安置房裂縫賠償制度分析
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 17:04:32
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要看造成裂縫的原因是什么。首先要定一下這個(gè)裂縫是什么原因造成的，如果是面層水泥砂漿收縮還是沉降裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫要搞清楚了。如果是面層水泥砂漿收縮的裂縫，基本不是什么大事，修補(bǔ)一下就完事了，可以直接和開發(fā)商談。如果是沉降或者結(jié)構(gòu)裂縫，那就比較麻煩了，不過可以找相關(guān)單位來鑒定，然后和開發(fā)商打官司。房屋墻面裂開有多種原因，有的裂縫是可以修復(fù)的，如果房屋墻面開裂不影響主體結(jié)構(gòu)及房屋安全，業(yè)主可以要求開發(fā)商修復(fù)、賠償、減少價(jià)款、承擔(dān)違約責(zé)任等。
強(qiáng)奸可以要求賠償嗎
強(qiáng)奸致使被害人遭受人身損害的，被害人及其法定代理人、近親屬可以在刑事訴訟中提起附帶民事訴訟要求賠償，也可以單獨(dú)提起民事訴訟要求賠償。
賠償范圍主要包括醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。如果造成殘疾的，除此之外，還應(yīng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金。如果造成死亡的，應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
第十條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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法律綜合知識(shí)裂縫是磚混結(jié)構(gòu)的常見現(xiàn)象,本文針對(duì)某辦公樓使用中出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象,對(duì)裂縫的原因進(jìn)行了分析,并提出處理措施。關(guān)鍵詞：辦公樓裂縫原因處理一、引言建筑物的裂縫，特別是磚混結(jié)構(gòu)工程，在建設(shè)和使用過程中會(huì)出現(xiàn)不同形式，不同程度的裂縫，這不僅影響建筑的外觀，更危及建筑的正常使用及結(jié)構(gòu)的耐久性。因此裂縫問題倍受人們關(guān)注。房屋裂縫的出現(xiàn)原因是多方面的，要根據(jù)實(shí)際情況具體分析對(duì)待，下面就某辦公樓裂縫現(xiàn)象進(jìn)行分析。二、工程概況某辦公樓為五層磚混結(jié)構(gòu)，樓、屋面均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，一樓大廳層高4.5m，二、三、四、五層層高均為3.6m，房屋總高20..1m，建筑面積1262m2，平面布置見下圖，工程于2002年7月建成投入使用，2003年5月份已發(fā)現(xiàn)多處樓板、屋面及墻體開裂，最大裂縫寬度達(dá)4.0mm，大部分裂縫寬度在0.3~3mm。二層平面布置示意圖三、裂縫情況1．房屋各層樓面板在其四角均有斜向切角裂縫，與縱橫墻2023-06-10268人看過 -
淘寶虛假發(fā)貨賠償標(biāo)準(zhǔn)：向買家支付該商品實(shí)際成交金額的10％作為違約金，且賠付金額最高不超過100元，最低不少于5元，特殊商品除外。虛假發(fā)貨涉嫌欺詐。虛假發(fā)貨屬于違背承諾的一種，一旦涉及虛假發(fā)貨，完全退還貨款是肯定的，這是對(duì)買家權(quán)益最基礎(chǔ)的保障，然后可以由雙方就賠償問題進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以申請(qǐng)?zhí)孕《槿耄鶕?jù)規(guī)定賠償違約金。虛假宣傳賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十二條規(guī)定：經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)，造成消費(fèi)者財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、退還貨款和服務(wù)費(fèi)用或者賠償損失等民事責(zé)任。再次，虛假宣傳行為屬于欺詐行為，根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條規(guī)定：（一）經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；（二）2023-07-02227人看過 -
法律綜合知識(shí)新房樓板開裂補(bǔ)償是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，房屋裂縫的賠償需要看合同原因造成的，如果是房屋質(zhì)量問題，可以要求給予修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由建造方承擔(dān)。如果是被他人侵權(quán)導(dǎo)致，可以要求損害賠償，具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，請(qǐng)專業(yè)的單位鑒定過后，房主有權(quán)申請(qǐng)退房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。2024-05-11456人看過 -
法律綜合知識(shí)（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中2024-04-19404人看過
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消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)要求侵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任，侵權(quán)人拒絕承擔(dān)責(zé)任或者雙方協(xié)商不一致的，可以向人民法院起訴。經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。因產(chǎn)品缺陷利益受損消費(fèi)者有權(quán)請(qǐng)求的賠償項(xiàng)目【獲得賠償權(quán)】因產(chǎn)品缺陷利益受損消費(fèi)者有權(quán)請(qǐng)求的賠償項(xiàng)目因產(chǎn)品缺陷使消費(fèi)者的利益受到的損害，包括因產(chǎn)品缺陷造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失和其他重大損失。人身傷害包括人的肢體損傷、殘廢、滅失等，以及造成身體疾病、死亡等?！懂a(chǎn)品質(zhì)量法》規(guī)定：“因產(chǎn)品存在缺陷造成受害人人身傷害的，侵害人應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、因誤工減少的收入、殘廢者生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；造成受害人死亡的，并應(yīng)當(dāng)支付喪葬費(fèi)、撫恤費(fèi)、死者生前撫養(yǎng)的人必要的生活費(fèi)等費(fèi)用。”財(cái)產(chǎn)損失是指除缺陷產(chǎn)品之外的其他財(cái)產(chǎn)的滅失、損毀或者功能的喪失、使用價(jià)值的降低等。其他重大損失是指其他經(jīng)濟(jì)等方面的損失，含可得經(jīng)濟(jì)利益的損失2023-07-06153人看過 -
訴訟代理房屋因施工損壞，造成房屋裂縫。根據(jù)實(shí)際損壞賠償，一般情況是恢復(fù)原狀，消除危險(xiǎn)。《民法典》規(guī)定，行為人因過錯(cuò)侵犯他人民事權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。侵犯他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，當(dāng)事人有責(zé)任為自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)。【案例】2011年5月，一家房地產(chǎn)公司在李房子附近新開發(fā)的建筑工地進(jìn)行了施工。李懷疑自己的房子有裂縫，因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司的野蠻施工導(dǎo)致他的房子基礎(chǔ)下沉。因此，他向有關(guān)部門投訴，要求解決問題。兩個(gè)月后，黃泥從李門前的路面噴出，李再次向居委會(huì)和政府報(bào)告，經(jīng)協(xié)商施工單位同意修復(fù)受損房屋和路面，并承諾在房屋受損鑒定結(jié)果出來后對(duì)居民進(jìn)行合理賠償。雙方多次協(xié)商賠償問題失敗后，李向本院起訴，要求法院責(zé)令房地產(chǎn)公司賠償房屋墻體開裂造成的經(jīng)濟(jì)損失和精神損失。【判決】經(jīng)審理，法院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條，行為人因過2023-08-09496人看過 -
法律綜合知識(shí)一、法律規(guī)定房子裂縫如何賠償房屋裂縫賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是裂縫的維修費(fèi)和補(bǔ)償金，檢測(cè)和鑒定費(fèi)等。1．房屋裂縫的賠償需要看合同，如果是房屋質(zhì)量問題，可以要求給予修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由建造方承擔(dān)。2．如果是被他人侵權(quán)導(dǎo)致，可以要求損害賠償，具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3．在購買房屋時(shí)，消費(fèi)者要特別留意購房合同中對(duì)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后的賠償約定，以保證日后房屋在保修期內(nèi)發(fā)生問題時(shí)，有據(jù)可依。4．在起訴時(shí)，業(yè)主需要說明房屋的具體質(zhì)量問題，提供圖片等證據(jù)。二、墻體中常見的裂縫主要包括什么1、溫度性裂逢，這種裂逢是墻體中最常見的，這種裂逢常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導(dǎo)至產(chǎn)生溫度性的裂逢；2、地基不均勻沉降引起的裂逢，房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大2024-01-11251人看過 -
法律綜合知識(shí)賠償標(biāo)準(zhǔn)并沒有明確的規(guī)定。出現(xiàn)房子被打樁震裂縫的情況，首先要看是由于什么原因?qū)е碌?。若能證明是施工打樁造成的損害，則能要求施工方承擔(dān)民事賠償責(zé)任。施工方承擔(dān)民事責(zé)任的方式有排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。《中華人民共和國民法典》第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。2024-08-06100人看過
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房地產(chǎn)估價(jià)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的2023-07-0298人看過 -
違約金新買的房屋裂縫一般按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。購房者可以要求開發(fā)商限期整改，賠償延期交付的損失；房屋裂縫問題不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購房者可以退房，由開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。一、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題該怎么賠償房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者可以退房。二、遇到房屋質(zhì)量問題要怎樣辦若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。“嚴(yán)重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦2023-03-19190人看過 -
侵權(quán)責(zé)任房子因?yàn)槭┕な艿狡茐?，造成房子裂縫，根據(jù)實(shí)際的損壞賠償，一般是恢復(fù)原狀，消除危險(xiǎn)。一、建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害的措施。二、建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施；有條件的，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理。施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)毗鄰的建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。地震房子裂縫了怎么辦地震造成房屋出現(xiàn)裂紋而沒有倒塌的，房屋所有人要請(qǐng)專業(yè)的房屋估計(jì)機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋是否屬于危房，如果能修繕的就修繕，不能修繕的只能推倒，以免造成次生災(zāi)害。依據(jù)《自然災(zāi)害救助條例》第十九條自然災(zāi)害危險(xiǎn)消除后，受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌研究制訂居民住房恢復(fù)重建規(guī)劃和優(yōu)惠政策，組織重建或者修繕因?yàn)?zāi)損毀的居民住房，對(duì)恢復(fù)重建確有困難的家庭予以重點(diǎn)幫扶。2023-08-14375人看過 -
扶養(yǎng)對(duì)于房屋墻壁裂縫的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要是看該裂縫的嚴(yán)重情況與否，通常一般的質(zhì)量問題開發(fā)商是只承擔(dān)保修責(zé)任的，除非損害過于嚴(yán)重，否則都是不必訴訟賠償?shù)?。?duì)于一般的墻壁裂縫，房主可以依法維權(quán)，要求開發(fā)商進(jìn)行維修，并且維修的費(fèi)用以及在這期間造成的其他損失都由開發(fā)商自己承擔(dān)。若是損壞嚴(yán)重，則可以要求解除合同和賠償。醫(yī)療損害的賠償標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)療事故賠償標(biāo)準(zhǔn)（一）醫(yī)療費(fèi)：按照醫(yī)療事故對(duì)患者造成的人身損害進(jìn)行治療所發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用計(jì)算，憑據(jù)支付，但不包括原發(fā)病醫(yī)療費(fèi)用。結(jié)案后確實(shí)需要繼續(xù)治療的，按照基本醫(yī)療費(fèi)用支付。（二）誤工費(fèi)：患者有固定收入的，按照本人因誤工減少的固定收入計(jì)算，對(duì)收入高于醫(yī)療事故發(fā)生地上一年度職工年平均工資3倍以上的，按照3倍計(jì)算；無固定收入的，按照醫(yī)療事故發(fā)生地上一年度職工年平均工資計(jì)算。（三）住院伙食補(bǔ)助費(fèi)：按照醫(yī)療事故發(fā)生地國家機(jī)關(guān)一般工作人員的出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（四）陪護(hù)費(fèi)：患者住院期間2023-06-30375人看過
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法律綜合知識(shí)一、樓板裂縫是否需要賠償1、新房樓板開裂補(bǔ)償是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，房屋裂縫的賠償需要看合同原因造成的，如果是房屋質(zhì)量問題，可以要求給予修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由建造方承擔(dān)。如果是被他人侵權(quán)導(dǎo)致，可以要求損害賠償，具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，請(qǐng)專業(yè)的單位鑒定過后，房主有權(quán)申請(qǐng)退房根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第32條：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。經(jīng)核實(shí)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房％3B給購買者造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。所以地板開裂，業(yè)主經(jīng)專業(yè)單位鑒定后，有權(quán)申請(qǐng)退房。2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第32條：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。經(jīng)核實(shí)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房；給購買者造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償2024-03-15345人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)可以向開發(fā)商、賣房者、建設(shè)單位要求修復(fù)。也可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！吨腥A人民共和國建筑法》第六十條建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣2023-06-17142人看過
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附帶民事訴訟是指在刑事訴訟過程中，在解決被告人刑事責(zé)任的同時(shí)，附帶解決因被告人的犯罪行為所造成的物質(zhì)損失的賠償問題而進(jìn)行的訴訟活動(dòng)。 附帶民事訴訟的提起主體是因犯罪行為而遭受物質(zhì)損失的被害人或其法定代理人、近親屬，具有獨(dú)立的民事請(qǐng)求權(quán)。附帶... 更多>
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安置房樓體裂縫是誰的責(zé)任黑龍江在線咨詢 2022-01-25墻面裂縫有很多原因,要正確確定是什么原因造成是要費(fèi)些事的。首先該墻是承重墻還是非承重的分隔墻，如承重墻這樣裂縫對(duì)房屋就有安全隱患，如僅分隔墻那暫時(shí)不會(huì)有危險(xiǎn)。另外看下面一層（即四層）同樣位置有否類似情況，如有則很可能是主體結(jié)構(gòu)問題，主體結(jié)構(gòu)問題按國家規(guī)定一般應(yīng)保修50年。頂層有一個(gè)可能是由于屋面年溫差且隔熱沒有設(shè)計(jì)好或施工好，被屋面伸縮而拉裂，如果這樣，一般不會(huì)有危險(xiǎn)，當(dāng)然也得針對(duì)這種原因進(jìn)行必要 -
房屋裂縫要不要賠償四川在線咨詢 2023-06-20房子有裂縫應(yīng)該怎么辦這是一個(gè)很嚴(yán)肅的問題，房屋裂縫可能牽涉結(jié)構(gòu)安全，首先應(yīng)該強(qiáng)烈建議請(qǐng)專業(yè)人士到現(xiàn)場(chǎng)查看，出現(xiàn)裂縫有必要需進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)。開發(fā)商對(duì)房外墻開裂在交付后規(guī)定期限內(nèi)保修內(nèi)墻不管。如果超過5年只有讓物業(yè)公司申請(qǐng)維修基金來修了。 若是城里按規(guī)范設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收合格交付使用或鄉(xiāng)村已經(jīng)使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對(duì)照附表查找 -
安置房分家析產(chǎn)糾紛河北在線咨詢 2022-03-181.最終以安置協(xié)議為準(zhǔn)，如果安置協(xié)議上有你們的名字，那你們享有權(quán)利。至于是不是平分看安置協(xié)議上的人頭份額。不過考慮到是私房，平分不太現(xiàn)實(shí)，產(chǎn)權(quán)人有“磚頭”錢，而你們有戶口的一般只有“人頭”錢。但最終都以安置協(xié)議為準(zhǔn)，所以一定要確保自己看到安置協(xié)議并自己簽名認(rèn)可。 2.自己買的商品房不屬于福利分房，不算他處有房。不影響拆遷，除非你們?cè)诒臼衅渌胤较硎苓^福利性分房，才算他處有房。 -
裂縫寬度國家標(biāo)準(zhǔn)海南在線咨詢 2022-01-07裂縫寬度已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過安全情況下的允許范圍。主要可能產(chǎn)生的原因是：溫度伸縮、受力承重不足、地基基礎(chǔ)沉降，一般溫度伸縮不大可能多次反復(fù)，如果后二種原因造成，結(jié)構(gòu)存在安全隱患，如遇地震很危險(xiǎn)。要查清原因針對(duì)性的進(jìn)行加固，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題按國家規(guī)定，開發(fā)商保修50年?？赏对V當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站或建設(shè)局要求按國家規(guī)定消除隱患保證安全，包括抗震性能的合格。 -
房屋有裂縫，該找哪個(gè)賠償河北在線咨詢 2023-06-20房子有裂縫應(yīng)該怎么辦這是一個(gè)很嚴(yán)肅的問題，房屋裂縫可能牽涉結(jié)構(gòu)安全，首先應(yīng)該強(qiáng)烈建議請(qǐng)專業(yè)人士到現(xiàn)場(chǎng)查看，出現(xiàn)裂縫有必要需進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)。開發(fā)商對(duì)房外墻開裂在交付后規(guī)定期限內(nèi)保修內(nèi)墻不管。如果超過5年只有讓物業(yè)公司申請(qǐng)維修基金來修了。 若是城里按規(guī)范設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收合格交付使用或鄉(xiāng)村已經(jīng)使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對(duì)照附表查找
