已交房的商品房廣告算要約合同嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-06 17:10:50
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商品房商業(yè)廣告的性質(zhì)一般都是屬于要約邀請。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示，拍賣公告、商業(yè)廣告和宣傳都屬于要約邀請。要約的內(nèi)容是具體明確的，只要受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
一、要約和要約邀請的區(qū)別是什么
要約與要約邀請的區(qū)別如下：
1、要約邀請是指一方邀請對方向自己發(fā)出要約，而要約是一方向另一方發(fā)出訂立合同的意思表示；
2、要約邀請是一種事實(shí)行為，而非法律行為，要約是指希望他人與自己簽訂合同的意思，是法律行為；
3、要約邀請只是引誘他人向自己發(fā)出要約，邀請邀請人撤回邀請。只要不給善意的對方造成信任利益損失，邀請人不承擔(dān)法律責(zé)任。
二、約定要約或者讓約算是行政行為嗎
要約不屬于行政行為。要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對方當(dāng)事人接受的意思表示。發(fā)出要約的一方稱要約人，接受要約的一方稱受要約人。
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