農(nóng)村自建房拆遷沒(méi)房產(chǎn)證就沒(méi)有補(bǔ)償款嗎
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時(shí)間： 2023-04-01 15:12:40
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1、農(nóng)村自建房拆遷沒(méi)房產(chǎn)證也有補(bǔ)償款的，農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋并不屬于違規(guī)建筑，二者之間存在一定的區(qū)別。國(guó)家規(guī)定只要是村集體管轄范圍以內(nèi)的房屋，在拆遷的過(guò)程中，都可以拿到全額的拆遷補(bǔ)償款，在農(nóng)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，拆遷補(bǔ)償款不得克扣。
2、農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
一、房屋的補(bǔ)償安置方式是怎么規(guī)定的？
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置
(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：
(1)對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：
(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；
(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
3、拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目：律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
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房產(chǎn)證1、現(xiàn)實(shí)生活中，沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋很多，但并不意味著沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋就是違章建筑。應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的歷史、是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、是否依法取得宅基地等確定是否屬于違法建筑?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條沒(méi)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，也沒(méi)有依法建設(shè)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚能采取糾正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。2。拆除違章建筑有沒(méi)有補(bǔ)償。在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分建筑物范圍內(nèi)的違法建筑和土地使用權(quán)。違法建筑按土地使用權(quán)與否的標(biāo)準(zhǔn)2023-05-08389人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)法院在進(jìn)行農(nóng)村自建房的強(qiáng)制拆除的時(shí)候，尤其需要注意，根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)民只能有一處宅基地，如果此時(shí)拆除自建房會(huì)影響到農(nóng)民的居住權(quán)，沒(méi)有受到保障，那么一般不能夠進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行拆除。但是如果被執(zhí)行人已經(jīng)不再是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么這種情況是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。《民事訴訟法》第二百二十六條人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。2024-05-16443人看過(guò) -
宅基地轉(zhuǎn)讓一是非農(nóng)業(yè)戶籍的農(nóng)村自住房屋拆遷是否有補(bǔ)償。如果是非農(nóng)戶口，就意味著不是村集體成員。在這種情況下，不能享受戶口補(bǔ)償。1。有農(nóng)業(yè)戶籍的，可以領(lǐng)取安置補(bǔ)助；沒(méi)有農(nóng)業(yè)戶籍的，可以不領(lǐng)取安置補(bǔ)助。即使一個(gè)人搬回農(nóng)村，他仍然會(huì)有非農(nóng)戶口，不會(huì)得到安置補(bǔ)助。2農(nóng)村房屋拆遷是對(duì)集體土地上房屋的拆遷，適用土地管理法的規(guī)定。因此，對(duì)農(nóng)業(yè)戶籍人員應(yīng)給予安置補(bǔ)助。非農(nóng)業(yè)戶籍人員一般不具備農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，無(wú)法獲得農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助。三。集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，而非農(nóng)業(yè)居民的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，不能得到安置房。2。城鎮(zhèn)戶口能買(mǎi)農(nóng)村住房嗎？否。1。農(nóng)村房屋與宅基地一并流轉(zhuǎn)；2。宅基地轉(zhuǎn)讓必須是符合申請(qǐng)條件的村集體成員方可轉(zhuǎn)讓；3。城鎮(zhèn)戶籍不能轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地和建筑物上的土地。2023-05-31282人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷1、祖上流傳下來(lái)的房屋由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當(dāng)時(shí)是按照規(guī)定建設(shè)的，就可以獲取賠償。2、城市中村集體的房屋也就是城中村，只要在建造的時(shí)候是按照規(guī)定來(lái)的，那就可以獲取賠償，即使是沒(méi)有房產(chǎn)證也可以的?？傊侵灰诮ㄔ斓臅r(shí)候是按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定來(lái)建設(shè)的，都可以拿到全額的賠償。一、這幾類房子沒(méi)有證件也要賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。尤其是代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見(jiàn)于城市周邊。二、非農(nóng)戶口宅基地新政策現(xiàn)行農(nóng)村蓋房政策是：非農(nóng)戶口，也就是城鎮(zhèn)居民。按照現(xiàn)行的法律和政策，城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，包括不能在農(nóng)村購(gòu)2023-03-14358人看過(guò)
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房產(chǎn)證農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，只要經(jīng)鑒定是合法建筑就可以得到賠償：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后，對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。法律依據(jù)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第二十四條、市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣2023-04-14229人看過(guò) -
房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證，就不能在法律上證明對(duì)方擁有該住房產(chǎn)權(quán)。如果明確房屋產(chǎn)權(quán)，比如法院判決書(shū)，那么是可以做公證的。許多地方法規(guī)中也規(guī)定，私有房屋的繼承、贈(zèng)與、析產(chǎn)、買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預(yù)售、買(mǎi)賣(mài)、抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、互換等，應(yīng)當(dāng)辦理公證?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第五條房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律保護(hù)。2023-04-15408人看過(guò) -
1、由于歷史遺留問(wèn)題而沒(méi)有取得宅基地證。如果被拆遷人長(zhǎng)期在此居住，是可以得到合理補(bǔ)償?shù)?。宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地。2、根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百六十二條規(guī)定：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。3、農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。4、農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。一、征地拆遷需要多久？從公示到拆遷一般要不得少于30日?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政2023-03-1656人看過(guò) -
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1、通常主要是看房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效，如果有效，那么，拆遷補(bǔ)償款則直接補(bǔ)償給買(mǎi)受人，這種情況通常是“地隨房走”。根據(jù)現(xiàn)有的農(nóng)村宅基地管理政策，在私自買(mǎi)賣(mài)了宅基地上房屋之后，該戶人員是不再具備有宅基地申請(qǐng)資格的，而今后隨著國(guó)家在宅基地這一塊政策的放開(kāi)，宅基地有償退出、宅基地房屋發(fā)展農(nóng)家樂(lè)，宅基地房屋出租等宅基地增值收益都將沒(méi)有該農(nóng)戶的份。2、如果是非本村集體組織成員的房屋購(gòu)買(mǎi)方，唯一的好處就是在沒(méi)有人舉報(bào)和查處的情況下獲得房屋的居住權(quán)，但其所面臨的風(fēng)險(xiǎn)更大：(1)房屋購(gòu)買(mǎi)合同不具備法律效應(yīng)，打起官司來(lái)處于弱勢(shì)方；(2)原房屋出讓方若反悔，可以通過(guò)法律途徑要回宅基地和房屋；二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些？被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)2023-06-20252人看過(guò)
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可以獲得，農(nóng)村房屋屬于集體土地上的房屋，房屋歸個(gè)人所有而土地歸集體所有，按照《土地管理法》村民可以取得宅基地，所以農(nóng)村房屋拆遷又叫征地拆遷。拆遷時(shí)對(duì)地面上的房屋由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，補(bǔ)償重置價(jià)格結(jié)合成新，也就是說(shuō)重建相同的房子需要多少錢(qián)就應(yīng)該補(bǔ)償多少錢(qián)。一、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么1、要堅(jiān)持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問(wèn)題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補(bǔ)償金額等問(wèn)題上稍有差錯(cuò)，農(nóng)民就會(huì)指責(zé)謾罵，拒絕拆遷，甚至還會(huì)集體上訪。因此，堅(jiān)持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。2、要做到合理性與靈活性相結(jié)合在補(bǔ)償價(jià)格上，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時(shí)往往會(huì)帶來(lái)二個(gè)具體問(wèn)題。一是補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際交易價(jià)格或群眾的心理承受力；二是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大高于群眾的心理要2023-03-21227人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)一、農(nóng)村自建房辦企業(yè)拆遷有什么補(bǔ)償?企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。二、房屋拆遷補(bǔ)償程序是怎樣的?1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)取得拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。3、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。4、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照2023-06-02430人看過(guò) -
有很多人住在城市里。他們厭倦了人來(lái)人往的喧囂，想下鄉(xiāng)買(mǎi)房，遠(yuǎn)離喧囂。城市戶口能在農(nóng)村買(mǎi)房嗎？如果在農(nóng)村有房子，如果被拆遷，非農(nóng)戶口能得到補(bǔ)償嗎？城市戶口能在農(nóng)村買(mǎi)房嗎？答案是否定的。農(nóng)村房屋與宅基地一并流轉(zhuǎn)；2。宅基地流轉(zhuǎn)必須是符合申請(qǐng)條件的村集體成員方可流轉(zhuǎn)。3。城鎮(zhèn)戶籍不能轉(zhuǎn)移到農(nóng)村宅基地和建筑物。1。宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列情形之一的，視為無(wú)效：（一）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)的；（二）法人或者其他組織購(gòu)買(mǎi)的；（三）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)的；（四）轉(zhuǎn)讓給他人的集體組織成員以外的人；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地劃撥條件的。二是宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須同時(shí)滿足下列條件：一是轉(zhuǎn)讓人擁有兩套以上農(nóng)村房屋（含宅基地）；二是轉(zhuǎn)讓同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員；三是受讓人無(wú)房無(wú)地宅基地，符合宅基地使用權(quán)劃撥條件的；（4）經(jīng)集體組織同意轉(zhuǎn)讓；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，土地隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村非農(nóng)業(yè)戶2023-05-3162人看過(guò) -
房產(chǎn)證只有契合這兩種條件的房子，才能夠在沒(méi)有房產(chǎn)證的狀況下，領(lǐng)取到全額拆遷補(bǔ)償款，國(guó)家規(guī)則：1、村團(tuán)體統(tǒng)轄規(guī)模以內(nèi)的房子因?yàn)榇蟛糠执逭畬?duì)房子辦理并不嚴(yán)格，因而對(duì)于房子拆遷的新方針指出，鄉(xiāng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子并不歸于違規(guī)修建，二者之間存在必定的差異。國(guó)家規(guī)則只要是村團(tuán)體統(tǒng)轄規(guī)模以內(nèi)的房子，在拆遷的過(guò)程中，都能夠拿到全額的拆遷補(bǔ)償款，在農(nóng)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的狀況下，拆遷補(bǔ)償款不得克扣。2、鄉(xiāng)村的老房子因?yàn)闀r(shí)代因素，那個(gè)時(shí)代的房子也沒(méi)有房產(chǎn)證等許多手續(xù)，國(guó)家規(guī)則這種老房子盡管沒(méi)有手續(xù)，但也不能被當(dāng)作是違章修建，當(dāng)這種房子被拆遷時(shí)，屋主即便拿不出房產(chǎn)證等有關(guān)證件，農(nóng)戶依然有權(quán)拿到全額的拆遷補(bǔ)償款。開(kāi)荒地被征收，農(nóng)民個(gè)人能拿到補(bǔ)償嗎依據(jù)土地管理法的規(guī)定，開(kāi)荒地被征收，農(nóng)民個(gè)人可以向土地管理部門(mén)要求對(duì)附著物和青苗進(jìn)行補(bǔ)償，這在我國(guó)法律上是明確規(guī)定的，對(duì)于開(kāi)荒土地的行為，政府應(yīng)當(dāng)持積極的態(tài)度，但涉及到征地補(bǔ)償?shù)?，?/div>2023-07-02258人看過(guò)-
房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房可以繼承。房產(chǎn)繼承分兩種：1、遺囑繼承，繼承人依照被繼承人生前設(shè)立合法有效的遺囑繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種繼承制度；2、法定繼承，是根據(jù)法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承人繼承的順序、繼承人繼承遺產(chǎn)的份額及遺產(chǎn)分配原則繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種繼承方式。一、法定繼承適用情形是什么法定繼承，是指按照法律直接規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則等進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承的一種繼承制度。法定繼承是一個(gè)強(qiáng)制性規(guī)范，除被繼承人生前依法以遺囑的方式改變外，其他任何人均無(wú)法改變。適用法定繼承的情形包括：1、被繼承人生前未設(shè)立遺囑繼承或遺贈(zèng)，也沒(méi)有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的；2、全部無(wú)效或部分無(wú)效遺囑所涉及的遺產(chǎn)；3、遺囑未處分的部分遺產(chǎn)；4、遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人放棄繼承或受遺贈(zèng)；5、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)；6、遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的。法定繼承人的范圍和順序是：第一順序：配偶、子女、父母。對(duì)公婆或岳父母2023-04-06293人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、房產(chǎn)證在別人的名下，沒(méi)有過(guò)戶；2、房屋沒(méi)有取得，相應(yīng)的規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證；3、不能拿到房產(chǎn)證的原因就是你不能拿到房屋規(guī)劃報(bào)建，或者是其他手續(xù)不齊。一、沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷有補(bǔ)償嗎房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋所有權(quán)的補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到拆遷補(bǔ)償款，但并不是沒(méi)有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。沒(méi)有房產(chǎn)證的原因有很多，不同情況需要分開(kāi)說(shuō)明。1、沒(méi)有房產(chǎn)證的老房子（1）如果是農(nóng)村中的老房子，因?yàn)檗r(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證時(shí)只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個(gè)房子是你的，在拆遷時(shí)也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。（2）而在城市中，如果房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，那么只能找賣(mài)給你房子的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人，雙方協(xié)商房產(chǎn)過(guò)戶到你名下，以補(bǔ)正自己沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)，否則將不能拿到拆遷補(bǔ)償款。2、違章建筑違章建筑因?yàn)椴环铣鞘幸?guī)劃的要求，才不能通過(guò)政府審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護(hù)這種房2023-02-19120人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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農(nóng)村自建房沒(méi)有證書(shū)拆遷會(huì)賠嗎四川在線咨詢 2022-08-09賠償標(biāo)準(zhǔn)一般由當(dāng)?shù)卣朴?，被征收人不服，可以通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取提高。對(duì)于違法建筑法律是有規(guī)定不予賠償，而且也是政府慣用的伎倆，但并不是說(shuō)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就一定是違法建筑。你家的房子在農(nóng)村，且已建20多年，完全可以要求正常賠償。 -
農(nóng)村自建房沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償給村委會(huì)后面沒(méi)有土地使用證怎么辦？江西在線咨詢 2022-03-24農(nóng)村建房需要取得宅基地建設(shè)的許可，如果私自蓋房可能導(dǎo)致無(wú)法取得土地使用證。《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 -
農(nóng)村拆遷自建房，無(wú)房產(chǎn)證，可以獲得補(bǔ)償嗎？上海在線咨詢 2022-07-30自建房沒(méi)有房產(chǎn)證，主要有三種情況，第一就是房產(chǎn)證在別人的名下，沒(méi)有過(guò)戶給你，這種情況補(bǔ)償款是直接支付給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當(dāng)然你也可以向賣(mài)方要求賠償，如果雙方協(xié)調(diào)不成，可以向法院提起訴訟。 第二種情況就是該房屋沒(méi)有取得，相應(yīng)的規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，這時(shí)在拆遷的過(guò)程當(dāng)中是無(wú)法取得拆遷補(bǔ)助的，如果不能認(rèn)定為違法建筑，而又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的話，一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?，但和合法產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償相比金額 -
農(nóng)村房屋拆遷十幾年, 沒(méi)有房產(chǎn)證, 拆遷有什么補(bǔ)償?西藏在線咨詢 2021-11-08無(wú)證房屋形成的部分原因是歷史形成；另一個(gè)原因是部分單位和居民法律意識(shí)薄弱，沒(méi)有及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。無(wú)證不是違章，具體情況要具體分析。即使是違章建筑，也要給予合理的補(bǔ)償。至于如何補(bǔ)償，可以考慮施工時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法情況、執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素，綜合制定無(wú)證房屋征收補(bǔ)償方案?！睹穹ǖ洹返谌俣邨l因房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收，使用益物權(quán)被消滅或者影響使用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第二百四十 -
農(nóng)村自建房沒(méi)簽拆遷協(xié)議廣東在線咨詢 2022-07-16農(nóng)村自建房沒(méi)簽拆遷協(xié)議這個(gè)里面應(yīng)該注意什么細(xì)節(jié)？依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，示對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下，是不能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的，被強(qiáng)拆的，受害人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
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