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如何審查合同簽訂的手續(xù)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-03 08:11:11 478 人看過(guò)

一、如何審查合同簽訂的手續(xù)

(一)審查合同是否需要經(jīng)過(guò)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或登記,如需經(jīng)批準(zhǔn)或登記,是否履行了批準(zhǔn)或登記手續(xù)。

(二)如果合同中約定須經(jīng)公證后合同方能生效,應(yīng)審查合同是否經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證。

(三)如果合同附有生效期限,應(yīng)審查期限是否屆至。

(四)如果合同約定第三人為保證人的,應(yīng)審查是否有保證人的簽名或蓋章;采用抵押方式擔(dān)保的,如果法律規(guī)定或合同約定必須辦理抵押物登記的,應(yīng)審查是否辦理了登記手續(xù);采用質(zhì)押擔(dān)保方式的,應(yīng)按照合同中約定的質(zhì)物交付時(shí)間,審查當(dāng)事人是否按時(shí)履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。

(五)審查合同雙方當(dāng)事人是否在合同上簽字或蓋章。

二、訂立合同可以采用哪些形式訂立

形式則可以采用書(shū)面形式、口頭形式。

根據(jù)《民法典》第四百六十九條的規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書(shū)面形式。

第四百七十一條規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,可以采取要約、承諾方式或者其他方式。

三、合同的審查方法

(一)合同條款的審查。基本的步驟和方法就是合同條款的審查。全面細(xì)致地對(duì)合同條款逐一審查,這是審查合同的基本方法。但審查應(yīng)該有重點(diǎn)。有三方面內(nèi)容必須審查:一看合同的主體,二看合同的標(biāo)的,三看合同的數(shù)量條款。此三者為合同的必備條款。無(wú)此三者則合同不能成立。對(duì)于特定合同按照特定合同的特點(diǎn)和要求對(duì)其必備條款進(jìn)行審查,查漏補(bǔ)缺。

(二)文字審查,合同是文字的游戲,使用規(guī)范的語(yǔ)言能夠避免誤會(huì)防止?fàn)幾h的發(fā)生。

(三)合法性審查。主要審查是否違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,合同的無(wú)效問(wèn)題。

(四)涉他權(quán)利審查。合同標(biāo)的可能涉及他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或者其他利益,應(yīng)該進(jìn)行審查,避免侵權(quán)。

(五)清潔條款審查。清潔條款的審查很重要。在科技發(fā)達(dá)的當(dāng)今社會(huì)仿制模仿的技術(shù)非常高了,清潔條款對(duì)于避免糾紛發(fā)生很重要。

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2025年05月15日 00:22
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    一、權(quán)屬審查應(yīng)當(dāng)審查二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件,未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的,不得買賣;可以向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查核實(shí)。1、二手房轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)是依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的二手房權(quán)利人。2、二手房受讓人可以是中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有約定的除外。3、二手房屬于有限責(zé)任公司、股份有限公司的,應(yīng)當(dāng)有公司董事會(huì)、股東會(huì)審議同意的書(shū)面文件。4、二手房屬于國(guó)有或集體資產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)有主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件。5、共有二手房,應(yīng)當(dāng)有共有人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。二、權(quán)屬限制審查1、交易的房屋,有沒(méi)有受到司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)的查封或者以其他形式的限制交易情形。2、二手房有無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置情況。若有,則要看無(wú)取得抵押權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人書(shū)面同意買賣的證明。3、是否涉及他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)(1)共有二手房買賣時(shí),在同等條件下,二手房共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如要交
    2023-02-27
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  • 如何簽訂工程爭(zhēng)議評(píng)審合同
    法律咨詢:如何簽訂工程糾紛鑒定合同?本工程委托人和施工方委托我公司進(jìn)行工程爭(zhēng)議鑒定,費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。如何簽訂合同?律師回答說(shuō):你最好拿著手頭的證據(jù)材料,包括書(shū)證、物證等,為了降低成本,當(dāng)面咨詢律師,律師會(huì)根據(jù)你的證據(jù)從法律角度給你一個(gè)詳細(xì)的答復(fù)。如果需要貴陽(yáng)律師的幫助,可以看出,利潤(rùn)的增長(zhǎng)需要增加收入,降低成本。收入相對(duì)固定的建設(shè)單位招標(biāo)后,可以聯(lián)系我相關(guān)法律知識(shí):建設(shè)法第33條相關(guān)規(guī)定建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施前,第三十四條工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)
    2023-05-07
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  • 如何簽訂二手房合同是最保險(xiǎn)的
    1、合同應(yīng)當(dāng)正式使用房管局提供的二手房買賣合同模式,并在該模式的基礎(chǔ)上進(jìn)行變更。大多數(shù)民間合同是由賣方提供的。此時(shí),買方應(yīng)注意賣方有何變化,并提出自己的意見(jiàn)。2。所有業(yè)主都必須到場(chǎng)簽署合同。按照規(guī)定,如果有共有人不同意,買賣無(wú)效!在簽訂合同前,進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。房子里有多少業(yè)主?在簽訂合同時(shí),所有業(yè)主都應(yīng)在場(chǎng)簽署合同并核實(shí)其身份證件。如果有人來(lái)不了,請(qǐng)當(dāng)事人出具書(shū)面授權(quán),簡(jiǎn)而言之,就是要留下證據(jù),萬(wàn)一突然有共有人跳出來(lái)說(shuō),我不同意出售!第三,確?;拘畔⒄鎸?shí)有效房產(chǎn)證、身份證、合同簽訂人統(tǒng)一?;拘畔⒁援a(chǎn)權(quán)證上的說(shuō)明為準(zhǔn),包括地址、門(mén)牌號(hào)、面積、戶型等,必須嚴(yán)格填寫(xiě)。特別是,必須對(duì)面積進(jìn)行明確比較,自由面積應(yīng)在合同的“其他條款”中注明。房屋現(xiàn)狀也在合同中寫(xiě)明,以房屋情況為準(zhǔn),房屋裝修及配套設(shè)施應(yīng)寫(xiě)明,家具、用具是否保留,雙方應(yīng)約定,必須寫(xiě)明。第四,在簽訂合同時(shí),核心關(guān)注點(diǎn)是:付款時(shí)間和付款方式
    2023-05-08
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  • 合同簽訂前的審查包括哪些方面
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照
    合同簽訂前的評(píng)審包括哪些方面的內(nèi)容,包括主體資格評(píng)審、聲譽(yù)評(píng)審、履約能力評(píng)審和合同承辦人資格評(píng)審。詳情如下:1。主體資格考試在簽訂銷售合同之前,仔細(xì)檢查合同主體是否合格。如果你想查看該單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,你應(yīng)該注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否偽造或被盜,是否由工商行政管理部門(mén)頒發(fā),是否具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力。聲譽(yù)審查在實(shí)踐中,合同主體的資格并不意味著他們?cè)诤炗嗕N售合同后能夠真正完全按照合同履行義務(wù)。為了減少不必要的損失,在簽訂銷售合同之前,必須調(diào)查另一方的商業(yè)信譽(yù)。履行能力審查無(wú)論是與公民簽訂銷售合同還是與法人簽訂銷售合同,我們都應(yīng)該調(diào)查對(duì)方的履行能力。否則,如果你聽(tīng)故事的一面,你很容易被欺騙對(duì)于公民(包括個(gè)體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶),他們履行合同的能力可以通過(guò)他們的單位及其親屬、鄰居、同學(xué)、,朋友和其他熟人對(duì)于法人,他們可以通過(guò)各種渠道了解自己是否有能力履行合同,如當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)和上級(jí)一級(jí)主管部門(mén)4。合同承
    2023-05-07
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#合同訂立
北京
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    展開(kāi)
    #要約
    詞條

    要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的,向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件,希望對(duì)方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約,一是要約的內(nèi)容必須具體確定,具備合同的必要條款;二是必須具有明確的訂立合同的意圖,并表明經(jīng)對(duì)方... 更多>

    #要約
    相關(guān)咨詢
    • 簽訂合同時(shí),如何審查合同的結(jié)構(gòu),簽訂合同時(shí)要注意哪些審查任務(wù)?
      遼寧在線咨詢 2022-03-18
      一般合同需要具體注明以下要素:1、主體,2、標(biāo)的,3、數(shù)量,4、質(zhì)量,5、價(jià)款,6、履行期限、地點(diǎn)和方式,7、合同解除、中止、終止,8、違約責(zé)任,9、爭(zhēng)議解決方法。所以法律顧問(wèn)主要的審查任務(wù)應(yīng)該是:1、主體,2、合同解除、中止、終止,3、違約責(zé)任,4、爭(zhēng)議解決方法,和合同其它風(fēng)險(xiǎn)的防范如所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、標(biāo)的物滅失風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。像標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量等具體一般應(yīng)屬采購(gòu)所要審查事項(xiàng),因?yàn)闃?biāo)的的規(guī)格、數(shù)量是比
    • 簽訂合同如何審查是否有效
      北京在線咨詢 2022-06-13
      在審查合同是否有效時(shí),要從以下方面進(jìn)行審查: 首先,合同當(dāng)事人必須具有簽約能力。我國(guó)合同法(自2021年1月1日起廢止)第九條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。”由此可見(jiàn),在訂立合同時(shí),注意當(dāng)事人的締約能力和主體資格問(wèn)題是十分重要的。 其次,合同必須有對(duì)價(jià)或約因。 然后,合同的內(nèi)容必須合法。根據(jù)我國(guó)合同法(自2021年1月1日起廢止)第7條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立、履行合
    • 合同審查過(guò)程中如何進(jìn)行簽訂
      青海在線咨詢 2023-06-30
      當(dāng)前,合同在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中越來(lái)越多的運(yùn)用到但對(duì)于如何簽訂、審查合同,找出合同中存在的缺陷并及時(shí)修正,最大限度將己方的風(fēng)險(xiǎn)控制到最小限度,很多非專業(yè)人士并不精通。下面就聊一聊如何簽訂和審查合同: 首先,對(duì)于合同當(dāng)事人主體資格的審查和確定:因?yàn)楹贤s定的就是雙方當(dāng)事人,如果出現(xiàn)問(wèn)題的,只能要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。因此,在訂立合同之前,要全面了解對(duì)方當(dāng)事人的基本情況,對(duì)方是否是企業(yè)法人;有無(wú)法人執(zhí)照;若對(duì)方自
    • 勞動(dòng)合同書(shū):擬制·審查·簽訂是如何的?
      湖北在線咨詢 2022-07-30
      《勞動(dòng)合同書(shū)擬制·審查·簽訂》是2008年中國(guó)勞動(dòng)社會(huì)保障出版社出版的圖書(shū),作者是梁楓。本書(shū)是勞動(dòng)者與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的載體,條款設(shè)計(jì)良好的《勞動(dòng)合同書(shū):擬制·審查·簽訂》能幫助企業(yè)構(gòu)建和諧的員工關(guān)系,減少用工成本,規(guī)避用工風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)也是對(duì)企業(yè)文化的傳播和落實(shí)。
    • 房屋租賃合同簽訂手續(xù)是怎樣的, 如何簽訂房屋租賃合同手續(xù)是怎樣的
      新疆在線咨詢 2022-05-04
      簽訂房屋租賃合同手續(xù):一、驗(yàn)證核實(shí)承租人的身份及經(jīng)濟(jì)能力。房東在出租房屋時(shí)要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)為何種用途,了解承租人的基本生活來(lái)源,是否有固定工作等,以免對(duì)方交不起房租時(shí)發(fā)生租賃糾紛。同時(shí),對(duì)于外地租客,房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件,確保利益不受損失。二、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。房屋業(yè)主在租房時(shí)一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金,以避免房客拖欠房租及水、電、煤