商品房廣告是否屬于要約
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-26 14:44:11
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一、要約與要約邀請怎樣區(qū)分
要約與要約邀請的區(qū)分：
1、要約邀請是指一方邀請對方向自己發(fā)出要約，而要約是一方向另一方發(fā)出訂立合同的意思表示；
2、要約邀請是一種事實行為，而非法律行為。要約是指希望他人與自己簽訂合同的意思，是法律行為。要約邀請只是引誘他人向自己發(fā)出要約，只要不給善意相對人造成信任利益損失，邀請人撤回邀請，邀請人不承擔法律責任。
二、如何評價售樓人員的承諾
購房者可將售樓人員的承諾視為要約邀請，就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，發(fā)出希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示；售樓人員的承諾對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。
三、招標方式訂立合同招標是合同的什么
招標。招標是當事人一方向數(shù)個特定的相對人或不特定的人公開的締約愿望的意思表示。該公開意思表示的人，稱招標人，記載意思表示的文件稱標書。由于招標‘不受承諾拘束，故招標不屬于要約，而屬于要約邀請。投標。投標是受招標人許可的人，以接受標書為條件向招標人發(fā)出訂立合同的意思表示。該意思表示人稱投標人，記裁投標人意思表示的文件稱標單。所謂受招標人許可的人，在有限競爭性招標中，是指受領標書的相對人；在無限競爭性招標中，是指符合標書約定條件的不特定人。投標通常被認為是要約，受承諾拘束力拘束。
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要約邀請1、一般屬于要約邀請;2、如果廣告中有具體和明確的條款，當然構成要約;是否是邀約，主要看這種商業(yè)廣告對當事人之間簽定合同是否具有實質的影響，如果具有實質的影響，那么這種商業(yè)廣告就應該屬于合同條款的一部分，是需要雙方當事人遵守的?！豆s》第十四條第一款規(guī)定，在貨物買賣合同中，訂約建議只要包括了貨物品名、數(shù)量和價格三個要素，要約即告成立。第十四條要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規(guī)定：(一)內容具體確定;(二)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。民法典相關規(guī)定：第四百七十四條要約到達受要約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。第四百七十五條要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達2023-02-20458人看過 -
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