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高空墜物事件頻發(fā)，房屋出租公司如何擔(dān)責(zé)？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-20 10:10:49 298 人看過

若房東可以證明自己對于該高空墜物無任何管理或是維護的責(zé)任，則可以不對受害方負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

但是房東不得對抗受害方的賠償請求，就是如果被砸的人向房東索取醫(yī)療費，房東仍需賠付，之后再向租客和小區(qū)物業(yè)進行追償。

物業(yè)公司如何預(yù)防高空墜物的發(fā)生

1、采用相應(yīng)的措施。設(shè)立“小心高空拋物”警示牌。安裝攝像頭，提高高層住宅監(jiān)控。

2、盡到宣傳和提醒的義務(wù)。定期宣傳，加強業(yè)主的自身素質(zhì)。將高空拋物的危害或相關(guān)案例告知業(yè)主，引起業(yè)主重視。

3、避免自然力造成墜物。

4、避免公共區(qū)域外墻放置擱置物及懸掛物。

5、在進行高空作業(yè)時做好防護措施。

6、注意公共區(qū)域的維護和養(yǎng)護。

在我們現(xiàn)實生活當(dāng)中，發(fā)生了高空墜物，如果能夠確定具體的侵權(quán)人，但是對方不承認(rèn)的話，應(yīng)當(dāng)收集盡量多的證據(jù)，只有這樣的話才能夠從法律層面上來確定，確實是侵權(quán)人，即使是對方不承認(rèn)也可以定罪，或者是追究刑事責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》

第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

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出租房高空墜物誰來承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東承擔(dān)嗎

由有可能加害的建筑物使用人承擔(dān)補償責(zé)任。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害；所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨龡l【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害責(zé)任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

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物業(yè)公司是否有責(zé)任應(yīng)對高空墜物事件？

如果是物業(yè)管理的可移動物品墜落，車頂被砸，物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)。高空墜物砸壞車輛的，應(yīng)當(dāng)由墜落物的所有人、管理人或者使用人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。高空墜物對于責(zé)任的認(rèn)定，是要看具體的情況是怎么樣的，根據(jù)劃分的責(zé)任來具體協(xié)商賠償?shù)膯栴}，所以，一定要先認(rèn)定主要責(zé)任人是誰，這樣才能得到實際的賠償。共用墻糾紛物業(yè)有沒有責(zé)任共用墻糾紛物業(yè)一般情況下是沒有責(zé)任的。在鄰里糾紛中，如果是由于當(dāng)事人因裝修等個人問題導(dǎo)致的糾紛，這屬于物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外的事項，并非管理處的法定或約定責(zé)任，物業(yè)公司只能居間協(xié)助解決，不承擔(dān)相鄰損害責(zé)任。物業(yè)與業(yè)主存在一個服務(wù)合同關(guān)系，地位平等；處理鄰里關(guān)系的法律依據(jù)根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十三條第一款規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的

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物業(yè)公司應(yīng)該如何防止高空墜物的發(fā)生?

1、物業(yè)公司進行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時，做好防護措施，防止物品不慎墜落，在作業(yè)工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導(dǎo)行人。2、平時，物業(yè)公司要做好建筑外墻的檢查和日常養(yǎng)護，避免發(fā)生公共區(qū)域設(shè)施如外墻皮，公共區(qū)域玻璃，窗戶等物墜落造成對業(yè)主的傷害。3、日常工作中，要通過多種形式進行宣傳教育，讓小區(qū)居民能夠認(rèn)識到從高空物是不道德不文明的行為，提高居民素質(zhì)，從根本上杜絕高空拋物的現(xiàn)象發(fā)生。4、一旦出現(xiàn)高空墜物傷害事件，物業(yè)公司要做好搶救傷員和現(xiàn)場保護區(qū)工作，依據(jù)現(xiàn)場情況及時報警，并協(xié)助有關(guān)部門做好證據(jù)保全工作。5、對于一些高空拋物多發(fā)部位采用先進的攝像技術(shù)進行監(jiān)控，以獲取事故的第一手材料和證據(jù)，使物業(yè)公司處于主動地位等等。高空墜物在我國是被嚴(yán)格禁止的，因此我們在日常生活中，如果遇到了高空墜物的行為，應(yīng)當(dāng)及時制止或者舉報，如果被侵權(quán)的話，應(yīng)當(dāng)運用法律的武器來維護自身的合法權(quán)

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一、租戶高空墜物誰負(fù)責(zé)租戶高空墜物一般是由租客來進行負(fù)責(zé)。根據(jù)《民法典》第一千二百五十三條【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害責(zé)任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因此，若房東可以證明自己對于該高空墜物無任何管理或是維護的責(zé)任，則可以不對受害方負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。但是房東不得對抗受害方的清償請求，就是如果被砸的人向房東索取醫(yī)療費，房東仍需賠付，之后再向租客和小區(qū)物業(yè)進行追償。二、高空墜物起訴流程高空墜物起訴流程：1．向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。2．立案審查－符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費，交費后予以立案符合立案條件，裁定不予受理。3．排期開庭－提前3日通知當(dāng)事人開庭時間、地點、承辦人開審

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一、高空拋物墜物如何追責(zé)？高空拋物墜物可以通過起訴對方的方式要求對方賠償，高空拋物承擔(dān)民事?lián)p害賠償責(zé)任，如果故意高空拋物的，還有可能承擔(dān)刑事責(zé)任。根據(jù)民法典的規(guī)定，禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。法律依據(jù)《民法典》第一千二百五十四條禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。二、高空墜物房東連帶責(zé)任嗎？住戶高空拋物的，出租人不需要承擔(dān)法律責(zé)任，高空拋物責(zé)任由拋物者承擔(dān)，如

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