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一般退房的違約金是百分之多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-21 08:26:02 237 人看過

違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標準。但是，一般情況下，違約金的標準應當于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%)，人民法院可在一方請求調低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對違約金數(shù)額進行調整;同樣的，如果違約金約定過低(低于實際損失的30%)，守約方也可以要求法院調高違約金數(shù)額。

一、租房合同如何規(guī)定的違約金

租房合同違約金標準如下：

(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

二、民法典規(guī)定離婚協(xié)議書怎么約定違約金有效

首先，夫妻雙方可以在離婚協(xié)議書中約定違約金。比如雙方約定離婚后對共同債務一人承擔一半，一方未履行的，要給另一方支付違約金。只要離婚協(xié)議合法有效，那么便可以向對方主張違約金。首先，夫妻雙方可以在離婚協(xié)議書中約定違約金。不過，約金的標準應當于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當。否則，過高或是過低，利益受損的一方可以去法院請求調整。最后，發(fā)現(xiàn)一方違反離婚協(xié)議約定的，另一方可以去法院起訴?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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