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一、辦理安置房過戶手續(xù)需要注意哪些呢？

辦理安置房過戶手續(xù)需要注意辦理需要的材料和手續(xù)。

1．辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料

（1）開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。

（2）開發(fā)商的法人委托書。

（3）拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。

（4）被安置人身份證復(fù)印件。

（5）拆遷安置協(xié)議。

（6）房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。

（7）房屋權(quán)屬登記申請書。

2．辦理安置房過戶手續(xù)的程序

（1）內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。

（2）外勤復(fù)審、實地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。

（3）內(nèi)部相關(guān)人員審批。

4（）內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

二、拆遷安置房買賣需要繳納哪些稅費

拆遷安置房買賣需要繳納的稅費

1．買房人應(yīng)繳納稅費：

（1）契稅：房款的1．5％

（2）交易費：3元／平方米

（3）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

（4）權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

2．賣房人應(yīng)繳納稅費：

（1）交易費：3元／平方米

（2）營業(yè)稅：差價＊5．5％

3．個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％

還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。

三、安置房和商品房有什么區(qū)別

商品房和安置房的區(qū)別。

1．房屋產(chǎn)權(quán)。相對于商品來說，安置房在產(chǎn)權(quán)上有著明顯的區(qū)別，許多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。

2．交易不少安置房還會有交易時間的限制，會規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)手。商品房沒有交易時間的限制，不過，商品期房在法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。

3．質(zhì)量由于安置房的利潤有限，不排除有一些建筑工程商為了增加利潤很可能會偷工減料。相比安置房，商品房的質(zhì)量普遍上比安置房的質(zhì)量要高。