国产综合精品专区,精品国产肉丝袜久久,很黄很黄的摸下面视频

2020天津二套房有哪些政策

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-24 20:20:42 340 人看過

一、天津二套房有哪些政策？

1、二套房貸款政策為：二套房首付最低為總房款的40%以上。

2、二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，具體要看貸款人的個(gè)人征信和收入能力綜合確定的。

3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照最新的政策具體收取范圍在2%-4%。

二、購買二套房的條件

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。

3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。

4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。

5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房算二套。

三、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；

3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房；

4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；

5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；

戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多二套房相關(guān)文章

法律綜合知識(shí)
天津社保補(bǔ)繳政策2020年

2020年天津社保補(bǔ)繳政策有：1．在8月26日之前申請補(bǔ)繳登記的人員，按照線上或現(xiàn)場預(yù)約登記后約定的時(shí)間辦理補(bǔ)繳手續(xù)。2．8月26日起不再辦理補(bǔ)繳預(yù)約登記，沒在此規(guī)定時(shí)間內(nèi)預(yù)約登記的人員，不得補(bǔ)繳以前年度靈活就業(yè)期間的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。天津社保補(bǔ)繳政策2020年的法律依據(jù)《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》第二條國家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利?！吨腥A人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》第六條國家對社會(huì)保險(xiǎn)基金實(shí)行嚴(yán)格監(jiān)管。國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建立健全社會(huì)保險(xiǎn)基金監(jiān)督管理制度，保障社會(huì)保險(xiǎn)基金安全、有效運(yùn)行?？h級以上人民政府采取措施，鼓勵(lì)和支持社會(huì)各方面參與社會(huì)保險(xiǎn)基金的監(jiān)督?！吨腥A人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》（2018修正）：第一章　總　　則　　第二條　國家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基

2022-07-07

237人看過
二套房
無錫二套房政策有哪些內(nèi)容

一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第2套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人頭次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要

2023-03-17

151人看過
落戶
2020年天津市買房落戶政策分析

2020天津買房落戶政策包括：只有具有天津市戶籍或在天津市繳納兩年社保的人員，才能在天津地區(qū)購買商品房，并在天津市享受住房公積金待遇。試行《非常住居民居住證管理辦法》，取消現(xiàn)行暫住證。其余在本企業(yè)工作一年以上，并在天津市繳納社會(huì)保險(xiǎn)的，具有本科以上學(xué)歷的全日制職工，可以不受年齡限制在天津落戶。2018天津買房落戶政策是什么一、天津非本市戶籍買房限購政策天津暫停外地人購買濱海新區(qū)除外的商品房及二手住房。限制滿足以下條件的人員購買：1、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；2、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；3、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士。二、天津非本市戶籍買房政策1、提供在天津市3年連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅證明；2、補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅不能成為購房有效憑證。三、天津本市戶籍買房限購政策天津本市戶籍家庭不限購，但限貸，每個(gè)家庭或個(gè)人限貸2套住房，

2023-07-01

88人看過
契稅
二套房契稅新政策2020稅率是多少

一、二套房契稅新政策稅率是多少？二套改善性住房面積為90平方米及以下的，稅率為1%；面積為90平方米以上的，稅率為2%；面積為144平方米以上的，稅率為4%。二套非普通住房及商業(yè)投資性房地產(chǎn)稅率為4%。只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，會(huì)被認(rèn)定為二套房。1、對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2、對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。3、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。4、如果你買的是第三

2023-02-22

428人看過

房貸
第二套房政策有哪些？二套房貸款條件是什么

一、第二套房政策有哪些1、早在之前就有房地產(chǎn)“去庫存”的強(qiáng)烈信號(hào)。此次二套房政策中的調(diào)整包括了的契稅、營業(yè)稅調(diào)整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的區(qū)別，并增加了家庭第二套改善性住房優(yōu)惠。2、在實(shí)施不“限購”城市下調(diào)房貸首付款比例、調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率，這都被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是有助于房地產(chǎn)“去庫存”的政策。3、政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策工具主要有三個(gè)：一個(gè)是稅收，一個(gè)是信貸，一個(gè)是限購，在稅收政策中，主要就是契稅和營業(yè)稅政策，此次對兩個(gè)稅種都進(jìn)行了調(diào)整，是一次有針對性的調(diào)整。4、對個(gè)人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按11．5％的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。5、其中營業(yè)稅政策：個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征

2023-02-22

124人看過
房屋租賃登記
天津公共租賃房政策有哪些

一、什么是公共租賃住房?公共租賃住房是指人民政府提供政策支持，限定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，向符合條件的中等偏下收入住房困難家庭等群體供應(yīng)的保障性住房。主要滿足過渡性的基本住房需求。公共租賃住房在交付使用前，按照經(jīng)濟(jì)、適用原則進(jìn)行裝修，具備基本使用功能。二、哪些人可以申請公共租賃住房?(一)具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，取得廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼(以下簡稱“三種補(bǔ)貼”)資格且尚未租賃住房的家庭可以申請。已領(lǐng)取廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼，且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請。(二)具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，上年人均年收入3萬元(含)以下、人均住房建筑面積12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申請,包括年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的單人戶。(三)經(jīng)市人民政府確定的其他類型中等偏下收入住房困難家庭，包括外地來

2023-05-09

202人看過
住房補(bǔ)貼
天津市住房補(bǔ)貼政策有哪些

天津離休人員住房補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則：廣大離休干部為我國的革命、建設(shè)和改革事業(yè)做出了重要貢獻(xiàn)，他們是黨和國家的寶貴財(cái)富。全面落實(shí)離休干部各項(xiàng)政治、生活待遇，是中央和市委的一貫要求。為更好地推動(dòng)我市企業(yè)離休干部住房貨幣分配工作，在執(zhí)行全市統(tǒng)一房改政策的情況下，結(jié)合實(shí)際，制定本細(xì)則。天津市住房補(bǔ)貼政策有哪些?一、企業(yè)離休干部住房貨幣分配政策和實(shí)施范圍企業(yè)離休干部住房貨幣分配按照《印發(fā)天津市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施辦法的通知》(津政發(fā)〔1999〕38號(hào))、《批轉(zhuǎn)市城鎮(zhèn)住房制度改革辦公室關(guān)于全面推進(jìn)住房貨幣分配工作的實(shí)施意見的通知》(津政發(fā)〔2001〕59號(hào))，以及《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)住房制度改革工作的通知》(津政發(fā)〔2006〕53號(hào))等有關(guān)房改政策執(zhí)行。實(shí)施范圍：市屬企業(yè)和實(shí)施住房貨幣分配的區(qū)屬企業(yè)中無房或住房未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的離休干部(含1999年6月30日之后去世的離休干部)。已經(jīng)出臺(tái)住房貨

2023-05-05

152人看過
二套房
天津市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)解讀：2022年新政策

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會(huì)被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會(huì)被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購

2023-07-02

341人看過

落戶
天津2020年積分落戶新政策

天津2020年積分落戶的政策有：居住證持有人申請辦理積分入戶手續(xù)，需提供積分入戶申請表、居民身份證、居民戶口簿、天津市居住證、合法落戶地相關(guān)證明，以及與積分有的學(xué)歷證明、技能水平證明、職稱證明、合法居所證明、納稅及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明、住房公積金繳存證明、征信記錄等有關(guān)材料。天津積分落戶條件（一）在我國境內(nèi)具有合法有效戶籍身份；（二）持有有效的居住證；（三）被在津的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織等用人單位招用（或者在津投資辦企業(yè)），且在本市注冊的用人單位依法連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿1年、未達(dá)到法定退休年齡的；滿一年是指：上半年申請的，以上年12月31日向前數(shù)十二個(gè)月；下半年申請的，以當(dāng)年6月30日向前數(shù)十二個(gè)月。期間無間斷、補(bǔ)繳、個(gè)人窗口繳費(fèi)等情況，且申請時(shí)仍屬正常繳費(fèi)狀態(tài)。（四）在津具有合法穩(wěn)定的落戶地點(diǎn)（包括：本人、配偶、父母、子女名下私有產(chǎn)權(quán)住房、軍產(chǎn)房、經(jīng)公安部

2023-07-25

311人看過
契稅
西安第二套房契稅有哪些政策？

(一)對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管

2023-06-25

245人看過
房貸
天津二套房貸款基本流程有哪些

如今，很多居民想在天津購買二套房，卻因資金不足而望房興嘆。為了解決這部分居民的困境，有關(guān)機(jī)構(gòu)積極開展二套房貸款業(yè)務(wù)。若居民想要申請貸款，不僅要了解天津二套房貸款政策的具體內(nèi)容，還要了解貸款的基本流程，這樣能幫助您提高業(yè)務(wù)辦理效率。商業(yè)貸款1、房屋交易雙方攜帶購房合同前往銀行簽署《個(gè)人住房貸款合同》，買方需提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加公章等資料。2、銀行對客戶貸款資料進(jìn)行審核，初審一般需要3-5個(gè)工作日。3、經(jīng)紀(jì)公司權(quán)證專員陪同客戶辦理過戶手續(xù)，并前往銀行辦理抵押手續(xù)。4、買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進(jìn)行抵押，時(shí)間可能長于30個(gè)工作日。5、做完抵押后，客戶可利用貸款資金拿到新房產(chǎn)證。公積金貸款1、借款人向銀行提出書面申請，填寫“住房公積金貸款申請表”，并提供公積金繳存證明、身份證明、經(jīng)濟(jì)收入證明、抵押物證明等材料。2、銀行核對資料，若受理，將情況報(bào)送住

2023-05-08

251人看過
法律綜合知識(shí)
天津二手房政策有哪些規(guī)定，買二手房要注意什么？

一、天津二手房政策有哪些規(guī)定1、為了避免存量房產(chǎn)銷售中，銷售任何一方歹意違約或不活潑施行協(xié)議，給另一方形成丟失，本年3月1日今后網(wǎng)上簽定的《天津市存量房產(chǎn)銷售協(xié)議》，自《協(xié)議》打印之日起超越180日未請求處理變更注冊的，該協(xié)議信息將從本市不動(dòng)產(chǎn)注冊體系中主動(dòng)刪去。該內(nèi)容在《協(xié)議》填寫闡明中進(jìn)行了明示。2、一次性付款，資金監(jiān)管可挑選。依據(jù)我市新修訂的《天津市存量房產(chǎn)銷售資金監(jiān)管方法》關(guān)于“買受人無需借貸付出房價(jià)款的，銷售兩邊可以挑選承受或拋棄資金監(jiān)管工作”的相關(guān)規(guī)則，《協(xié)議》對甲乙兩邊贊同以一次性付款方法付出所有房產(chǎn)價(jià)款的，添加了是否承受本市存量房產(chǎn)銷售資金監(jiān)管工作的挑選條款，對自愿拋棄資金監(jiān)管工作的，甲乙兩邊一起簽署《自愿拋棄資金監(jiān)管工作承認(rèn)書》作為《協(xié)議》的附件。3、借貸付出房款，全額歸入資金監(jiān)管。依據(jù)《天津市存量房產(chǎn)銷售資金監(jiān)管方法》中關(guān)于“買受人以銀行借貸方法付出房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)選用全

2024-03-03

295人看過

法律綜合知識(shí)
第二套房子契稅怎么算？二套房契稅政策有哪些？

一、第二套房子契稅怎么算？1．契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1．5／100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。2．根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1．5％，高檔住宅3％全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上，單套建筑面積在144（含）平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下（不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍）。二、二套房契稅政策有哪些？1．按照國家規(guī)定購買第二套房．契稅不享

2024-03-26

90人看過
二套房
上海二套房有沒有什么二套房政策

現(xiàn)在很多人會(huì)考慮買房，有的人會(huì)考慮買套房，有的人已經(jīng)考慮買二套房了。當(dāng)然，每個(gè)地方的二套房政策和認(rèn)定是不一樣的，以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的為準(zhǔn)。下一步是了解上海二套房政策。上海二套房政策：（一）購房繳納社保由2年提高到5年，單身人員不得購房。1、要求嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。提高非上海戶籍家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從購房之日起前三年內(nèi)在上海繳納2年以上，調(diào)整為購房之日前連續(xù)繳納5年以上。2、企業(yè)購買的商品房再次上市交易需要3年以上。交易對象為個(gè)人的，按照本市限購政策執(zhí)行。與此同時(shí)，為了進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購審核將提前到交易備案環(huán)節(jié)。第二套房首付比例為普通住房50％，非普通住房70％。1、對于擁有一套住房的居民家庭，為改善居住條件，再次申請商業(yè)個(gè)人住房貸款購買普通自住住房的，首付比例不低于50％；購買非普通自住住房的，首付比例不低于70％。二、購房者在申請貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付為自有資金，違反承諾則作

2023-08-07

202人看過