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一、寶安區(qū)甘小姐來(lái)電咨詢(xún)：請(qǐng)問(wèn)營(yíng)改增后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于對(duì)外投資的，土地增值稅應(yīng)稅收入應(yīng)如何確認(rèn)？

地稅局楊先生回答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）相關(guān)規(guī)定，納稅人將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷(xiāo)售房地產(chǎn)，其收入按照下列方法和順序確認(rèn)：

（一）按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷(xiāo)售的同類(lèi)房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定；

（二）由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定。

二、羅湖區(qū)吳小姐來(lái)電咨詢(xún)：請(qǐng)問(wèn)營(yíng)改增后企業(yè)舊房轉(zhuǎn)讓時(shí)，如不能提供評(píng)估價(jià)格但能提供購(gòu)房發(fā)票的，在計(jì)算土地增值稅增值額時(shí)，準(zhǔn)予扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額以及舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格應(yīng)如何確定？

地稅局申小姐回答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條的規(guī)定，計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：

（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；

（二）開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；

（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；

（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；

（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

同時(shí)，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）第六條關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓時(shí)的扣除計(jì)算問(wèn)題的規(guī)定，營(yíng)改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條第一、三項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額按照下列方法計(jì)算：

（一）提供的購(gòu)房憑據(jù)為營(yíng)改增前取得的營(yíng)業(yè)稅發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額（不扣減營(yíng)業(yè)稅）并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5％計(jì)算。

（二）提供的購(gòu)房憑據(jù)為營(yíng)改增后取得的增值稅普通發(fā)票的，按照發(fā)票所載價(jià)稅合計(jì)金額從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5％計(jì)算。

（三）提供的購(gòu)房發(fā)票為營(yíng)改增后取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，按照發(fā)票所載不含增值稅金額加上不允許抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額之和，并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5％計(jì)算。

三、福田區(qū)羅小姐來(lái)電咨詢(xún)：請(qǐng)問(wèn)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在代收車(chē)船稅時(shí)開(kāi)具的增值稅發(fā)票能否作為做賬憑證以及用于深圳交管部門(mén)的車(chē)輛年審？

地稅局楊先生回答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代收車(chē)船稅開(kāi)具增值稅發(fā)票問(wèn)題的公告》》（國(guó)家稅務(wù)總局2016年第51號(hào)公告）的規(guī)定，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為車(chē)船稅扣繳義務(wù)人，在代收車(chē)船稅并開(kāi)具增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)在增值稅發(fā)票備注欄中注明代收車(chē)船稅稅款信息。具體包括：保險(xiǎn)單號(hào)、稅款所屬期（詳細(xì)至月）、代收車(chē)船稅金額、滯納金金額、金額合計(jì)等。該增值稅發(fā)票可作為納稅人繳納車(chē)船稅及滯納金的會(huì)計(jì)核算原始憑證。

因此，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)開(kāi)具的增值稅發(fā)票可作為做賬憑證，也可用于深圳交管部門(mén)的車(chē)輛年審，無(wú)需再另行開(kāi)具車(chē)船稅稅票。

四、光明新區(qū)付小姐來(lái)電咨詢(xún)：?jiǎn)T工在企業(yè)內(nèi)部組織的比賽中獲獎(jiǎng)，請(qǐng)問(wèn)取得的獎(jiǎng)金是否需要繳納個(gè)人所得稅？

地稅局楊先生回答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條的規(guī)定，工資、薪金所得，是指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。

根據(jù)上述規(guī)定，員工取得的獎(jiǎng)金應(yīng)與當(dāng)月工資薪金合并繳納個(gè)人所得稅。