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聘請專家評估工程師的設計是否符合設計師的細致標準。調(diào)查的性質(zhì)、規(guī)模和范圍對專家判斷缺陷的原因至關重要。如果調(diào)查只是初步和有限的，專家沒有足夠的數(shù)據(jù)來判斷缺陷的原因。調(diào)查應由與專家合作的工作人員進行，而不是提供證言的專家。調(diào)查人員使用的憑證和程序非常重要。在一些程項目中，調(diào)查司空見慣，已成為一項常規(guī)工作。一般來說，這些程式化的調(diào)查是可以信任的，但也可能缺乏對一些細節(jié)的關注。質(zhì)證專家得出質(zhì)量缺陷及其原因之間因果關系的結(jié)論。缺陷的發(fā)生可能是由于產(chǎn)品設計不正確、設備設計不正確、設備應用指定產(chǎn)品不正確、安裝不正確、維護不正確。建筑缺陷通常是由上述原因引起的。專家應該區(qū)分是直接因果關系還是缺陷的誘因。專家應該足夠仔細地區(qū)分是表面缺陷（如粉刷墻體裂紋）還是結(jié)構缺陷（如基礎位移）。

建筑工程質(zhì)量問題的分類

（一）工程質(zhì)量缺陷

依據(jù)住建部111號分為四個等級：一般事故、較大事故、重大事故、特別重大事故。

1、特別重大事故，是指造成30人以上死亡，或者l00人以上重傷，或者l億元以上直接經(jīng)濟損失的事故；

2、重大事故，是指造成l0人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上l億元以下直接經(jīng)濟損失的事故；

3、較大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故；（牢記3—9人、10—49人）

4、一般事故，是指造成3人以下死亡，或者l0人以下重傷，或者l00萬元以上l000萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故。

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第十三條

發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設工程質(zhì)量缺陷，應當承擔過錯責任：

（一）提供的設計有缺陷；

（二）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準；

（三）直接指定分包人分包專業(yè)工程。

承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。