購買，拆遷安置房需要什么手續(xù)。
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-18 19:52:35
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1、先向這個安置房處理房地產(chǎn)證明書，然后再進(jìn)行戶口，處理房地產(chǎn)證明書的條件是房地產(chǎn)住了5年以上。辦理房地產(chǎn)證明書后，可按正常流程過戶。流程如下：首先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（可以購買當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易的核心），合同中明確記載雙方的約定。例如，如何支付，分幾次支付，雙方當(dāng)事人必須出席。2、申請資料：開發(fā)人員名義的房地產(chǎn)證明書原件。開發(fā)人員的法人委托書。撤銷前個人房地產(chǎn)證明書的原件或房地產(chǎn)證明書的注銷證明書。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋轉(zhuǎn)讓申請書。房屋所有權(quán)登記申請書。測量分戶平面圖。如果被拆除的人死亡，必須提供死亡證明書和代理人證明書和代理人身份證明書的復(fù)印件。3、購買拆遷住宅，其手續(xù)與普通商社相同，但最重要的是拆遷住宅，很難持有土地證明書。一般拆遷住宅是分配土地，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，分配土地住宅不能買賣，但也可以向國家支付一定的土地轉(zhuǎn)讓金出售，但必須符合當(dāng)?shù)夭疬w住宅的相關(guān)規(guī)定。
購買車輛貸款需要什么手續(xù)
1、申請表：填寫汽車消bai費貸款申請d書至關(guān)重要，一般來說，表zhi格中重要的信息，例如，年齡，償還能dao力等都會是你申請貸款成功與否的重要條件。
2、個人資料：戶口本，擔(dān)保人身份證，住房證明、個人收入證明，所有證件須原件及復(fù)印件，一般情況下需要準(zhǔn)備兩套復(fù)印件。
3、償還證明：分期付款買車必須有穩(wěn)定的收入來源，需要提供自己三到六個月的流水賬單，注意：一般情況下月供額不超過家庭可支配總額的60％。
4、要由第三方自然人為償還貸款本息提供擔(dān)保，注意：夫妻間是不能互保的。
5、貸款期間必須在銀行認(rèn)可的保險公司一次性投保。
6、銀行規(guī)定的其他條件。
《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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拆遷安置攜帶身份證原件或委托書、委托人身份證原件在10日內(nèi)到資金結(jié)算組辦理房屋差價款結(jié)算手續(xù)，并領(lǐng)取《領(lǐng)房單》，憑《領(lǐng)房單》到所屬小區(qū)物業(yè)管理處辦理安置房交接手續(xù)，領(lǐng)取安置房鑰匙。如果發(fā)現(xiàn)安置房內(nèi)部裝修及水電設(shè)施等存在問題，可在7日內(nèi)到所屬小區(qū)物業(yè)管理處反映和處理。一、在哪里可以辦理拆遷安置房房產(chǎn)證辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料：1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)；2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)；3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)；4、查檔證明(收原件)；5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件)；6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)；7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)_8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復(fù)印件)；9、若增加安置面積的還2023-04-05242人看過 -
合同無效一般情況下，安置房是否允許買賣，要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)。有房產(chǎn)證的安置房一般是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，安置對象是特定的動遷安置戶。沒有房產(chǎn)證的安全房，一般存在著安全隱患，通常是不會對外出售的。就散雙方已經(jīng)簽訂了附生效的買賣合同，相對于其他商品房來說，風(fēng)險也是比較高的。一、動遷房過戶后叫什么房動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的3年之內(nèi)不能上市交易。2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置2023-03-14125人看過 -
結(jié)婚證一、安置房購買的流程手續(xù)1、要先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同，在合同里面應(yīng)該要寫清楚雙方的約定情況，怎么付款，分幾次付款，都是需要注意的問題。2、一般來說，簽了買賣合同首付以后，再付三成的手續(xù)費就可以了。接著要去房地產(chǎn)的交易中心進(jìn)行過戶，過戶當(dāng)日應(yīng)該付六成的資金，拿到房產(chǎn)證以后可以再加付1成的資金。過戶的手續(xù)一般不會太復(fù)雜，雙方的身份證原件以及復(fù)印件，戶口本，結(jié)婚證，稅費繳納憑證，合同還有相關(guān)的房產(chǎn)證都需要準(zhǔn)備好。準(zhǔn)備完畢后就可以進(jìn)行過戶了。3、雙方當(dāng)事人一定都要到場，簽字的，一方不去的話，要委托公證處作證。買賣安置房需要一些申辦材料。這些材料包括開發(fā)商名下房產(chǎn)證原件，開發(fā)商法人的委托書。如果被拆遷人不小心死亡了的話，應(yīng)該要提供相關(guān)的死亡證明還有代理人的證明書，代理人的身份證復(fù)印件也是非常重要的。4、購買拆遷安置房需要辦理的手續(xù)是一樣的，但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土2023-06-05369人看過 -
拆遷安置1、如果你是全款買，賣房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發(fā)商哪里變更一下合同，將來讓開發(fā)商到房地部門出你的房本。2、如果你是全款買，賣房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然后在開發(fā)商那里變更購房合同，將來讓開發(fā)商到房地產(chǎn)部門出你的房本。3、如果你是貸款買，賣房的是全款買的房子，這需要你跟他先在開放商那里變更購房合同，然后你再到銀行辦理房貸，將來讓開發(fā)商到房地部門辦理房本時，房產(chǎn)證寫你的名。4、如果你是貸款買，賣房的也是貸款買的房子，這需要他提前還款，然后在開發(fā)商那里變更一下購房合同，然后你再到銀行辦理房貸房貸下來，將來讓開發(fā)商到房地部門辦理房本時寫你的名。交首付只給收據(jù)沒有購房合同怎么辦購房者應(yīng)該要求對方跟自己簽訂并且留下自己支付了相關(guān)費用給開發(fā)商的證據(jù)。當(dāng)和開發(fā)商簽完商品房預(yù)（售）合同后，開發(fā)商會拿著合同先到房管局去備案，備完案后再送到銀行辦理銀行房貸手續(xù)，準(zhǔn)確的說，當(dāng)開發(fā)商在房2023-07-07226人看過
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拆遷安置拆遷過程中，平均每戶拆遷戶能分到兩套房，很多人往往會空余出一套住房。與此同時，由于拆遷安置建設(shè)周期長，許多新增加的拆遷戶又要騰倉很長時間才能分到房。為此，政府推出了安置房回購新政，以自愿參與的原則，對拆遷戶多余的安置房進(jìn)行回購。一、小產(chǎn)權(quán)房屬于拆遷安置房嗎安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。小產(chǎn)權(quán)房不屬于拆遷安置房，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給2023-03-24129人看過 -
拆遷安置一、購買拆遷安置房一般注意什么問題買拆遷安置房注意事項有：注意在原戶主房產(chǎn)證下來后簽訂買賣合同辦理交易過戶，或者在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；注意資金安全，不要一次性付全款；注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間，要求共有人簽名；注意嚴(yán)防一房多賣的發(fā)生。二、買拆遷安置房有什么風(fēng)險沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間漫長，不確定因素多，會出現(xiàn)如下一些風(fēng)險：1.家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定。2.無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。3.因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)購房，只能主張債權(quán)。4.在購買方等待過戶的漫長時間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自2023-05-22385人看過 -
拆遷安置已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。二、拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。三、買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭議時該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書(包括可以領(lǐng)取而賣房人故意不去領(lǐng)取)的情形，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強制過戶。一、什么情況下購買的商品房不能轉(zhuǎn)讓？一般來說，購買的商品房在拿到房產(chǎn)證之后，隨時可以進(jìn)行買賣。但如果有《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的幾種情形，則不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七2023-03-25264人看過 -
拆遷安置房應(yīng)在滿五年取得產(chǎn)權(quán)證后購買，應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后再辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；購買時應(yīng)注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。如何避免在凍結(jié)期購買拆遷房拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評估以便對業(yè)主給出相應(yīng)的補償或者安置方案，在這個期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產(chǎn)所在戶口，拆遷凍結(jié)的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結(jié)一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。購買拆遷房該如何避開凍結(jié)期：1、確認(rèn)回遷房房屋的身份，詳細(xì)調(diào)查回遷房的具體拆遷期限，具體了解回遷人跟開發(fā)商之間的拆遷協(xié)議，確認(rèn)房屋拆遷后可就地回遷；2、最好在房屋拆遷凍結(jié)之前辦完全部過戶手續(xù)，房票子房完成使用權(quán)更名，產(chǎn)權(quán)房2023-07-2853人看過
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拆遷安置1、價格風(fēng)險目前，拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，賣家認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。2、“共有人”風(fēng)險通常，安置房的“共有人”是拆遷安置房買賣風(fēng)險的最大制造者。共有人會以《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的”及第6項“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓為由，請求確認(rèn)房屋買賣合同無效。3、房屋性質(zhì)風(fēng)險購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險，而且還要承擔(dān)安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險。所以，2023-08-17244人看過 -
一、辦理安置房過戶手續(xù)需要注意哪些呢？辦理安置房過戶手續(xù)需要注意辦理需要的材料和手續(xù)。1．辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料（1）開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。（2）開發(fā)商的法人委托書。（3）拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。（4）被安置人身份證復(fù)印件。（5）拆遷安置協(xié)議。（6）房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。（7）房屋權(quán)屬登記申請書。2．辦理安置房過戶手續(xù)的程序（1）內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。（2）外勤復(fù)審、實地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。（3）內(nèi)部相關(guān)人員審批。4（）內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。二、拆遷安置房買賣需要繳納哪些稅費拆遷安置房買賣需要繳納的稅費1．買房人應(yīng)繳納稅費：（1）契稅：房款的1．5％（2）交易費：3元／平方米（3）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定（4）權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。2．賣房人應(yīng)繳納稅費：（1）交易費：3元／平方米（2）營2023-02-18420人看過 -
拆遷安置房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：1、出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款；2、房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；3、房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；4、房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。一份完整的房產(chǎn)買賣合同，包括以下這些條款：1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；2、房屋的銷售依據(jù)；3、房屋的基本情況；4、計價方式與價款；5、面積確認(rèn)與面積差異處理；6、付款方式與期限；7、逾期付款的違約責(zé)任；8、交付期限；9、逾期交房的違約責(zé)任；10、規(guī)劃、設(shè)計變更2023-04-22464人看過 -
一、哪些拆遷安置房可以買賣？一般情況下，拆遷安置房分為兩大類，一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這類房子的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個人的，但是它的所有權(quán)是有限制的，也就是說在一定期限內(nèi)(一般情況下是5年)，房子是不能上市交易的。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，按《民法典》規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有民法典上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售2023-03-01183人看過
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首套房1、要查明安置房的性質(zhì)。拆遷安置房屋一般分為兩類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人，但在取得房屋的一定期限內(nèi)不能上市交易。一般而言，對于尚未住滿5年的政策類安置房，不允許按市場價格出售或者只能由特定的人群購買和回購，即使?jié)M五年也需要補交土地出讓金把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進(jìn)行合法銷售。購房者需要查明自己是否有購房資格。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置的中低價位商品房。該類商品房可以自由上市交易。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在五證齊全的情況下才能出售商品房。購房者應(yīng)該查明開發(fā)商是否具備五證，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。2、注意要辦理公證手續(xù)。3、買賣合同應(yīng)約定清楚，除了具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。買安2023-07-05458人看過 -
拆遷安置應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后購買拆遷安置房辦理過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。購買時應(yīng)注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。一、回遷房是否買賣回遷房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以買賣?；剡w房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣回遷房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。二、房產(chǎn)證過戶前原房主死亡怎么辦房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。原房主去世的房屋過戶流程如下：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房2023-06-23421人看過
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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安置房請問拆遷要過戶需要什么手續(xù)吉林省在線咨詢 2022-01-04農(nóng)村拆遷安置房更名轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)如下：攜帶身份證、戶籍簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)交換合同或房屋銷售合同、測繪調(diào)查表、計劃、納稅憑證、村委會證、村委會對當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門的土地使用者資格審查意見，到房屋管理局辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 -
拆遷安置房買賣有何手續(xù)西藏在線咨詢 2022-05-04先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶，流程如下： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本 -
拆遷安置房購買條件是什么臺灣在線咨詢 2021-10-29一、符合設(shè)計規(guī)范；二、每套房屋面積不低于45平方米；三、符合國家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗收合格證，所有證照都要齊全，從建造到竣工都要達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。 -
2023安置房購買的手續(xù)手續(xù)湖南在線咨詢 2024-10-031、要先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同，在合同里面應(yīng)該要寫清楚雙方的約定情況，怎么付款，分幾次付款，都是需要注意的問題。 2、一般來說，簽了買賣合同首付以后，再付三成的手續(xù)費就可以了。接著要去房地產(chǎn)的交易中心進(jìn)行過戶，過戶當(dāng)日應(yīng)該付六成的資金，拿到房產(chǎn)證以后可以再加付1成的資金。過戶的手續(xù)一般不會太復(fù)雜，雙方的身份證原件以及復(fù)印件，戶口本，結(jié)婚證，稅費繳納憑證，合同還有相關(guān)的房產(chǎn)證都需要準(zhǔn)備好。準(zhǔn)備完畢后就 -
購買農(nóng)民拆遷安置房應(yīng)注意哪些問題，購買農(nóng)村拆遷安置房要注意什么湖北在線咨詢 2022-01-241、購買農(nóng)民的拆遷安置房，最主要是要注意房屋產(chǎn)權(quán)證和土地兩個問題。2、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證，這是第一個要注意的問題，因為不少農(nóng)民拆遷安置房是沒有房產(chǎn)證的，而沒有房產(chǎn)證的房子是不能交易、過戶的，因購買沒有房產(chǎn)證的農(nóng)民拆遷安置房而簽訂的房屋買賣協(xié)議是無效的。在房屋買賣協(xié)議無效的情況下，買受人的利益無法保障。2、土地性質(zhì)也是值得注意的一個問題。如果土地性質(zhì)屬于集體所有土地，那么非本集體經(jīng)濟(jì)組織的人是沒有使用權(quán)
