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1、租房物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)和普通住宅一樣，要看小區(qū)的檔次和物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)月從0．8－2．5元／平米不等。假設(shè)出租房的面積在100平米左右，那么一年的物業(yè)費(fèi)就是960－3000元。

2、物業(yè)費(fèi)的收取一共分為四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，都是按月收取的。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)會(huì)上報(bào)物價(jià)部門審批，物價(jià)部門根據(jù)小區(qū)情況和物業(yè)公司zhi提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。不同的小區(qū)，不同的房屋面積收費(fèi)都是不一樣的：

（1）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)1．00元／平方米；

（2）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)0．75元／平方米；

（3）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)0．45元／平方米；

（4）四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)0．35元／平方米。

3、高檔小區(qū)的租房物業(yè)費(fèi)要高于普通小區(qū)，因?yàn)楦邫n小區(qū)一般都是高層住宅，物業(yè)費(fèi)的用處比較多，除了保持小區(qū)的綠化、衛(wèi)生清潔，還需要費(fèi)用來維護(hù)電梯的正常運(yùn)行。

一、般出租房子包不包物業(yè)

1、一般出租房子是不包物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)需要額外進(jìn)行繳納，租賃合同中涉及到物業(yè)費(fèi)的除外。

2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。也就是說租房子的物業(yè)費(fèi)都是有房東進(jìn)行繳納的，但如果租房合同中有明確規(guī)定，物業(yè)費(fèi)由租客承擔(dān)，那就另當(dāng)別論了。房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由房東承擔(dān)。業(yè)主房東和租客有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。

3、如果房東和租客在合同中約定由租客向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守租售物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，且合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么房東就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了租客。但如果租客沒有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，那么租客就應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些內(nèi)容

1、管理費(fèi)

在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

2、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)

清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

3、辦公費(fèi)用與人員工資

辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。據(jù)國(guó)定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。

4、法定稅費(fèi)

法定稅費(fèi)是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)用以及營(yíng)業(yè)稅等等。

物業(yè)費(fèi)的數(shù)額也會(huì)根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，也會(huì)隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點(diǎn)來實(shí)行調(diào)節(jié)數(shù)額，目前大部分小區(qū)物業(yè)費(fèi)用也在1塊／平方米的范圍之內(nèi)。