久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、房屋租賃合同簽訂后多少日內(nèi)備案房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案。租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見(jiàn)；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。二、房屋租賃合同簽訂后需要備案嗎房屋租賃合同簽訂后并非都需要備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。1.對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)，帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果是國(guó)內(nèi)的出租人，其出租的房屋如果是在北京范圍內(nèi)的，都要到房屋所在地、區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理

雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時(shí)讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。沒(méi)有登記備案，合同是否合法有效，雙方應(yīng)按合同規(guī)定履行。房屋租賃合同如何備案？合同登記備案程序依照法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：（1）書(shū)面租賃合同；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)；（3）當(dāng)事人的合法證件；（4）城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。當(dāng)事人應(yīng)攜帶的有關(guān)證件當(dāng)事人雙方在去有關(guān)部門(mén)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，其中一項(xiàng)所需文件要求當(dāng)事人的合法證件，對(duì)于出租人和承租人來(lái)說(shuō)，各自要求的證件是不同的：1、出租人的有關(guān)證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證；如果是向外來(lái)流動(dòng)人員出租的

簽訂廠房租賃合同是否需要備案，備案需要準(zhǔn)備哪些材料？租房后，雙方最好將房地產(chǎn)租賃登記備案。為便于管理，保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益，我國(guó)目前實(shí)行房屋租賃合同登記備案制度。辦理登記備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：。房地產(chǎn)權(quán)屬證明或者其他權(quán)屬證明；出租給外來(lái)流動(dòng)人員的，還應(yīng)當(dāng)附公安部門(mén)頒發(fā)的《房屋租賃公安許可證》；2。出租人的個(gè)人身份證明或者企業(yè)或者其他組織的登記證明；出租共有房屋的，應(yīng)當(dāng)提交其他共有人的同意證明；委托出租的，應(yīng)當(dāng)提交委托合同；代理出租的，應(yīng)當(dāng)提交租賃合同提交房屋所有人的委托證明；3。承租人辦理登記備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交個(gè)人身份證明或者企業(yè)或者其他組織的登記證明。對(duì)出租人和承租人，居住在境外的中國(guó)公民應(yīng)當(dāng)提交有效的PRC護(hù)照；香港、澳門(mén)的個(gè)人應(yīng)當(dāng)向香港和澳門(mén)居民提交內(nèi)地旅行證；臺(tái)灣的個(gè)人應(yīng)向臺(tái)灣居民遞交內(nèi)地旅行證；登記證書(shū)應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)或者其他境外機(jī)構(gòu)提交。房屋租賃合同一方要求登記備案，另一方不

房屋租賃合同中需要包含房屋所有權(quán)證明或合法權(quán)屬證明、當(dāng)事人的身份證及復(fù)印件、法人證書(shū)或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、出租共有房屋的共有人同意出租證明、出租已抵押房屋的抵押權(quán)人同意出租證明、轉(zhuǎn)租房屋的房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租證明、改變出租房屋用途的經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的證明以及其他有關(guān)文件。在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)包含房屋的所有權(quán)證明，或者房屋的合法權(quán)屬證明。2、當(dāng)事人的合法證件、出租人和承租人的身份證及復(fù)印件、法人證書(shū)或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。3、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明。出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明。4、轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明。5、改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的證明。6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。 房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容？房屋租賃合同是房屋租賃雙方當(dāng)事人為了保障雙方權(quán)益而訂立的合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)包含以下

房屋租賃合同，即房屋出租人把房屋提供給承租人使用，承租人按照約定的時(shí)間支付租金，并在合同終止時(shí)，把房屋完好地歸還出租人的合同。備案，即向主管機(jī)關(guān)報(bào)告事由存案，用于查考。房屋租賃的雙方應(yīng)到房屋當(dāng)?shù)氐氖?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)，來(lái)辦理登記備案的手續(xù)，也可以在網(wǎng)上進(jìn)行備案。房屋租賃合同備案需要什么文件房屋租賃合同備案需要的文件：1、書(shū)面租賃合同；2、房屋所有權(quán)證書(shū)；3、當(dāng)事人的合法證件；4、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括租賃共有房屋其他共有人同意租賃的證明、租賃委托代理房屋委托代理人授權(quán)租賃的證明等。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶的相關(guān)證件，當(dāng)事人到有關(guān)部門(mén)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，其中一份要求當(dāng)事人的合法證件對(duì)出租人和承租人有不同的要求?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未

如經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的，應(yīng)通過(guò)上述機(jī)構(gòu)和企業(yè)辦理網(wǎng)簽手續(xù)；如租賃當(dāng)事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一、房屋租賃登記備案程序是什么？1、房屋租賃合同。2、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件)。3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件)。4、房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶(hù)口簿。5、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書(shū)面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明(原件及復(fù)印件)；出租人委托代理人的，提供出租人的委托書(shū)、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。二、哪些房屋需要進(jìn)行網(wǎng)簽？出租人持有的住房權(quán)屬證明屬于下列七種類(lèi)型之一的：1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證；2、咖啡色房屋所有權(quán)證；3、紅色不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；4、上海市房地產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書(shū)；5、

簽訂的土地租賃合同，應(yīng)該由發(fā)包方及時(shí)辦理備案，并報(bào)告鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同及有關(guān)文件、文本、資料等進(jìn)行歸檔并妥善保管?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十五條規(guī)定，發(fā)包方對(duì)承包方提出的轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)承包土地的要求，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理備案，并報(bào)告鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)。承包方轉(zhuǎn)讓承包土地，發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)報(bào)告，并配合辦理有關(guān)變更手續(xù)；發(fā)包方不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)于七日內(nèi)向承包方書(shū)面說(shuō)明理由。一、租賃合同基本要素包括哪些（一）租賃財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量和用途。（二）租金和租金的繳納期限。（三）租賃期限。（四）租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。（五）出租方與承租方的變更。（六）違約責(zé)任。（七）爭(zhēng)議解決的方式。（八）當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。二、

需要，如果不重新簽合同視為不定期租賃；登記屬于備案，按照國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)定是不收費(fèi)的，不過(guò)很多地方存在亂收費(fèi)的問(wèn)題；合同期滿(mǎn)不必專(zhuān)門(mén)撤銷(xiāo)，到期自動(dòng)失效。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。租賃備案變更1、租賃當(dāng)事人一方更改姓名或者名稱(chēng)的，應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同變更申請(qǐng)表，辦理房屋租賃合同變更登記備案。2、房屋的租賃期限、租賃部位、租賃價(jià)格、租賃面積等現(xiàn)狀發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)簽訂合同變更申請(qǐng)表，辦理房屋租賃合同變更登記備案?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十七條房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱(chēng)，承租人的姓名或者名稱(chēng)、有效身份證件種類(lèi)和號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃

法律上是先允許當(dāng)事人之間協(xié)商約定一個(gè)管轄法院，當(dāng)然這個(gè)約定的法院必須是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，不能違反地域管轄和級(jí)別管轄。如果沒(méi)有約定的話(huà)，那么房屋租賃糾紛管轄法院就是由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。其中，房屋租賃合同房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。租賃合同屬于諾成合同嗎租賃合同屬于諾成合同，租賃合同的成立，以租賃合同當(dāng)事人意思表示一致為標(biāo)準(zhǔn)，不以租賃物的實(shí)際交付為生效要件。諾成合同是自當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即可成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件，當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同，而與合同的成立無(wú)關(guān)。所以租賃合同是諾成合同。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或

一、房屋租賃合同在哪備案根據(jù)規(guī)定，房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：書(shū)面租賃合同;房屋權(quán)證書(shū);當(dāng)事人的合法證件;城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。二、房屋租賃備案需要哪些手續(xù)1、房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易辦理登記備案。2、出租人提交的材料：房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明;其中：向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門(mén)發(fā)放的房屋租賃治安許可證。3、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明

辦理房屋租賃合同登記備案證明所需提交材料：1、房屋租賃合同；2、房屋所有權(quán)證書(shū)或房屋合法權(quán)屬證明；3、當(dāng)事人的合法證件；出租人和承租人的身份證及復(fù)印件；法人證書(shū)或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明；出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明；5、轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明；6、改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的證明；7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。房屋租賃合同應(yīng)在多久登記備案房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案。租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見(jiàn)；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付

不備案，有證據(jù)證實(shí)也是有效的。在保護(hù)承租人權(quán)利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)考慮保護(hù)房屋買(mǎi)受人的權(quán)利，兩者的權(quán)利在法律上是平等的。德國(guó)由于二戰(zhàn)后居住房屋緊張，為保護(hù)居住人的利益而創(chuàng)設(shè)了“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的法律規(guī)定，以后一些國(guó)家也將“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”作為自己的法律，我國(guó)就是如此。應(yīng)該說(shuō)，租賃合同由于其準(zhǔn)物權(quán)的特性，“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”有其一定的法理基礎(chǔ)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)初的立法理由已經(jīng)日漸弱化，特別是大量商業(yè)租賃的存在與當(dāng)初保護(hù)居民居住權(quán)的立法意圖不相一致。在保護(hù)承租人利益的同時(shí)，如何保護(hù)買(mǎi)受人的利益成為值得思考的問(wèn)題。我們認(rèn)為，《上海市房屋租賃條例》第十五條第二款關(guān)于“房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對(duì)抗第三人”的規(guī)定，使我們得以將兩者利益予以平衡。當(dāng)租賃合同未予登記，或者買(mǎi)受人不知道系爭(zhēng)房屋租賃事實(shí)的，相應(yīng)的法律后果不能由買(mǎi)受人承擔(dān)。承租人也不能以“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”為由，對(duì)抗買(mǎi)受人對(duì)房屋處分的權(quán)利，不能要求房屋

租賃合同需要帶以下資料：1、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)利的其他有效證件；2、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照法定代表人證書(shū)原件法定代表人身份證及授權(quán)委托書(shū)原件，個(gè)人房屋租賃當(dāng)事人身份證明或者法律資格證；3、房屋委托代管需提供的授權(quán)委托書(shū)，代管人身份證明，共有房屋出租，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書(shū)；4、房地產(chǎn)租賃合同書(shū)。委托租賃合同和租賃合同1．受托一方的法律地位不同。委托合同中接受委托一方為受托人，他在與第三人從事民事法律活動(dòng)過(guò)程中，實(shí)際上處于類(lèi)似委托代理人的地位。而租賃合同中的受托一方為租賃人，他不介入委托人與第三人所簽訂的合同關(guān)系之中，在租賃過(guò)程中只處于一個(gè)中介服務(wù)人的地位。2．受托一方的委托內(nèi)容不同。委托合同中的受托人接受委托的內(nèi)容是辦理委托事務(wù)。但在租賃合同中，租賃人受托的內(nèi)容則只限于為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或介紹委托人與第三

1、車(chē)輛租賃者經(jīng)集團(tuán)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)交清車(chē)款后，由公司財(cái)務(wù)處出具已繳齊款項(xiàng)證明。2、車(chē)輛租賃者本人攜帶身份證原件、復(fù)印件兩份，行車(chē)證、駕駛證正副證復(fù)印件各一份及本人兩寸免冠照片兩張到營(yíng)運(yùn)管理處辦理合同簽訂手續(xù)。3、租賃合同簽訂前，車(chē)輛租賃者本人認(rèn)真閱讀《上線(xiàn)申請(qǐng)書(shū)》、《經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)》、《經(jīng)營(yíng)保證書(shū)》、《漯河市公共交通有限責(zé)任公司車(chē)輛租賃合同》，雙方無(wú)異議后，方可簽訂租賃合同。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4、合同簽訂完畢，營(yíng)運(yùn)管理處開(kāi)具《上線(xiàn)通知書(shū)》，安排車(chē)輛租賃者上線(xiàn)營(yíng)運(yùn)。熱門(mén)公司車(chē)輛租賃合同專(zhuān)業(yè)版范本＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙雙主本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞一、乙方請(qǐng)求并承諾：＜／p＞＜p＞1、向甲方提供真實(shí)、合法的證件：身份證、全家戶(hù)口本（個(gè)人承租者）、營(yíng)業(yè)執(zhí)