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一、暖氣漏水賠償協(xié)議模板

甲方：__________乙方：（業(yè)主姓名：）××公館×單元×室經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)__________（甲方）與__________（乙方）就暖氣漏水賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下暖氣漏水賠償協(xié)議：

一、乙方因甲方暖氣漏水造成如下?lián)p失：雙方就上述損失數(shù)額協(xié)商達(dá)成一致，共元。

二、經(jīng)雙方簽署協(xié)議后，甲方一次性支付乙方所有維修賠償費用合計人民幣元（大寫元整）。

三、上述費用支付給乙方后，由乙方自行安排處理，其安排處理的方式后果不再與甲方有任何關(guān)系。

四、甲方履行賠償義務(wù)后，乙方保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何賠償費用要求。

五、甲方履行賠償義務(wù)后，此事處理即告終結(jié)。甲乙雙方之間不再有任何權(quán)利、義務(wù)。以后因這次賠償?shù)慕Y(jié)果亦有乙方自行承擔(dān)，甲方對此不再承擔(dān)任何責(zé)任。

六、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結(jié)果，是雙方真實意思表示，且公平、合理。

七、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反協(xié)議所涉及后果，甲乙雙方對此協(xié)議處理結(jié)果完全滿意。

八、本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、捺手印后生效，雙方當(dāng)事人各應(yīng)以此為據(jù)，全面切實履行本協(xié)議，不得再以任何理由糾纏。

甲方（簽字）見證人（簽字）

乙方（簽字）

年月日

二、暖氣管道漏水由誰負(fù)責(zé)

1.一般埋入墻體里的管道是沒有接頭的。如果不是人為造成的漏水，那屬于管道的質(zhì)量問題，當(dāng)然也屬于暖氣公司的產(chǎn)品質(zhì)量問題。保修內(nèi)當(dāng)然沒問題，如果保修期過了，建議先找裝暖氣的公司，現(xiàn)在一般管材都有廠家投保，如果是正規(guī)的公司應(yīng)該是能解決得了。

2.誰的暖氣漏水造成損失誰負(fù)責(zé)，無論責(zé)任者在不在現(xiàn)場。也無論是給自己還是給他人造成損失都要由暖氣所有者承擔(dān)。至于該暖氣的質(zhì)量或安裝問題造成漏水應(yīng)另案處理，由暖氣所有者向暖氣提供者或安裝者索賠。

3.如果非因物業(yè)維修原因造成，可考慮是否為配件質(zhì)量問題造成漏水，并由該配件銷售者或生產(chǎn)者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。建議查清原因，確定責(zé)任主體，并就此向責(zé)任人主張賠償。

4.已過質(zhì)保期只能由產(chǎn)權(quán)人處理。

5.公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應(yīng)該是誰管轄誰負(fù)責(zé)維修。對于公共供熱管道，供熱公司與物業(yè)公司都是要明確管轄范圍的。這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規(guī)定，以避免出現(xiàn)問題互相推諉。所以如果發(fā)生管道漏水，應(yīng)該查看合同，明確職責(zé)，明確該由誰來負(fù)責(zé)維修，但一般是找物業(yè)公司的人負(fù)責(zé)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千二百零二條：因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千二百零三條：因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，被侵權(quán)人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請求賠償，也可以向產(chǎn)品的銷售者請求賠償。

三、暖氣漏水賠償方式

1、雙方協(xié)商和解賠償，可以就賠償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商處理。

2、協(xié)商不成可以提起訴訟，要求給予賠償，就損失數(shù)額需要找專業(yè)的鑒定機構(gòu)給予鑒定，在訴訟后申請受訴法院委托鑒定機構(gòu)。