房產(chǎn)租賃小貼士租房一定要注意的事項(xiàng)
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時(shí)間： 2023-04-22 15:41:09
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2009年08月20日網(wǎng)文
房子，是人們的剛性需求。買(mǎi)不起，還租不起嗎？不過(guò)，租房子前，以下幾個(gè)問(wèn)題一定要弄清，以防手里不多的錢(qián)再出什么閃失。
簽租房協(xié)議的人，不是產(chǎn)權(quán)人。這個(gè)時(shí)候，一定要提高警惕，問(wèn)清楚簽約人與房主的關(guān)系，是代理還是轉(zhuǎn)租。如果是代理關(guān)系，需要有房主委托簽約人的授權(quán)委托書(shū)原件。如果是轉(zhuǎn)租關(guān)系，則需要房主同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件。這個(gè)時(shí)候，最好再在協(xié)議里約定好，如果房主同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任。另外，如果房子是多個(gè)人共有，簽約人卻僅僅是其中一個(gè)人時(shí)，則需要有未到場(chǎng)的其他產(chǎn)權(quán)人授權(quán)委托書(shū)原件或者同意出租證明原件。如果不是以上這些情況，租房者就一定要小心了，千萬(wàn)不要貿(mào)然簽約，以免上當(dāng)受騙。
除此之外，還有幾類(lèi)房子在租賃時(shí)要格外小心。有這些情形的房子是不能租的：首先，未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能出租。有的開(kāi)發(fā)商或房屋所有人急功近利，把未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門(mén)驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國(guó)家法規(guī)，二是對(duì)租房者的安全也造成了威脅。另外，屬于違章建筑不能出租。有的單位或個(gè)人未得到規(guī)化部門(mén)批準(zhǔn)，私自建起房屋并出租，對(duì)于這類(lèi)房屋，不但規(guī)劃部門(mén)要對(duì)其罰款，強(qiáng)令其限期拆除，而且房管部門(mén)也要因其無(wú)產(chǎn)權(quán)證和租賃證而對(duì)其進(jìn)行處罰。
最后，已抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前，不得出租。已經(jīng)設(shè)抵押之屋的所有權(quán)的行使實(shí)際在法規(guī)上已經(jīng)受到限制。抵押人在出租已經(jīng)設(shè)置抵押的房屋之前必須征得抵押權(quán)人的同意也是一個(gè)法律程序。否則出租行為無(wú)效
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代理1、確保房屋及相關(guān)設(shè)施由租賃合同中的承租人使用。2、對(duì)租金、押金的支付時(shí)間及方式等相關(guān)內(nèi)容作明確約定。租客需要注意：1、確定房東是該房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人委托的代理人或產(chǎn)權(quán)人認(rèn)可的原承租人。2、如果房屋是由原承租人將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租，必須由產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)原承租人享有轉(zhuǎn)租權(quán)。3、確定房屋類(lèi)型是否符合您承租的需要。4、明確約定租金、押金的支付時(shí)間及方式等相關(guān)內(nèi)容。5、租賃合同需進(jìn)行備案登記，以確保您的利益。6、對(duì)附屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)利做事先約定；確定對(duì)房屋維修責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)；明確您是否有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以及租期屆滿時(shí)增添的設(shè)施、設(shè)備的歸屬、補(bǔ)償問(wèn)題。2023-06-10257人看過(guò) -
要約隨著北京城市建設(shè)的蓬勃發(fā)展，這座流光溢彩的城市吸引著越來(lái)越多的年輕人投入北漂一族的行列。由于城市生活壓力較大，合租就成為了這些年輕人減輕負(fù)擔(dān)的一種生活方式。合租顧名思義就是多人共同租住一套房屋，分?jǐn)偡孔?、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，但這種行為在減輕生活負(fù)擔(dān)的同時(shí)也隱藏著許多弊端，為了避免合租中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題，我愛(ài)我家旗下5i5j.com的社區(qū)專(zhuān)家賈曉羽為廣大合租者提出了以下幾點(diǎn)建議：合租伙伴知根底選擇合租這種生活方式就意味著在挑選房屋的同時(shí)，合租伙伴是否安全也成為了必須要考慮的問(wèn)題。社區(qū)專(zhuān)家提醒合租者在簽訂合同前要確認(rèn)合租伙伴的真實(shí)身份、工作背景、收入狀況、租住時(shí)間等相關(guān)信息,除了要留檔對(duì)方的身份證復(fù)印件,工作單位及其他聯(lián)系人的聯(lián)絡(luò)方式也要多留幾份。選擇一位長(zhǎng)期穩(wěn)定的合租伙伴不但有利于安全保障，日常生活相處起來(lái)也會(huì)更加融洽。合租也要簽合同簽訂合同前，租戶一定要確認(rèn)房東的產(chǎn)權(quán)證以及身份證明。如果是2023-06-10127人看過(guò) -
消費(fèi)者2009年08月20日網(wǎng)文一、虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過(guò)廣告中假稱(chēng)家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑓s在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購(gòu)房與看房不實(shí)。二、訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無(wú)法保障。一消費(fèi)者投訴稱(chēng)，某中介公司在簽訂合同時(shí)，約定無(wú)論是否經(jīng)過(guò)其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。三、違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬于非法或缺乏合法手續(xù)的房屋，致使購(gòu)房戶無(wú)法辦理手續(xù)；有的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證無(wú)法購(gòu)買(mǎi)，但中介公司為賺取中介費(fèi)，卻對(duì)購(gòu)房者說(shuō)不用辦理手續(xù)，法律上這樣的房子是得不到保障的。四、巧立名目，收取各項(xiàng)費(fèi)用。有的中介公司找種種借口，除正當(dāng)中介費(fèi)用外，還收取所謂看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。五、交費(fèi)容易退費(fèi)難。從投訴反映來(lái)看，交到中介公司手里的錢(qián)很難退回到消費(fèi)者手上。比如租房2023-04-22138人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房屋租賃權(quán)的最長(zhǎng)期限房屋租賃權(quán)的最長(zhǎng)期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。另外，房屋租賃合同未進(jìn)行備案的，不影響合同的生效與效力。二、房屋租賃的注意事項(xiàng)房屋租賃的注意事項(xiàng)有：1.低價(jià)虛假?gòu)V告要注意。當(dāng)租房者通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。2.房東個(gè)人情況查仔細(xì)。承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)則一定要其出具購(gòu)房合同以證明其身份。3.承租房屋家電、家具清點(diǎn)好。租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好2023-06-19389人看過(guò)
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大學(xué)生租房注意事項(xiàng)隨著大學(xué)生畢業(yè)的臨近，又是大學(xué)生租房旺季。那么大學(xué)生租房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)。租房流程和租房注意事項(xiàng)全面指導(dǎo)。1、租房時(shí)要盡量多跑幾家，多做比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，同時(shí)注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。2、租房時(shí)不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來(lái)考慮自己的決定。當(dāng)然，有個(gè)人在旁邊參謀一下會(huì)更好。3、租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。4、為了討價(jià)還價(jià)，租房者要盡量把租住期說(shuō)得長(zhǎng)一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。5、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。62023-04-22493人看過(guò) -
租房提醒1.選擇離單位近一點(diǎn)的房子，雖然價(jià)錢(qián)稍貴，但可以省卻每天上班前的沖鋒。否則工作還沒(méi)開(kāi)始，心情倒低落了一大半。決定租房前，不妨辛苦一回，在上班時(shí)段從那里出發(fā)嘗試一下交通路線。2.找合租的室友，一定要找熟悉的同學(xué)或朋友，最好是大學(xué)里一起生活過(guò)的。否則，不要說(shuō)找個(gè)人品有問(wèn)題的，就算是上完廁所后不沖水，這一點(diǎn)也足以讓你渾身不爽。3.入住前要當(dāng)著房東的面清點(diǎn)家居用品，比如有幾把椅子、幾個(gè)遙控器、家具哪里缺個(gè)角這些都要白紙黑字寫(xiě)明，讓房東簽字，先小人后君子，以免日后說(shuō)不清楚。搬走時(shí)，這道程序也不可少。4.看房子盡量挑白天，注意觀察周?chē)沫h(huán)境。不喜歡做飯的，要觀察周?chē)袥](méi)有清潔的小吃店。不要相信離菜場(chǎng)、超市很近的說(shuō)法，而要自己親自走一遍。5.如果租房子，一定要弄清楚，小區(qū)里的大爺大媽幾點(diǎn)開(kāi)始早鍛煉，鍛煉的據(jù)點(diǎn)是不是在你的住所附近，省得清早5點(diǎn)樓下就開(kāi)始人聲鼎沸。6.看房時(shí)記得把所有的窗子都打開(kāi)，2023-06-1054人看過(guò) -
簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對(duì)，看看這房子是不是這個(gè)人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人(有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符)。最好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。同時(shí)，出租房?jī)?nèi)原有的家具、家電等設(shè)施要在合同中詳細(xì)列明，包括數(shù)量和價(jià)格等最好寫(xiě)清楚，然后對(duì)于這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定，如果東西壞了誰(shuí)來(lái)修，費(fèi)用由誰(shuí)支出等都要事先約定好。至于租金和押金，也要談清楚、寫(xiě)清楚。由于剛開(kāi)始工作，押金最好能少付一點(diǎn)為妙，如果房東提供的家電設(shè)備較好要求支付的押金較高，要么就可以讓房東把第一筆租金少收一些，比如先押三個(gè)2023-06-10337人看過(guò) -
確認(rèn)出租人、承租人的主體身份在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對(duì)原件、確認(rèn)雙方當(dāng)事人的主體身份：個(gè)人審核身份證或護(hù)照、港澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證；企業(yè)、其他組織審核登記注冊(cè)證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認(rèn)證。2委托出租委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。3代理出租代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。4租賃合同律師應(yīng)當(dāng)提示租賃當(dāng)事人可使用租賃合同示范文本，也可參照示范文本自行擬訂合同條款。自擬合同不得含有免除提供方法定責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任及排除對(duì)方權(quán)利的內(nèi)容，自擬合同應(yīng)具備以下主要內(nèi)容（1）租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所；（2）房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（32023-06-10116人看過(guò)
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租房定金需要注意的事項(xiàng)有：一般定金是不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過(guò)或不足的可以認(rèn)定為約定變更的金額。如果是賣(mài)方違約，買(mǎi)方是可以要求雙倍返還定金，定金不足以賠償損失，還可以請(qǐng)求增加至損失數(shù)額。一、租房定金是否可以返還呢所謂定金，即當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。由此可以看出，若給付方履行義務(wù)的，是可以要求返還定金的。二、房東違約不賣(mài)了怎么辦買(mǎi)方可以宣布終止合同，并要求賣(mài)方退還定金和支付違約金。買(mǎi)方必須收集并確定賣(mài)方違約的證據(jù)。一旦賣(mài)方表示有意違約，買(mǎi)方應(yīng)立即咨詢專(zhuān)業(yè)律師，指導(dǎo)收集證據(jù)，以備日后談判或2023-04-02242人看過(guò) -
申請(qǐng)租房補(bǔ)貼應(yīng)提交下列要件：1、申請(qǐng)人的身份證明原件和復(fù)印件；2、申請(qǐng)人家庭成員戶口簿原件和復(fù)印件；3、《天津市享受經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼資格證明》原件；4、房屋租賃合同原件；《天津市房屋租賃登記備案證明》原件和復(fù)印件。申請(qǐng)人持上述要件到管理中心申請(qǐng)租房補(bǔ)貼的同時(shí)，需填寫(xiě)《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼申請(qǐng)書(shū)》。管理中心向經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人，開(kāi)具《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租賃保證金繳存通知單》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《繳存通知單》）。2023-04-2251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃出租方注意的7大事項(xiàng)房屋租賃出租方注意的7大事項(xiàng)包括：1．房東要核實(shí)承租人房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問(wèn)租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。2．房子盡量不租給短期租住者3．物業(yè)雜費(fèi)的交付4．房東多回訪承租者5．合租情況及租房合同辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意合租書(shū)面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實(shí)在正式租房出租合同中。6．房東不要頻繁漲價(jià)7．房屋的租期不超過(guò)20年房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年。二、房屋租賃出租人的義務(wù)房屋租賃中出租人的義務(wù)有：1．交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。2．在租賃期2022-06-2975人看過(guò) -
1、確保房屋及相關(guān)設(shè)施由租賃合同中的承租人使用。2、對(duì)租金、押金的支付時(shí)間及方式等相關(guān)內(nèi)容作明確約定。租客需要注意：1、確定房東是該房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人委托的代理人或產(chǎn)權(quán)人認(rèn)可的原承租人。2、如果房屋是由原承租人將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租，必須由產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)原承租人享有轉(zhuǎn)租權(quán)。3、確定房屋類(lèi)型是否符合您承租的需要。4、明確約定租金、押金的支付時(shí)間及方式等相關(guān)內(nèi)容。5、租賃合同需進(jìn)行備案登記，以確保您的利益。6、對(duì)附屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)利做事先約定；確定對(duì)房屋維修責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)；明確您是否有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以及租期屆滿時(shí)增添的設(shè)施、設(shè)備的歸屬、補(bǔ)償問(wèn)題。2023-04-2281人看過(guò)
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1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住房的具體位置寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但2023-03-22370人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)1：有電器類(lèi)的和家具的應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金，我們這里是家具和電器價(jià)值20000左右，收2000元。具體的收取多少看你的家具和電器的價(jià)值。2：承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬(wàn)一。3：房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對(duì)的情況下可以，當(dāng)是承租人不愿意的話，請(qǐng)你最好把鑰匙都給他，既然是出租給對(duì)方了，對(duì)方就享有房屋使用權(quán)了。4：最好有一個(gè)協(xié)議，還有家具和電器給對(duì)方使用，涉及損壞賠償?shù)膯?wèn)題，還是要寫(xiě)明來(lái)，萬(wàn)一損壞了，可以有一個(gè)依據(jù)。最后提醒一下就是水電費(fèi)要收幾百元的押金，還有門(mén)鎖的押金要收100元。最新個(gè)人房屋租賃協(xié)議＜p＞出租方：＜／p＞＜p＞承租方：＜／p＞＜p＞甲方將自有的坐落在＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)的房屋＿＿＿＿＿＿棟＿＿＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿＿＿＿平方米，類(lèi)型＿＿＿＿＿＿，結(jié)構(gòu)2023-07-02254人看過(guò)
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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個(gè)人租房合同租賃注意事項(xiàng)有哪些租房注意事項(xiàng)全攻略貴州在線咨詢 2021-11-29承租人應(yīng)注意的主要事項(xiàng)是：1、檢查出租人的財(cái)產(chǎn)證明和有效身份證明。； 2、審核出租人的《房屋租賃證》； 3、簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)詢問(wèn)租金中包含的內(nèi)容承擔(dān)水、電、暖、氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)？； 4、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）等費(fèi)用； 五是付款方式?！〕鲎馊藨?yīng)注意： 1、檢查身份證明，外省市人員在當(dāng)?shù)鼐幼∈欠裼泻戏ň幼∽C明； 2、承租人應(yīng)當(dāng)租房，并在合同中約定不得有違法行為。 -
租房流程和注意事項(xiàng)有哪些租房注意事項(xiàng)一覽浙江在線咨詢 2021-10-30在司法實(shí)踐中，租賃程序通常是： 1、全面了解房屋的位置、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、數(shù)量、堅(jiān)固程度等具體情況。 2、了解出租人與房屋的關(guān)系，包括出租人是否為所有人、共有人、共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議。 三、初步聯(lián)系，準(zhǔn)備合同文本。 四、簽訂房屋租賃合同并進(jìn)行登記。雙方意思一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，房屋租賃合同成立，按規(guī)定到房屋管理部門(mén)登記。 租房注意事項(xiàng)： 1、不能提供產(chǎn)權(quán)（原件）的房主不要相信。 -
租房合同注意事項(xiàng)有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事項(xiàng)吉林省在線咨詢 2022-03-04租房注意事項(xiàng)、天花板、和的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃 -
租房要注意哪些問(wèn)題租房二房東的注意事項(xiàng)青海在線咨詢 2023-03-27一、在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下8個(gè)事項(xiàng)： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān); 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; 4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù); 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定; 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn); 7
