網(wǎng)上簽約是否會影響購房合同的效力
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-07 10:31:29
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一,。所謂網(wǎng)上簽約，是指房屋交易雙方簽訂合同后，到相關(guān)房地產(chǎn)部門備案，并在網(wǎng)上公布。用戶可以根據(jù)在線簽約號查詢合同。網(wǎng)上簽約是為了使房地產(chǎn)交易更加透明，防止“多賣一套房子”的發(fā)生。根據(jù)目前的房屋交易流程，網(wǎng)上簽約是辦理房屋轉(zhuǎn)讓的先決條件，但是否網(wǎng)上簽約并不影響房屋買賣雙方簽訂的買賣合同的效力；如果已經(jīng)簽訂了網(wǎng)上簽約合同，且網(wǎng)上簽約合同的約定與雙方之前簽訂的合同不一致，由于該房屋價值較高，且與民生相關(guān)，一般以向公眾公布的網(wǎng)上簽約合同為準，買賣雙方應(yīng)提前了解房屋交易過程，認真審查房屋情況，對每個環(huán)節(jié)所需的材料和時間有合理的預(yù)期，避免因材料不全或時間不足而承擔違約責任。在網(wǎng)上簽訂合同時，您需要注意以下事項：
首先，您必須檢查開發(fā)商是否擁有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售許可證，開發(fā)商通常還擁有土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)項目許可證等。這是房屋能否獲得房地產(chǎn)證書的關(guān)鍵。其次，我們必須采用標準的房屋銷售合同文本，該文本由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制，并根據(jù)課文中列出的術(shù)語逐項填寫。第三，我們必須注意雙方在合同條款中填寫的內(nèi)容中的權(quán)利和義務(wù)是否平等
第四，區(qū)域確認和區(qū)域差異處理。如果您選擇確認面積，并根據(jù)套房建筑面積處理面積差異，則應(yīng)在“面積差異處理”條款中指定面積錯誤的處理方法。第五，確認交付日期是否確定。開發(fā)商因資金不足而延遲交付房屋是很常見的。開發(fā)商往往在預(yù)售合同中大做文章，比如只注明竣工日期而不注明交付日期；使用一些模糊語言，如“水電安裝后、質(zhì)量驗收后、社區(qū)支持完成后”。對此，在簽訂合同時，買方必須明確規(guī)定交付日期為“某一年的某一個月和某一天”，并說明開發(fā)商如果不能按時交付房屋應(yīng)承擔的責任。此外，在簽訂合同時，需要注意的是，對于開發(fā)商認為不合理的條款，您需要提出自己的修改意見并進行協(xié)商。如果您認為您的利益無法在合同中得到保證，且開發(fā)商不同意修改或補充，買方有權(quán)重新選擇開發(fā)商和房地產(chǎn)
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這段內(nèi)容講述了購房合同的有效條件。只要合同滿足一定條件，如當事人真實意愿表示、不存在違反法律規(guī)定的內(nèi)容等，合同就是有效的。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。只要網(wǎng)上簽約的購房合同滿足一定的條件，它就能成立。合同可以是書面、口頭以及其他形式作出，只要是當事人真實意愿的表示，不存在違反法律規(guī)定的內(nèi)容，那么該合同就是有效的。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。 網(wǎng) 上 簽 約 的 購 房 合 同 是 否 必 須 采 用 書 面 形 式 ？根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，合同應(yīng)當采用書面形式。然而，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，當事人可以書面約定采用書面形式訂立合同，也可以選擇采取書面以外的其他書面形式。因此，網(wǎng)上簽約的購房合同是否必須采用書面形式，需要根據(jù)當事人之間具體的約定來確定。當然，如果當事人未作書面約定，則應(yīng)當遵循《民法典》的規(guī)定，采用書面形式訂立合同。總之，無論采用何種書面形式，只要符合2023-09-01220人看過 -
一、網(wǎng)簽購房合同是否具有效力？網(wǎng)簽購房合同同時滿足以下條件就具有法律效力：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。（二）意思表示真實。（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、購房合同網(wǎng)簽的作用有哪些？1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣2023-12-08313人看過 -
五證不全不能網(wǎng)簽，網(wǎng)簽建立在五證齊全的基礎(chǔ)上，在這種情況下，開發(fā)商才能到房管局進行初始登記的，如果五證不全，房屋無法進行網(wǎng)簽，同時不能辦理房產(chǎn)證。所以沒有這五證的房屋就無法辦理房產(chǎn)證書，對購房者來說是沒有保障的。開發(fā)商五證兩書不齊全怎么處理？如果開發(fā)商五證兩書不齊全，怎么處理？（一）五證兩書是什么？1、五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》2、兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。具體解釋：五證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售（預(yù)售）許可證》的預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質(zhì)量責任2023-07-03222人看過 -
仲裁機構(gòu)撤銷前是有效的。在脅迫的情況下簽訂合同的，并不是當事人自愿簽訂的，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。受脅迫簽訂的合同屬于可撤銷合同，權(quán)利人主張撤銷合同的，合同就無效；權(quán)利人方認可合同的，合同就有效。合同無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。在律師的陪同下簽訂合同合同在雙方?jīng)]有分歧糾紛時是一紙契約，而一旦雙方意見相左，甚至爭執(zhí)不下時，合同馬上就上升為雙方的“法律條文”。誰對誰錯，必須依照合同來判斷。因此，強調(diào)簽合同的目的就是在于未雨綢繆。對于施工企業(yè)尤其如此，工程款的數(shù)額如何確定，發(fā)生了簽合同當時無法預(yù)計的情況又應(yīng)當如何處理，結(jié)算時依據(jù)在哪里，無一不與合同條款有關(guān)。如果施工企業(yè)不重視合同的簽訂，那么吃虧跌跤都是遲早的事。律師是為當事人提供法律服務(wù)的專業(yè)人士，擁有對法律的熟知和實際操作經(jīng)驗，這一專業(yè)首先反映在對建筑施工合同的風險防范上。2023-07-07481人看過
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效力待定合同有的房產(chǎn)是以兩個人的名義買的（房產(chǎn)證上是兩個人的名字），對于這樣的共有房產(chǎn)出售時一定要共有雙方都必須簽字，只有一方簽字的為效力待定合同，這樣買方很被動，賣方如果想違約的話完全可以這個借口不出售房子。夫妻之間的財產(chǎn)一般屬于共同共有，不是按份共有，共同共有人對共有的不動產(chǎn)享有所有權(quán)，處分共有的不動產(chǎn)應(yīng)當經(jīng)全體共同共有人同意。共有人不簽字買賣合同是否還有效部分共有人未簽字，如果買賣合同符合合同的生效要件的，該買賣合同有效，并且如果買方符合善意取得的情形的，可以取得標的物的所有權(quán)。但是其他共有人可以向賣方追責。合同的生效要件有以下幾點：1．訂立合同時，當事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2．雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按2023-07-1687人看過 -
合同生效違反限購政策不影響合同的效力。限購政策屬于地方性規(guī)章，不屬于法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，所以違反限購政策不足以影響合同的法律效力，在合同不存在無效事由的情況下，合同應(yīng)當具有法律效力。一、公章只有一半有效嗎公章部分字不清晰是否有法律效力，取決于能否與原章進行比對和鑒定。如果在合同上蓋的公章不清楚的，可以在旁邊再蓋一個清晰的章，這樣合同是具有法律效力的。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。二、個人可以和公司簽訂承包合同嗎個人可以和公司簽訂承包合同。但是具體是否是有效合同要要依據(jù)具體情況而定，如果不違反法律強制性規(guī)定的，一般具有法律效力。如果違反了則屬于無效合同，無效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴重欠缺2023-03-06466人看過 -
簽合同的時候印章是黑色的，是具有法律效力的。盡管目前正式公文和合同通常采用紅色印油，但是在相關(guān)管理規(guī)定中，僅僅是規(guī)定了印章的規(guī)格，沒有印油顏色強制規(guī)定，需要公證的合同或協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強化，如果法律沒有要求，合同、協(xié)議的當事人也沒有約定，是不需要特別的公證的。偽造印章罪的立案標準是什么偽造印章罪的立案標準如下：1、侵犯的對象是公文、證件、印章，且僅限于國家機關(guān)的公文、證件和印章；2、在客觀方面表現(xiàn)為偽造、變造、買賣國家機關(guān)公文、證件、印章的行為；3、主體是一般主體；4、主觀方面只能出于直接故意。偽造、變造、買賣國家機關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換2023-07-0563人看過 -
法律綜合知識一、房屋合同丟失是否影響效力租房合同丟了還有效力。丟失并不會對租房合同的效力產(chǎn)生影響?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房屋合同丟了怎么補辦房屋合同弄丟了，其解決措施為：1．在未做預(yù)售登記前可以與開發(fā)商重新簽訂；2．做完預(yù)售登記、未辦理銀行按揭前，合同需在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿申請注銷已簽訂的合同，與開發(fā)商重新簽訂；3．做完預(yù)售登記、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀行簽訂變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。《城市房2023-07-26274人看過
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法律綜合知識一、無效合同中的違約條款是否會影響其執(zhí)行力無效合同中的違約條款可以執(zhí)行。當事人可要求致使合同無效的一方承擔締約過失責任或賠償責任。在合同無效的情況下，以下三種條款是有效的：1．合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款；2．因合同無效返還由該合同取得的財產(chǎn)；3．有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的應(yīng)當各自承擔相應(yīng)責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭闫邨l合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。二、無效合同能否單方面要求返還雙倍定金合同無效定金需要返還定金，但是不是雙倍返還定金。只有收受定金的一方不履行約定的合同約定，才適用雙倍返還定金的規(guī)定。合同無效只能要求返還因無效合同取得的財物?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一2023-10-17347人看過 -
購房合同一、購房合同未備案影響合同效力嗎購房合同未備案不一定影響合同效力。要按照情況區(qū)別對待，如果合同中約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，原則上按照約定處理，例外情況是合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受。如果未約定的，則不能此作為主張合同無效的法定抗辯理由。而在二手房買賣過程中形成的《房屋買賣合同》，則沒有不備案即無效的約定。二、購房合同可以抵押給個人嗎購房合同是不可以抵押給個人的。購房合同并不屬于具有抵押權(quán)的抵押物，其本質(zhì)上只是合同，具體而言，抵押房產(chǎn)必須有房屋所有權(quán)或者使用權(quán)證書，并且當事人以法律規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。因此并不可以用購房合同來進行抵押，只可以用房產(chǎn)權(quán)證書來進行抵押?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十八條設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同2023-05-03469人看過 -
執(zhí)行異議法院的執(zhí)行異議之訴是可以確認合同效力的，執(zhí)行異議之訴，是指當事人和案外人對執(zhí)行標的實體權(quán)利存有爭議，請求執(zhí)行法院解決爭議而引起的訴訟。執(zhí)行異議之訴是執(zhí)行救濟的重要途徑之一。如果對于簽訂的合同效力有任何異議存在的，都是可以向法院提起上訴要求法院介入進行調(diào)解的。合同以外的第三人能否確認合同效力合同以外的第三人（以下簡稱第三人）以起訴的方式請求法院確認合同無效，其必須以原告的身份起訴，因此，第三人必須符合起訴條件特別是原告資格的規(guī)定。如果原告的合法權(quán)益未曾受到侵害，或者他與別人不存在民事權(quán)利義務(wù)上的爭議，就不能也無需提起訴訟如果其與訴訟標的沒有利害關(guān)系，或者只有事實上的利害關(guān)系而構(gòu)不成法律上的利害關(guān)系，也不能作為原告起訴。第三人要提起訴訟確認合同無效，其必須符合原告的條件，如果合同與其沒有直接利害關(guān)系，既使該合同是絕對無效的合同，他也不能起訴要求確認合同無效?！睹袷略V訟法》第二百二十七條規(guī)定執(zhí)行2023-07-04453人看過 -
合同條款網(wǎng)簽購房合同，第一，指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽，就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。第二，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。第三方也可以了解該房是否正在交易、出售。網(wǎng)簽購房合同的基本流程有哪些網(wǎng)簽購房合同的基本流程如下：一、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約。二、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)。三、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的三個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。四、開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)?！渡唐贩抠I賣管理條例》第2023-06-30118人看過
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代理權(quán)未經(jīng)本人授權(quán)或追認合同代簽的后果嚴重。第三人未經(jīng)當事人的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對當事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔。一、租房子能不能代簽合同合同是可以代簽的。但是代簽賣房合同是否有效視情況而定：1.行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。2.行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。3.行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，經(jīng)過被代理人追認的，對被代理人發(fā)生效力，由被代理人承擔法律后果。二、丈夫可以代替妻子簽購房合同嗎?經(jīng)授權(quán)，丈夫可以代替妻子簽購房合同。妻子授權(quán)丈夫代簽的、或妻子雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，代簽合同應(yīng)當認定為有效；丈夫未經(jīng)妻子的授權(quán)用其名義2023-06-25167人看過 -
法律綜合知識一、中標方不簽合同是否影響合同的法律效力依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，中標通知書對雙方都具有法律效力的，中標后沒有在合同上簽字或者蓋章的，合同是不會成立的?！吨腥A人民共和國招標投標法》第四十五條中標人確定后，招標人應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結(jié)果的，或者中標人放棄中標項目的，應(yīng)當依法承擔法律責任。二、中標后中標人不簽合同的責任是？中標后不簽合同的，需要承擔行政責任。中標后不簽合同的，需要承擔行政責任，即由有關(guān)行政監(jiān)督部門責令不簽合同的招標人或中標人改正，并且可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。中標是指招標人向經(jīng)評選的投標人發(fā)出中標通知書，并在規(guī)定的時間內(nèi)與之簽訂書面合同的行為。中標人的投標應(yīng)當符合下列條件之一：1．能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準；2．能2023-09-29180人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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網(wǎng)簽購房合同沒簽字會影響生效么江西在線咨詢 2022-06-29只要是合同均需要簽章后才會生效； 所以商品房買賣合同不管是否網(wǎng)簽也需要你親筆簽署方可生效； 但是，在網(wǎng)簽之前應(yīng)該會簽定相關(guān)定金協(xié)議或者買賣協(xié)議， 這些協(xié)議是有效的法律憑借的。 -
購房合同網(wǎng)簽了, 是否具備合同效力黑龍江在線咨詢 2022-04-03按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,應(yīng)當認定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書,你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可,也沒有進行登記取得房產(chǎn)證,你們的協(xié)議尚不能確定法律效力。 另外,鑒于很多城市通過網(wǎng)簽對開發(fā)商的銷售行為進行管理,你可要求開發(fā)商在一定時間內(nèi)和你網(wǎng)簽,在約定的期限內(nèi)不能網(wǎng)簽,你就可以通知開發(fā)商解除合同。 即 -
違反限購政策是否影響合同效力安徽在線咨詢 2023-10-20違反限購政策買房不屬于法律規(guī)定的合同無效情形，只要雙方簽訂的買賣協(xié)議不存在《民法典》規(guī)定的合同無效情形，應(yīng)認定為有效。 但是違反限購政策簽訂的購房合同，當事人無法辦理過戶，此種情況雙方可以協(xié)商解除合同；解除合同造成損失的，有過錯方應(yīng)承擔賠償責任。 -
房屋抵押合同無效違約金數(shù)額過高是否會影響房屋抵押的效力及影響？北京在線咨詢 2022-01-26該借款合同本身是有效的，但存在風險。其中的抵押條款，需進一步履行，即辦理抵押登記才能生效。違約金數(shù)額過高。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； (三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物； (四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； ( -
雙方都簽字合同離職后是否會影響合同效力上海在線咨詢 2023-11-23合同簽字之后，簽字人離職不會影響合同生效。合同簽字人簽訂合同只是代表公司與對方簽訂合同，不是代表個人，所以合同簽字人離職是不影響合同生效的。合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。
