有哪些1、按期收取租金，承租人必須按期繳納租金。如果違約，出租人有權(quán)收取違約金。承租人無正當理由拖欠租金累計6個月以上或連續(xù)拖欠租金3個月以上的，出租人有權(quán)解除租賃合同。2、監(jiān)督合理使用房屋。約定由出租人修繕房屋的，出租人要負責修復；不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或人身傷害的，出租人應當承擔賠償責任。3、按規(guī)定收回出租房屋。出租人在租賃期內(nèi)要提前收回房屋的，應事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。4、不得向不提供真實身份證明文件的個人和未成年人出租房屋。5、交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。6、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。7、物的瑕疵擔保。出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常

2023-02-26

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盡到贍養(yǎng)義務的子女需要具備哪些方面？

贍養(yǎng)老年人是子女的法定義務，包括妥善安排住所、避免強迫遷居、不得要求老年人承擔力不能及的勞動、不得以放棄繼承權(quán)或者其他理由拒絕履行義務、子女不僅要贍養(yǎng)父母，還要尊敬父母、關(guān)心父母。子女應當妥善安排老年人的住所，不得強迫老年人遷居條件不好的房屋，以此來盡到贍養(yǎng)義務。二、不得要求老年人承擔力不能及的勞動。三、不得以放棄繼承權(quán)或者其他理由，拒絕履行贍養(yǎng)義務。四、子女不僅要贍養(yǎng)父母，而且要尊敬父母，關(guān)心父母，在家庭生活中的各方面給予扶助。什么是子女應盡的贍養(yǎng)義務？子女贍養(yǎng)父母是基于親情和道德的義務，同時也是法律規(guī)定的責任。根據(jù)《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》的規(guī)定，子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務，包括物質(zhì)供養(yǎng)、生活照顧、精神慰藉等。子女應當按月支付贍養(yǎng)費，定期探望父母，保障父母的生活質(zhì)量和身心健康。如果子女未盡到贍養(yǎng)義務，父母有權(quán)要求子女承擔相應的法律責任。總之，子女應該尊重和關(guān)心老年人，盡到贍養(yǎng)義

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