能否將安置房進(jìn)行買賣？買賣安置房需要注意哪些事項？
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時間： 2023-07-19 14:22:09
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具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。
安置房買賣注意的問題：
1、注意政策規(guī)定。
2、注意價格。
3、注意產(chǎn)權(quán)共有人。
4、注意屋質(zhì)量問題。
5、注意交易時間問題。
6、注意能不能貸款。
7、注意房產(chǎn)證問題。
村民安置房可以買賣嗎
村民安置房可以買賣，但是需要根據(jù)是否有產(chǎn)權(quán)而謹(jǐn)慎對待。農(nóng)村的拆遷安置房從嚴(yán)格的意義上講，是安置拆遷人的，若其取得完整的財產(chǎn)所有權(quán)，可以出售。若沒有取得完整的財產(chǎn)所有權(quán)，則出售就不行的。如果確定安置當(dāng)沒有產(chǎn)權(quán)的，購買后建議保存好購房協(xié)議，以免發(fā)生糾紛。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
《城市房屋拆遷管理條例》第二十六條：拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。
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離婚析產(chǎn)一、安置房買賣合法嗎1、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。2、由于安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對于安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點(diǎn)利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。3、對于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。二、安置房買賣政策有哪些1、安置房規(guī)定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實(shí)是是指以購房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時間或者是安置房的權(quán)證發(fā)證的時間為準(zhǔn)的；2、購買2023-02-16282人看過 -
法律綜合知識一、安置房可以買賣嗎有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。二、安置房買賣的風(fēng)險1、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于2023-01-20500人看過 -
無房產(chǎn)證的安置房，簽訂的房屋買賣合同依法成立的，具有法律效力，但當(dāng)事人有約定除外。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)，和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置，所建的房屋。常見的安置房買賣糾紛，有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。車庫沒有產(chǎn)權(quán)證解除買賣合同是否合法車庫沒有產(chǎn)權(quán)證解除買賣合同是合法的，沒有產(chǎn)權(quán)的車庫買賣是不受法律保護(hù)的，用著都沒什么問題，除非都沒房產(chǎn)，對于抱著的目的購買者來說，這有點(diǎn)類似于小產(chǎn)權(quán)房，沒有權(quán)利轉(zhuǎn)讓憑證的交易始終存在風(fēng)險，很可能出現(xiàn)一位二買的問題?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有2023-07-02457人看過 -
法律綜合知識我們身邊有些人居住的房屋就是安置房，安置房是不是可以買賣？對于安置房買賣問題，相信并不是所有人都可以解答。它與商品房不同，不過也可能與商品房類似，所以，安置房可以買賣嗎？這還得根據(jù)情況來定。安置房，即政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)或是其他公共設(shè)施建設(shè)項目之時，對因此而被拆遷住戶進(jìn)行安置所修建的房屋。安置房可分為兩類：因政府重大工程致使居民拆遷而修建的配套商品房或配套的中低價商品房。這樣的安置房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個人所有的，不過在拿到所有權(quán)的五年時間里不可上市進(jìn)行交易。另一類安置房，是由于房產(chǎn)開發(fā)等因素而使居民拆遷房屋，動拆遷公司以其他途徑來安置，或是代安置人購買的中低價位的商品房，所說的中低價位是與市場價相比較來說的。因安置房分為兩類，所以安置房是否可以買賣也應(yīng)該由情況來定。一、看安置房的土地性質(zhì)如何，是國有的還是集體的。若可上市交易，那么這樣的安置房是可以買賣的，而不能上市交易的就是小產(chǎn)權(quán)房了。但2024-03-30405人看過
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在簽訂合同前，一定要審核動遷協(xié)議書，明確房屋共有人；簽訂合同時，共有人要到場同意出售，并按手印簽字。處罰不應(yīng)該太高。一般上限為合同金額的20%。3。轉(zhuǎn)讓前由業(yè)主提供擔(dān)保。買賣雙方可以找中介簽訂附加條件的預(yù)售合同。合同上寫著房子已經(jīng)賣了，但產(chǎn)權(quán)完成后所有權(quán)將轉(zhuǎn)移。中介將把合同拿到公證處進(jìn)行公證，以證明交易已經(jīng)發(fā)生。除了一般銷售合同的主要條款外，還需要就房屋費(fèi)用的支付方式（如領(lǐng)取房產(chǎn)證時約定付清余款）、房屋遲延交付、如何辦理房產(chǎn)證過戶等問題達(dá)成協(xié)議。，明確違約賠償責(zé)任。6。被拆遷人在取得安置房房產(chǎn)證后一定期限內(nèi)（一般為5年），不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。根據(jù)政策，自取得房產(chǎn)證之日起5年后，出賣人才能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。任何人都無法預(yù)測房價的走勢。當(dāng)房價大幅上漲時，賣房者很可能會再次把房子賣給出價更高的人。在一些極端情況下，一套安置房在最終過戶前可能已經(jīng)賣了十多次。安置房的買受人不能從買賣2023-05-31188人看過 -
1、北京目前可以進(jìn)行合法買賣的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房預(yù)售許可證，即可進(jìn)行正常的產(chǎn)權(quán)交易。而北京的回遷房也不是不可以買賣，如果在拆遷安置過程中，拆遷戶采取了回遷的方式，那么其所得補(bǔ)償已從貨幣變?yōu)榉慨a(chǎn)，其回遷房是可作為商品房上市交易的。2、回遷房出售在部分情況下，拆遷人以回遷房的形式補(bǔ)償給被拆遷人，其補(bǔ)償房屋是由北京有關(guān)主管部門核定價格，并進(jìn)行管理，在產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓、稅金方面都有一定限制。由于回遷房這些特殊的原因，涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，回遷人是否能取得房屋所擁有權(quán)、回遷房是否能辦理合法的產(chǎn)權(quán)證，這一系列法律問題確實(shí)難以確定。一、北京回遷房買賣注意事項有哪些？1、回遷房買賣無法辦理北京的預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續(xù)，才能產(chǎn)生物權(quán)變動的法2023-04-02302人看過 -
拆遷安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)。拆遷安置房買賣合同協(xié)議只需要是雙方意思表示，且合同不存在違反法律法規(guī)情形的約條款的情況下，協(xié)議有法律效力的，受法律保護(hù)。拆遷安置房買賣需要注意明確安置房的性質(zhì)，辦理公證手續(xù)以及合同的內(nèi)容要明確。一、拆遷安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎拆遷安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)。通常安置房買賣協(xié)議是有法律效力的，受法律保護(hù)。買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。但是容易發(fā)生糾紛，因?yàn)榉课菰趲啄旰蟮膬r值是升還是降都是個未知數(shù)，那么房產(chǎn)證拿到后，如果賣主拒不過戶，你只能起訴到法院，要求法院判令對方過戶。二、拆遷安置房買賣需要注意哪些問題拆遷安置房買賣需要注意以下幾個問題：1．明確安置房的性質(zhì)。對于安置房的買賣，一定要查明五證是否齊全。一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其五證，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等；2．辦理公證手續(xù)。辦理2022-05-30256人看過 -
很多城鎮(zhèn)與郊區(qū)交界處的農(nóng)村由于城市改造經(jīng)常有大量拆遷農(nóng)民，這些農(nóng)民往往因?yàn)槭诸^吃緊會賣掉一套安置房。那么有證的安置房可以買賣嗎？夠買無證安置房的風(fēng)險是什么？據(jù)長沙天馬安置小區(qū)相關(guān)資料顯示，有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這三個問題?，F(xiàn)金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。安置房買賣的風(fēng)險很大，甚至沒有保障的。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，按《民法典》規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有民法典上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險也甚大。如：沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間2023-12-03185人看過
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合同內(nèi)容一、安置房買賣合同的簽訂要注意哪些事項安置房買賣合同的簽訂要注意的事項包括：1.要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。2.如果沒有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.簽訂買賣合同的時候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項，最好找律師或者專業(yè)人士把把關(guān)。4.最好將買賣協(xié)議進(jìn)行公證，降低風(fēng)險。一定要對售房者是否擁有完全產(chǎn)權(quán)，房屋土地性質(zhì)以及當(dāng)?shù)卣欠駥τ诓疬w安置房上市交易的限制規(guī)定進(jìn)行審查了解，并在購房合同中對于交房時間、辦證時間、土地出讓金以及稅費(fèi)的承擔(dān)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行明確約定。二、安置房和商品房有什么區(qū)別安置房和商品房的區(qū)別是：1.土地來源的區(qū)別。安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開發(fā)商是2023-04-30369人看過 -
結(jié)婚證安置房一般是由政府統(tǒng)一規(guī)劃，對于被拆遷人來說，安置房是一種保障性和補(bǔ)償性的住房。一般來說，安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果已經(jīng)順利取得了房產(chǎn)證，并且在房管局進(jìn)行登記以后，就可以上市交易了。房屋的權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有的房屋合法權(quán)利并且對房屋行占有、使用受益還有處分的合法憑證狀況。通常情況下，依法登記的房屋權(quán)利是受國家法律保護(hù)的。其它形式的房產(chǎn)證不具備同等的法律效力。但是，不管是什么性質(zhì)的房屋，取得房產(chǎn)證才可以進(jìn)行交易。房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證是最基本的。房產(chǎn)證說就是房子歸你，土地證說的是這個土地歸你。這兩個證可以保障購房者的房屋使用權(quán)。還有一些小產(chǎn)權(quán)房的問題也是非常重要的。占用集體用地的，將農(nóng)民的集體用地流轉(zhuǎn)的，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑都屬于小產(chǎn)權(quán)房。安置房買賣需要辦理哪些手續(xù)買賣安置房要辦理相關(guān)的手續(xù)。首先，應(yīng)該先給安置房辦理一下房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證以后才可以進(jìn)行過戶交易。2023-03-01264人看過 -
法律綜合知識一、買安置房能貸款嗎1、如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。2、拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個月時間內(nèi)，可以申請住房公積金貸款。3、因房產(chǎn)因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。二、安置房買賣的風(fēng)險1、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能每部起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定；2、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證；3、因交易時間漫長，房價變動可能性發(fā)，果如出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很實(shí)現(xiàn)購房母的了，只能主張債權(quán)了；4、在購買房等待過戶的漫長時間內(nèi)，也有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。三、安置房與商品房的區(qū)別1、安置房相對于商品房來說2022-04-24481人看過 -
拆遷安置一、安置房買賣分析根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。因此購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易核心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。第1類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險。主要體現(xiàn)在房價上漲后家賣方有意反悔，找合2023-04-30209人看過
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房產(chǎn)登記安置房買賣時需要注意，賣房方是否有房屋所有權(quán)，房產(chǎn)證等證據(jù)是否齊全。法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。一、購買無證二手房要注意哪些事項無證房是禁止轉(zhuǎn)讓的。因此，買二手無證房要注意的就是，應(yīng)當(dāng)要求對方辦理產(chǎn)權(quán)證。按照規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房屋買賣沒經(jīng)房產(chǎn)登記有效嗎房屋買賣沒經(jīng)房產(chǎn)登記無效，但房屋買賣合同有效。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，房屋是否辦理物權(quán)登記是否進(jìn)行過戶不影響買賣合同的效力。三、沒過戶的房子可以轉(zhuǎn)手賣嗎不可以。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓?！狈课葙I賣合同雖然已經(jīng)生效，但是因?yàn)殡p方并未未辦理房屋過戶手續(xù)，因此房屋的2023-02-11329人看過 -
拆遷安置房有下列注意事項：1.要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其五證，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料。2.要注意房屋是否已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。3.注意房產(chǎn)是否可以上市交易。因?yàn)橛械陌仓梅恳?guī)定五年內(nèi)不能上市交易。一、安置房買賣應(yīng)該注意哪些問題1、購買安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其五證，或到房地產(chǎn)交易核心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。2、不同類型的安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。尤其是對于動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。二、拆遷安置房是否可以買賣拆遷安置房是否可以買賣，需要看該房屋是否已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書和是否達(dá)到可以上市交易年限。安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。相關(guān)法律規(guī)定，如果安置房未滿五年就將其2023-03-14121人看過
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拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常在政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地拆遷中，以確定的價格、套型面積向具有本市戶口的被拆遷人定... 更多>
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什么是安置房，安置房買賣時需要注意什么，安置房買賣的注意事項海南在線咨詢 2022-05-09安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，應(yīng)當(dāng)注意以下細(xì)節(jié)。 1、安置房是政府拆遷房的安置項目，其帶有社會福利性質(zhì)，其配套設(shè)施，綠化率等都沒有商品房那么完善，購買前應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況充分考慮。 2、相對來說，安置房里面入住的都是些老舊居民里搬遷過來的窮人，其生活習(xí)慣和素質(zhì)， -
拆遷安置房能否取得房產(chǎn)證，買賣安置房應(yīng)該注意哪些事項北京在線咨詢 2022-03-101、拆遷安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。2、有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別(不屬于國家政策性住房);對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手 -
安置房能不能買賣自由安置房能否買賣北京在線咨詢 2021-11-05安置房滿5年，取得產(chǎn)權(quán)證后可以自由買賣。安置房是政府在開展城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，為被拆遷戶安置的房屋。買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下達(dá)后辦理交易和過戶手續(xù)，或在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
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定向安置房買賣需要繳納稅收嗎？安置房買賣要注意哪些問題重慶在線咨詢 2023-10-11很多地方政府以及企業(yè)單位都會進(jìn)行定向安置房建設(shè)的項目。大部分的安置房房屋所有人都會擁有多套房產(chǎn)，會將安置房來進(jìn)行買賣。買賣安置房是需要繳納一定的稅的。四川陽安律師事務(wù)所李芹斌律師解析。 一、定向安置房買賣需要繳納的稅收 (一)、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測繪費(fèi)：按各 -
無房產(chǎn)證的安置房買賣注意事項？山東在線咨詢 2023-06-11(1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的； (2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 (3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更多小區(qū)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。
